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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1571 Sujets

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Thierry RaymondContributeur occasionnel
posté dans Eau, chauffage et électricité

Obtention d'un numéro SIREN (contrat d'électricité)

Bonjour à tous, J’ai vu qu’il existait déjà des questions similaires dans la communauté, mais elles remontent déjà un peu ou ne précisent pas si les démarches ont finalement abouti (par exemple celle de @Marisa Carrillo). Nous venons de passer en syndic coopératif et notre ancien syndic “professionnel” a tout simplement résilié notre contrat d’électricité pour les communs auprès d’Engie du jour au lendemain, bien sûr sans nous prévenir… Résultat : plus d’interphone, plus de lumière dans les couloirs ni les caves, plus d’accès aux garages… Nous avons contacté Engie qui nous a proposé un nouveau contrat pro (sans SIREN) avec un tarif au kW de, tenez-vous bien, 0,80 € TTC 👿 (quatre-vingt centimes), que nous avons bien sûr refusé.   Nous avons contacté EDF Entreprises, qui ne peut rien nous proposer sans SIREN et nous a redirigé vers EDF Particuliers en attendant d’avoir un numéro SIREN...   Nous avons donc souscrit un contrat Particuliers chez EDF et le courant a été rétabli en l’espace

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il y a 10 mois
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forliniNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Répartition des charges lors d'un changement de propriétaire

Bonjour Madame MonsieurJe suis Me Forlini Monique, j’ai acheté les lots 9 et 6 de la SCI La Charmerais située à Poissyà Me et Mr Brunel le 24 mars 2023. Lors de l’assemblée générale, Mr Duplessis nous a annoncé un supplément de vos tarifs pour l’année 2022. répartie sur tous les comptes  copropriétaires aux tantièmes.Mon notaire m’a dit que cette augmentation ne me concernait pas vu que j’ai acheté l’appartement en mars 2023 c’est à madame et monsieur Brunel  anciens propriétaires de la régler.Merci de faire le nécessaire afin que cette somme n’apparaisse plus sur mon compte.Cordialement            Me Forlini  

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Laura de Matera
il y a 10 mois
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le descartesNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

achat de fourniture comment me faire rembourser ?

bonjour, j’ai acheté des fournitures pour la copropriété comment puis-je me faire rembourser?où dois je me rendre sur la plateforme ?merci à tous 

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il y a 11 mois
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété

idées poubelles

Bonjour, notre copropriété se refait une beauté. A la fin du ravalement, nous souhaiterions cacher nos poubelles qui actuellement sont à la vue de tous dans la cour de l’immeuble.Quelle solution à moindre coût? sachant qu’on en a 5 en tout, 3 pour les ordures ménagères et 2 pour le recyclablevaut il mieux les petits abris qui font juste la hauteur de poubelle? mais ils n’ont pas vraiment de fond, c’est obligatoirement à adosser à un mur..j’avais pensé aussi à des genre de panneaux avec des poteaux vissés dans nos pavés actuels mais je ne sais pas combien ça peut nous couter car sur internet tout est à acheter en pièce détachées je suis preneuse d’idées^^

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Mélinda
il y a 11 mois
Christophe BUEY
Christophe BUEYContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

MA PRIM RENOV

Bonjour,Est ce que quelqu’un a fait un dossier MA PRIM RENOV au nom du SDC pour la rénovation des parties communes, et obtenu des aides ?Nous allons avoir une rénovation complète de notre immeuble : la rénovation énergétique concerne le changement de 5 fenêtres dans les escaliers, de l’isolation du toit et combles, mais nous ne pouvons rien isoler correctement par l’extérieur. Je suis preneur d’info, j’ai eu un entretien avec COACH COPRO mais ça n’a mené à rien...Merci et bon weekendChristophe 

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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badaire matthieuNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

comment transférer une ag en PDF dans matera ?

Bonjour, étant novice , j'ai vu trop tard qu'il fallait faire par matera pour envoyée  les convocations et créer l’ag J’ai fait une ag extra urgente  sur papier ,  et maintenant comment faire pour la placer dans la section ag sur matera   merci de votre aide 

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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GDTNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Convocation et documents nécessaires AG extra-ordinaire (modèle)

Bonjour, Je souhaiterais avoir un modele de lette avec les éléments nécessaire pour convoquer une assemblée générale extraordinaire en vue de présenter une résolution.Je ne fais pas partie du conseil syndical. Merci par avance pour votre support. Cordialement

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Gisèle VillermainContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Enregistrement d'une facture payée par un copropriétaire

Bonjour,Je viens de comptabiliser une facture d’un fournisseur dans la rubrique “mouvement hors compte bancaire” qui a été payée par un copropriétaire.Sur le compte 45 pas de problème je retrouve bien l’écriture, de même que sur le compte de chargePar contre pourquoi ne puis-je voir la facture sur le compte fournisseur ?Qu’est ce que je n’ai pas bien fait ?Cordialement.

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G
il y a 11 mois
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sdc12ruepaulmaraisNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

plan comptable compte 705

Bonjoursur l’annexe 1 de l’arrete des compte doit figurer le montant du fond de travaux dans le compte 105si une partie du fond travaux a ete utilisée au cours de l’exercice   la somme doit etre indiquée dans un compte 705 (qui doit je pense être indiqué dans l’annexe 1) or je ne retrouve pas ce compte 705 dans l’annexe 1 ni dans la liste des compte du plan comptable MATERA.Comment  fait on pour créer et utiliser le compte 705.?

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il y a 11 mois
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Arsène GOMESNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

RECOURS PROJET D'URBANISME

Bonjour,Un projet d’urbanisme est en cours, et aura des conséquences sur la jouissance des copropriétaires de l’immeuble, car juste en face.Perte d’ensoleillement Vis-à-vis direct perte de valeur du bienPourriez-vous nous renseigner sur les démarches à suivre afin de poser un recours collectif au projet d’urbanisme ?Merci, 

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il y a 11 mois
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Kévin MNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Virement

Bonjour, apres une régularisation de charges, je souhaiterai faire un virement de mon compte matera à mon compte bancaire, comment faire svp?Merci d’avance

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Kévin Braems
il y a 11 mois
Paul L
Paul LExpert
posté dans Assemblées générales

Suggestions et demandes d’amélioration suite à notre dernière AG

​Bonjour @Equipe Produit Matera ,Comme l’an dernier nous avons fait une AG avec Matera (c’est notre deuxième tout seuls \o/). L’application Matera est très bien, donc globalement ça a très bien fonctionné. Au risque de passer pour un râleur je voudrais poser ici des remarques, mais elles se veulent très constructives pour améliorer notre expérience à tous. Avant l’AG, certains copropriétaires ont rempli des votes par correspondance “en papier”. La mise en page n’est pas terrible et surtout il manque les titres des résolutions, le document Matera n’affiche que les numéros, cela n’aide pas. Je l’avais signalé l’an dernier, l’ajout des titres ne semble pas être une grosse évolution, ce serait bien de la prioriser. J’ai vu qu’il y avait eu chez Matera un atelier de création pour inventer les nouvelles fonctions Matera de demain. En voici une nouvelle : Pouvoir créer et signer une procuration en ligne (depuis l’application mobile @Axel de Matera ?) : Utile avant l’AG pour donner procuration

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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celine celineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Recherche entreprise électricité sérieuse et prix corrects petite copropriété à Fréjus

vérifier interphone appartementinstaller digik porte immeuble

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il y a 11 mois
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Jacques ChandonNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Avoir seulement un garage autorise t il l'utilisation de la piscine et du tennis ?

Bonjour,Nous avons un copropriétaire qui possède seulement un garage mais qui utilise en famille la piscine et le tennis de la copropriété, pouvons nous lui interdire cet usage ?  Si oui, comment faire ?Un autre copropriétaire d’un appartement envisage de louer son garage, le locataire du garage pourra t il également utiliser la piscine et le tennis ? Nous risquons de multiplier les personnes ayant l’usage (copropriétaires et locataires de garage) de ces parties communes qui ne seront plus adaptées et dont les coûts d’usage ne seront pas répartis équitablement.Merci pour vos réponses, cordialement Jacques

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Isabelle SDC 9 PotiersContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales

Date de disponibilité du fonds travaux après abondemment lors de l'AG annuelle

Bonjour,  Lorsque le fonds travaux est abondé lors de l’AG par le versement des sommes résultant de la régularisation budgétaire,  ces nouveaux fonds sont-ils disponibles dés l’AG ou sinon après combien de temps? 

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I
il y a 11 mois
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Géraldine HNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Manque d'argent de la copropriété

Bonjour,  Suite à 2 impayés qui durent depuis janvier 2023 (les procédures de recouvrement ont bien été enclenchées mais n’ont rien donné jusqu’à maintenant...), il n’y a pas assez d’argent sur le compte pour payer la dernière facture de gaz, et donc les autres dépenses à venir… Avez-vous déjà été dans cette situation ? Que faire ? Je vous remercie infiniment…  

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Yves Le TenoNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

recherche plombier fiable sur Lille

Notre petite copropriété comprend un local géré par un opérateur téléphonique . Ce local heberge un data center. L’arrivée d’eau se trouve dans leurs locaux et nous n’avons pas de vannes d’isolement individuelles. Nous envisageons donc l’installation d’un ou plusieurs vannes d’isolement.Quelqu’un pourrait -il nous recommander un plombier fiable pratiquant des prix raisonnables sur le secteur de Lille.Merci 

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Audrey de Matera
il y a 11 mois
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MarianaNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Envoie d'avis electronique

Bonjour,quand j’essaye de recevoir l’email de AR24, j’ai l’erreur suivant “Vous n'êtes pas autorisé à effectuer cette action”, je ne sais pas quoi faire pour la suite.Merci pour votre aide,M. 

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il y a 11 mois
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Peggy DufourNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

nettoyage conduits d'aération natuelle

Bonjour,  Quelqu'un sait il comment faire nettoyer un conduit d'aération naturelle dans un petit immeuble de 4 étages ?

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il y a 11 mois
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Cazenave Jean LouisNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Comment saisir les dépenses du syndic

Les membres du syndic ont des frais kilométriques à se faire rembourser. Comment le fait-on?

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Sonia LEGOUBÉNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Comment modifier mon adresse postale dans mon profil ?

Mon adresse est incomplète. 

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Gérard VerdeboutNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Assistance juridique

Bonjour En tant que Client Matera , la copropriété beneficie t elle d’ une assistance juridique ?Notre problème est le suivant : Mitoyen a notre terrain , il y a un terrain qui vient d’être vendu et qui fait l’ objet d’ un permis de construire . Or nous avons une servitude de passage sur ce terrain et nous entendons bien maintenir nos droit sur celle ci . Nous envisageons un recours , gracieux dans un premier temps , contentieux peut etre dans un 2eme temps , pour etre sur que nos droits soient bien pris en compte Le Service Juridique de MATERA peut il nous aider ?Cordialement

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
Béatrice Marchand
Béatrice MarchandContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales

AGE sous les deux formes : presentielle et Visio

nous avons convoqué une AGE en visio mais nous n’avons pas voté l’autorisation de visio prealablement.Nous pouvons tenir l’AGE en presentielle egalement pour ceux qui le souhaitent. Je me propose d’indiquer en « publication copro » et par mail l’information du lieu  de l’AGE en presentielle et de tenir l’AGE en visio pour ceux qui le souhaitent et en presentielle. Qu’en pensez-vous ?Merci par avance de vos retours.

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Francois-Xavier
il y a 11 mois
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Grand RomainNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

clôture compte

Que veut dire : La date d'approbation des comptes doit être postérieure à la date de fin d'exercice et comment faire pour valider 

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il y a 11 mois
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Sophie GonzalezContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales

Comment faire pour ajouter plusieurs sous rubriques à une résolution ?

Je cherche à proposer dans le bon ordre les résolutions de mon AG.J’ai à faire voter :un devis travaux une assurance dommage ouvrage un budget aleats des propositions de modalités de financement. le budget et les modalités d’appels de fonds.Cette dernière rubrique apparaît automatiquement en sous rubrique du point 1… hors j’ai besoin d’ajouter les sommes des points 2 à 4 pour faire un seul compte travaux… Comment faire dans ce cas ?

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il y a 11 mois
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