Question

charge exceptionnelle

D
  • DURAND
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Bonjour,

Notre pompe de piscine vient de lâcher et doit être remplacée rapidement : devis 1500 € env.

Le montant des dépenses que le conseil est autorisé à engager entre 2 AG est de 300 € .

  • Sachant que notre AG vient d’avoir lieu, devons-nous organiser rapidement une AGE pour valider la dépense. Il y a urgence à remettre en route la piscine.
  • Pouvons nous financer cette dépense avec le compte Alur alors que nous n’avons pas l’autorisation de l’AG ?
  • La solution serait peut-être un appel de charge exceptionnel ?                                                      Merci de votre concours.                                                                                                                        Lily.

 

2 commentaires

Francois-Xavier
Niveau d'utilisateur 7

Bonjour @DURAND 

 

Il ne s’agit pas de travaux urgent, soit nécessaire à la sauvegarde de l’immeuble. Il faut donc effectivement une AG pour voter cela et pouvoir lancer les appels de fonds exceptionnel.

 

Je précise que si il y a des abstentions ou des votes contre à l’AG, vous devez attendre le délai légal (2 mois ) avant de lancer les travaux , même si vous pouvez déjà collecter les fonds.

 

NB : essayez pour le futur d’augmenter votre plafonds de conseil syndical?

 

Cdt,

 

FX

Elise de Matera

Bonjour !

Je me permets de compléter la réponse de François-Xavier. 

 

Il n’est malheureusement pas possible d’utiliser le fonds ALUR sans avoir préalablement obtenu l’accord des copropriétaires en Assemblée Générale. 

Vous pourrez donc prendre la décision d’utiliser le fonds ALUR lors de l’AGE que vous organiserez pour voter les travaux.

 

Excellente journée 😊

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