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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1732 Sujets
I
Ivola DEMANGENouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
changement de repartition des charges à part égale versus au tantieme

Bonjour,Nous avons une copropriété dans laquelle toutes nos charges sont réparties selon les tantièmes. Ainsi donc sur une réparation de fuite d’eau se situant dans les parties communes et qui incombe à tous, certains se voient payer plus que d’autres.J’aimerai savoir si nous avons dans la copropriété la possibilité de différentier les charges qui seraient payable selon la clef de répartitions des tantièmes et celles qui incomberaient à tous à part égale.Si Oui, sous quel type de vote est ce applicable?MerciIvola 

822
Loïc353
il y a 1 an
M
MR RICHARDNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Vol , vandalisme , et provocation

Je constate que la personne , qui s’amuse à enlever ma boite au lettre, et maintenant la voler est rien de plus qu’un lâche et un sale voleur , et me laisse pas le choix que de porté plainte pour vol , à parement un lâche se cache parmi nous qu’il se prononce ? Je me tiens à sont entière dispositions pour le remettre à sa place et lui expliquer que c’est quelqu'un de mal élever et si c’est parent non peu être pas reçu d'éducations  il à pas d’excuse ! Et il l’on  très mal éduqué . Donc aussitôt que la plainte rédiger je lui conseil vivement de ce prononcer et de restituer la boite au lettre qui la minablement voler . Merci de votre compréhension cher copropriétaire Cordialement Richard Priso  

722
M
il y a 1 an
A
Alice SeelowContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
VMC toiture terrasse

Une VMC toiture terrasse petit immeuble a-telle besoin d’un contrat d’entretien ? Vérifier le tirage, si tout fonctionne bien, nettoyage, bruit moteur ? Quel genre de société s’en occupe ?(Il ne s’agit pas de VMC d’intérieur. )Merci d’avance 

261
Francois-Xavier
il y a 1 an
S
Sylvie LabouxNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Remboursement facture

Je voudrais envoyer une facture que j'ai réglée au nom de l'entretien de la copropriété 

1123
D
il y a 1 an
C
Christophe MassonNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Création d'un local à vélo

Nous sommes dans une copropriété de 120 lots en deux immeubles sans parking et avons à disposition 2 espaces communs non utilisés que nous voudrions transformer en local vélo.Quelles sont les obligations à respecter pour ledit local vélo.J'ai vu que pour les constructions neuves il est demandé 1.5m2 par lot, ce qui est impossible à trouver dans notre immeuble de 1970.Est-il possible de transformer ces espaces communs (fermés par clef) en local à vélo et si oui quelles sont les démarches à faire (modification règlement copropriété,...)

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Loïc353
il y a 1 an
R
REMYContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
prelevement mensuel des charges

Savez-vous quand la possibilité de mettre un place un prélèvement mensuel des charges sera actif.C'est fonctionnalité importante qui nous permettra de proposer aux copropriétaires davantage de prélèvements et évitera les relances qui nous demandent beaucoup de travail.J’ai cru lire que la fonctionnalité devait ariver en 2023, mais je trouve que c’est urgent de la développer.Par avance merci

32913
É
il y a 1 an
S
SarahqNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
comment changer le rib pour le prélèvement automatique

Bonjour, je change de banque et par conséquent le RIB n'est plus valable. Comment le changer ? Merci 

871
Audrey de Matera
il y a 1 an
C
Catherine72Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
défaut d'information précédent syndic professionnel

Bonjour à tous,Texte copié source Matera Au titre de sa mission d’entretien, le syndic est chargé de faire les travaux nécessaires dans les parties communes de l’immeuble (article 18 de la loi du 10 juillet 1965).  Le syndic doit fréquemment engager de gros travaux portant sur la structure du bâtiment, tels que :imperméabilité de la façade / toitureréfection de la toiture / balconsravalement des façades de l’immeublerenforcement de la dalle de l’immeublemodification de façade, des ascenseurs. Notre problématique :Un des bâtiments de notre copropriété montrant des signes évidents de dégradation et d'usure qui sont anciens, nous avons fait voter en AG l'établissement d'un diagnostic technique que nous venons de recevoir. Les éléments de structure sont touchés et nous allons devoir réaliser des travaux très conséquents.Nous avons quitté notre syndic pro il y a bientôt 3 ans.En recherchant dans les assemblées générales, j'ai pu constater que jamais l'état de ce bâtiment n'avait été évoqué,

442
C
il y a 1 an
F
Félix/Camille
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Refus de payé ses charges

Bonjour, Ceci s’apprête à être un petit roman alors je remercie d’avance celles et ceux qui prendront le temps de me donner leur avis.Il s’agit d’une copro de 13 propriétaires.Je vous passe tous les soucis rencontrés avec le passage Foncia → Matera. Je me retrouve a gérer l’immeuble (vraiment je n’exagère pas) sans l’aide des autres propriétaires malgré une demande de ma part à ce que l’on se répartisse les tâches. Dans le lot de tout ça je constate que la copro à env. 30k euros de dettes.Après des semaines, que dis-je des mois, je récupère une petite partie des impayés et paye tout ce que l’on peut payer. Actuellement nous avons donc env. 15k euros de dettes, 15k d’impayés répartis sur 3 propriétaires et 3k de trésorerie (je vous passe les centimes).J’ai réussi à mettre en place un échéancier de 300€/mois avec un des propriétaires en attendant qu’il vende son appartement (il est déjà sur le marché depuis des semaines sans résultats). Quant aux deux autres propriétaires et bien le prem

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F
il y a 1 an
L
Leila Samir DBEISSINouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Question

Bonjour,Je reçois de la part de Mme Nelli Des rappels pour payement de ma cotisation.Je vous informe que j’ai signé un mandat de prélèvement SEPA et les anciens payements c’étaient a travers ce mandat. Je me demande si je dois signé un mandat chaque mois et comment faire pour ne plus recevoir ces  rappels dérangeants.Merci pour votre compréhension.Samir DBEISSI

200
L
il y a 1 an
Claudine Z
Claudine ZContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Changement des extincteurs par le syndic

Bonjour,J'ai besoin de vos lumières. La société SAGEX est chargée de l'entretien des extincteurs. Nous avons deux extincteurs (+ de 10 ans) nous devons les changer. Le devis est très salé à mon goût, 432€ avec déplacement offert.Peut-être avez-vous eu la même expérience ? Peut-on les acheter et les poser nous même ?Je suis à votre écoute et conseil.Merci.Claudine

64111
R
il y a 1 an
X
xavier gardioleNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
excercice comptable de l'année passée non validé

Bonjour, Nous sommes passés récemment chez Matera, et ce faisant nous avons repris la comptabilité de notre ancien syndic. Nous observons deux opérations ( un virement + 1 chèque ) que nous ne pouvons pas pointer : le motif de ces paiements est inconnu. Notre ancien syndic ne donne plus signe de vie depuis notre changement vers Matera. Quelles sont nos actions possibles pour récupérer notre argent s’il s’agit d’une erreur de comptabilité de notre ancien syndic ? Merci pour votre aideXavier  

482
C
il y a 1 an
E
EmmaLyNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales
annuler une assemblée générale

Bonjour normalement nous devons tenir une assemblée générale ce soir mais je ne vais pas pouvoir tenir cette assemblée générale à cause de mon travail d'infirmière car je suis retenue ce soir !Est-il possible de reporter une assemblée générale ?Un grand merci pour votre retour !

1143
Francois-Xavier
il y a 1 an
S
Syndic du DahomeyNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
agent immobilier intrusif

bonjour un copropriétaire a vendu un appartement via une agence . je viens d’apprendre que l’agent immobilier avec des clients sont entres dans des logements “pour voir” sans demande préalable . les locataires surpris se sont fait envahir ,sans oser rien dire, des photos ont même été prises d’un appartement.Aujourd'hui, ils regrettent de les avoir laisser entrer et se disent mal à l’aise avec ce comportement et la propriétaire très en colère que des photos aient pu être prise a cette repris ça avec sa locataire mais quid de la suite de l’utilisation de ces photos.avez vous déjà connu ce genre d’agent immobilier prêt a tout pour vendre. quels seraient mes actions possibles en tant que syndic ?merci bon week end

592
S
il y a 1 an
I
isabelle savaryNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
probleme de prélévement automatique

Mon compte : pas de prélèvement automatique actif sur mes appels de fond

1042
R
il y a 1 an
L
Louis ROBINNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
tantièmes de charge de chaque copropriétaire

Quels sont les tantièmes de charge de chaque copropriétaire vues par Matera ?

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L
il y a 1 an
G
Gisèle VillermainContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Charges non comptabilisés mais affectant un exercice à cloturé - comment les comptabilisées

Bonjour,Nouvelle sur Matera il y a des impôts à comptabiliser sur cet exercice mais ne seront payés que octobreArrêté 30/09 - Comment les prendre en charge ?Gisèle

160
G
il y a 1 an
J
Jean PEYRASContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales
INSCRIPTION D'UNE RESOLUTION A L'ORDRE DU JOUR

Bonjour, L’année dernière j’ai demandé l’inscription de résolutions à l’ordre du jour en utilisant l’espace MATERA prévu à cet effet ; le syndic n’en a pas tenu compte ; je n’ai donc pas recommencé cette année ; par suite je vote par correspondance en lettre recommandée, craignant que l’utilisation de l’espace MATERA permette au syndic de ne pas prendre mon vote en compte ; si nous sommes sur un espace communautaire, je suis intéressé par les expériences d’autres co-propriétaires. Merci

1293
Francois-Xavier
il y a 1 an
R
Red MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Entretien étanchéité des balcons

Bonjour,nous mettons actuellement en place un contrat d’entretien de l’étanchéité des toits-terrasses (parties communes) de la copropriété.A cette occasion, nous nous demandons s’il ne serait pas utile de réaliser également des contrôles réguliers de l’étanchéité des balcons (parties communes à usage privatif). L’un de vous sait-il quelles sont les pratiques en la matière? Merci pour votre aide,Redwane

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Loïc353
il y a 1 an
A
Alain THIBAUTNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales
Rappel des majorités lors des votes des Colotis en AG

Veuillez me confirmer que les résolutions sont bien adoptées suivant la majorité des voix exprimées par les Colotis. Non pas suivant les tantièmes ?Il semblerait que votre logiciel ne tienne pas compte des voix exprimées lors de l’enregistrement?

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C
il y a 1 an
S
Stéphanie dNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Plan a0

Bonjour à tous  Dans le cadre du dtg, il demande les plans de la copro En contactant le notaire, j'ai les plans mais qui ne sont consultables que sur place Je cherche donc une société sur la région parisienne capable de numériser chez le notaire directement Sachant que c'est des plans de 1968 en format a0Merci à tous   

241
Francois-Xavier
il y a 1 an
C
caronNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Concerne un fonds travaux

Veuillez faire un appel pour travaux de 5.000 € ( réfection de la toiture)Je peux envoyer les devis dont 3.500 € furent payés en urgence ( partie de conduit de cheminée est tombé sur la toiture provoquant un gros troule couvreur a baché la totalité en attendant une mise en place d’une couverture neuve.

311
Francois-Xavier
il y a 1 an
ivan massacci
ivan massacciContributeur occasionnel
posté dans Achats, ventes et locations
PRE ETAT DATE PLUS INTUITIF

Bonjour j’ai une suggestion à propos de l’edition du pre-état daté:je trouve qu’ il pourrai tre plus intuitif. Les 8 étapes récapitulatives pour le vente d’un lot ne sont pas dans l’ordre.Apres la validation de la creation de la vente l’étape 2 devait etre l’edition du pré-état daté au lieu de changer d’onglet “document” et de descendre tout en bas de la page pour le trouver bien cordialement  Ivan Massacci

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É
il y a 1 an
C
Camille GracietNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Peut-on intervenir nous-mêmes pour de petites réparations?

Bonjour, je me demandais dans quelle mesure je peux faire de petits travaux moi-même? Je suis bricoleuse donc j'ai les outils de base et je sais m'en servir. Par exemple, il y a une prise électrique dévissée dans les parties communes. Il faut juste la refixer correctement, est-ce que je peux faire? Autre exemple : la porte d'entrée en bois de l'immeuble a besoin d'une nouvelle couche de vernie, est-ce que je peux m'en occuper moi-même? J'ai les ponçeuses qui vont bien, peux trouver le temps de le faire, pourquoi irai-je payer qqn pour le faire?Merci pour votre aide

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Francois-Xavier
il y a 1 an
S
Stéphane G.Nouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents
Courrier de résiliation

Dans le menu Fournisseurs apparaissent trois sous menu :Mes fournisseurs Mes Contrats Annuaire professionnelUne fois dans le menu Mes Contrats, deux nouvelles sous-rubriques apparaissent : la liste des contrats et les résiliations envoyées.Je ne comprends pas la procédure soit pour ajouter une résiliation dans cette rubrique. Faut il l’ajouter manuellement  mais alors comment faire ? ou est ce que ça se fait automatiquement mais alors depuis quel menu ?J’espère avoir été suffisamment clair.Merci de votre aide

1331
É
il y a 1 an
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