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Voisinage et vie en copropriété

Tout sur les relations entre voisins et la vie en copropriété

  • 184 Sujet
  • 754 Commentaires
184 Sujets
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LulugeContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
stockage de jerrycans

Bonjour.un copropriétaire stock des jerrycans de produits pétroliers entre ses deux voitures sur ses places de parking privées aérien et fermé.À t’il le droit étant donné que rien n’est spécifié dans le règlement de copropriété ?Sachant que en plus que autour de ces deux voitures il y’a deux autres voitures de copropriétaires.merci.Bonne journée.

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L
il y a 1 jour
C
Carine41Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Indemnité pour service rendu par un copropriétaire

Bonjour Un propriétaire sort les poubelles gracieusement .Il souhaiterait une 'compensation'. Que pouvons nous mettre en place sans passer par des charges sociales et autres ? j ai pensé à des tickets cadeos? resto? Est ce envisageable? Merci de votre réponse

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Kévin Braems
il y a 5 jours
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Yohann GrisardNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Autorisation Airbnb

Bonjour, l’un des propriétaires de notre copropriété a entamé les démarches pour enregistrer son appartement comme location de tourisme (Airbnb). Il demande à ce que la copro lui donne son accord pour cette location de tourisme.Pourriez-vous me donner le protocole à respecter pour cette autorisation (décision en AG, simple lettre du conseil syndical...)?Merci à vous et bonne journée,cordialement,Yohann Grisard

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L
il y a 9 jours
C
Clémence ROUSSELETNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
SQUAT CAVES

Bonjour,Je me permets de solliciter votre aide. Avez-vous déjà rencontré ce problème dans vos copropriétés respectives ? Les caves de notre immeuble sont squattées. Nous avons réfléchi à changer le système de sécurité mais nous pensons que la personne qui squatte les caves le fait grâce à la complicité d’un des copropriétaires sans que nous en ayons la preuve formelle.Merci par avance pour vos avis/aide sur le sujet.

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C
il y a 1 mois
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Hdurand0712Nouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Imputation frais de constat d'huissier

Bonjour, Nous avons 2 places de parking communes dans la copropriete (parties communes).Un coproprietaire occupe en quasi permanence les 2 places, privant tous les autres de la posibilite de faire stationner leurs invites.En cas d’appel a un huisser pour faire constater cette situtation, est-il possible d’imputer les frais au seul coproprietaire defaillant ?

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Kévin Braems
il y a 1 mois
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HasseneNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de menage

Nous avons l'intention de recruter un agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de ménage par semaine. Le titre TESE (Titre Emploi Service Entreprise) semble être approprié à notre situation.peut-on avoir un retour sur ce qui est le plus adapté à notre situation ? M Siali

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il y a 1 mois
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Jean PEYRASContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Bonjour, Je souhaite savoir s'il existe un mode d'emploi officiel de la messagerie interne permettant de savoir quels messages les copropriétaires ont ou non le droit d'y poster et quelle différence d'usage entre messages privés et non privés

Je souhaite savoir s’il y a un mode d’emploi officiel de la messagerie. Le conseil syndical veut régenter son utilisation. Il assimile tout commentaire à une réclamation relevant selon lui du message privé. Cordialement

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J
il y a 1 mois
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LulugeContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
membre du conseil syndical

Bonjour.je suis syndic bénévole et président du conseil syndical .est-ce qu’il est possible de d’evincer un membre du conseil syndical.il ne veut rien faire pour la copropriété.refuse tout les devis pour travaux.pour lui du moment que le problème n’est pas chez lui il déclare qu’il n’est pas concerné !!!!.ne répond pas aux convocations du conseil syndical.plusieurs fois j.ai essayé de lui expliqué comment fonctionne une copropriété mais il ne tient compte de rien.de plus la cerise sur le gâteau li n’a pas payé ses charges depuis quatres mois.j’ai envoyé deux relances à l’amiable et une mise en demeure avec AR le 22 juillet 2024 pour l’instant il n’a pas récupéré le recommandé à la poste.en vous remerciant pour votre aide.Cordialement. 

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M
il y a 2 mois
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Pauline VilleNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
limites de propriété en copropriété si haies , arbustes .Entretien , respect des voisins .

en copropriété , limites entre voisins, entre lots ; si pas respectées  ce qui crée des gênes : manque de lumière  quand les végétaux en limites ne sont pas entretenus . Après avertissements, lettres de la régie ( ancienne régie) rien n’aboutie , les voisins concernés par cette gêne sont mécontents , climat peu propice à un aboutissement car les “gêneurs” ne font rien .Quels sont vos conseils , faisant partie du syndic , nous souhaitons une discussion entre voisins afin d’être sereins  et ne pas avoir recours au fait de lettres recommandées qui à priori n’aboutit à rien . De même quand est il des végétaux en bordure de la route  du lotissement : est ce qu’il y a une loi . Merci vraiment de votre écoute . Cordialement . 

220
P
il y a 2 mois
Margaux C
Margaux CContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Livret d'accueil des nouveaux copropriétaires

Bonjour,Je souhaiterai mettre en place un livret d'accueil / de bonnes pratiques pour l'immeuble, donc plus pour les habitants que les potentiels propriétaires bailleurs avec quelques infos clés :le contact du Syndic & les infos à fournir en cas d'arrivée d'un nouveau locataire le respect de certaines règles (fermeture des portes, utilisation ascenseur) sensibilisation incendie : où sont les extincteurs, comment s'en servir, comment ouvrir la trappe de désenfumage, l'importance d'avoir un détecteur de fumée sensibilisation chaudière & VMC : contrat de maintenance annuel obligatoire pour la sécurité de tous ...Avez-vous déjà fait ça ?Si jamais vous avez des modèles ou documents à partager pour ne pas partir d'une feuille blanche je suis preneuse. Merci, bonne journée,Margaux

284038
YannG
il y a 2 mois
Dorothée
DorothéeContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Agression physique d'une locataire envers une copropriétaire

Bonjour à tous,J’ai une de mes copropriétaires (Mme X) qui a été agressé physiquement par une locataire de notre résidence (Melle Y).Melle Y a donné un coup de poing à Mme X, qui a porté plainte mais qui depuis a très peur de recroiser Melle Y, et qui est encore choquée de cette agression.Qu’est-il possible de faire pour aider Mme X ? Peut-on “virer” un locataire qui est violent ? Merci d’avance pour votre aide à tous,Bonne journée,Dorothée 

119616
Cannes
il y a 2 mois
Cannes
CannesContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Conflit entre voisin

Bonjour à Vous, Tous Est-ce que le Syndic doit intervenir, lorsque 2 voisins se “perturbent”.Une voisine se rend, régulièrement, au commissariat, pour déposer des “mains courantes”, concernant ses voisins, un couple de personnes âgées.A ce jour, il ne s’agit plus d’un “trouble du voisinage”, puisque, seulement, 2 copropriétaires sont concernés, seulement, nous semble-t-il ? Mais, plutôt d’un conflit entre 2 copropriétaires.Le couple prétend que ladite voisine toque à leur porte, sans cesse et, même, dans la nuit. Elle a, même, appelé les secours en prétextant que sa voisine était séquestrée, par son époux...De ce fait, quelle réponse doit-on apporter au couple qui ne s’est pas manifesté, auprès du Syndic, mais, a fait intervenir son avocat ?Merci de vos réponses.Cordialement.SDC L’Evelyna  

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Cannes
il y a 2 mois
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Isa56
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
cage d'escalier et stockage d'affaires personnelles

Bonjour Depuis des années, une personne de notre copropriété a installé sur son palier un meuble de rangement qui est devenu une zone de rangement d’objects personnels divers et variés. A la suite de cette initiative, une locataire a décidé d’installer également devant son appartement une étagère avec des affaires personnelles. Enfin suivant ces exemples, de nouveaux locataires/propriétaires ont installé qui un coffre en bois avec des affaires personnelles qui une étagère pour stocker toutes les chaussures de la famille (ainsi que des valises, des cartons, des chaussettes sales dans les chaussures...). 4 foyers ont pris cette initiative car ils ont un espace devant leur porte qui le permet. Les autres occupants n’ont pas tous suivi cette tendance (ouf!) et quand bien même ils le souhaiteraient, il n’y a pas d’espace pour tout le monde sur chaque palier.On se retrouve dans une situation où la cage d’escalier devient un zone de stockage et parfois un dépotoir d’affaires personnelles pour

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il y a 2 mois
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L'Equipe MateraÉquipe Matera
publié à Voisinage et vie en copropriété
Pourquoi sécuriser sa copropriété avant l’été ?

Selon l’INSEE, un cambriolage a lieu toutes les 3min en France ! Pendant l’été 2022, c’est pas moins de 211 400 cambriolages qui ont été répertoriés. Les villes les plus touchées sont les plus peuplées, comme Paris, Bordeaux, Lyon ou encore Marseille. Même si ces infractions peuvent arriver toute l’année, l’arrivée de l’été est le bon moment pour se pencher sur la sécurité de votre copropriété.  1- Les différents moyens pour sécuriser votre copropriété  Système de vidéosurveillance et badges Vigik Pour sécuriser l’accès à votre copropriété, il est essentiel d’installer un système de contrôle comme un badge, un digicode ou une carte d’accès magnétique pour les résidents, les employés et les visiteurs autorisés de la copropriété. Dans ce cas de figure, nous conseillons l’installation d’une serrure électromagnétique Vigik. Le système Vigik permet de sécuriser votre copropriété par l’utilisation d’un badge électronique sans contact. Ces badges sont ainsi donnés à tous les copropriétaires,

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il y a 4 mois
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celine celineNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
SCISSION DE COPROPRIETE

Bonjour,  J’aimerais connaître les étapes et la règlementation pour une scission de copropriété. Merci par avance

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Elise de Matera
il y a 4 mois
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Marie LemayNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Voisin importunant

Bonjour,J’ai acheté il y a deux ans dans une petite copropriété (5 propriétaires); 6 mois après moi arrivait un voisin qui a fait de ma vie un enfer.Il a commencé par trouver tous les prétextes pour que j’aille chez lui. Quand il a compris que la musique forte m’importunait et me faisait frapper à sa porte, il commencé à la mettre tous les soirs jusqu’à, un jour me faire rentrer chez lui en m’ordonnant de manger avec lui (avec un film porno tournant sur sa télé). J’ai porté plainte, mais rien.Depuis il s’est calmé sur ce point mais continu de mettre la musique au volume qui lui plait, quand cela lui plait.Je suis la seule de la copro à avoir une mitoyenneté avec lui donc, la plupart du temps, la musique ne dérange que moi. Cependant les odeurs de cigarettes et les mégots jetés partout ainsi que ses nombreuses incivilités importunent tout le monde.Mon appartement est en vente, mais cela peut être long. J’ai fait appel à un conciliateur mais rien à faire. J’ai déposé une plainte et une m

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il y a 4 mois
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PatryNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Recherche Avocat pour litige copropriété

Bonjour,Je recherche un avocat spécialisé dans les contentieux de copropriété dans les Yvelines.Merci pour vos avis et propositions 

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il y a 5 mois
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Hamza sofianeNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Telecommande parking 1.2

Bonjour, Je suis propriétaire au 22 rue des cigarières, j’ai perdu ma télécommande du parking je n’ai pas le numéro du syndic, et lorsque j’envoie un mail à : presidencesbatiment1.2@gmail.com je n’ai pas de réponse, or j’ai besoin de la télécommande le plus rapidement possible. que faire ? 

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Francois-Xavier
il y a 5 mois
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DELEMARRE PaulineNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Véhicule abandonné dans la copro

Bonjour,Notre copropriété (constituée de deux copropriétaires) partage une cour avec propriétaire extérieur à la copro. Sur une des places de cette cour, le propriétaire stationne depuis maintenant plusieurs années un véhicule qui tombe en ruine et qui ne l’enlève pas malgré nos relances courriers. Quel recours est possible (Maire ? Gendarmerie ?) ? D’avance merci !

2026
N
il y a 6 mois
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FERCOT ChristopheNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Modification des emplacements de parking

Bonjour,j’ai une question, l’année dernière, on a clôturé l’ accès à notre parking pour des raisons de sécurité. De ce fait, je n’ai plus de places de parking car elles étaient situés au bord de la route et avec la clôture il n’y a plus assez d’espace pour  toutes les voitures (je peux plus ouvrir les portières).Afin de faciliter le stationnement je voudrai redéfinir les emplacements, en cédant mes 2 places et récupérer les 2 places “visiteurs” qui sont libres. Comment  faire passer ce changement lors de la prochaine assemblée.Merci de votre retour.Bonne journée.CordialementChristophe Fercot cfercot@aol.com

291
N
il y a 6 mois
Françoise321
Françoise321Contributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
activité illégale de Rbnb

un des appartements de notre résidence a été mis en Rbnb par sa propriétaire. toléré pendant un temps, il apparait des désordres (point de deal, prostitution, agression etc) nous voulons faire cesser cette activité, qui de plus est commerciale et interdite dans notre règlement. un premier recommandé est en cours d’envoi, demmandant réponse sous 15 jours, une mise en demeure suivra si pas de réponse, et action en justice si toujours pas de réponse. Est-ce que le service juridique de MATERA est habilité à engager cette procédure judiciaire ? j’ajoute que notre immeuble est assuré également chez MATERA.

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Loïc353
il y a 6 mois
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Olivier C.Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Scission de copropriété

Témoignage sur notre scission de copropriété Bonjour,Nous avons découvert avec stupeur en 2019 que notre copropriété à Boulogne-Billancourt ( 4 logements + 1 local commercial, petit immeuble de 3 étages) faisait partie d’un ensemble plus large, une copropriété dite horizontale ! Pourtant propriétaire depuis 1980, aucun notaire, aucun syndic, aucun agent immobilier n’avait mis à jour ce point, à l’occasion des ventes notamment. Nous nous sommes alors constitué en syndicat secondaire, afin de garder une certaine autonomie de gestion comptable, administrative etc. On a aussi exhumé à ce moment un vieux RCP de 1959… Nous avons donc engagé un processus de scission avec les lots voisins : 3 maisons individuelles (2 d’un côté et 1 de l’autre). Architecturalement parlant, chaque lot est complètement différent : façades, style, époque etc. Nous n’avons pas non plus de servitude commune, ni aucun équipement commun. Pour ceux que ça intéresse, voici les étapes et les coûts .nous avons contacté un

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il y a 7 mois
Loïc353
Loïc353Expert
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Contrôle d'accès défectueux

Bonjour,Notre contrôle d’accès est en rideau partiel car il reconnaît bien les badges mais pour les visiteurs, il présente un pavé numérique totalement inutilisable (flèches pour balayage menu HS), j’ignore l’âge du matériel mais il s’ensuit des problèmes de communication entre l’entrée et les résidents, ajouté à cela, une vitre de caméra détruite.Chacun s’accorde à dire qu’il n’est pas réparable et que son changement est nécessaire. J ’ai fait faire deux devis et je me retrouve, à une semaine de l’AGO, avec un montant de 2 500€ TTC de fournitures et pose, non prévu dans une résolution!Comment puis-je gérer cette dépense:     1- son caractère urgent me permet-il de valider le devis et passer une résolution après-coup dans l’AGE que nous ferons à l’automne pour d’autres travaux? Notre trésorerie nous permet de faire l’avance.     2- Ou alors doit-on attendre l’AGE pour passer la résolution et après les 2 mois de purge, faire les travaux? Difficile à concevoir!     3- Ou bien puis-je enc

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Loïc353
il y a 7 mois
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Emmanuel RobertContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Recours contre permis de construire

Bonjour à la communauté,Au nom de la copro, je viens d'effectuer un recours gracieux contre un permis de construire d'un immeuble voisin. 3 autres copro ont posé des recours.Je souhaite convertir en contentieux avec un avocat spécialisé en urbanisme à Paris, et je n'y connais pas grand chose. 2-3 questions:- où trouver des honoraires "types" parisiens pour 1 recours contentieux au Tribunal administratif ?- certains sont-ils déjà passés par ces procédures et auraient qq conseils ?- faut il s'allier avec les autres copros et avoir 1 avocat commun, ou bien le faire séparément (on se rejoint sur les reproches faits au projet) ?Merci bcp!Emmanuel 

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il y a 7 mois
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Eddie BONNEFOYNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Copropriétaire s'étant accaparé des parties communes.

Bonjour à toutes et à tous.Nous souhaitons accéder aux combles de notre immeuble, or le seul accès existant se trouve chez un copropriétaire.Ce copropriétaire s’est accaparé ces combles.Il est très clair qu’il s’agit d’un abus .Il existe une ouverture avec fenêtre et nous pourrions envisager de créer un accès pour tous les copropriétaires à cet endroit. Comment devons nous procéder pour créer cet accès? devons nous faire appel à un huissier?

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il y a 7 mois
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