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Frédéric69600Nouveau contributeur

Comptabilité, finances et appels de fonds

Comptabilité d'engagement ou comptabilité de trésorerie ?

Bonjour à la communauté 🙂 notre petite copropriété venant d’arriver chez Matera, je découvre le fonctionnement peu à peu un point m’étonne en particulier : les factures d’achat semblent être comptabilisées lorsqu’elles sont réglées/rattachées à un mouvement bancaire (comptabilité de trésorerie)je viens de charger un certain nombre de pdf, et saisis les informations nécessaires, et ces factures ne sont pas en compte... y a t’il une possibilité deles comptabiliser à leur date de facture, avant règlement (comptabilité d’engagement) ? il semble que depuis une loi de 2007 les copropriété sont tenues d’avoir une comptabilité d’engagement, et plus de trésorerie nous sommes en + dans une situation exceptionnelle ou un montant important de factures échues restent non réglées (en attente cloture et virement des fonds de notre ancien compte bancaire), et n’apparaissent pas dans nos compteselle n’apparaissent pas non plus dans un état daté que je viens de générer pour une vente en cours : l’ache

il y a 54 minutes

Copro3337Nouveau contributeur

Achats, ventes et locations

Mon notaire fait le mort

Bonjour,Nous avons effectué une vente au mois de juillet, depuis le notaire (ou du moins la clerc qui est l'unique contact) ne donne plus signe de vie, ni par téléphone ni par email. Ainsi nous n'avons pas reçu la notification à l'article 6 permettant de finaliser cette vente. Avec l’AG qui arrive tout est encore libellé à l’ancien copropriétaire 💩 Quels sont mes obligations en tant que syndic de copropriété concernant ce cas ? (ou suis-je dégager de toutes responsabilité ?)Avez-vous une idée de comment je pourrais débloquer la situation ?Pour le moment j’ai en tête la procédure suivante:Courrier AR de mise en demeure de faire son taff 🤡 Si pas de réponse dans les XX jours => réclamation auprès du président du conseil régional ou interrégional des notaires. cf service publique Bonne journée

il y a 3 heures

JO62300Nouveau contributeur

Comptabilité, finances et appels de fonds

Comment éditer une attestation de virement après le virement bancaire

Ci-dessous comment éditer un avis de virement bancaire pour votre ou vos créancier

Hdurand0712Nouveau contributeur

Voisinage et vie en copropriété

Imputation frais de constat d'huissier

Bonjour, Nous avons 2 places de parking communes dans la copropriete (parties communes).Un coproprietaire occupe en quasi permanence les 2 places, privant tous les autres de la posibilite de faire stationner leurs invites.En cas d’appel a un huisser pour faire constater cette situtation, est-il possible d’imputer les frais au seul coproprietaire defaillant ?

Villermain GisèleNouveau contributeur

Assemblées générales

Remplacement d'un copropriétaire absent par un descendant dans le bureau d'une AGO

Bonjour Mesdames, Messieurs,Est ce que l’on peut nommer Président d’une AGO la personne ayant pourvoir d’un copropriétaire ?Nos statuts (ASL) ont prévus que le propriétaire peut être remplacé par un descendant enfant ou petit enfant.J’essaie de nommer un enfant d’un propriétaire ne pouvant pas être présent mais je n’y arrive pas.Comment faire ?Merci pour votre réponse

Alice SeelowContributeur investi

Comptabilité, finances et appels de fonds

Je vois Mysending box impayés. Mais sans détail. Comment savoir de quoi il s’agit ?Et comment payer ?Ce sont des RAR ?Les charges et PV papiers envoyées régulièrement à 1 copropriétaire doivent-elles lui être imputées - ou distribuées entre tous les copros ?

Benoit DNouveau contributeur

L' App Mobile Matera

Rotation automatique des documents sous IOS

Lors de la lecture de documents joints ou à disposition dans l’espace documentaire depuis l’application mobile, seul le mode portrait est possible. Pourtant pour la lecture sur smartphone, passer en paysage est parfois bien pratique (le document s’ajustant à la largeur disponible).Dans l’app IOS, impossible de passer en mode paysage !Suggestion : gérer la rotation de l’affichage au moins dans l’affichage des documents (PDF &Co)

V. BNouveau contributeur

Travaux, maintenance et sinistres

intervention technicien interphone

Bonjour des copropriétaires ayant un dysfonctionnement d interphone souhaite faire intervenir un technicien pour vérifier la vétusté de l installation. Nous souhaiterions savoir quel est la procédure étant donné que nous n avons pas budgété cette intervention cette année . Faut il voter les travaux en assemblée, faut il différents devis ? Fait il l accord de tous les copropriétaires. Et si décisions d intervention le coût se reparti aux tantièmes ou peut être diviser en nombre de copropriétaires ? je vous remercie. Cordialement

HasseneNouveau contributeur

Voisinage et vie en copropriété

agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de menage

Nous avons l'intention de recruter un agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de ménage par semaine. Le titre TESE (Titre Emploi Service Entreprise) semble être approprié à notre situation.peut-on avoir un retour sur ce qui est le plus adapté à notre situation ? M Siali

Alexandre ChesséNouveau contributeur

Contrats et documents

Registre des copropriété

Lors de mon enregistrement en tant que syndic bénévole télédeclarant, on me demande le “DN Certificat client 1”Savez-vous ou trouver cette information ?Merci

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