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LéoNouveau contributeur

Contrats et documents

Rémunération du Président Syndic

Bonjour à tous, Je voudrais savoir si l’un d’entre vous se rémunère en tant que nouveau gestionnaire de l’immeuble. En effet, après un an chez Matera, je me rends compte que mis bout à bout, la gestion de l’immeuble me prend de plus en plus de temps. Étant le seul à le gérer et de m’en occupé, il me semble légitime de réclamer une rémunération pour les heures passées et en plus, c’est légal. Mais je ne sais pas sur quelle base salariale me basé ni sur quel tarif. Sachant que par mois je dois y consacrer 1 ½ Merci beaucoup !

Laurence G.Nouveau contributeur

Passage au syndic coopératif

Syndic coopératif

Bonjour,Comment un syndic peut-il être coopératif si 2 copropriétaires majoritaires (64%) ont voté contre l'élection en tant que membre du CS des autres copropriétaires ? Et qui pour le coup ont un accès limité à la plate-forme MATERA , plus de transparence !!Peut-on parler d'abus de majorité ?

D busNouveau contributeur

Travaux, maintenance et sinistres

Petites réparations et jardinage effectués par le syndic bénévole, at-il le droit de les facturer à la copropriété ?

Bonjour, Je suis syndic bénévole de ma petite copropriété, j’ai un statut auto-entrepreneur et j’hésite à inclure dans mes activités le petit bricolage et le jardinage pour pouvoir facturer à ma copropriété ce type d’interventions. Est-ce qu’un syndic bénévole et copropriétaire peut fournir ce type de services ? a t'on le droit de le faire ? Exemple, je change les ampoules grillées, je repare le portillon d’entrée, une boite à lettres cassée, je taille les petits arbres du jardin et j’amène en déchetterie ? Merci par avance de votre aide, David

Françoise321Contributeur occasionnel

Comptabilité, finances et appels de fonds

comment supprimer un fournisseur sur le compte bancaire MATERA

bonjour, étant nouvelle arrivée sur le compte bancaire MATERA j’ai 2 questions :comments supprimer de la liste des fournisseurs ceux avec lesquels on ne travaille plus et on ne travaillera plus jamais ? genre clic droit, poubelle. la liste des comptes des fournisseurs a bien été reprise du crédit agricole sur MATERA, et c’est tant mieux, mais pas les comptes eux-mêmes ; je dois saisir à nouveau tous les RIB. Pourquoi ne pas avoir repris ces informations dans le transfert ?cela dit ce compte interne me facile quand même beaucoup la tâche. Merci MATERA.

ML LECHEVALIERNouveau contributeur

Travaux, maintenance et sinistres

Comment faire lorsqu'un locataire ne donne pas accès à son appartement dans le cadre de travaux dans la copropriété (phase de plans et de diagnostics) ?

Dans le cadre de gros travaux dans la copropriété, une étude et des plans de l’immeuble sont réalisés en amont néanmoins 2 locataires ne donnent pas accès à leur appartement malgré les relances de l’entreprise mandatée pour réaliser la mission. Quel recours avons-nous ?Cela retarde d’autant plus le début des travaux, cela fait 3 mois que nous tentons de finaliser ces visites.

Pierre Henri DContributeur investi

Travaux, maintenance et sinistres

Le DPE dans les copro de moind de 10 lots

Bonjour à tous, Quelqu’un sait-il quelles obligations doit respecter une copropriété de 6 lots pour effectuer le DPE collectif. Quelle date et quel type?Merci de vos retour Pierre-Henri

HUYNH D.L.Contributeur occasionnel

Comptabilité, finances et appels de fonds

Geestion consommation d'eau

Bonjour, étant en pleine corvée de relevé d’eau, je vous partage quelques idées Problématique : l’interface pour enregistrer les index est extrêmement lente. J’ai 86 logements à entrer et à chaque ligne, l’interface doit tout recalculer, ce qui ralenti et rend le processus horrible, en plus de pousser à des erreurs de remplissage Suggestion : plus de mise à jour à chaque ligne, mais laissez nous tout entrer puis un bouton mettre à jour les chiffres Problématique : le calcul du montant de provisionnement de l’Eau est assez sombre, je sais que c’est un savant calcul entre l’estimation du budget annuel de l’eau et les tantièmes du lot. Même en gérant ma résidence de 86 logements depuis deux ans, j’ai du mal à connaitre et expliquer ce nombre Suggestion : Matera différencie bien entre “Appel de fond pour Budget prévisionnel” et “Appel de fonds pour Fonds de travaux”, est-il possible d’y préciser une ligne “Dont provisionnement de l’eau” Problématique : le système de provisionnement de l’ea

JoliesetteNouveau contributeur

Contrats et documents

Prélèvement charges

bonjour,le prélèvement des charges du mois d’avril n’a pas été fait sur mon compte ? merci

X CandillierNouveau contributeur

Assemblées générales

AG voir les votes enregistrés

bonjour sur le site matera je vois qui a voté mais je ne vois pas le détail comment faire,

Guillaume FaynelContributeur occasionnel

Passage au syndic coopératif

Renseigner le formulaire CERFA M0 16277*01

BonjourAfin de pouvoir avoir accès à un espace professionnel sur le site impot.gouv.fr, j’ai décidé de demander un numéro SIREN pour notre copropriété, même si nous n’avons pas d’employés.J’ai suivi les recommandations de MATERA sur le forum et j’ai téléchargé le formulaire CERFA M0 16277*01. Toutefois la notice 52380 censée nous aider à remplir ce formulaire est très sommaire. Que faut il indiquer dans les options fiscales BIC/ BNC? Concernant les représentants, faut-il renseigner tous les membres du conseil syndical ou bien uniquement le président? Je trouve ce formulaire inadapté pour un syndic de copropriété. Du coup j’ai posé mes questions à bonjour@matera.eu et j’ai eu cette réponse : “Je suis vraiment navrée, mais je ne peux vous aider en ce sens, n'ayant jamais eu à remplir ce document. Je vous invite à contacter l'entité gouvernementale qui s'occupe de ces formulaires afin d'obtenir de l'aide pour son remplissage. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information s

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