Achats, ventes et locations

Tout sur les différents processus d'achats, ventes et locations et leurs réglementations

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41 Sujets

Dorine Ndoung
Dorine NdoungNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

affichage panneau agence immobilière

Bonjour, Une vente va se faire dans notre copropriété. L’agence immoblière qui gère la vente souhaite apposer une affiche publicitaire “A vendre” sur notre portail extérieur. Comment procéder pour obtenir l’autorisation de l’AG rapidement?Bien cordialement,Dorine

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Michel DONNY
il y a 27 jours
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Emilio BLAZQUEZNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

MISE EN LOCATION DE MON APPARTEMENT

Bonjour, Je souhaite mettre en location mon appartement géré en syndic coopératif par MATERA. Pouvez-vous m’informer des démarches à accomplir SVP ? Est-ce que MATERA propose la gestion locative ? D’avance merci Catherine 

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J
il y a 1 mois
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TURPAULTNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

DIVISION DU LOT N° 9

Bonjour Pauline Nous avons rendez-vous le 6 Fevrier 2023 chez le notaire, donc demain ! Nous avons divisé le Lot N° 9 Lot N° 11 Coproprietaire SCI Lou saint Barth 37 369 TantièmesLot N° 12 Nouveau Coproprietaire Société JBL Malecot 10 294 Tantiémes  Comment modifier les Lots sur le compte Matera ?Et la répartition des charges ? Cdt Emmanuel PASQUIER.  

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Clara DContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Location à Paris ou en proche banlieue

Bonjour à toutes et à tous,je ne sais pas si c’est bien l’endroit ici, mais je lance cette bouteille à la mer. Je supprimerai le message si ce genre de demande n’est pas autorisé.Vu que Matera s’est lancé dans la gestion locative, j’imagine qu’il y a ici des bailleurs. Une connaissance très fiable cherche à louer de toute urgence - avant fin janvier si possible - un studio à Paris ou proche banlieue.En plus d’être fiable, il est aussi très sympathique et soigneux.Merci de votre aide,Clara

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C
il y a 2 mois
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Emilio BLAZQUEZNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

En cas de vente d'un appartement, qui doit prendre en charge le diagnostic assainissement ?La copropriété ou le propriétaire vendeur ?

Une copropriétaire vend son appartement et nous demande le certificat de conformité de l’assainissement. Tout est en règle de notre côté, mais nous n’avons pas ce fameux certificat. Qui doit prendre en charge le diagnostic assainissement ? Le vendeur ou le Syndic de copropriété ? 

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Loïc353
il y a 2 mois
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ClaudeCNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Signature état daté

Bonjour,En dernier recours, je me permets de venir vers vous.La signature de mon appartement, dont Matera est le syndic, devait se signer ce jour.Faute de signature de l’état daté, la vente n’a pas pu être réalisée. Cela fait déjà 1 mois que je suis dans l’attente de ce document !!!!!!!!!Je vous prie de m’indiquer la personne en charge de cette démarche, avant d’engager toute autre action. Dans cette attenteCordialement 

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Loïc353
il y a 2 mois
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franck bernardNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente appartement

Bonjour Je souhaite vendre mon appartement et le conseil syndical m’indique ne pas etre en possession des documents ci dessous demandés par le notaire. Pouvez vous m’aguiller svp ?MerciEn ce qui concerne l’immeuble (s’agissant de la première revente depuis l’achèvement de la construction) :*les autorisations administratives de la construction (permis de construire / transfert du permis / achèvement / conformité)

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F
il y a 2 mois
Michel DARRIEUS
Michel DARRIEUSContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Recherche de montants sur MATERA

Bonjour,Pour un lot d’un copropriétaire (qui en dispose plusieurs) je cherche à connaître le montant des provisions sur Budget prévisionnel et sur fond travaux et ceci sur plusieurs exercices. Je cherche la fonction qui me permette d’’avoir ces informations sur MATERA mais je ne trouve pas.Je vou remercieBien à vous Michel

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Michel DARRIEUS
il y a 3 mois
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Thomas LemarchandNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Fiche synthèse, projet de vente

Bonjour, dans le cadre de la vente de mon bien, j’aimerais obtenir une fiche synthèse de la copropriété. Mon syndic me demande de solliciter l’aide de la communauté. Quelles démarches dois je effectuer ?D’avance merci,Cordialement,Thomas

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Loïc353
il y a 3 mois
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Emmanuel RobertNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Ameliorer la performance énergétique d'un Studio en RDC

Bonjour,J'envisage d'acheter un studio à Paris, qui sera en location pour le moment. Le locataire actuel souhaite rester.Je viens de recevoir le diag de performance énergétique, et le studio a la pire note de perf énergétique: G, soit 460 KWhEP/m2.an (la limite G étant à >450).Selon les nouvelles lois, il devient interdit de louer un appartement G à partir de 2023 (et F à partir de 2025).Je lis dans des articles que la plupart des studios de moins de 25m2 en RDC sont dans ce cas, et je ne vois pas comment améliorer. Quelles sont les pistes pour améliorer la performance énergétique pour une si petite surface, où il y a peu de leviers... (fenêtre déjà refaite, appartement refait récemment, chauffage électrique et pas vraiment d'alternative...) ? J'aimerais évaluer les coûts à anticiper. J'imagine qu'il doit y avoir des solutions, sinon je ne sais pas comment les étudiants vont se loger à l'avenir si tous ces studios sortent de l'offre locative (vu la difficulté actuelle pour trouver).

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Francois-Xavier
il y a 4 mois
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Marion VerchereNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Inviter un nouveau propriétaire suite à la vente d'un lot

Bonjour, Est ce qu’il existe un modèle de courrier de bienvenu pour écrire à un nouveau propriétaire et lui donner toutes les informations utiles ? Si quelqu’un dispose d’un modèle, je serai vraiment reconnaissante. Je vous souhaite une bonne journée. Bien cordialement  

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M
il y a 4 mois
Paul L
Paul LExpert
posté dans Achats, ventes et locations

Vente - Comment réceptionnez vous les coordonnées (email) de l’acquéreur ?

BonjourLors d’une vente, il est nécessaire de disposer des coordonnées des nouveaux copropriétaires pour pouvoir l’inscrire sur la plateforme Matera et finaliser la vente.Quand et comment réceptionnez vous les coordonnées (email) de l’acquéreur ?Et au passage je veux bien avoir vos autres informations sur le fonctionnement de la plateforme Matera par rapport aux ventes 😃Bonne journée

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Francois-Xavier
il y a 4 mois
Eva HANKE
Eva HANKENouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Comment contacter un membre de l'équipe Matera ?

J’ai reçu mon Etat daté pour la vente qui doit avoir lieu le 31 oct. Malheureusement elle indique mon ancienne adresse et je ne sais pas comment la changer. Merci de votre aide ! 

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Francois-Xavier
il y a 4 mois
Francois-Xavier
Francois-XavierExpert
posté dans Achats, ventes et locations

Vente - Diagnostic des parties communes

Bonjour, Lors d’une vente, le système est globalement bien rodé, et tous les documents nécessaire à la vente sont sensé se retrouver dans la partie “Documents” liée à celle-ci. Cependant, je remarque que le système ne semble pas complètement finalisé car les notaires demandent entre autre  :Le DTG Les diagnostics des parties communes. Ces documents peuvent se retrouver ailleurs, mais cela amène donc des échanges avec les propriétaires vendeurs. Ma question est donc simple : Pourrais-on avoir un moyen d’uploader ces documents au bon endroit, pour qu’ils se retrouvent automatiquement dans les documents des ventes? J’en profite pour signaler que nous avions un diagnostic expiré, un autre rangé au fond  d’un des cartons livré par l’ancien syndic, ce qui a compliqué notre première vente→ Il pourrait être bien que ce process de vérification des diagnostics et d’upload de ceux-ci se fassent dès la transition d’une nouvelle Copro sur Matera afin de traiter ces sujets dès le début et de ne pas

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Loick de Matera
il y a 4 mois
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CHARLES FLACHATNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Protocole pour prévenir Matera lorsque l'on passe de propriétaire occupant à propriétaire loueur

Bonjour,Je vais déménager et je vais confier la location de mon appartement à un gestionnaire.Quelles démarches dois-je effectuer pour être en conformité par rapport au syndic Matera?

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Loïc353
il y a 4 mois
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Vicente AngéliqueNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

comment obtenir le règlement de la copropriété

Bonjour comment obtenir le règlement de la copropriété merci 

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J
il y a 5 mois
Seby
SebyContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente d'un lot notification article 6

Bonjour,Je viens d’achever notre 3e vente, comme à chaque fois j’ai renseigné la date de réception du recommandé et non la date de la vente chez le notaire pour déclarer le nouveau copropriétaire.Vente le 29/09 /  appel de fonds le 01/10 / réception LAR le 04/10Lors de la saisie de la date dans l’onglet il est bien mentionné de saisir la date du recommandé.Mais dans un article sur le site Matera il est conseillé de renseigner la date de la vente s’il n’y a pas d’opposition. Ce qui est contradictoire pour moi? Du coup, le compte de vendeur se retrouve débiteur du montant de l’appel de fond mais n’est plus propriétaire en date du 01/10 donc non redevable en réalitéEst ce que vous avez déjà eu ce cas là ?MerciS Paffoni

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Seby
il y a 5 mois
Seby
SebyContributeur investi
posté dans Achats, ventes et locations

Vente d'un lot : certificat de l’Article 20

Bonjour,Je fais appel à votre expérience.lors de la vente d’un lot, que je viens de traiter.Le notaire du vendeur vient de me demander après que la vente ait lieu le certificat de l’article 20, le document qui stipule si le vendeur est à jour de ses appels de fond et donne plus largement sa position comptable.A ne pas confondre avec celui de  l’article 20-II qui stipule que le vendeur n’est pas déjà propriétaire d’un lot.Alors même que ce document, article 20, avait été fourni au notaire de l’acheteur, également fourni après la vente.Question : ce document est il vraiment facultatif dans la pratique ? Les notaires ne peuvent t-ils pas s’échanger / partager ce type de document ?Merci à vousSébastien 

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C
il y a 5 mois
L
lyliane MANCEAUNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente

Je vends mon box et je ne trouve pas l'état daté et le certificat article 20 II signé avec le cachet du syndic pour le transmettre au notaire Merci d’avance pour votre retour.Cordialement

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Francois-Xavier
il y a 7 mois
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Charlotte LasfargueNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

coordonnées Matera

Bonjour, je suis à la recherche des coordonnées de Matera que je dois fournir au notaire, dans le cas de la vente de mon appartement. Pouvez vous me les transmettre svp ?

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L
il y a 7 mois
K
Kilmetis StéphaneNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Achat à la copropriété d'un lot partie commune délaissée

Bonjour Je souhaiterais acheter à la copropriété d'un lot partie commune délaissée devant mon appartement et j'aimerais savoir si il faut l'accord de tout les propriétaires pour pouvoir acheter ou il suffit juste la majorité ?Ma deuxième question concerne le prix, si j'ai l'accord de tous pour pouvoir  acheter concernant le prix d'acquisition il faut la majorité absolue  pour définir le prix de vente ?Ou si je propose un prix d'achat suffit il que la majorité après vote donne son accord cela suffit même si le prix n'est pas validé par tous les propriétaires ?Merci pour vos réponses Cordialement 

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Solange Korrichi
il y a 8 mois
C
Claudine CritinNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

pre état datée

Bonjour, Quelle est le délai de retour de la part du président du conseil syndical pour une signature d'un pré état daté?J'ai fait ma demande le 21 avril mais pas de nouvelles ? Merci par avanceC.c

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Xavier59
il y a 8 mois
I
IlyaNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Mise en vente - carnet d'entretiens

Bonjour, Je vais mettre mon bien en vente et l’agence immobilière me demande le carnet d’entretiens de la copropriété.Où puis-je le trouver dans mon espace Matera ?  Merci d’avance.

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I
il y a 8 mois
Grégory
GrégoryNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Comment supprimer un locataire de l'application : message "des messages dépendants" existent

Bonjour, je ne parvient pas à supprimer un locataire pour le remplacer par un autre : message "des messages dépendants" existentA quoi cela fait il référence ?Merci,

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Francois-Xavier
il y a 8 mois
Seby
SebyContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente d'un lot

Bonjour,Lors d’une vente les documents pré état daté et état daté sont remplis de façon automatique mais de façon partielle et  signé électroniquement.En particulier, certaines cases ne sont pas cochés automatiquement et  comment faire une fois le document signé électroniquement, l’imprimer, le scanner et l’envoyer dans un mail à part ?Comment faites vous dans ce cas la ?MerciS PAFFONI

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Francois-Xavier
il y a 9 mois
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