Achats, ventes et locations

Tout sur les différents processus d'achats, ventes et locations et leurs réglementations

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49 Sujets

Francois-Xavier
Francois-XavierExpert
Posté dans : Achats, ventes et locations

Coquille dans une vente

Bonjour @Équipe Produit Matera  Lors d’une vente, le vendeur a payé l’appel de fond d’octobre, et le notaire s’est arrangé pour faire les remboursements Je n’ai eu d’autre choix que de basculer les appels de fonds vers l’acheteur alors que cela ne devrait pas être le cas. L’acheteur se trouve donc en négatif alors qu’il devrait être a 0 €Je vais poster a mon réfèrent pour corriger ce cas, mais il y a un problème de process je devrais avoir le choix de ne pas basculer, alors que le bouton annuler annule la clôture, donc je post aussi ici Cdt, FX

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Francois-Xavier
il y a 11 heures
ivan massacci
ivan massacciNouveau contributeur
posté dans Achats, ventes et locations

PRE ETAT DATE PLUS INTUITIF

Bonjour j’ai une suggestion à propos de l’edition du pre-état daté:je trouve qu’ il pourrai tre plus intuitif. Les 8 étapes récapitulatives pour le vente d’un lot ne sont pas dans l’ordre.Apres la validation de la creation de la vente l’étape 2 devait etre l’edition du pré-état daté au lieu de changer d’onglet “document” et de descendre tout en bas de la page pour le trouver bien cordialement  Ivan Massacci

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É
il y a 22 jours
C
Clarisse RuthNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Rachat comble acces privatif et sans metre carrez

Bonjour,Je voudrais quant à moi racheter suite à un DDT certificat de superficie établi par un expert lors de mon diagnostic ( deja coûteux) les combles au dessus de chez moi mais il y a 27 m au sol et 0 mètre carrez( supérieur à 1m80) donc je suis apparement pas censee faire appel en plus à un Geometre car pas de m2 donc pas de lot ni tantième.pouvez vous me le confirmer? merci clarisse   

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Kévin Braems
il y a 1 mois
A
AlexandreNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente d'une partie commune et création de lot privatif

Bonjour,Nous devons régulariser chez le notaire une vente de partie commune. Cette partie fait l’office d’une création de lot et le notaire nous demande un état daté.Pouvez-vous nous aider sur ce sujet ?Merci par avance.

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C
il y a 1 mois
Eva HANKE
Eva HANKENouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Comment contacter un membre de l'équipe Matera ?

J’ai reçu mon Etat daté pour la vente qui doit avoir lieu le 31 oct. Malheureusement elle indique mon ancienne adresse et je ne sais pas comment la changer. Merci de votre aide ! 

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H
il y a 4 mois
Emilien L
Emilien LNouveau contributeur
posté dans Achats, ventes et locations

Bail mobilité, questions divers

Bonsoir à tous, Je me permets de vous écrire car je suis à la recherche d'informations sur le bail mobilité et je me demandais s'il y avait des propriétaires dans cette communauté Matera qui louent leur bien via ce type de contrat de location. Si oui, j'aimerais beaucoup en discuter avec vous car j'ai plusieurs questions à vous poser. Merci beaucoup d'avance pour votre aide, et bonne soirée à tous !

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Emilien L
il y a 4 mois
J
JPontrelliNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

il manque des documents sur l'espace matera dans le cadre de ma vente, à qui dois je m'adresser ?

il manque des documents sur l'espace matera dans le cadre de ma vente, à qui dois je m'adresser ?fiche synthétique de l’immeublediagnostique amiante des parties communes

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Francois-Xavier
il y a 5 mois
G
GaïetanNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Combien coûtent les combles ?

Bonjour,Habitant du dernier étage d'un immeuble à Paris, j'ai le projet de racheter à ma copropriété les combles au-dessus de chez moi.Sachant que pas mal de paramètres peuvent intervenir, quel serait le juste prix pour un tel rachat ?Merci d'avance pour vos retours d'expérience :)Gaïetan

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G
il y a 5 mois
José Juan
José JuanNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

acquisition de propriété par prescription

Bonjour ,nous recherchons un avocat spécialisé dans les biens immobiliers .La copropriété revendique la propriété de 2 parcelles en faisant valoir l’usucapion (ou prescription acquisitive).L’acquisition de propriété par prescription nécessite obligatoirement une action en usucapion, par la voie de l’avocat du possesseur, devant le président du tribunal judiciaire afin d’être reconnue en tant que telle et de produire tous ses effets. »La copropriété est situé dans le vaucluse à Viens 84750 à cheval avec les Alpes de Hautes Provence .Si vous avez des bonnes adresses merci de nous les transmettre .Au plaisir de vous lire José Juan /Président du conseil syndical  

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José Juan
il y a 5 mois
S
sdc12ruepaulmaraisNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

cloture vente

Bonjourje cherche a clôturer une vente qui a eu lieu de 24 mars 2023.Je viens de recevoir  le 31 mars l avis de mutation de la part du notaire (notification de l’article 6).Matera précise que c’est la date de réception du document qui doit être saisie pour clôturer la vente.J’ai donc saisie le 31 mars 2023 et le système la rejette en me disant que je doit rentrer une date anterieure Au 31 mars.Quelqu’un a t il déjà rencontre ce problème?cordialement

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YannG
il y a 5 mois
Dorine Ndoung
Dorine NdoungNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

affichage panneau agence immobilière

Bonjour, Une vente va se faire dans notre copropriété. L’agence immoblière qui gère la vente souhaite apposer une affiche publicitaire “A vendre” sur notre portail extérieur. Comment procéder pour obtenir l’autorisation de l’AG rapidement?Bien cordialement,Dorine

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Michel DONNY
il y a 7 mois
E
Emilio BLAZQUEZNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

MISE EN LOCATION DE MON APPARTEMENT

Bonjour, Je souhaite mettre en location mon appartement géré en syndic coopératif par MATERA. Pouvez-vous m’informer des démarches à accomplir SVP ? Est-ce que MATERA propose la gestion locative ? D’avance merci Catherine 

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J
il y a 7 mois
T
TURPAULTNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

DIVISION DU LOT N° 9

Bonjour Pauline Nous avons rendez-vous le 6 Fevrier 2023 chez le notaire, donc demain ! Nous avons divisé le Lot N° 9 Lot N° 11 Coproprietaire SCI Lou saint Barth 37 369 TantièmesLot N° 12 Nouveau Coproprietaire Société JBL Malecot 10 294 Tantiémes  Comment modifier les Lots sur le compte Matera ?Et la répartition des charges ? Cdt Emmanuel PASQUIER.  

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Francois-Xavier
il y a 7 mois
C
Clara DContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Location à Paris ou en proche banlieue

Bonjour à toutes et à tous,je ne sais pas si c’est bien l’endroit ici, mais je lance cette bouteille à la mer. Je supprimerai le message si ce genre de demande n’est pas autorisé.Vu que Matera s’est lancé dans la gestion locative, j’imagine qu’il y a ici des bailleurs. Une connaissance très fiable cherche à louer de toute urgence - avant fin janvier si possible - un studio à Paris ou proche banlieue.En plus d’être fiable, il est aussi très sympathique et soigneux.Merci de votre aide,Clara

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C
il y a 8 mois
E
Emilio BLAZQUEZNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

En cas de vente d'un appartement, qui doit prendre en charge le diagnostic assainissement ?La copropriété ou le propriétaire vendeur ?

Une copropriétaire vend son appartement et nous demande le certificat de conformité de l’assainissement. Tout est en règle de notre côté, mais nous n’avons pas ce fameux certificat. Qui doit prendre en charge le diagnostic assainissement ? Le vendeur ou le Syndic de copropriété ? 

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Loïc353
il y a 8 mois
C
ClaudeCNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Signature état daté

Bonjour,En dernier recours, je me permets de venir vers vous.La signature de mon appartement, dont Matera est le syndic, devait se signer ce jour.Faute de signature de l’état daté, la vente n’a pas pu être réalisée. Cela fait déjà 1 mois que je suis dans l’attente de ce document !!!!!!!!!Je vous prie de m’indiquer la personne en charge de cette démarche, avant d’engager toute autre action. Dans cette attenteCordialement 

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Loïc353
il y a 9 mois
F
franck bernardNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Vente appartement

Bonjour Je souhaite vendre mon appartement et le conseil syndical m’indique ne pas etre en possession des documents ci dessous demandés par le notaire. Pouvez vous m’aguiller svp ?MerciEn ce qui concerne l’immeuble (s’agissant de la première revente depuis l’achèvement de la construction) :*les autorisations administratives de la construction (permis de construire / transfert du permis / achèvement / conformité)

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F
il y a 9 mois
Michel DARRIEUS
Michel DARRIEUSContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Recherche de montants sur MATERA

Bonjour,Pour un lot d’un copropriétaire (qui en dispose plusieurs) je cherche à connaître le montant des provisions sur Budget prévisionnel et sur fond travaux et ceci sur plusieurs exercices. Je cherche la fonction qui me permette d’’avoir ces informations sur MATERA mais je ne trouve pas.Je vou remercieBien à vous Michel

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Michel DARRIEUS
il y a 9 mois
T
Thomas LemarchandNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Fiche synthèse, projet de vente

Bonjour, dans le cadre de la vente de mon bien, j’aimerais obtenir une fiche synthèse de la copropriété. Mon syndic me demande de solliciter l’aide de la communauté. Quelles démarches dois je effectuer ?D’avance merci,Cordialement,Thomas

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Loïc353
il y a 10 mois
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Emmanuel RobertNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Ameliorer la performance énergétique d'un Studio en RDC

Bonjour,J'envisage d'acheter un studio à Paris, qui sera en location pour le moment. Le locataire actuel souhaite rester.Je viens de recevoir le diag de performance énergétique, et le studio a la pire note de perf énergétique: G, soit 460 KWhEP/m2.an (la limite G étant à >450).Selon les nouvelles lois, il devient interdit de louer un appartement G à partir de 2023 (et F à partir de 2025).Je lis dans des articles que la plupart des studios de moins de 25m2 en RDC sont dans ce cas, et je ne vois pas comment améliorer. Quelles sont les pistes pour améliorer la performance énergétique pour une si petite surface, où il y a peu de leviers... (fenêtre déjà refaite, appartement refait récemment, chauffage électrique et pas vraiment d'alternative...) ? J'aimerais évaluer les coûts à anticiper. J'imagine qu'il doit y avoir des solutions, sinon je ne sais pas comment les étudiants vont se loger à l'avenir si tous ces studios sortent de l'offre locative (vu la difficulté actuelle pour trouver).

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Francois-Xavier
il y a 10 mois
M
Marion VerchereNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Inviter un nouveau propriétaire suite à la vente d'un lot

Bonjour, Est ce qu’il existe un modèle de courrier de bienvenu pour écrire à un nouveau propriétaire et lui donner toutes les informations utiles ? Si quelqu’un dispose d’un modèle, je serai vraiment reconnaissante. Je vous souhaite une bonne journée. Bien cordialement  

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M
il y a 10 mois
Paul L
Paul LExpert
posté dans Achats, ventes et locations

Vente - Comment réceptionnez vous les coordonnées (email) de l’acquéreur ?

BonjourLors d’une vente, il est nécessaire de disposer des coordonnées des nouveaux copropriétaires pour pouvoir l’inscrire sur la plateforme Matera et finaliser la vente.Quand et comment réceptionnez vous les coordonnées (email) de l’acquéreur ?Et au passage je veux bien avoir vos autres informations sur le fonctionnement de la plateforme Matera par rapport aux ventes 😃Bonne journée

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Francois-Xavier
il y a 10 mois
Francois-Xavier
Francois-XavierExpert
posté dans Achats, ventes et locations

Vente - Diagnostic des parties communes

Bonjour, Lors d’une vente, le système est globalement bien rodé, et tous les documents nécessaire à la vente sont sensé se retrouver dans la partie “Documents” liée à celle-ci. Cependant, je remarque que le système ne semble pas complètement finalisé car les notaires demandent entre autre  :Le DTG Les diagnostics des parties communes. Ces documents peuvent se retrouver ailleurs, mais cela amène donc des échanges avec les propriétaires vendeurs. Ma question est donc simple : Pourrais-on avoir un moyen d’uploader ces documents au bon endroit, pour qu’ils se retrouvent automatiquement dans les documents des ventes? J’en profite pour signaler que nous avions un diagnostic expiré, un autre rangé au fond  d’un des cartons livré par l’ancien syndic, ce qui a compliqué notre première vente→ Il pourrait être bien que ce process de vérification des diagnostics et d’upload de ceux-ci se fassent dès la transition d’une nouvelle Copro sur Matera afin de traiter ces sujets dès le début et de ne pas

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Loick de Matera
il y a 10 mois
C
CHARLES FLACHATNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Protocole pour prévenir Matera lorsque l'on passe de propriétaire occupant à propriétaire loueur

Bonjour,Je vais déménager et je vais confier la location de mon appartement à un gestionnaire.Quelles démarches dois-je effectuer pour être en conformité par rapport au syndic Matera?

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Loïc353
il y a 10 mois
V
Vicente AngéliqueNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

comment obtenir le règlement de la copropriété

Bonjour comment obtenir le règlement de la copropriété merci 

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J
il y a 11 mois
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