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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 460 Sujet
  • 1,336 Commentaires
462 Sujets
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D busNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Petites réparations et jardinage effectués par le syndic bénévole, at-il le droit de les facturer à la copropriété ?

Bonjour, Je suis syndic bénévole de ma petite copropriété, j’ai un statut auto-entrepreneur et j’hésite à inclure dans mes activités le petit bricolage et le jardinage pour pouvoir facturer à ma copropriété ce type d’interventions. Est-ce qu’un syndic bénévole et copropriétaire peut fournir ce type de services ? a t'on le droit de le faire ? Exemple, je change les ampoules grillées, je repare le portillon d’entrée, une boite à lettres cassée, je taille les petits arbres du jardin et j’amène en déchetterie ? Merci par avance de votre aide, David

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M
ML LECHEVALIERNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment faire lorsqu'un locataire ne donne pas accès à son appartement dans le cadre de travaux dans la copropriété (phase de plans et de diagnostics) ?

Dans le cadre de gros travaux dans la copropriété, une étude et des plans de l’immeuble sont réalisés en amont néanmoins 2 locataires ne donnent pas accès à leur appartement malgré les relances de l’entreprise mandatée pour réaliser la mission. Quel recours avons-nous ?Cela retarde d’autant plus le début des travaux, cela fait 3 mois que nous tentons de finaliser ces visites.

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Kévin Braems
Pierre Henri D
Pierre Henri DContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Le DPE dans les copro de moind de 10 lots

Bonjour à tous, Quelqu’un sait-il quelles obligations doit respecter une copropriété de 6 lots pour effectuer le DPE collectif. Quelle date et quel type?Merci de vos retour Pierre-Henri

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Pierre Henri D
T
TititneNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Degats des eaux

Je vous informe que vos réponses automatisées sont inadaptées à la gravité de la situation. Il s'agit d’un dégât des eaux provenant de la toiture (partie commune), donc relevant de la copropriété. Merci de me mettre en relation avec un interlocuteur HUMAIN en charge de la gestion des sinistres dans les 48h. Sans retour, je me verrai contrainte de saisir le médiateur de l’assurance et d’informer l’ensemble des copropriétaires de l’inefficacité de votre gestion

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Francois-Xavier
Maryse Béauce
Maryse BéauceNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
changement de gouttière

Bonjour, un artisan a relevé que notre gouttière de notre copropriété était cassé entraînant des fuites sur le mur et la détérioration de notre cage d’escalier. il s’avère que cet artisan devra apposer un échafaudage pour réparer notre gouttière. Soit des coûts importants pour un changement de gouttière. et si nous voulons refaire le ravalement de ce mur : autre devis avec un coût pour un autre échafaudage (entre temps il faudra attendre que le mur soit sec)Vous comprenez que nous ne pourrons pas honorer tous ces coûts. Nous recherchons donc un autre artisan dans les hauts de seine pour en premier réparer cette gouttière.  En vous remerciant par avance, Cordialement, Maryse Béaucesyndic bénévole

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Maryse Béauce
S
Sci AnaisNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
evacuation immeuble bouche et qui fuit

Bonjour j’ai l’évacuation de l’immeuble qui fuit chez moi elle est sûrement bouchée, et je ne sais pas vers qui me tourner merci de votre retour  

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Francois-Xavier
B
Bernard CasoliNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Mitoyenneté

L’immeuble mitoyen dépasse le nôtre de plus d’un étage (+/- 4 m) ; l’une de nos souches de cheminée qui s’y appuie (véritable scellement) est cause d’infiltrations chez nous : enduit dégradé.A qui incombent les réparations ?Merci pour votre retour

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F
J
Jérôme Le FeuvreNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Un des propriétaires ne peut pas contribuer aux travaux

Bonjour, Nous sommes une copro avec 5 appartements et 2 commerces. Nous avons besoinde refaire toute la zinguerie de toiture de l’immeuble, qui est ancien. L’un des commerce m’annonce se mettre en dépôt de bilan, et ne peut pas contribuer aux travaux. L’ensemble des autres propriétaires sont a priori d’accord (AG après-demain) et les travaux doivent être faites.  Le fonds de travaux est loin d’être suffisant et la copro n’a pas de trésorerie.Que faire dans cette situation ?  Merci,

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F
G
Gros CaillouNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Ravalement immeuble (Paris)

Bonjour, je recherche une entreprise pour effectuer le ravalement / nettoyage d’un immeuble d’habitation à Paris (immeuble faubourien de 3 étages). Une recommandation ? Merci par avance !

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G
C
COPRO 40 JJAURES VILLEURBANNENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
coordonnées d'un bon artisan couvreur pour travaux sur toiture dans le 69

Bonjour,Une personne aurait elle les coordonnées d’un bon artisan couvreur pour des travaux de rénovation de toiture  sur la région lyonnaise ?Par avance merci :-)   

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C
ALTOUNIAN
ALTOUNIANContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Poubelles

 Nous sommes dans une petite copro et nous avons le problème pour la sortie des poubelles. Dans notre immeuble nous sommes 4 copropriétaires dont un propriétaire bailleur. Tout fonctionnait très bien avec le locataire précédent mais on s’aperçoit  que le locataire actuel  n’est pas fiable. Alors comme notre AG est au 9 avril, j’ai ‘intention de proposer la solution suivante. Les 3 copros qui sortent les poubelles, sortiront à tout de rôle les bacs que le locataire ne sort pas et le propriétaire bailleur augmentera de 50€ mensuels les charges du locataire. Ces 50€ mensuels récupérés des charges seront reversés sur le compte de la copro de notre bâtiment. Cela est-il réalisable légalement parlant.Merci - Marie Altounian

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Quentin LEPLUSNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Pose Store Banne sur Balcon

Bonjour, je suis actuellement en quête de réponse pour l’obtention d’une attestation d’assurance pour le projet suivant: Installation d’un Store Banne sur mon balcon. suite à la votation en AG; le CS de ma résidence me demande ce qui suis: Mr LEPLUS QUENTIN devra souscrire une assurance dommage ouvrage en extension des dommages existants (si travaux touche à la structure de l’immeuble), une attestation devra être fournie au syndic de l’immeuble avant tout début des travaux. »  pouvez vous m’aider à trouver vers qui je doit me tourner pour obtenir ceci…..  La DO du bâtiment ne comprend pas le sujet de la demande; l’entreprise qui doit intervenir ne dispose pas d’une assurance décennale pour ce type de travaux; les assureurs particuliers n’ont pas eu ce cas de figure.  Merci pour votre lecture et le temps accordé à ce post  en vous souhaitant une très belle après midi   

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ALTOUNIAN
ALTOUNIANContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Travaux

Bonjour; Nous avons des gros travaux à faire voter à la majorité simple (réfection de la cour/parking et étanchéité des locaux et caves situés en dessous de la cour du à des infiltrations)Si nous n’obtenons pas la majorité simple peut -on  quand même faire ces travaux, car certains copropriétaires n’utilisent plus leurs caves à cause des infiltrations. et le sol-sol d’un copro est infiltré en permanence par  les eaux de pluie.

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ALTOUNIAN
Guislain d'Hauteville
Guislain d'HautevilleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Audit toiture en zinc à Paris

Bonjour à tous, notre architecte nous a fait une étude incomplète pour la réfection complète de la toiture de notre immeuble. Je recherche un expert qui pourrait nous faire une étude plus détaillée et sérieuse que la sienne car on parle d’un budget de plus d’1M euros. Avez vous des experts à me recommander ? Merci

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Margaux de Matera
Le Méhariste
Le MéharisteNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche ascensoriste sur Strasbourg et environ

Bonjour ,Je recherche pour notre copropriété de 8 lots sur 3 niveau un prestataire pour l’entretien de notre ascenseur.Nous sommes actuellement chez SAI dont le contrat serait a renouveler en Mai 2025.Est-ce que l’un d’entre-vous aurait un professionnel à nous conseiller ?Merci pour vos retours ,Cordialement , Philippe

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Margaux de Matera
Myamont
MyamontNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Quelle procédure pour alimenter le fond de travaux sur Matera

Bonjour, Recherche à savoir quelle procédure pour alimenter le fond de travaux Loi Azur sur Matera.Merci pour votre aide,

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Myamont
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Sébastein&CarolineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
comment déclarer un sinistre

Bonjour,je souhaiterais avoir la démarche à suivre pour déclarer un sinistre ( fissure de plus d'un mètre sur un mur extérieur donnant sur un jardin privatif.Cordialement,  

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Loïc353
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Camille GracietContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
copropriétaire réticent au remplacement interphone

Bonjour, tout à commencé par une panne d'interphone chez plusieurs copropriétaires (12 lots au total). Je suis la présidente du CS et syndic benévole ; j'ai fait faire plusieurs devis.Le budget ni les travaux n'étaient pas prevus et les montants des devis dépassaient les prérogatives du CS donc je les ai soumis à approbation via un sondage sur plateforme Matera.La panne dure depuis déjà 3 mois maintenant.1ère question : suis-je bien dans les clous en ce qui concerne la validation des travaux et des frais? Un devis a été choisi et validé par les copropriétaires ayant répondu au sondage.2ème question : j'ai un copropriétaire réfractaire et qui clame qu'à l'achat de son appartement, il n'y avait pas cet équipement (le combiné d'interphonie). J'ai demandé des preuves, pas de photos mais sur l'acte notarié il n'en serait pas fait mention.Je sais que la personne ment car TOUS les appartements sont équipés pourquoi pas celui-ci qui serait le seul? Je sais d'autant plus qu'il y a mensonge car

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C
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GaspardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Intervention pour réparer Raccordement evacuation d'eau sur facade

Bonjour,Nous avons un souci de fuite au niveau du coude de raccordement à l’évacuation des eaux à mon étage, la source est identifiée au niveau du coude qui est en façade. L’eau éclaboussant partiellement les terrasses des propriétaires situés en dessous. L’intervention / réparation / demande de devis concernent t elle l’ensemble de la copropriété? Merci de votre aide

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L
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Simon SCRIVENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment permettre aux copropriétaires d'accéder aux devis en cours et passés?

Transparence du fonctionnement de la copropriété coopérative MATERA

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YannG
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Priska GRASNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Dommage vitre habitation

Bonsoir, Je me permets de vous contacter ce jour suite à un dommage dans mon logement. Villa et non appartement.  Une vitre de mon salon s’est fissurée la semaine dernière, apparemment suite à un choc thermique. J’ai déjà contacter Assurimo Zurich, assurance de la copropriété. Cependant, je ne sais pas si je dois me diriger vers le dommage ouvrage ou le dommage au bien.  Dans ma logique je partirais sur un dommage au bien, mais j’aimerais avoir confirmation avant de faire ma déclaration. Pouvez-vous m’éclairer à ce sujet ?  Dans l’attente de votre retour, je vous souhaite une agréable soirée. Bien cordialement, GRAS Priska. 

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Margaux de Matera
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Emilie SpadottoNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Isolation des combles: obligations

Bonjour a tous,Un des copropriétaires demande l’isolation des combles suite à un DPE e de son appartement loué.Quelles sont les obligations du syndic en terme de délais de travaux ?Est ce obligatoire, existe t il une date ? Un texte de loi etc( Nous venons juste d’engager  des travaux d'isolation par l’extérieur qui vont avoir lieu dans deux mois).Nous sommes une petite copropriété de 8 copropriétaires, dans du vieux ( 1910).Un grand merci d’avance

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Marjorie FRENKIELNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
elaboration resolution PPT en AG

Bonjour,nous avons fait un DTG et je souhaite créer une résolution de PPT pour la prochaine AGj’ai préparer le support via un tableauje n’y arrive pas à créer la résolution.je n’obtiens pas de réponse adéquate et chaque question doit attendre 4 jours pour avoir une réponse.pouvez vous m’aider ?merci

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M
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Peggy TARDIEUNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Intervention pour les inondations au 3ᵉ sous-sol du parking

Madame, Monsieur,J’aimerai connaitre la date à laquelle la copro va intervenir afin de mettre fin à ces éternelles inondations au niveau du 3ème sous-sol du parking et plus précisément à l’emplacement où est garé mon véhicule. En effet, ce problème a déjà été signalé à plusieurs reprises. Lorsque je descends ou monte dans mon véhicule, je suis contrainte de marcher dans l'eau stagnante, et ce, quelle que soit la façon dont je me gare (en marche avant ou en marche arrière).Dans ma cave le problème est similaire. Désormais, l'eau qui y pénètre provient des caves situées en face de la mienne. Les photos jointes ont été prises le 4 mars.Pouvez-vous, s'il vous plaît, m'apporter une réponse rapide et une solution concrète ?Je vous remercie de l’attention que vous porterez à ma demande.Cordialement,Peggy T

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Loïc353
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Yannick CartonNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
balcons fissurés

Bonjour,Les balcons en pierre de la copropriété construite en 1900 présentent des fissures en dessous et au dessus de la dalle, certaines sont peut être traversantes, c’est difficile à dire. J’aimerais avoir un avis sur la nécessité de faire des travaux ou non. À qui dois-je m’adresser, architecte, bureau d’études, maçon, ou autre expert ?J’ai vu la réponse sur le sujet quasi similaire, la réponse parle d’un cabinet spécialisé dans les diagnostics technique immobilier mais je ne vois pas d’analyse structurelle dans ce genre d’entreprise.Ça fait environ 5 ans que les plus anciens copropriétaires sont dans l’immeuble et rien n’a bougé mais ce n’est pas rassurant.Je précise que je suis à Strasbourg.Yannick

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Loïc353
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