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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 416 Sujets
  • 1,235 Commentaires
416 Sujets
V
Villa MarechauxNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Chemisage de canalisation

Bonjour, Suite a la corrosion dans notre immeuble nous avons des microfuites de rouille sur une canalisation en fonte datant de 1920 dans un pièce non chaufée Un plombier nous a conseillé de faire appel a cette nouvelle technique de chemisage de canalisations plutot que de changer la canalisation qui est enchevetré dans le bati.  Cette techniques est assez chère contrairement à ce que l’on peu lire sur internet ( entre 5000 et 7000 euros pour un immeuble de 2 étages) après avoir fait faire 2 devis. Il y a pas mal de publicité de prestataires sur internet qui mettent en avant cette technique. Pour stopper la fuite a cour terme nous avons mis un produit Water stop de la marque Bostik en exterieur. Questions :1.quelq’un  dans la communauté a déjà fait appel a cette technique? quel est le retour d’expérience?2.quels sont les inconvenants ou risques lié a cette technique?. https://lekitduplombier.fr/chemisage-canalisation-processus/ Cordialment  Andree de la Villa des Marechaux ( 92)

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L
il y a 1 jour
C
COP 209 AVE FRANOIS NARDINouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
COMMENT ANNULER DES APPELS DE FONDS NON GENERES D'UN BUDGET TRAVAUX

Nous avons fait des appels de fonds qui n’ont pas été générés et nous voulons clore le budget travaux qui était prévisionnel.Les comptes des copropriétaires sont faux et nous voudrions tout remettre à jour.

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Francois-Xavier
il y a 2 jours
C
Camille GracietNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Quelles sont les obligations du Syndic pour l'accessibilité des personnes Senior?

Bonjour, Il existe des obligations légales pour l’accessibilité des PMR mais je ne crois pas qu’il en soit de même pour les Senior. Qui aurait des informations à ce sujet?Deuxième question induite : un copropriétaire demande d’ajouter la création d’une rampe de sécurité dans les parties communes, y a-t-il des obligations en la matière pour le Syndic?Avez-vous des textes de loi auxquels se réferrer? J’ai éplucher la loi du 10/07/1965 mais n’ai pas trouver l’info (pas vu ou pas su voir).Merci pour votre aide.

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Kévin Braems
il y a 7 jours
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MIANINouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche societe de nettoyage pour les communs à Strasbourg Neudorf

Bonjour,   nous sommes une petite copro à Strasbourg Neudorf et avons besoin d’une nouvelle societe de nettoyage pour les communs. Avez-vous eventuellement une bonne adresse? MERCI ! Marielle

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M
il y a 14 jours
Marc295
Marc295Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Ascenceurs : coupure des reseaux GSM courant 2925 pour la téléalarme

Bonjour,SCHINDLER vient de nous informer qu’en raison de la coupure des réseaux GSM 2G en 2025, ils nous proposent leur Service Connectivité :  une offre clé en main et économique ! Installation d’un cube pour connecter la téléalarme via le réseau GSM 4 G pour un abonnement  ANNUEL de 850 € pour une copropriété de 18 appartements.  Qui est confronté à ce type de situation et quels autres moyens moins onéreux sont possibles  ?Nous vous remercions pour vos contributions.Bonne journéeMarc Bonneton     

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Laurent
il y a 20 jours
Katia TNBM
Katia TNBMContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Infiltration d'eau provenant d'un mur extérieur : cordistes ou ravalement ?

Bonjour,nous sommes une petite copro ( 13 lots). Une infiltration d’eau d’un mur extérieur  a créé un dégat au 4eme et dernier étage. Pour des travaux de mise en sécurité et réfection de maçonneries endommagées et mise en peinture de la partie haute du mur pignon, le 1er devis de cordiste se monte à 5786€, soit...pres de 15% de notre budget annuel…!Je n’ai aucune idée du prix de l’isolation d’un pan de mur de 4 étages...je me demandais si ce ne serait pas plus efficace que de réparer un p’tit bout au risque que cela fuite ailleurs ? Avez-vous une idée de fourchette de prix pour une isolation sur 4 étages ?J’ai fait appel à Cimes Urbaines ( qui semble avoir une bote cote ici) mais si vous avez des idées de prestataire moins chers..je suis preneuse !A vous lireMerci d’avance..! 

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Francois-Xavier
il y a 22 jours
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C.nNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
fond travaux

Bonjour à tous,  Nous devons changer la porte d'entrée de l'immeuble assez rapidement. Sur le compte courant de la copropriété nous avons pas d'excédents et sur le fond travaux nous avons environ 80% de la somme pour le changement de porte. Pouvons nous faire un mix afin de régler totalement la porte sans générer d'appels de fonds supplémentaires?  Merci de vos retours 😊

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C
il y a 27 jours
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Catherine RavryNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
declaration infiltration d'eau entre façade immeuble et partie privative

Bonjour, je suis propriétaire d’un appartement loué et membre du conseil syndical de l’immeuble. Ma locataire a constaté une tache d’humidité dans une des pièces et mon artisan a constaté que ce dégât provient de la façade extérieure de l’immeuble, par une fissure dans l’encadrement de la fenêtre. J’ai demandé à mon artisan de faire un devis pour boucher cette fissure en extérieur et remettre en état le mur endommagé à l’intérieur après séchage. A qui dois-je envoyer les documents pour le constat amiable ? Comment dois-je procéder pour effectuer la déclaration d’assurance ? A qui dois-je envoyer le constat pour la copropriété ? Dans l’attente de vous lire, cordialement. Catherine Ravry. 

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C
il y a 27 jours
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V. BNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
intervention technicien interphone

Bonjour des copropriétaires ayant un dysfonctionnement d interphone souhaite faire intervenir un technicien pour vérifier la vétusté de l installation. Nous souhaiterions savoir quel est la procédure étant donné que nous n avons pas budgété cette intervention cette année . Faut il voter les travaux en assemblée, faut il différents devis ? Fait il l accord de tous les copropriétaires. Et si décisions d intervention le coût se reparti aux tantièmes ou peut être diviser en nombre de copropriétaires ? je vous remercie. Cordialement  

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
Michel108
Michel108Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Proposition d'Etude pour pose de relais téléphonique sur notre toit par la société CIRCET

Bonjour, Je reçois aujourd’hui un courrier de la société CIRCET (Créateur de réseaux télécoms) qui me signale avoir identifié notre résidence comme emplacement potentiel pour l’installation sur notre toit de relais qui “pourrait prendre la forme de fausses cheminées”La société me demande donc mon assentiment pour mener une étude afin de nous proposer un dossier technique et un projet de bail (5000€ annuels tout de même !)Quelqu’un dans la communauté aurait-il eu une proposition similaire ?Merci d’avance pour vos réponsesMichel

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Michel108
il y a 1 mois
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ALex92160Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
isolation par l'extérieur et non respect de la distance entre de bâtis en vue directe

Bonjour, un copropriétaire souhaite réaliser une isolation par l'extérieur.Or, ce projet diminue la distance légale de 1m90 entre deux bâtis voisins, la vue étant directe.Est il possible de poursuivre ce projet et de l'accepter en AG? Merci

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A
il y a 1 mois
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Forbans26Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment enlever la sécurité anticopie de la centrale Comelit ?

Bonjour, notre ancien syndic à activé sans notre consentement la protection anticopie sur la centrale de nos immeubles. Nous étions obligé de passer par eu pour des nouveaux badges et il facturé cela au prix fort.Est ce quelqu’un aurait la solution pour désactivé cette option sur la centrale ?Merci par avance

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F
il y a 1 mois
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SophieZNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Assurance pour des volets cassés par le vent

Bonjour, Mon agent de location m’indique que des volets ont été cassés par le vent dans mon appartement (sans locataires actuellement). Mon assurance propriétaire non-occupant me renvoie vers l’assurance de la copropriété ; comment les contacter ? Le numéro que j’appelle semble renvoyer vers une agence jamais ouverte. 

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Olivier NivertNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réparation porte d'entrée

Bonjour, je suis nouveau ici, je cherche un prestataire pour réparer la porte d’entrée de notre immeuble à Paris 15è, avez-vous des contacts? Le penne ne tient plus dans la gâche donc la porte ne ferme plus!! Je pensais que Matera avait un carnet de founisseurs à proposer mais je ne trouve rien, ou est-ce dans l’app?? Merci de votre aide rapide

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Catherine Le GuyaderNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
paiement curage assainissement

Le réseau d’assainissement de la copropriété est obturé. Dans la chambre parentale au Rez de chaussée, ce 1er septembre, les toilettes ont débordé et de l’eau en provenance des eaux usées s’est mise à déborder de la douche de la chambre parentale. La salle de bain et la chambre ont été inondées par les eaux usées. De l’eau s’est infiltrée dans le parquet. Le parquet risque d’être à changer. J’ai dû en urgence faire appel à la sme et à Veolia car les eaux usées continuaient de déborder par ma douche. La société Veolia a été contactée mais ne pouvait pas intervenir sur la copropriété. La sme société en assainissement a été contactée. C’est le réseau en assainissement de la copropriété qui était obturé (tampons lingettes). Le curage a été effectué devant la porte de parking donc dans les parties communes. J’ai dû régler à la sme 528e. L’assurance aviva copro ne prend pas en charge le curage. Sachant que j’ai moi même payé les frais, des parties communes, je voudrais savoir si le syndic po

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F
il y a 1 mois
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Sofie DeloofNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Porte d'immeuble forcée quotidiennement - remplacement système de fermeture

Bonjour,Nous vivons dans un quartier où nous subissons de plus en plus les nuisances liées à l’épidémie de consommation de crack.De ce fait, depuis maintenant presque un an, notre porte d’immeuble est forcée très régulièrement par des individus souhaitant se cacher dans le hall afin de se droguer voir se prostituer.Bref, je souhaite trouver un système de fermeture plus fiable que le système à ventouses électriques qui est en place actuellement et qui ne résiste pas aux coups de pieds violents.Est-ce quelqu’un a déjà rencontré ce problème et aurait une solution fiable à nous proposer ?Cordialement,Sofie

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S
il y a 2 mois
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CLAR Françoise Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Recherche Zingueur Toulouse

Bonsoir, nous recherchons un zingueur de toute urgence sur Toulouse.N’hésitez pas à nous contacter !

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il y a 2 mois
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Lucien KongNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche entreprise de BTP pour reprendre des balcons (Ile de France)

Bonjour,Nous avons eu en début d’année des problèmes sur certains balcons (fissures, effritements, bouts qui tombent). Après expertise, les garanties DO sont acquises, mais l’entreprise ITB77 qui est le prestataire d’origine et qui a fait l’estimation des cout lors de la réunion d’expertise refuse  de prendre le chantier et d’établir un devis chiffré. Nous sommes donc en recherche d’une entreprise de BTP qui pourrait reprendre ce chantier, mais avons du mal à en trouver/les contacter.Si vous avez des contacts ou connaissez des entreprises sérieuses (opérant en ile de france), nous sommes preneurs.Merci,Cordialement,Lucien Kong

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L
il y a 2 mois
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Forbans26Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Clefs sécurité GRDF absente ?

Bonjour on vient de s’apercevoir que mon immeuble n’avais pas les clefs de sécurité pour arrêter le gaz en cas de problème. Nous n’avons pas non plus les clefs de la petite armoire ou doit etre la clefs. Est ce que c’est GRDF qui doit fournir les clefs ou nous devons acheter cette armoire et la clef ?

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il y a 2 mois
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cart joelNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
estimation des dégradations locatives

Bonjour je suis propriétaire de l’appartement 0749 Oiseaux du Paradis  N° d’immeuble 0519le dernier locataire est parti le 04 juillet 2024 en laissant des dégradations importantes dans mon appartement ,j’ai demandé l’estimation des dégradations locatives a Citya qui me les a fourni ,le montant est de 3526,60 euros j’essai de joindre mon gestionnaire de Citya et aucune réponse comment faut il que je procède pour arrivé a solutionner ce problèmeMerci d’avance pour votre réponse cordialement 

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Pauline de Matera
il y a 2 mois
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Laureline GOBLETNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Suspicion nid de guêpe

Bonjour, je me permets de vous contacter car nous suspectons un nid de guêpe dans notre résidence. Je n’arrive pas a déterminer si c’est du privatif ou du commun : les guêpes entre par la façade extérieure (commune) et d’après le locataire il entend le bruit dans le mur de son appartement (privatif). Le propriétaire pense que cela est une affaire des communs car les guêpes entrent par la façade mais le “potentiel nid” étant peut être dans le mur de son logement, est-ce commun ou privatif ?  Merci pour vos réponses 

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
ROM1
ROM1Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
changement de store banne balcon terrasse

Bonjour à tous Je me permets de venir vers vous pour un renseignement et conseil. Je suis le PCS, un copropriétaire m’a envoyé ce jour un mail m’indiquant que son store banne est cassé, et qu’il ne se referme plus. Vu qu’il date de quelques années aucune pièce n’est disponible pour le réparer. (Au conseil syndical nous avions prévu mettre à l’ordre du jour de la prochaine AG le changement des 7 stores banne. Les modèles actuellement installés il n’y a plus le même modèle ni couleur de store disponible) Le copropriétaire m’indique qu’il va changer le store banne directement par un autre modèle..alors qu’à mon avis il ne peut pas le faire pour l’harmonie de la résidence ?  A.G.E ? Ou vote en interne avec tous les copropriétaires que feriez vous dans mon cas, j’ai pour le moment demander le modèle et référence qui souhaite acheter.  merci par avance bonne journée 

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
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Arnaud.Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
La maintenance des extincteurs est elle une charge générale ?

Bonjour.Dans ma copropriété, je suis un commerce en rez-de-chaussée et je n’ai pas accès aux parties communes qui sont privatives aux copropriétaires des étages.(chaudière commune aux copropriétaires des étages également)Je me vois participer aux charges d’entretien des extincteurs qui sont dans ces parties communes. Est-ce normal ? De mon côté, j’entretiens mes propres extincteurs et j’ai ma propre chaudière.Merci de votre éclairage. Cordialement,Arnaud

422
A
il y a 3 mois
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GetzNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Facture investigation DO

Bonjour,Nous avons fait intervenir la DO. Ils ont nommé un expert qui à demandé au charpentier de venir avec une nacelle.Suite à quoi l’assurance et l’expert nous a envoyé un courrier comme quoi le problème ne concernait pas la couverture DO.Le charpentier nous envoie une facture pour la location de la nacelle ayant servi aux investigations.A votre avis est ce normal que ça soit à nous de régler cette facture?Merci.

313
Loïc353
il y a 3 mois
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ChaumerliacNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
carreleur

Bonjour, je suis à la recherche d’un carreleur pour intervenir dans une salle de bain sur le secteur de Montrouge quelqu’un aurait il un contact sil vous plaît 

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Guilhem de Matera
il y a 3 mois
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