Travaux, maintenance et sinistres

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262 Sujets

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ThéoNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Comment déposer une déclaration préalable pour ravalement sur le portail géosphère de l'urbanisme?

Bonjour,  Nous nous sommes séparés de note syndicat car ce dernier est incompétent et fait durer les procédures pour un ravalement depuis plus d’an.Je dois donc déposer une demande préalable de travaux à la mairie de Houilles, qui n’accepte que les dossiers dématerialisés, en passant par le portail géosphère (portail pour toutes les demandes d’urbanismes, partout en France). Seulement je suis perdu dans les démarches :• Trois Cerfa sont disponibles (13404, 13702 et 13703). Le 13703 semble être le bon, puisque le seul qui permet de choisir ‘ravalement’ plus tard dans les options, en revanche, le seul type de bâtiment pouvant être choisis est “maison individuelle”.• D’autre part il est demandé si l’on fait la demande en non propre ou comme mandataire. D’instinct, j’aurai dis mandataire (le syndicat), mais on nous demande ensuite un numéro de SIRET…. Bref, je suis perdu. L’un(e) d’entre vous a-t-il déjà effectué une telle démarche et pourrait nous accompagner dans le remplissage du CERFA?

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Francois-Xavier
il y a 3 jours
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Bouvard Harold et JulieContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Vandalisme sur porte de garage - autorisation de recevoir l’indemnité immédiate et différée

Bonjour à tous,La porte de garage d’un copropriétaire a été vandalisée.  A savoir que le devis de réparation étant supérieur à 1600 euros et selon accord entre assurance, c’est du coup l’assurance de la copropriété qui doit prendre en charge la réparation.Comme tous dossiers assurances, j’ai du mal à obtenir des informations claires sur les pièces que l’assurance de la copropriété a besoin. Elle me demande un courrier pour l’autorisation de recevoir l’indemnité immédiate et différée. Je n’ai pas trouver de modèle sur internet ou sur la plateforme, si quelqu’un a déjà eu le cas? Aussi, pourquoi parle t’on d’indemnité immédiate et différée? Est ce à dire que l’assurance va payer une première partie (d’après le courrier de l’assurance que j’ai récupéré 75%) puis une fois la réparation effectuée le reste du solde? Y’a t’il une étape ou courrier à faire encore par la suite pour récupérer le solde dû?Merci de vos partagesBelle journéeJulie

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B
il y a 4 jours
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Nadège PNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Infiltration dans mon logement dû a des infiltrations du mur extérieur

Bonjour, Ayant de l’humidité dans mon logement en vente, j’ai contacté mon assurance.Une déclaration a été faite et envoyée au conseil syndical.Un expert de mon assurance est intervenu et a constaté un taux d’humidité élevé dû à des infiltrations du mur extérieur.Au rdv contradictoire l’expert assurance copro n’était pas présent.Au vu de l’urgence ( refus de signature d’achat le jour de la vente au vu des infiltrations.), l’expert de mon assurance demande à ce que des entreprises pour devis bandeau infiltration, ce que refuse le président du syndic sans intervention de l’expert copro.En tant que copropriétaire, j’ai autorisation via matera de contacter des entreprises pour devis, ce que j’ai fait.Que faire par la suite, merci.  

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il y a 5 jours
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Denis PetriniContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Cameras de surveillance

Bonjour à tousNous avons 3 étages de parkings en sous sol avec porte d’entrée commandée par BIPUne centaine d’emplacements pour voituresQuel fourchette de budget faut-il envisager ? Merci d’avance

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il y a 7 jours
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Fabien FridriciNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Recherche d'un artisan couvreur dans le 92 (Première couronne, Puteaux)

Bonjour,suite aux pluies récentes, la vieille couverture de notre petite copro a besoin d’une intervention rapide… auriez-vous des recommandations d’artisan ?merci d’avanceFabien.

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Francois-Xavier
il y a 13 jours
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BRoudeauContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Reprise sinistres DO

Bonjour, Suite à notre passage chez Matera il y a un dossier d'archives avec les Sin Dommages Ouvrage (terminés et en cours)Sur un sinistre déclaré avant le passage chez Matera, une copropriétaire nous demande de remplir un constat de dégât des eaux. Une expertise a déjà eu lieu dans son logement par la DO mais elle ne peut pas faire les réparations car la fuite n'a pas été réparée.Comment est ce possible que la DO ne soit intervenue que pour le logement ? Il n'y a même pas de chiffrage de la remise en état. Je vous remercie de nous transmettre des retour d'expérience pour traiter ce type de sujets merci. 

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il y a 14 jours
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Tristan EldNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Réseau de fibre inexistant dans notre rue

Bonjour à tous,La rue de notre copropriété ne bénéficie toujours pas d’un réseau de fibre et a pour conséquence directe l’impossibilité d’avoir accès à internet pour de nombreux habitants.Après de multiples appels et rendez-vous infructueux avec Orange, un message auprès de la mairie, plusieurs plaintes auprès de l’ARCEP, nous ne savons plus quoi faire…Avez-vous déjà eu ce genre de problèmes ? Une solution miracle ?Merci !

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il y a 14 jours
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LulugeNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

budget travaux

Bonjour.nous allons effectuer des travaux pour remplacer le portail coulissant d’entree de la copropriété.ma question est de savoir si nous pouvons utiliser le budget travaux et le budget allur.le reste de la somme sera prélevée entre les copropriétaires.Merci pour vos réponses.cordialement Laurent Geoffroy 

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Francois-Xavier
il y a 18 jours
Pascale M
Pascale MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

recherche un bon artisan couvreur dans le 94

Bonjour, Notre micro-copropriété a besoin d’un bon artisan couvreur pour effectuer une réparation avant d’entamer et surtout d’avoir les fonds pour la rénovation de notre toiture.Merci pour vos réponsesPascale

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Pascale M
il y a 24 jours
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BRoudeauContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Indemnisation DO peinture partie privative

Bonjour,L’assurance DO a pris en charge un sinistre Degat des Eaux de loggias vers des parties privatives.Elle a accordé une prise en charge pour refaire les peintures.Les copropriétaires souhaitent se charger de la remise en état.Pouvons nous leur verser le montant obtenu par l’assurance en échange d’une “attestation” par laquelle ils s’engagent à effectuer les travaux ? si oui, avez vous des modèles disponibles svp ? merci

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Pauline de Matera
il y a 1 mois
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

pose panneaux photovoltaïques (solaire ☀️

Bonjour à tous,J’écris ici afin de vous partager une de nos dernières actions sur notre copropriété. (125 lots, 4 bâtiments de 2020 à Meaux) Avec le conseil syndical, nous avons réfléchi comment avoir un impact sur nos consommations et nos charges. Les panneaux solaires étant une bonne solution. Nous avons poussé pour les faire voter en AG . Nous sommes parties sur de l’autoconsommation, c’est à dire qu’on consomme de qu’on produit , au delà c’est réinjecter sur le réseau gratuitement. C’est pour cela qu’on nous n’avons pas sur dimensionné nos 2 installations.Après quelques mois de recherche, nous avons voté en AG ( financé par le fond travaux) et franchit le pas pour alimenter les communs de 2 bâtiments sur 4. - Commande chez choc discount de 2 kit 1640w en longhi, micro onduleur aps ds3-l, coffret ac avec compteur lcd.- Commande chez kit solaire discount de 2 support au sol en alu incliné à 15degré. Une ligne de 4 et 1 ligne de 2x2.- Commande chez Leroy Merlin de 54 dalles (600kg) ,

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Loïc353
il y a 1 mois
Dominique Ghesquiere
Dominique GhesquiereNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Travaux d'étanchéité sur les balcons

Bonjour,Un diagnostic technique global réalisé en juin 2022 signale un défaut d’étanchéité sur les balcons de la copropriété, c’est pourquoi des devis sont en cours. Mais cela ne semble pas si évident de trouver un artisan spécialiste de l’étanchéité qui serait disposé à intervenir, les artisans invoquent l’absence de garantie décennale pour ces travaux. D’ailleurs je n’ai pour le moment obtenu qu’un devis, celui d’un carreleur… Mais j’attends également d’autres visites.Quelqu’un aurait-il l’expérience de ce type de travaux ? Y aurait-il des conseils, des impondérables, ou des pièges à éviter ?Merci  d’avance de vos contributions !😉

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il y a 1 mois
Yves VERCAMMER
Yves VERCAMMERNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Recherche d'entreprise pour l'entretien du VMC (Bray Dunes)

Bonjour,Je recherche une firme qui fait des entretiens de VMC pour notre copro située à Bray Dunes (59).J’ai fait une recherche dans l’annuaire MATERA et le plus proche de nous ne réponds pas. Le deuxième est déjà à 150 km d’ici.Merci d’avance,Yves

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Yves VERCAMMER
il y a 1 mois
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Christian 66 RuffinsContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Prise en charge travaux pose fibre entre Point de mutualisation et appartement

L’immeuble a été fibré il y a quelques années avec pose d’un point de mutualisation (PM) sur façade dans la rue.La pose du boîtier de distribution (PTO) dans un appartement, nécessite le percement d’un mur porteur, et la pose de goulottes. Orange demande au locataire de “contacter son propriétaire pour faire réaliser les travaux par un électricien"Ces travaux sont ils à la charge du  - Locataire après avoir obtenu l’accord du propriétaire pour les faire réaliser? - du propriétaire ayant obligation d'accès à la fibre pour son locataire? - de la copropriété sachant que ce passage de goulotte pourra servir à d’autres raccordement ultérieurs?Merci d'avance pour vos réponses avisées

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Claudia SfeirNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Crédit d'impôt pour les copropriétaires pour changement de Velux

Notre copropriété a fait réaliser des travaux de rehaussement et renouvellement de 3 velux début 2022.A la fin des travaux , le syndic professionnel  qui nous gérait à l’époque et l’entrepreneur nous avaient promis une attestation afin que chaque copropriétaire puisse obtenir un crédit d’impôt selon sa quote-part. Mais ils n’ont jamais donné suite.Depuis l’été dernier nous sommes passés syndic coopératif avec Matera. La question de cette attestation s’est reposée lors de notre dernière réunion en novembre 2022. Depuis nous avons relancé l’entreprise ayant fait les travaux. Elle nous a répondu enfin hier,  disant que cette attestation n’était pas de leur ressort mais de celui de notre ancien syndic. Est ce qu’il est possible que nous établissions nous-mêmes cette attestation, étant donné que nous avons la facture des travaux et que nous connaissons le quota de chaque copropriétaire ? Et si oui, où trouver cette attestation et comment la remplir ?Merci d’avance,Bien cordialement,Claudia 

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C
il y a 1 mois
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GuglieriNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

est-ce la copropriété qui doit finjancer l'isolation du plafond des logements existants et non isolés situé sous les combles ou sous la toiture

L'un des copropriétaire demande que soit mis à l'ordre du jour de l'AG l'isolation du plafond de son logement situé en partie sous les combles et en partie sous la toiture. Il demande à la copropriété la prise en charge de ces travaux étant donné que la toiture est une partie commune (pas son plafond cependant).Précision complémentaire : le plafond en question mesure environ 20 m2 alors que la toiture complète qui englobe également la cage d’escalier et un autre appartement mesure 60 m2 environQue dit la règlementation ou la loi à ce sujetA qui revient la charge de ces travaux?

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il y a 1 mois
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Thierry RaymondContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Problèmes avec SFR FTTH / XpFibre (raccordement de l'immeuble à la fibre optique)

Bonjour,Notre copropriété située en Moselle-est (57200 Blies-Ebersing) a signé en juillet 2022 (après vote en AG) une convention de raccordement avec SFR FTTH / XpFibre comme opérateur d’immeuble. Cette convention a bien été validée par SFR, mais depuis SILENCE RADIO...Le « Service déploiement / Direction des opérations nationales » à 92400 Courbevoie ne répond à aucun courrier postal (LRAR) ou électronique adressé aux coordonnées indiquées sur la convention de raccordement. Pareil pour le numéro gratuit indiqué sur la convention, personne ne décroche (je les appelle tous les jours depuis deux mois)…Le comble du comble : SFR possède une « Charte qualité SFR » (voir site dédié : https://www.lafibresfr.fr/fibre-immeubles/notre-charte-qualite.html)... Une grosse blague 🤥 avec un soi-disant interlocuteur unique : au final, pas d’interlocuteur du tout !Les travaux de déploiement dans la commune ont été achevés au mois d’octobre : tous les habitants de notre commune sont éligibles à la fibr

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il y a 1 mois
Astrid Giorgetta
Astrid GiorgettaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

recherche un ferronnier sur MARSEILLE et ses alentours

Bonjour,Je recherche un ferronnier sur MARSEILLE et ses alentours.Est ce que quelqu’un peut m’en conseiller de fiables et par trop cher ?Cordialement

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Pauline de Matera
il y a 1 mois
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Marcel CAHUZACNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Comment consulter le justificatif d'une écriture comptable ?

Comment consulter le justificatif d'une écriture comptable ?

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il y a 1 mois
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MoniqueDNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Société de déménagement

Bonjour, Je recherche une société de déménagement sérieuse et soignéepour partir de Paris au département du 91. Auriez-vous des recommandations? En vous remerciant par avance Cordialement Monique Day

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il y a 1 mois
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Muller Jean-MarieNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Interphone du 2 Rue Delacroix Mittelhausbergen

l’interphone de commande d’ouverture à distance de la porte d’entrée de l’immeuble était en panne depuis 1 an  J’ai demandé à mon électricien de la société AZ Electrique de rechercher la panneJ’ai assisté pendant une demi heure à la recherche et à la réparation de cette panne 

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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BéréniceNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Volets d'un logement dans une copropriété : partie commune ou espace privatif

En lisant votre article, je vois  que les volets font partie des parties privatives c’est à dire que chaque copropriétaire a la charge de l’entretien de ces derniers.Pour que les volets fassent partie des parties communes, il faut que ce soit stipulé dans le règlement de copropriété : le confirmez-vous ? Merci de votre réponse.

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Penelope BrunettiNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire réparation interphone Cofrel Marseille

Bonjour, L’interphone de l’immeuble (Cofrel, qui me semble être la ref Legrand Série 300 - uniquement Parlophone avec 5 appartements connectés) marche de façon inégale selon les appartements. Pour certains, pas de problème, ils peuvent entendre, répondre et ouvrir la porte à distance. Pour d’autres la fonction de parole est défectueuse mais l’ouvre porte fonctionne et inversement. Il nous semble donc que certains branchements ou pièces doivent être revus / changés (mais pas besoin de changer l’intégralité du système) - nous aimerions a minima faire un devis. Devrais je faire appel à un serrurier électricien, ou à quel type de prestataire? Et le cas échéant auriez vous des recommandations pour des prestataires à Marseille ?  Merci  

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Maud MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Audit énergétique

Bonjour,nous voulons entreprendre une isolation par l’extérieur, ainsi que le changement du système de chauffage. Pour cela nous souhaitons faire un audit énergétique, auriez vous des personnes à recommander ?

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il y a 1 mois
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Emmanuel RobertNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Contact société amelioration DPE

Bonjour à tous,Je recherche une société qui pourrait me faire une étude et un devis pour améliorer le DPE (Diagnostic Performance Énergétique) pour un studio de 20m2 en RDC à Paris classé G (juste à la limite).Le diagnostic DPE est assez pauvre en recommandations. Et j'ai lu qu'il y avait qq arnaques sur ce sujet. Savez-vous vers qui je peux me tourner pour avoir une étude fiable + un ordre de grandeur de prix des travaux à réaliser pour passer en DPE E ou F? Merci bcp, Emmanuel  

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E
il y a 2 mois
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