Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

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317 Sujets

Olivier
OlivierContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Grille de tantièmes à faire modifier

Bonjour,Je vais avoir deux grilles de répartition de tantièmes d'ascenseur à faire rectifier : le géomètre expert qui a établi les annexes au règlement de copropriété a fait n'importe quoi et les grilles fournies sont inutilisables. Vous trouverez toutes les explications sur le fond du problème sur mon site juridique préféré ici : https://forum-juridique.net-iris.fr/topic/338216-grille-de-r%C3%A9partition-des-tanti%C3%A8mes-dascenseurs-comment-les-calculer/ Ma question pour Matera est davantage sur la procédure, si toutefois vous avez connaissance de cas semblables :Devant quelle instance devons-nous aller pour faire rectifier / faut-il au préalable faire désigner un expert ? Le GE fautif, son mandant le promoteur et le notaire en charge qui a laissé passer doivent-ils être mis en cause dès le départ ?

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Olivier
il y a 14 heures
Marie-Blanche Sautel
Marie-Blanche SautelNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Rénovation copropriété Paris intra-muros avec aides de l'état

Bonjour,Notre copropriété est inscrite et suit la procédure pour lancer le DTG avec aide de 5000 euros.Il serait agréable d'échanger si d'autres copropriétés sont dans le même cas ou se posent des questions.

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Marie-Blanche Sautel
il y a 2 jours
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Alice SeelowContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

VMC toiture terrasse

Une VMC toiture terrasse petit immeuble a-telle besoin d’un contrat d’entretien ? Vérifier le tirage, si tout fonctionne bien, nettoyage, bruit moteur ? Quel genre de société s’en occupe ?(Il ne s’agit pas de VMC d’intérieur. )Merci d’avance 

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Francois-Xavier
il y a 5 jours
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Catherine72Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

défaut d'information précédent syndic professionnel

Bonjour à tous,Texte copié source Matera Au titre de sa mission d’entretien, le syndic est chargé de faire les travaux nécessaires dans les parties communes de l’immeuble (article 18 de la loi du 10 juillet 1965).  Le syndic doit fréquemment engager de gros travaux portant sur la structure du bâtiment, tels que :imperméabilité de la façade / toitureréfection de la toiture / balconsravalement des façades de l’immeublerenforcement de la dalle de l’immeublemodification de façade, des ascenseurs. Notre problématique :Un des bâtiments de notre copropriété montrant des signes évidents de dégradation et d'usure qui sont anciens, nous avons fait voter en AG l'établissement d'un diagnostic technique que nous venons de recevoir. Les éléments de structure sont touchés et nous allons devoir réaliser des travaux très conséquents.Nous avons quitté notre syndic pro il y a bientôt 3 ans.En recherchant dans les assemblées générales, j'ai pu constater que jamais l'état de ce bâtiment n'avait été évoqué,

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C
il y a 10 jours
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Red MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Entretien étanchéité des balcons

Bonjour,nous mettons actuellement en place un contrat d’entretien de l’étanchéité des toits-terrasses (parties communes) de la copropriété.A cette occasion, nous nous demandons s’il ne serait pas utile de réaliser également des contrôles réguliers de l’étanchéité des balcons (parties communes à usage privatif). L’un de vous sait-il quelles sont les pratiques en la matière? Merci pour votre aide,Redwane

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Loïc353
il y a 14 jours
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caronNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Concerne un fonds travaux

Veuillez faire un appel pour travaux de 5.000 € ( réfection de la toiture)Je peux envoyer les devis dont 3.500 € furent payés en urgence ( partie de conduit de cheminée est tombé sur la toiture provoquant un gros troule couvreur a baché la totalité en attendant une mise en place d’une couverture neuve.

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Francois-Xavier
il y a 22 jours
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Camille GracietNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Peut-on intervenir nous-mêmes pour de petites réparations?

Bonjour, je me demandais dans quelle mesure je peux faire de petits travaux moi-même? Je suis bricoleuse donc j'ai les outils de base et je sais m'en servir. Par exemple, il y a une prise électrique dévissée dans les parties communes. Il faut juste la refixer correctement, est-ce que je peux faire? Autre exemple : la porte d'entrée en bois de l'immeuble a besoin d'une nouvelle couche de vernie, est-ce que je peux m'en occuper moi-même? J'ai les ponçeuses qui vont bien, peux trouver le temps de le faire, pourquoi irai-je payer qqn pour le faire?Merci pour votre aide

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Francois-Xavier
il y a 22 jours
Geoffrey
GeoffreyContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX

Bonjour à tous, Les articles sur le DTG sont plutôt bien détaillés sur le forum. Mais je trouve peu de mention du PPT (Plan pluriannuel de travaux). C’est pourquoi je me permets de créer un petit sujet, car en tant que syndic de copro de 230 lots, je m’interroge. Sur internet, on peut lire que :Le plan pluriannuel de travaux devient obligatoire dès que la copropriété est âgée de plus de 15 ans. Le PPT devient obligatoire au 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, construites il y a plus de 15 ans. La rédaction d’un PPT permet de cibler les différents travaux d’intérêt collectif à prévoir pour les dix prochaines années. Anticiper la mise en place du projet s’avère essentiel, car les démarches prennent du temps. Il ne faut pas oublier de compter la réalisation des diagnostics préalables tels que le DPE, le DTG ou encore le diagnostic amiante avant travaux (DAT), en plus de la rédaction du plan.(https://copropriete.hellio.com/blog/renovation-energetique/plan-pluriannel

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Francois-Xavier
il y a 24 jours
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Cassandre971Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Qui prend en charge les réparations liées au remplacement du raccord d'étanchéité d'un velux situé sur la toiture de la copropriété

Bonsoir,Je suis propriétaire d’un appartement situé au dernier étage d’une copropriété de 4 logements.L’appartement situé au niveau des comble de l’immeuble est doté de velux directement installés sur la toiture de la copropriété.Il y a quelques jours, l’appartement a fait l’objet d’un dégât des eaux dont l’origine est d’infiltrations d’eau provenant de la toiture de l’immeuble. Suite à une recherche de fuite commandité par la copropriété au près d’un charpentier agréé, il a été identifié que la fuite avait 2 causes :plusieurs trous au niveau des raccords d’étanchéité de 2 velux un gros trou au niveau du faîtage de la toitureLa question de la prise en charge par la copropriété de la reprise d’étanchéité présent sur la toiture de la copropriété se pose.Dans notre règlement copropriété, il est mentionné ce qui suit :De ma lecture, dans la mesure où pour accéder à la toiture, on doit nécessairement passer par l’appartement et qu’aucun autre accès n’existe. La toiture de l’immeuble ainsi q

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Pauline de Matera
il y a 27 jours
Astrid Giorgetta
Astrid GiorgettaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

procédure remise de clés suite changement de serrure

Bonjour,La serrure de notre porte d’immeuble étant de plus en plus difficile avec des locataires qui bloquent régulièrement la porte pour qu’elle reste ouverte, j’envisage (en tant que syndic bénévole et seule membre du CS) de faire remplacer la serrure et j’ai demandé 3 devis.Ma demande est que j’aimerais savoir quelles sont les obligations légales d’information auprès des propriétaires et locataires ainsi que la procédure à suivre pour les remises de clé.En effet, je me souviens que nous avions fait cela dans le passé et un propriétaire avait contesté le fait qu’une clé avait été remise à un locataire squatteur…Merci pour vos réponses.Astrid

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S
il y a 29 jours
Emilien L
Emilien LNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Prix d'un badge Vigik

Bonjour.Je voulais savoir combien vous facturez chaque badge Vigik aux copropriétaires ou locataires ?J'ai récupéré le stock de notre ancien syndic et je ne sais pas combien ils avaient été acheté. Merci

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YannG
il y a 1 mois
Fabien_Nantes
Fabien_NantesNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Instalation d'un poele a bois

BonjourNous avons en projet d’installer un poêle a bois dans notre appartement du RDC. Nous pensons faire tuber le conduit de cheminer existant par un professionnel.A qui appartient le conduit, a la copropriété ou au propriétaire de l’appartement?Devons nous avoir l’accord de la copropriété pour faire les travaux?merci de vos réponse.

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
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Laurent RIPOLLContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Récupérateurs d'eaux de pluie

Bonjour,Nous prévoyons d’installer dans notre copropriété des récupérateurs d’eaux de pluie individuels et collectifs. Quelqu’un a-t’il déjà fait ce type de démarches et pourrait nous fournir ses conseils ou ses retours d’expérience ?A priori pour les collecteurs individuels ils faut modifier le règlement de la copropriété. Merci de votre aide,Laurent

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L
il y a 1 mois
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Thierry GiraudNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Porte d'un appartement cassée par le propriétaire pour arrêter une inondation.

Bonjour, une fuite d’eau, venant d’une colonne d’eau (partie commune) inondait un studio. La locataire était en vacances, et le propriétaire n’avait pas les clés de l’appartement, car sa locataire avait fait changer les serrures. Pour entrer dans l’appartement inondé, fuite qui inondait aussi les parties communes (les couloirs)  le propriétaire a donc cassé la porte pour colmater la fuite d’eau. Quelle assurance faire jouer pour la porte cassée ? Celle du syndic ou celle du propriétaire ou de la locataire ? Merci de vos réponses.

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
GORIO
GORIO
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

gestion d'une fuite inconnue dns la dalle en béton partie privative

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GORIO
il y a 1 mois
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Bernard LewandowskiNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Commentaire à donner par rapport à un professionnel intervenu dans notre copropriété

Comment répondre quand il nous est demandé de renseigner notre nom d'affichage ?

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il y a 1 mois
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SAMBASSOUREDYNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Régularisation des travaux sans vote en AG

Bonjour,Après l’achat de mon appartement en 2008, j’ai décidé de fermer la véranda avec des baies vitrées sans vote préalable en AG mais avec l’accord du président de syndic de l’époque. Aujourd’hui, je dois vendre cet appartement, mais il me faut une autorisation des travaux à posteriori car les nouvelles mesures ne correspondent plus aux anciennes qui figurent dans mon acte de propriété.Que dois-je faire ? je vous remercie pour vos réponses.

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
C
Copro MuyssaertNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Régler une facture travaux a partir du compte travaux

Bonjour Comment régler une facture travaux en prélevant sur le compte travaux. Quand je cherche à régler ma facture, seul le compte courant est proposé  Merci par avance pour votre aide Copro 45 Muyssaert 

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C
il y a 1 mois
C
CopNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

un des propriétaires a fait posé des panneaux solaires sans autorisation

Bonjour à tous Un propriétaire qui est également président, a fait poser 4 panneaux solaires pour volets sur la façade.il n’y a pas eu de demande par courrier, d’AG, je souhaite connaître mes droits 

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C
il y a 1 mois
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Nicolas de BraquilangesNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Contacts société Ménage copro immeuble - Ile de France

Bonjour à tous,Je cherche des contacts de société de nettoyage pour parties communes immeuble + poubellesavec un bon rapport qualité prix en ile de France (copro à Boulogne Billancourt)D’avance merci !

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S
il y a 1 mois
J
jennifer molinierNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Crédit copro 100 souscription

Bonjour à tous,  quelqu’un aurait la démarche pour le crédit copro100 de la caisse d’épargne ? je ne trouve pas de mail ou telephone … merci beaucoup

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C
il y a 2 mois
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NaouNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

devis vitrier cage escalier

Bonsoir la communauté Matera, Nous recherchons en urgence un vitrier qui puisse intervenir cet été pour réparation votre cage d’escalier. Notre copropriété est située rue Lamarck dans le 18ème.Merci par avance pour vos recommandations d’artisans vitrier. Belle soirée. naou 

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Laura de Matera
il y a 2 mois
H
Héléna TavaresNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Application d'un hydrofuge sur les façades

Bonjour, Nous souhaiterions faire appliquer un hydrofuge sur les façades de la copropriété. Un nettoyage express a été réalisé récemment. (fin 2022)Avez-vous une entreprise à nous conseiller pour ces travaux ? Merci d’avance pour vos recommandations. Bien à vous, CS - Les Jardins du Prieuré - St Maximin la Ste Baume (Var)

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Audrey de Matera
il y a 2 mois
Michaël CAMELEYRE
Michaël CAMELEYRENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

cherche artisan dans le 33 Bordeaux ?

Bonjour à tous,je recherche des artisans (tout corps de métiers) sur Bordeaux pour l’entretien d’un immeuble de 10 appartements. Si sérieux il y a aussi des gros travaux à faire dans cet immeuble.Avez-vous des recommandations svp ? 

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Laura de Matera
il y a 2 mois
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ELISA ORTEGANouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Bonjour, pouvez vous m'indiquer ouje peux trouver les adresses de plombier s'il vous plait?

Je suis à la recherche d’un plombier pour une fuite dans les parties communes. Pouvez vous m’indiquer ou vous trouvez les artisans s’il vous plait

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
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