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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 402 Sujets
  • 1,211 Commentaires
402 Sujets
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Catherine Le GuyaderNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
paiement curage assainissement

Le réseau d’assainissement de la copropriété est obturé. Dans la chambre parentale au Rez de chaussée, ce 1er septembre, les toilettes ont débordé et de l’eau en provenance des eaux usées s’est mise à déborder de la douche de la chambre parentale. La salle de bain et la chambre ont été inondées par les eaux usées. De l’eau s’est infiltrée dans le parquet. Le parquet risque d’être à changer. J’ai dû en urgence faire appel à la sme et à Veolia car les eaux usées continuaient de déborder par ma douche. La société Veolia a été contactée mais ne pouvait pas intervenir sur la copropriété. La sme société en assainissement a été contactée. C’est le réseau en assainissement de la copropriété qui était obturé (tampons lingettes). Le curage a été effectué devant la porte de parking donc dans les parties communes. J’ai dû régler à la sme 528e. L’assurance aviva copro ne prend pas en charge le curage. Sachant que j’ai moi même payé les frais, des parties communes, je voudrais savoir si le syndic po

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Francois-Xavier
il y a 4 jours
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cart joelNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
estimation des dégradations locatives

Bonjour je suis propriétaire de l’appartement 0749 Oiseaux du Paradis  N° d’immeuble 0519le dernier locataire est parti le 04 juillet 2024 en laissant des dégradations importantes dans mon appartement ,j’ai demandé l’estimation des dégradations locatives a Citya qui me les a fourni ,le montant est de 3526,60 euros j’essai de joindre mon gestionnaire de Citya et aucune réponse comment faut il que je procède pour arrivé a solutionner ce problèmeMerci d’avance pour votre réponse cordialement 

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Pauline de Matera
il y a 5 jours
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Forbans26Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment enlever la sécurité anticopie de la centrale Comelit ?

Bonjour, notre ancien syndic à activé sans notre consentement la protection anticopie sur la centrale de nos immeubles. Nous étions obligé de passer par eu pour des nouveaux badges et il facturé cela au prix fort.Est ce quelqu’un aurait la solution pour désactivé cette option sur la centrale ?Merci par avance

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il y a 12 jours
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Laureline GOBLETNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Suspicion nid de guêpe

Bonjour, je me permets de vous contacter car nous suspectons un nid de guêpe dans notre résidence. Je n’arrive pas a déterminer si c’est du privatif ou du commun : les guêpes entre par la façade extérieure (commune) et d’après le locataire il entend le bruit dans le mur de son appartement (privatif). Le propriétaire pense que cela est une affaire des communs car les guêpes entrent par la façade mais le “potentiel nid” étant peut être dans le mur de son logement, est-ce commun ou privatif ?  Merci pour vos réponses 

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Francois-Xavier
il y a 18 jours
ROM1
ROM1Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
changement de store banne balcon terrasse

Bonjour à tous Je me permets de venir vers vous pour un renseignement et conseil. Je suis le PCS, un copropriétaire m’a envoyé ce jour un mail m’indiquant que son store banne est cassé, et qu’il ne se referme plus. Vu qu’il date de quelques années aucune pièce n’est disponible pour le réparer. (Au conseil syndical nous avions prévu mettre à l’ordre du jour de la prochaine AG le changement des 7 stores banne. Les modèles actuellement installés il n’y a plus le même modèle ni couleur de store disponible) Le copropriétaire m’indique qu’il va changer le store banne directement par un autre modèle..alors qu’à mon avis il ne peut pas le faire pour l’harmonie de la résidence ?  A.G.E ? Ou vote en interne avec tous les copropriétaires que feriez vous dans mon cas, j’ai pour le moment demander le modèle et référence qui souhaite acheter.  merci par avance bonne journée 

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Francois-Xavier
il y a 19 jours
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Arnaud.Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
La maintenance des extincteurs est elle une charge générale ?

Bonjour.Dans ma copropriété, je suis un commerce en rez-de-chaussée et je n’ai pas accès aux parties communes qui sont privatives aux copropriétaires des étages.(chaudière commune aux copropriétaires des étages également)Je me vois participer aux charges d’entretien des extincteurs qui sont dans ces parties communes. Est-ce normal ? De mon côté, j’entretiens mes propres extincteurs et j’ai ma propre chaudière.Merci de votre éclairage. Cordialement,Arnaud

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A
il y a 25 jours
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GetzNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Facture investigation DO

Bonjour,Nous avons fait intervenir la DO. Ils ont nommé un expert qui à demandé au charpentier de venir avec une nacelle.Suite à quoi l’assurance et l’expert nous a envoyé un courrier comme quoi le problème ne concernait pas la couverture DO.Le charpentier nous envoie une facture pour la location de la nacelle ayant servi aux investigations.A votre avis est ce normal que ça soit à nous de régler cette facture?Merci.

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Loïc353
il y a 28 jours
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ChaumerliacNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
carreleur

Bonjour, je suis à la recherche d’un carreleur pour intervenir dans une salle de bain sur le secteur de Montrouge quelqu’un aurait il un contact sil vous plaît 

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Guilhem de Matera
il y a 1 mois
Cannes
CannesContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Retard important/réparation Ascenseur, que peut-on faire ?

Bonjour, A la suite d’une panne très importante de la foudre, sur Cannes La Bocca, le :Jeudi 13 juin 2024L’ascenseur reste à l’arrêt, jusqu’à ce jour :Jeudi 25 juillet 2024Dans le devis de réparation et après passage de l’expert, il était, bien, noté qu’il pouvait y avoir plusieurs pièces défectueuses, mais, que cela ne pouvait être constaté, qu’après la pose de la 1ère pièce.Ce qui a été le cas…Une première réparation a été faite, très en retard, faute à un livreur qui s’est trompé de destinataire…. et personne ne pouvait dire où se trouver le colis.🤔L’usine répondait, simplement, que le colis était, bien, parti de chez eux….😏Le délai de livraison annoncé, à chaque fois et de 8 à 10 jours….Une deuxième réparation a été faite, hier,Mercredi 24 juillet 2024Cependant, la pièce livrée correspond, mais, l’ascenseur refuse de démarrer ?La Sté nous précise qu’elle va déposer l’affiche, ci-dessous, à l’entrée de la résidence :“ Note d’information à l’attention des copropriétaires De la rési

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Cannes
il y a 1 mois
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LaëtitiaLBNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
compteur divisionnaire

Bonjour, Nous avons des sous compteur à la charge de la copro. Suite au relevée des compteurs je me suis aperçu qu'il y avais une différence entre sous compteurs et compteur général (compteur general qui tournais en continue). Après quelque test c est un sous compteur qui ne comptabilisé pas. Le temps de faire intervenir un plombier, le propriétaire à sûrement réparer car la le plombier ne constate aucune défaillance et le compteur général ne tourne plus. Peut on demander le changement du sous compteur en AG sans le constat d un plombier et sans aucune preuve. Nous sommes en conflit avec le fameux propriétaire.  Je vous remercie pour vos conseils 

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Claudine Z
il y a 1 mois
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Delphine S.Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Qui est responable en cas d'accident d'un auto entrepreneur qui travaille dans la copropriété ?

Bonjour,J’aimerais connaitre les responsabilités en cas d’accident d’un auto entrepreneur qui travaille sur le toit de la copropriété !L’auto entrepreneur a une assurance en RC personnelle mais n’a pas d’assurance en RC professionnelle Quelqu’un peut -il m’indiquer les responsabilités en cas d’accident ?Merci à vousDelphine S.

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il y a 1 mois
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Valérie ClavieNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment reférencer un novueau professionnel à l'"Annuaire professionnels"

Bonjour,Pouvez-vous m’expliquer comment je peux referencer un nouveau profesionnel dans la base “Annuaire professionnels" afin que toute la communauté puisse utiliser ses services ?Merci

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il y a 1 mois
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
pose panneaux photovoltaïques (solaire ☀️

Bonjour à tous,J’écris ici afin de vous partager une de nos dernières actions sur notre copropriété. (125 lots, 4 bâtiments de 2020 à Meaux) Avec le conseil syndical, nous avons réfléchi comment avoir un impact sur nos consommations et nos charges. Les panneaux solaires étant une bonne solution. Nous avons poussé pour les faire voter en AG . Nous sommes parties sur de l’autoconsommation, c’est à dire qu’on consomme de qu’on produit , au delà c’est réinjecter sur le réseau gratuitement. C’est pour cela qu’on nous n’avons pas sur dimensionné nos 2 installations.Après quelques mois de recherche, nous avons voté en AG ( financé par le fond travaux) et franchit le pas pour alimenter les communs de 2 bâtiments sur 4. - Commande chez choc discount de 2 kit 1640w en longhi, micro onduleur aps ds3-l, coffret ac avec compteur lcd.- Commande chez kit solaire discount de 2 support au sol en alu incliné à 15degré. Une ligne de 4 et 1 ligne de 2x2.- Commande chez Leroy Merlin de 54 dalles (600kg) ,

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il y a 2 mois
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Maxime TurbilNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Nuisibles dans grenier privatif

BonjourUne de mes copropriétaires se plaint de la présence d’une fouine dans son grenier privatif.Quelles serait pour vous la conduite à tenir ? Lui rappeler qu’il s’agit d’une partie privative, et la laisser s’en débrouiller, ou bien faire participer la copropriété ?Je vais me rendre sur place (je suis bailleur d’un lot et syndic bénévole) pour voir si les combles perdus communs sont concernés également (ce qui serait logique) et puis aviser ?Je ne peux pas non plus faire le mort… D’avance merci pour vos suggestionsMT

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Guilhem de Matera
il y a 2 mois
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Guillaume ToNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Toiture garage

Bonjour,L’un des copropriétaires a un problème de garage. Son toit a plusieurs trous à différents endroits, et il a des infiltrations d’eau.Seul son toit est concerné, sur un lot de 6 garages dans la copro.Est-ce le rôle de la copro de payer pour ce genre de dégradation ?Merci

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
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Sophie HAUNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Reprise des travaux après sinistres

Bonjour, Après constatation d’un sinistre dans le cadre d’une expertise en dommage ouvrage, doit on faire refaire par l’entreprise initiale? ou bien peut-on exiger que les réparations puissent se faire par une autre entreprise plus fiable? merci

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il y a 2 mois
Marc295
Marc295Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Ascenceurs : coupure des reseaux GSM courant 2925 pour la téléalarme

Bonjour,SCHINDLER vient de nous informer qu’en raison de la coupure des réseaux GSM 2G en 2025, ils nous proposent leur Service Connectivité :  une offre clé en main et économique ! Installation d’un cube pour connecter la téléalarme via le réseau GSM 4 G pour un abonnement  ANNUEL de 850 € pour une copropriété de 18 appartements.  Qui est confronté à ce type de situation et quels autres moyens moins onéreux sont possibles  ?Nous vous remercions pour vos contributions.Bonne journéeMarc Bonneton     

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il y a 2 mois
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Guillaume CormierNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Sinistre après tempête

Bonjour,Suite à des dégâts engendré par la tempête, qu'elle sont les démarches à faire, pour déclarer un sinistre ?Merci       

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Cannes
il y a 2 mois
Christophe BUEY
Christophe BUEYContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Convention d'empiètement sur immeuble voisin

Bonjour,Dans la rénovation totale de notre immeuble, nous avons un petit souci d’empiètement de notre isolation extérieure sur l’immeuble voisin , ceci vice versa puisque l’immeuble voisin fait aussi  de l’isolation extérieure.Il s’agit d’un immeuble appartenant à la Caisse des Dépots et Consignation, donc ils veulent faire les choses en règle, avec une convention devant notaire, préparée par un avocat…Un accord amiable entre voisin n’est pas possible.Est-ce que quelqu’un a déjà été confronté à ce genre de chose ?Je suis preneur d’expérience.Merci et bonne journéeChristophe BUEY 

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M
il y a 2 mois
A
A Courtier-BenbrahimNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
code accès bâtiment A

Bonjour le code d accès au Bâtiment A ne marche pas, y a t il eu un changement ou est ce une panne?

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A
il y a 2 mois
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sci du parc voisinotNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
changement de chauffage collectif fioul en individuel electrique

bonjour madame,monsieur,si il est decidé par assemblée dans une coproprieté un changement de chauffage collectif fioul en individuel electrique,peut on avoir le choix de l’electricien pour son lot de coproprieté ou faut il passer par une seule entreprise pour l’ensemble des coproprietaires?je vous remerçie,bien cordialement

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il y a 2 mois
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jeanneNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Bonjour, Je ne sais pas qui gère chez Matera, les déclarations de sinistres, suivi et RV?

Bonjour,  Je ne sais pas qui gère chez Matera, les déclarations de sinistres, suivi et RV?Je vous fais suivre la bonne date (changé au 7 juillet, car j'étais en congé le 2 juillet), de l'expert nommé par mon assureur GENERALI, concernant mon sinistre au 23 Bd BESSIERES 75017 / dégât des eaux sur façade aux angles coté rue au RDC  Merci de me dire qui traite le sujet au sein de votre syndic D'avance merci, Bien cordialement,Christophe JEANNE  TEL 06 70 64 37 54 (Laissé un message ou SMS, car les numéros non enregistrés arrivent en appel silencieux sur ma boîte vocale

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
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LucieNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Dégradation boites aux lettres

Bonjour,2 boites aux lettres ont été dégradées (pliage forcé pour accéder à la boite aux lettres et inscription des noms au feutre sur les boites aux lettres). Il est fort probable que les locataires des logements aient forcés eux-même leur boite aux lettres.Que peux faire le syndic ? Pouvons nous remplacer les boites aux lettres si le propriétaire concerné ne s’en occupe pas ? Est-il possible d’imputer les frais à cet unique propriétaire ou faut-il le répartir au tentième sur l’ensemble des propriétaires ?Merci de votre retour,Cordialement,

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il y a 3 mois
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Maud MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Audit énergétique

Bonjour,nous voulons entreprendre une isolation par l’extérieur, ainsi que le changement du système de chauffage. Pour cela nous souhaitons faire un audit énergétique, auriez vous des personnes à recommander ?

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il y a 3 mois
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azerotNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Appels de fonds payés en 2023 pour des travaux budgétés et non réalisés

 Appels de fonds payés en 2023 pour des travaux budgétés et non réalisés . Concernant la déclaration des revenus fonciers du loueur, ces APDF sont ils des charges deductibles ?

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A
il y a 3 mois
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