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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 424 Sujet
  • 1,254 Commentaires
424 Sujets
D
D busNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Petites réparations et jardinage effectués par le syndic bénévole, at-il le droit de les facturer à la copropriété ?

Bonjour, Je suis syndic bénévole de ma petite copropriété, j’ai un statut auto-entrepreneur et j’hésite à inclure dans mes activités le petit bricolage et le jardinage pour pouvoir facturer à ma copropriété ce type d’interventions. Est-ce qu’un syndic bénévole et copropriétaire peut fournir ce type de services ? a t'on le droit de le faire ? Exemple, je change les ampoules grillées, je repare le portillon d’entrée, une boite à lettres cassée, je taille les petits arbres du jardin et j’amène en déchetterie ? Merci par avance de votre aide, David

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Francois-Xavier
il y a 4 jours
A
A Courtier-BenbrahimNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
code accès bâtiment A

Bonjour le code d accès au Bâtiment A ne marche pas, y a t il eu un changement ou est ce une panne?

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Francois-Xavier
il y a 14 jours
Elsa Prohom
Elsa ProhomNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Barrières Levantes de Parking de Copropriété /

Bonjour à la Communauté Matera !Connaissez-vous de bons Prestataires en installation de Barrières Levantes pour sécuriser et filtrer l’accès à notre Parking de copropriété,qui exercent notamment dans le 01 et le 74 (et + spécifiquement dans le Pays de Gex, à la frontière franco-suisse) ?Avez-vous des recommandations particulières à donner pour ce type d’installation, sur la base de votre expérience ?Avec l’expression de mes Meilleures Salutations, Elsa Prohom *

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U
il y a 24 jours
Jacques450
Jacques450Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Entretien 3CEP

J’ai avec beaucoup de difficulté trouvé un industriel qui veut bien assurer l’entretien des systèmes 3CEP de la copropriété. Cet industriel n’accepte de réaliser l’entretien que dans la mesure où l’entretien des chaudières raccordées à ces systèmes 3CEP lui soit aussi confié dans le cadre d’un contrat unique (ce que recommandent les experts).C’est là que les choses se compliquent puisque les chaudières font partie des parties privatives de la copropriété, contrairement aux systèmes 3CEP qui font partie des parties communes. Dès lors je comprends qu’il est nécessaire d’obtenir une décision à l’unanimité en assemblée générale pour conclure un tel contrat. J’ai réalisé un rapide sondage qui montre que cette unanimité est loin d’être atteinte ...Je voudrais savoir si d’autres copropriétés ont rencontré la même difficulté et comment elles l’ont résolues, ou si d’autres copropriétés ont trouvé des industriels qui acceptent de réaliser l’entretien des 3CEP sans assurer l’entretien des chaudiè

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Jacques450
il y a 27 jours
A
Audrey GContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
facture travaux non régler avant le changement pour MATERA, relance artisans

Bonsoir à tous , voilà suite sinistre, nous devions régler un peintre pour 12 000€ . Malgré des relances auprès de l’ancien syndic, nous avons appris le jour de l’AG que nous n’avions pas assez de fond . Nous avons négocié avec l’artisan un paiement en plusieurs fois . Aujourd’hui, nous n’avons pas encore le nouveau RIB COPRO et nous n’avons donc toujours pas récupérer notre ancienne trésorerie . L’artisan a besoin de payer son salarié et l’ancien syndic qui a donc les fonds et à qui on demande depuis des semaines ne veut pas procéder au paiement de la facture. Comment faire ? Merci pour vos conseils. Juridiquement, sachant que l’ancien syndic a tjs les fonds et que la demande de paiement de factures date d’avant le changement , est ce qu’elle n’est pas obligée de régler plutôt que de nous mettre en porte à faux ? Merci pour votre aide. Belle soirée. Bien cdt

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A
il y a 28 jours
J
Jacky LegrasNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
installation d'un portail (portée 6m environ) sur l'entrée du parking _

 Nous recherchons une entreprise capable de prendre en main cette installation (tous corps d'etat) dans la région lyonnaise et plus précisement autour de Bourg en Bresse 

51
J
il y a 28 jours
Portenone Alfredo
Portenone AlfredoNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Entreprise de Nettoyage

Bonsoir Madame Monsieur  Je me permets de vous écrire,car j’ai créé mon statut d’auto entrepreneur dans le nettoyage,et j’aimerais si possible trouver des contrats de nettoyage de copropriété dans le secteur Saint Raphael Frejus,je vous remercie par avance de votre aide. Cordialement Mr Portenone Alfredo

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Portenone Alfredo
il y a 1 mois
Dominique Ghesquiere
Dominique GhesquiereNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Prêt bancaire pour réaliser des travaux

Je réunis actuellement des devis travaux en vue de la prochaine assemblée générale.En cumulant 2 devis, j’aboutis à la somme de 60 600,00 € TTC pour une rénovation façade, et une remise en étanchéité des balcons, ce montant étant à repartir sur 13 copropriétaires.La somme n’étant pas négligeable, certains copropriétaires modestes pourraient avoir du mal à financer cette somme sur 1 an. Je me pose donc la question suivante :Existe-t-il des possibilités de prêt bancaire dans le cadre d’un projet de travaux, et quelqu’un en aurait-il fait l’expérience ?Merci pour vos réponses

834
P
il y a 1 mois
G
Guillaume ToNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Location outil de jardin par le syndic possible ou pas

Bonjour,Les haies de notre cour aurait besoin d’être taillées. Les devis que l’on a fait faire sont beaucoup trop chers et je me posais la question de savoir si je pouvais louer un taille-haie aux frais de la copro et le faire moi-même ?Merci

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Kévin Braems
il y a 1 mois
C
Catherine RavryNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
declaration infiltration d'eau entre façade immeuble et partie privative

Bonjour, je suis propriétaire d’un appartement loué et membre du conseil syndical de l’immeuble. Ma locataire a constaté une tache d’humidité dans une des pièces et mon artisan a constaté que ce dégât provient de la façade extérieure de l’immeuble, par une fissure dans l’encadrement de la fenêtre. J’ai demandé à mon artisan de faire un devis pour boucher cette fissure en extérieur et remettre en état le mur endommagé à l’intérieur après séchage. A qui dois-je envoyer les documents pour le constat amiable ? Comment dois-je procéder pour effectuer la déclaration d’assurance ? A qui dois-je envoyer le constat pour la copropriété ? Dans l’attente de vous lire, cordialement. Catherine Ravry. 

2114
R
il y a 1 mois
J
jolnNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Sinistre incendie de Novembre 2022

Bonjour,Je fais suite à une réunion avec l'expert et l'inspecteur de l'assurance de la copropriété.Pour les parties communes :J'attends la proposition afin de la signer. Nous devrions recevoir un acompte prochainement, ce qui permettra de démarrer les travaux.Pour les parties privatives :L'expert mandaté par le copropriétaire dont l'appartement a subi l'incendie conteste le chiffrage établi par l'expert de l'assurance de la copropriété, résiliée depuis février 2023.La toiture et la charpente ont été gravement endommagées. Cet expert remet également en question les mesures prises par l’ancien syndic, qui n'avait plus de mandat en 2022. Selon lui, ce dernier aurait tardé à faire bâcher la toiture, ce qui a aggravé les dégâts causés par les intempéries (pluie et grêle). À ce jour, quatre appartements doivent subir des travaux, ayant été endommagés davantage et même vandalisés.Par ailleurs, il semble que l’ancien syndic, malgré ses mandats de gestion locative ne demandait pas systématiquem

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J
il y a 1 mois
Karima Mounsi
Karima MounsiContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Travaux

Bonjour Nous souhaitons connaître nos droits concernant la pose de volets roulants sur la toiture de notre véranda, aux fenêtres et aux portes fenêtres, pour améliorer notre isolation thermique.Des expériences bienvenues. Cordialement

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Karima Mounsi
il y a 1 mois
V
Villa MarechauxNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Chemisage de canalisation

Bonjour, Suite a la corrosion dans notre immeuble nous avons des microfuites de rouille sur une canalisation en fonte datant de 1920 dans un pièce non chaufée Un plombier nous a conseillé de faire appel a cette nouvelle technique de chemisage de canalisations plutot que de changer la canalisation qui est enchevetré dans le bati.  Cette techniques est assez chère contrairement à ce que l’on peu lire sur internet ( entre 5000 et 7000 euros pour un immeuble de 2 étages) après avoir fait faire 2 devis. Il y a pas mal de publicité de prestataires sur internet qui mettent en avant cette technique. Pour stopper la fuite a cour terme nous avons mis un produit Water stop de la marque Bostik en exterieur. Questions :1.quelq’un  dans la communauté a déjà fait appel a cette technique? quel est le retour d’expérience?2.quels sont les inconvenants ou risques lié a cette technique?. https://lekitduplombier.fr/chemisage-canalisation-processus/ Cordialment  Andree de la Villa des Marechaux ( 92)

1099
A
il y a 1 mois
C
COP 209 AVE FRANOIS NARDINouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
COMMENT ANNULER DES APPELS DE FONDS NON GENERES D'UN BUDGET TRAVAUX

Nous avons fait des appels de fonds qui n’ont pas été générés et nous voulons clore le budget travaux qui était prévisionnel.Les comptes des copropriétaires sont faux et nous voudrions tout remettre à jour.

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Francois-Xavier
il y a 1 mois
C
Camille GracietNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Quelles sont les obligations du Syndic pour l'accessibilité des personnes Senior?

Bonjour, Il existe des obligations légales pour l’accessibilité des PMR mais je ne crois pas qu’il en soit de même pour les Senior. Qui aurait des informations à ce sujet?Deuxième question induite : un copropriétaire demande d’ajouter la création d’une rampe de sécurité dans les parties communes, y a-t-il des obligations en la matière pour le Syndic?Avez-vous des textes de loi auxquels se réferrer? J’ai éplucher la loi du 10/07/1965 mais n’ai pas trouver l’info (pas vu ou pas su voir).Merci pour votre aide.

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Kévin Braems
il y a 2 mois
M
MIANINouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche societe de nettoyage pour les communs à Strasbourg Neudorf

Bonjour,   nous sommes une petite copro à Strasbourg Neudorf et avons besoin d’une nouvelle societe de nettoyage pour les communs. Avez-vous eventuellement une bonne adresse? MERCI ! Marielle

80
M
il y a 2 mois
Marc295
Marc295Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Ascenceurs : coupure des reseaux GSM courant 2925 pour la téléalarme

Bonjour,SCHINDLER vient de nous informer qu’en raison de la coupure des réseaux GSM 2G en 2025, ils nous proposent leur Service Connectivité :  une offre clé en main et économique ! Installation d’un cube pour connecter la téléalarme via le réseau GSM 4 G pour un abonnement  ANNUEL de 850 € pour une copropriété de 18 appartements.  Qui est confronté à ce type de situation et quels autres moyens moins onéreux sont possibles  ?Nous vous remercions pour vos contributions.Bonne journéeMarc Bonneton     

1103
Laurent
il y a 2 mois
Katia TNBM
Katia TNBMContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Infiltration d'eau provenant d'un mur extérieur : cordistes ou ravalement ?

Bonjour,nous sommes une petite copro ( 13 lots). Une infiltration d’eau d’un mur extérieur  a créé un dégat au 4eme et dernier étage. Pour des travaux de mise en sécurité et réfection de maçonneries endommagées et mise en peinture de la partie haute du mur pignon, le 1er devis de cordiste se monte à 5786€, soit...pres de 15% de notre budget annuel…!Je n’ai aucune idée du prix de l’isolation d’un pan de mur de 4 étages...je me demandais si ce ne serait pas plus efficace que de réparer un p’tit bout au risque que cela fuite ailleurs ? Avez-vous une idée de fourchette de prix pour une isolation sur 4 étages ?J’ai fait appel à Cimes Urbaines ( qui semble avoir une bote cote ici) mais si vous avez des idées de prestataire moins chers..je suis preneuse !A vous lireMerci d’avance..! 

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Francois-Xavier
il y a 2 mois
C
C.nNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
fond travaux

Bonjour à tous,  Nous devons changer la porte d'entrée de l'immeuble assez rapidement. Sur le compte courant de la copropriété nous avons pas d'excédents et sur le fond travaux nous avons environ 80% de la somme pour le changement de porte. Pouvons nous faire un mix afin de régler totalement la porte sans générer d'appels de fonds supplémentaires?  Merci de vos retours 😊

524
C
il y a 2 mois
V
V. BNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
intervention technicien interphone

Bonjour des copropriétaires ayant un dysfonctionnement d interphone souhaite faire intervenir un technicien pour vérifier la vétusté de l installation. Nous souhaiterions savoir quel est la procédure étant donné que nous n avons pas budgété cette intervention cette année . Faut il voter les travaux en assemblée, faut il différents devis ? Fait il l accord de tous les copropriétaires. Et si décisions d intervention le coût se reparti aux tantièmes ou peut être diviser en nombre de copropriétaires ? je vous remercie. Cordialement  

291
Francois-Xavier
il y a 2 mois
Michel108
Michel108Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Proposition d'Etude pour pose de relais téléphonique sur notre toit par la société CIRCET

Bonjour, Je reçois aujourd’hui un courrier de la société CIRCET (Créateur de réseaux télécoms) qui me signale avoir identifié notre résidence comme emplacement potentiel pour l’installation sur notre toit de relais qui “pourrait prendre la forme de fausses cheminées”La société me demande donc mon assentiment pour mener une étude afin de nous proposer un dossier technique et un projet de bail (5000€ annuels tout de même !)Quelqu’un dans la communauté aurait-il eu une proposition similaire ?Merci d’avance pour vos réponsesMichel

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Michel108
il y a 3 mois
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ALex92160Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
isolation par l'extérieur et non respect de la distance entre de bâtis en vue directe

Bonjour, un copropriétaire souhaite réaliser une isolation par l'extérieur.Or, ce projet diminue la distance légale de 1m90 entre deux bâtis voisins, la vue étant directe.Est il possible de poursuivre ce projet et de l'accepter en AG? Merci

170
A
il y a 3 mois
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Forbans26Contributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment enlever la sécurité anticopie de la centrale Comelit ?

Bonjour, notre ancien syndic à activé sans notre consentement la protection anticopie sur la centrale de nos immeubles. Nous étions obligé de passer par eu pour des nouveaux badges et il facturé cela au prix fort.Est ce quelqu’un aurait la solution pour désactivé cette option sur la centrale ?Merci par avance

1176
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il y a 3 mois
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SophieZNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Assurance pour des volets cassés par le vent

Bonjour, Mon agent de location m’indique que des volets ont été cassés par le vent dans mon appartement (sans locataires actuellement). Mon assurance propriétaire non-occupant me renvoie vers l’assurance de la copropriété ; comment les contacter ? Le numéro que j’appelle semble renvoyer vers une agence jamais ouverte. 

371
Francois-Xavier
il y a 3 mois
O
Olivier NivertNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réparation porte d'entrée

Bonjour, je suis nouveau ici, je cherche un prestataire pour réparer la porte d’entrée de notre immeuble à Paris 15è, avez-vous des contacts? Le penne ne tient plus dans la gâche donc la porte ne ferme plus!! Je pensais que Matera avait un carnet de founisseurs à proposer mais je ne trouve rien, ou est-ce dans l’app?? Merci de votre aide rapide

161
Francois-Xavier
il y a 3 mois
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