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Toutes les thématiques

Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1902 Sujets
G
GeoffroyNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Taxe Foncière en copropriété

Bonjour à tous, Lors de la récupération de nos archives chez le syndic pro qui gérait notre copropriété, nous nous sommes rendu compte d’une ligne de compte dans la comptabilité correspondant à 2239 Euros de Taxe Foncière. Nous n’avons dans les archives papiers aucun avis d’imposition correspondant, n’avons aucune réponse de notre ancien syndic non plus… 2 questions :  Savez vous si les syndic de copro ont des codes accès sur le site impots.gouv.fr ? Que je puisse essayer de les récupérer…  Savez vous quel est le service des impôts à contacter pour les taxes foncières de copro ? entreprise ou particuliers ? D’avance merci GB​​​​​

2652
G
A
Amina Maarka
posté dans Eau, chauffage et électricité
Panneaux Solaires (rentabiliser son toit de copropriété)

Bonjour,  On réfléchit à rentabiliser un peu notre résidence et on souhaite louer notre toit (plat) pour l’installation de panneau solaire. Qu’en pensez-vous ? Avez vous déja des panneaux solaires sur vos toits ? Vous travaillez avec quel fournisseur ?  Merci d’avance pour votre aide !  Cordialement,

931
Victor
H
Hugo BrunswickNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Recherche fournisseur pour achat de raque à vélo

Bonjour,  Je souhaite acheter pour ma copropriété deux raques//supports à vélo et je cherche un fournisseur fiable et délivrant du bon matériel. J’ai trouvé ce que je cherchais sur le site 4mepro.com mais peut être l’un d entre vous a t il des suggestions de fournisseurs à qui il aurait eu à faire ? Avec un bon retour d’expérience ? Merci d’avance pour vos réponses.  Hugo 

531
Victor
Berthier
BerthierNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Comment encaisser un chèque copropriétaire via l'espace Matera ?

Comment gérer les chèques au sein du membres du conseil syndical ? Nous aimerions voir ajouter une fonctionnalité sur l'enregistrement et la gestion des chèques arrivants tout azimute. Aujourd'hui, nous passons par un fichier dans "document" ; solution provisoire j'espère. Isabelle

18007
M
EDELLI
EDELLIContributeur investi
Posté dans : Assemblées générales
AG en présentiel et pass sanitaire

AG en présentielBonjour, qu’en est-il du pass sanitaire en cas d’AG en présentiel ? Nous devons faire une AG en octobre qui se passera chez un copropriétaire, mais comme certaines personnes ne sont pas vaccinées et ne veulent pas le faire, nous ne pouvons pas les accueillir. Que dit la loi ?Merci.Janine

1566
L
Audrey JDS
Audrey JDSNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Déchets laissés par les propriétaires lors d'un déménagement

Bonjour , Un propriétaire vient de procéder à son déménagement et nous a laissé plein de déchets en tout genre.Est-il possible de lui facturer la mise à la déchèterie ou quelque chose comme ça ? 

8323
Claudine Z
M
Mélanie CLEMENTContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Compte de paiement Matera : Quel ordre mettre sur les chèques ?

Bonjour à tous,Nous sommes passés chez MATERA le 30 juin 2021.Des copropriétaires payent par chèque.Nous allons utiliser le compte bancaire MATERA, pourriez vous m’indiquer à quel ordre les chèques devront être libéllés s’il vous plait?Vous remerciant par avanceCordialementMélanie 

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A
Vincent Huber
Vincent HuberNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Problème de cafards

Bonjour à tous, J’ai découvert un cafard dans mon appartement. Ces nuisibles sont susceptibles de se balader dans les canalisations et donc de circuler par les parties communes d’apparte en apparte.Il y a donc un traitement à faire par appartement et dans les parties communes (local poubelle). Ma question porte sur la facturation.Est-ce que l’ensemble de la désinsectisation est payée par les propriétaires via le compte commun donc à la quote part ? OU est-ce que chacun paie ce que son appartement doit exiger en terme d’intervention et la copro ne paie que pour les parties communes ?Si oui, quid des locataires, c’est à leur charge ou à celui des propriétaires uniquement ?Merci d’avance pour vos lumières, Vincent 

4502
Vincent Huber
M
Meryl WContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Réajustement appel de fonds prochains

bonjour,Nous venons de nous enregistrer chez MATERA et de payer notre 1er appel de fonds.Apparemment, il a été mal calculé car il ne permet pas de payer totalement le contrat MATERA qui va nous prélever prochainement. J’ai donc dû avancer 350 euros que je me ferai rembourser lors du prochain appel de fonds.Notre commercial a enregistré pour tous les mois à venir, les frais d’assurance qui se prélèvent en 1 seule fois. Je dois préparer l’appel de fonds de septembre, mais je ne parviens pas à réajuster le budget et donc à retirer cette somme, ainsi que le budget MATERA qui se paye aussi en seule fois, et ajouter les sommes à rembourser aux uns et autres (dont moi-même)Est-ce que nous avons la possibilité de le faire ? Ou c’est à notre référent MATERA de le faire ? Car là, si j’envoie les appels de fonds, ce sera comme si nous devrions payer 2 fois l’assurance et MATERA.Par avance merci.Au plaisir de vous lire.

3944
M
P
PONTHIEUX BIALEK CHANTALNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Avance de trésorerie par un copropriétaire au nouveau syndicat coopératif pour règlement de sinistre urgent

Nous n'avons pas encore accès à la banque; malheureusement nous avons une fuite des eaux usées dans notre salle de réunion qu'il convient de faire réparer le plus vite possible. Dans la mesure où le syndicat n'a pas encore de compte bancaire mais que nous devons payer nos charges du 3éme trimestre 2021, pouvons nous régler directement le prestataire en considérant qu'il s'agit pour le copropriétaire d'une avance de trésorerie faite au syndicat qui viendra s'imputer sur les charges qu'il doit. Ainsi je dois le mois de d'aout et septembre (environ 980€ ).Si oui y a t-il un formalisme particulier sur la facture, adressée , je suppose au syndicat représenté par son président syndic, en précisant réglée par Mme Ponthieux Bialek?Merci

2513
P
Genevieve Brun
Genevieve BrunNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche Charpentier métallique

Bonjour à tous, Je recherche un charpentier métallique pour des travaux à Lyon,  banlieue ouest. Merci d'avance. 

291
Kévin Marques
R
ROXANANouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Exemple de règlement intérieur pour le conseil syndical

Bonjour, auriez-vous une trame à nous proposer pour le Règlement Intérieur du Conseil Syndical?Nous disposons déjà d’un RCP, mais nous souhaitons également en avoir un pour le CS. Merci par avance, Roxana

7402
Loïc353
A
Amina Maarka
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Antenne colletive

Bonjour,Nous sommes chez Numérique Cable-SFR. Nous payons environ 4000€/an pour avoir la TNT dans nos appartements. Or, la plupart des copropriétaires ont leur antenne qui ne fonctionne pas. Lors de leur intervention si ils viennent, ils ne font rien, c’est tout le temps en panne. Beaucoup dont moi, on se plaint de leur inefficacité. Je voulais savoir quel type d’antenne avez vous? Est-ce obligatoire d’avoir une antenne ? (Le droit a l’information) Chez quel opérateur êtes-vous ?  merci beaucoup pour votre aide !  Cordialement, Amina

755
Kévin Marques
G
geracoContributeur occasionnel
Posté dans : Contrats et documents
contrat MATERA

A l’ouverture de notre compte qui est une ASL,  Matera demande d’accepter le contrat d’abonnement dont les termes sont ceux d’une copropriété ? Comment faire pour rectifier  ce contrat et remplacer le terme “copropriétaire” par coloti.De plus au paragraphe 7 il faut  accepter  les conditions générales de vente ? introuvables sur le site Merci de me donner une solution .

2975
Julien
K
Kim CombarmondNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Fissures façade

Bonjour à tous,Ma locataire m’a signalé des fissures sur la façade de son appartement au RDC Bât B (photos ci-joints)J’aimerais savoir s’il y a des copropriétaires qui ont observé la même chose ? Si oui, qu’avez-vous fait ? Merci de vos témoignages.Bonne journée 

601
Kévin Marques
Vincent C.
Vincent C.Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Déplacement Compteur Elec. des parties communes vers parties privatives

Bonjour, un Copropriétaire me sollicite pour faire déplacer son compteur électrique, désavantageusement situé dans les parties communes* vers son logement fraichement rénové où un emplacement est déjà prévu.Ma question est la suivante : Cette opération affectant les parties communes, est-il nécessaire de passer par un vote en AG ? Si oui, quelle majorité doit s’appliquer ? Si vous avez de l’expérience sur le sujet, merci pour votre aide ! *Compteur situé dans un gros boitier situé sur un demi palier, en face d’une porte donnant accès à la buanderie d’un co-propriétaire,  et sur le chemin de l’ouverture d’une fenêtre…

5862
C
O
Opus_brahNouveau contributeur
posté dans Eau, chauffage et électricité
Prestataire pour compteurs d'eaux dans un bâtiment neuf (- de 2 ans)

Bonjour a tous,Notre résidence située dans le 93 comporte 67 lots, et avons besoin d’installer des compteurs d’eauauriez vous des entreprises  a me conseille conseiller ?Merci d’avance CordialementBrahim

2625
O
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Delphine GaleaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Intervention nettoyage urgent chéneaux pendant transition de changement de syndic

Bonjour, Nous venons de changer de syndic pour passer chez Matera depuis le 01/07.Mon soucis est de savoir comment fait-on si nous avons besoin de faire intervenir en urgence une entreprise de couverture pour faire nettoyer des chéneaux et gouttières car remplis de fientes de pigeons et cela déborde et inonde le couloir des parties communes quand il pleut?Nous n’avons pas encore récupérer l’intégralité des archives et tréso de l’ancien syndic.Du coup qui gère ces interventions pendant cette période de transition? Merci

1033
BALLION SYLVIE
N
Nicolas VULLIETNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Base de donnée courriers type

Bonjour, serait il possible d’avoir sur le forum ou la plateforme, une base de données avec les courriers types tel que :bien vivre dans la copro respect règle de vie parking bruit animaux etc…. Merci Nicolas

802
Kévin Marques
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Lucile JEUNENouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents
Mise en demeure

Bonjour,Suite à une mise en demeure effectuée le 26 juillet 2021 à l'encontre d'un copro, je m'interroge sur le courrier envoyé. Le fait qu'il ne soit pas signé de ma main constitue t-il une possibilité pour lui d'en contester la véracité ? Merci pour vos éclaircissements.

1222
L
C
Chassagrande KevinNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Arbre coupé par un copropriétaire sans autorisation

Bonjour nous avons un locataire qui a coupé un gros laurier devant sa terrasse or aucune demande n'a été faite au syndic ni à la propriétaire.  L'appartement est géré par une agence. Quels sont nos recours svp?

1313
Claudine Z
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Amina Maarka
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Avis sur un devis d'Habillage d'ascenseur

Bonjour, nous sommes passés chez Thyssen depuis 1 an pour la modernisation du moteur et on souhaite faire refaire l’habillage de l’ascenseur. Il n’a pas été fait depuis des années (20 ans peut-être) L’ascenseur fait 2/3m3. L’entreprise nous a proposé un devis a 4500€ pour un habillage simple. Je trouve cela énorme pour 4 planches anti feu et la MO.Comment je pourrais faire pour baisser le coût de cette rénovation ? Est-ce que le prix est correct pour vous ?  merci d’avance pour vos réponses !cordialement,

2654
A
A
Amina Maarka
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement porte d’entrée de l’immeuble

Bonjour, On souhaite changer les portes d’entrée de nos immeubles (4).On répare la serrure tout les 6 mois et les portes ne tiennent plus.Avez-vous des fournisseurs à nous conseiller ? Quel est le coût moyen pour changer ces portes ? Peut-on obtenir des aides pour le type de travaux ? Merci d’avance pour votre aide,Cordialement, Amina

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Louis Gacogne
Louis GacogneNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Bail mobilité

Le nouveau bail-mobilité est réservé aux personnes en déplacement ou formation professionnelle ou étudiants, il est obligatoirement d’une durée comprise entre 1 et 10 mois.La question est, ce bail est-il trop restrictif, connaît-on des plateformes spécialisées hors des habituels cabinets de gestion locative ?

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Louis Gacogne
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Yannick PichaudContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Recherche des coordonnées des copropriétaires bailleurs

Bonjour,La résidence vient de passer en syndic coopératif avec le soutien de Matera.Nous avons récupéré le 1er juillet les archives de la copropriété auprès de l’ancien syndic.Celui-ci nous a remis les coordonnées postales des copropriétaires bailleurs, qui représentent 1/3 des logements (27 sur 81).Je souhaite profiter de bonnes pratiques pour faire remonter rapidement les coordonnées (mobiles et adresses mail) des propriétaires bailleurs.Merci d’avance.Yannick

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