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Passage au syndic coopératif

Tout sur la récupération des archives, la mise en place du modèle coopératif et démarches à mener

  • 109 Sujet
  • 482 Commentaires
109 Sujets
Claudine Z
Claudine ZContributeur investi
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Quelles démarches réaliser dès le changement de syndic ?

Bonsoir,Y-a-t-il eu un livret, des consignes à la disposition des nouveaux adhérents Matera pour mettre en place les démarches comme l’immatriculation du syndic bénévole ?L’idée est de gagner du temps, le temps de recevoir les archives. Merci de vos aides.

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Claudine Z
Laurence G.
Laurence G.Nouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Syndic coopératif

Bonjour,Comment un syndic peut-il être coopératif si 2 copropriétaires majoritaires (64%) ont voté contre l'élection en tant que membre du CS des autres copropriétaires ? Et qui pour le coup ont un accès limité à la plate-forme MATERA , plus de transparence !!Peut-on parler d'abus de majorité ? 

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Guillaume FaynelContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Renseigner le formulaire CERFA M0 16277*01

BonjourAfin de pouvoir avoir accès à un espace professionnel sur le site impot.gouv.fr, j’ai décidé de demander un numéro SIREN pour notre copropriété, même si nous n’avons pas d’employés.J’ai suivi les recommandations de MATERA sur le forum et j’ai téléchargé le formulaire CERFA M0 16277*01. Toutefois la notice 52380 censée nous aider à remplir ce formulaire est très sommaire. Que faut il indiquer dans les options fiscales BIC/ BNC? Concernant les représentants, faut-il renseigner tous les membres du conseil syndical ou bien uniquement le président? Je trouve ce formulaire inadapté pour un syndic de copropriété. Du coup j’ai posé mes questions à bonjour@matera.eu et j’ai eu cette réponse : “Je suis vraiment navrée, mais je ne peux vous aider en ce sens, n'ayant jamais eu à remplir ce document. Je vous invite à contacter l'entité gouvernementale qui s'occupe de ces formulaires afin d'obtenir de l'aide pour son remplissage. Je reste à votre disposition pour toute demande d'information s

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M
O
Olivier VNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Président-syndic - Besoin d'un contrat ?

Bonjour la communauté ! C’est pour moi le début de cette aventure, et j’ai l’impression de pas du tout être prêt ! Mais pragmatique, j’ai confiance en ce modèle et à la communauté !! Le PV pour passer en syndic coopératif, avec un conseil syndical et moi en tant que président-sync, c’est fait.À présent, j’ai une question d’un copropriétaire, qui me demande un contrat pour lier les copropriétaires et moi-même ? Contrat qui serait du même type qu’un syndic bénévole (avec un mandat, une durée et une mission). Mais de ce que j’ai cru comprendre, syndic bénévole c’est différent d’un syndic coopératif ? De ma compréhension, seul le PV de l’AG est suffisant comme “contrat”, pour stipuler que je suis le président-syndic. Est-ce correct ?Enfin, le changement de président-syndic semble aussi se faire au sein du conseil syndical et ne semble donc pas passer par une AG (si c’est correct, où peut-on théoriquement suivre les changements de présidence ?), ais-je mal compris ?Avez-vous des bons liens

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Margaux de Matera
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Vincent pouxNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Comment me désinscrire à ce groupe car je ne cherche que l'appel de fonds du 1er trimestre 2025

Comment me désinscrire à ce groupe car je ne cherche que l'appel de fonds du 1er trimestre 2025

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Loïc353
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LazennecNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif
solde antérieur

Bonjour. Nous avons  continué à  verser  nos charges  courantes jusqu'au  mois de juin 2024  avec l ancien  syndicat de  copropriété Le solde  de -161,29€  au 8/07/2024(date de reprise de matera) corresponde à quelles mois ?Bien cordialement 

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H
N
nathalie HNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Attestation d'enregistrement de la copropriété

Bonjour, Pourriez-vous nous adresser rapidement l’attestation d ‘enregistrement de notre copropriété que vous avez réalise en avril 2024 ainsi que la fiche synthétique : AI 6007181.Vous remerciant par avance. 

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Loïc353
Alain122
Alain122Contributeur investi
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Une copropriété doit-elle avoir un numéro de SIRET/SIREN ?

Bonjour a tous,Nous avons basculé avec bonheurs chez Matera et nos premières démarches commence.Notamment celle du fournisseur d’énergie. Elle était au nom de notre ancien gestionnaire.Nous avons dû souscrire l'électricité mais il nous demande un numéro de Siret.N’étant pas un syndic pro ou même une association, comme faire pour en obtenir un SIRET ou souscrire un contrat énergie sans SIRET ?

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Loïc353
G
Gaetan BonnetNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
fournisseur qui me demande le kbis matera ?

Un de mes fournisseurs me demande le kbis matera. quelqu’un sait il où le retrouver sur la plateforme ? Un grand merci d’avance, Gaëtan

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Loïc353
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DESCLOZEAUX SCI SEPTENTRIONNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
ACCES PARKING

MON BADGE NE FONCTIONNE PLUS Le Gardien m’a indiqué que mon Badge est un ancien modèle ne permettant plus l’accès au parking et à mon BOXEPuis je obtenir rapidement avant mardi soir un nouveau BadgeMerci de votre retour par mailbien cordialementBenoît DESCLOZEAUX

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Loïc353
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larrousseNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
code activation

Bonjour,je ne reçois  pas mon code d’activation alors que j’ai bien l’identifiant, impossible de les joindre, puisque le formulaire de réclamation demande ce code ….. et pas de possibilté par mail ni télsans ce code, je ne peux pas ouvrir le compte en banque, et Matera aussi me répond à côte de la question merci de votre aide

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L
P
Patricia AraujoNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif
Président conseil syndical et représendant du syndic coopératif

Bonjour, Nous avons basculé chez MAtera depuis le 13 janvier dernier.Nous avons eu 2 AG en 2021 ( 13 janvier 2021 et 17 mai 2021).Dans les résolutions , nous avons réélu le syndic coopératif via Matera selon la résolution proposée par Matera. Toutefois, dans le PV de l’AG , il est précisé que le président du conseil syndical endosse le rôle de syndic ( il me semble que cette inscription s’est mise automatiquement).Chez nous, nous avons fait le choix d’avoir une président du conseil syndical et un représentant du syndic ( en l’occurence moi) différent.  Hors, malgré que je suis en charge de la gestion sur Matera, je ne suis pas sur le PV de l’AG de fait.Le président du conseil syndical est il d’office représentant du syndic ?Si non, comment faire pour faire pour avoir bien 2 personnes distinctes reconnues légalement ?Je ne sais pas si j’ai été bien claire dans mes explications.Au plaisir de vous lire,Patricia

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YannG
Felicia Marian
Felicia MarianNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Roles dans le Conseil syndical et acces simple membre , accesbelargi, admin

Bonjour, je souhaiterais être édifiée sur les rôles dans le CS- celui des membres- celui du président bénévole -  a-t-il tous les pouvoirs lorsque nous sommes un conseil syndical coopératif qui préparons ensemble les bases documentaires pour matera et faisons tout le travail en amont. quels pouvoirs et autorisations de consultation,  accès élargi, admin a chacun et qu’est-ce que chacun implique, sur le site Matera ?

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T
Bulut T
Bulut TNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Création du compte sur le registre des copropriétés

Bonjour à tous je vous souhaite mes meilleurs vœux à tous.Pourriez-vous m’aider pour la création du compte sur le registre de copropriété.Dois je le faire avec un référent de Matera?Merci d’avance pour votre aide 

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Bulut T
C
christine griffon du bellayContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Accéder a son compte client Matera

Merci pour les infos que vous m’avez transmisePourriez-vous  me dire comment comment je peux arriver sur mon compte directementmerci Christine

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J
André CABALE
André CABALENouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Assurance RC du Syndic bénévole & du syndicat coopératif

Bonjour à toutes & tous !Notre copropriété à opté pour un fonctionnement en Syndicat Coopératif et j’en suis le Président pour agir en tant que Syndic bénévole. Je souhaite savoir si il me/nous faut s’assurer en R C  si notre responsabilité est mise en cause en cas d'erreur dans le cadre de notre mission ?Dans l'attente et vous remerciant par avance de votre retour

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Laurence G.
B
Beatrice RaissiNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Veille reglementaire

Bonjour,Matera a t-il mis un système de veille réglementaire qui informe les copropriétés des nouvelles réglementations? 

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Francois-Xavier
A
AwssarNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Représentant du Syndic coopératif

Bonjour,je voudrais savoir si l’enfant d’un copropriétaire peut être représentant du conseil syndical et ainsi signé un contrat avec Matera pour l’option syndic coopératif?Merci

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Francois-Xavier
M
Michel Le MaîtreNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
adhésion à Matera

Je suis interrogé par un syndic qui souhaite que sa copropriété adhère à Matera. Il souhaite avoir un contact pour avoir des renseignements. A qui s'adresser ?

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M
YannG
YannGContributeur investi
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Refuser l'approbation des comptes gérés par l'ancien syndic professionnel ?

Bonjour,Lors de notre AG à faire avant fin mars, nous devons approuver les comptes pour l'exercice 2019-2020 qui était alors géré par notre ancien syndic. Nous sommes très proches de la date limite pour l'envoi des convocations et nous ne sommes pas en mesure de clôturer les comptes car l'ancien syndic refuse de nous communiquer certains détails concernant les clés de répartition utilisées pour répartir certaines charges (des clés variables qui évoluaient durant l'année). Quand on teste la clôture, on se retrouve donc avec des régularisations par copropriétaire complètement délirantes. Outre le fait qu'il a utilisé depuis des années des clés de répartition qui n'existent pas dans le règlement de copropriété (le CS aurait du être plus vigilant surement mais on n'est pas des experts et on fait confiance), il n'a pas appelé le bon montant par rapport au budget prévisionnel donc nous sommes en déficit alors que nous aurions du être en excédent. Il n'a jamais soumis les lots "garages" au fo

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Katia TNBM
C
Carine MuratiNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
information pour creation syndic cooperatif

Bonjour à touspropriétaire  d’une maison sur plan au sein d’une copropriété de 15 Villas nous avons notre première AG le mois prochain.Conformément à la loi Alur un syndic professionnel nous a été désigné .( honoraires, 1900 euros /an )nous souhaiterions proposer Matera et  gérer nous-mêmes notre copropriété de façon plus réactive et transparente.Pourriez-vous m’indiquer quels  seraient les honoraires de cette plate-forme?En vous remerciant  par avance,Cordialement.Cordialement. Carine 

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C
A
acropolis'immoNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif
Vente de mon appartement à NICE

Je suis Madame GORETTI GenevièveJe n’ai plus de relations avec l’agence ACROPOLIS’IMMO.Je vous demande de m’adresser directement mon solde de tous comptes suite à la vente de mon appartement du  38 Bd Pierre Sola à NICE.Je vous ai fait parvenir par lettre recommandée + AR l’attestation notariale de la vente.A ce jour je n’ai toujours rien reçu de votre part à ce sujet..Meilleures salutationsMME GORETTI Geneviève 

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Francois-Xavier
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acropolis'immoNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif
J'ai vendu mon appartement le 29/09/24. Je désire mon solde de tous comptes. MME GORETTI

J’ai vendu mon appartement du 38 bd Pierre Sola à Nice le 29/09/2024.Je vous ai fait parvenir par courrier recommandé + AR l’attestation notariale de la vente.Je désire avoir mon solde de tous comptes.MME GORETTI 

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Francois-Xavier
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Catherine C.Nouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Suppression d'un copropriétaire qui est en doublon sur le site

Bonjour, Une vente vient d’être effectuée dans notre résidence, les nouveaux copropriétaires figurent 2 fois sur la liste. Comment peut-on faire pour en supprimer un? MerciCordialement

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Francois-Xavier
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loiselle thierryContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif
PRET A TAUX 0%

Bonjour nous sommes en cours de projet PRIM RENOV COPRO notre assistant maitre ouvrage ayant comme mission la recherche du pret collectif nous a annonce en qualite de syndic benevoleDomofinance et la Caisse d’Epargne Île-de-France sont à ce jour les seulssignataires de la convention spécifique et sont donc à ce jour les seulesbanques pouvant distribuer l’Éco-PTZ copropriétés. ne veulent pas contracte ce type de prêt avec un syndic bénévoleavez vous connaissance de cette situation et les coordonne d’une autre banque signataire qui accepterais de travaille avec nous 

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Christophe BUEY
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