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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1726 Sujets

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Lionel238Nouveau contributeur

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Intervention prestataire pour canalisation d'eau usée bouchées

Bonjour, les canalisations d'eau usée extérieur sont bouchées. quelles sont les démarches à suivre pour pouvoir faire appel à un professionnel ? Vers qui faut-il que je me tourne ? Merci d'avance.

Janine79Contributeur investi

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Bonjour, A cause de la covid-19, il est demandé de nettoyer la VMC. Quelqu'un a-t-il une idée à qui il faut s'adresser. Merci. Janine

ToineContributeur investi

Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Modification tantièmes avant une vente

Il y a un topic avec le même sujet dans la partie relative aux copropriétés neuves, toutefois, ma problématique est complètement différente. La situation : un copropriétaire a augmenté la surface de son logement avec l'aménagement de combles. Il avait demandé l'accord des copropriétaires et l'AG a voté positivement. Nous avions décidé de ne pas modifier la répartition des tantièmes "pour services rendus" à la copropriété.Il a pour projet de vendre son bien. Nous allons donc procéder à l'ajustement des différents tantièmes liés à son appartement. Plusieurs questions, si certains d'entre vous ont déjà l'expérience de la démarche.Qui doit mener la demander ? Syndic, propriétaire demandeur ? Quelle est la démarche ? Géomètre puis notaire ? Ou autre ? Qui paie ? Ensuite, dans la copropriété, il y a un problème de répartition des charges sur la clef qui concerne la cour commune. Actuellement, seuls ceux qui ont un garage participent. Nous souhaiterions que cette clef de répartition évolue en

Anne FARNIERNouveau contributeur

Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Dégâts suite travaux immeuble voisin

Bonjour,Petite copropriété de 10 lots, 3 appartements ont subit des dégâts suite à des travaux dans l'immeuble voisin. 2 questions : Question 1 : Un locataire me demande d'exiger de l'immeuble voisin les points suivants, est-ce suffisant, dois-je retirer ou ajouter des points ? L’avis favorable d’un bureau de contrôle technique sur : note de calcul, plan et mise en œuvre de la reprise en sous-œuvre du bâtiment mitoyen sis 22, rue Saint Yves, Paris 14 Les assurances appropriées de l’entreprise effectuant les travaux pour la réalisation de cette reprise en sous-œuvre Le mode opératoire de cette reprise en sous-œuvre Une réunion avec : Bureau de contrôle technique, SPS, Maître d’ouvrage, Bureau d’étude Syndic de copropriété du bâtiment sis 22, rue Saint Yves, Paris 14. Question 2 : Je vais alerter les copropriétaires des démarches en cours et vérifier qu'il n'y a pas d'autres dégâts, un des locataires veut s'impliquer dans le suivi de ces réunions, est-il légitime pour le faire

ramziNouveau contributeur

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

bonjour je vient de constater que nous avons dans le nouvelle appel de fond du 1er octobre un fond travaux à verser.Je pense que cela est une erreur car nous somme une copropriété neuve et donc nous n’avons pas à alimenter de fond travaux pendant 5 à 10 ans.Est-il possible de faire une régularisation de nos appel de fond ainsi que sur appel de fond précédent bien cordialement Mr Marzouk

FloraContributeur occasionnel

Posté dans : Eau, chauffage et électricité

Fuite avant le compteur d'un appartement : privatif ou commun ?

Bonjour, J'aimerais savoir si la réparation d'un robinet qui se trouve avant le compteur à l'intérieur d'un appartement est à la charge du propriétaire/ locataire ou du syndicat ? En résumé, je cherche l'article de loi ou un texte qui définit si c'est du privatif ou commun. Merci pour vos réponses,

SebyContributeur investi

Posté dans : Passage au syndic coopératif

Voir la liste des copropriétaires inscrits sur l'espace Matera

Bonjour Comment puis je savoir quels sont les copropriétaires qui ont crée leur profil sur Matera suite à mon invitation ? Je voudrais savoir combien de personnes sont susceptibles de lire mes communication sur le mur Matera pour éviter de faire une double communication par mail ! Merci Sébastien

Alexiane BNouveau contributeur

posté dans Voisinage et vie en copropriété

Lettre avec AR retournée à l'envoyeur !

Bonjour la communauté, Que faire quand un copropriétaire ne va pas retirer les lettres adressées avec A/R ? Faut-il le renvoyer une 2eme fois ? une 3eme fois ? Ca commence à faire cher !! Et si la lettre en question est un PV d'AG ? Quid d'une éventuelle contestation de l'AG ? Merci pour votre aide! Alexiane ?

BALLION SYLVIEContributeur investi

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Recours d'un locataire en cas de mauvaise isolation des fenêtres

Bonjour à tous,J'ai une amie locataire qui habite dans un bâtiment ancien et ses fenêtres sont très mal isolées et le froid rentre. (Fenêtre partie privé) Le copropriétaire refuse de changer les fenêtres et fait le mort aux différents courriers. Avez-vous des idées pour l'aider ? (Le syndic refuse de répondre ... encore un bon!) Texte de loi pour obliger le copropriétaire à effectuer les travaux, crédit d’impôts...etc. Elle n'a pas de protection juridique pour information.Merci d'avance pour vos réponsesSylvie

Arthur LNouveau contributeur

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Avance des frais d'entretien par un membre du conseil syndical ou copropriétaire

Actuellement en tant que syndic je dispose d’un chéquier comme moyen de paiement pour notre copro (et aussi la possibilité de faire des virements).Cependant pas encore de carte bancaire (sera proposé à la prochaine ag).Dans le cadre de l’entretien des parties communes et des petits travaux associés (jardin, produits de nettoyage des sols, etc...) je ne peux pas vraiment me servir de ce chéquier.Est il possible et surtout légal, d’avancer les frais avec ma carte personnelle ? Et si oui comment faire ça proprement niveau comptabilité ?Merci à tous pour vos conseils !

Alexiane BNouveau contributeur

Posté dans : Assemblées générales

Durée de validité d'une procuration d'AG

Bonjour,Une délégation de pouvoir d'un copropriétaire faite à un autre (pour les AG), est-elle valable ad-vitam aeternam ?Cette procuration a déjà servie pour une AG précédente. Je suis dans le cas où le copropriétaire est désintéressé de la gestion de la copropriété, a signé ce papier et ne souhaite plus être dérangé. Merci pour votre aide!Alexiane

Sylvie AUZILLON RCContributeur occasionnel

Posté dans : Assemblées générales

Délai pour tenir une Assemblée Générale Ordinaire

L'excercice de notre syndic est du 1 avril au 31 mars. A quelle date doit avoir lieu l'assemblée générale ordinaire? Je suis étonnée de voir ce matin dans le tableau de bord dans la partie "Que dois-je faire", qu'il faut que je prépare l'AG ordinaire…

syndicat DarmontNouveau contributeur

Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Réparation suite à dégât des eaux, qui est responsable ?

Bonjour à tous Nous sommes une petite copro de 4 lots .Un des copropriétaires a récemment subi un dégât des eaux: le robinet d'arrêt placé sur la canalisation d'eau froide desservant son lot au 3éme et dernier étage de l'immeuble(et uniquement le sien) fuyait suite à des travaux de plomberie effectués dans son appartement ( à priori le robinet n'avait pas servi depuis longtemps et a mal supporté les manipulations Le plafond de l'appartement du 2èmè étage a été endommagé . Depuis 2005 nous disposons de compteurs individuels loués à la société OCEA, vérifiés régulièrement. Pour des raisons de configuration (maison construite en 1910 et impossibilité de le placer avant le robinet) le compteur a été posé sur la canalisation juste après ce robinet .Le copropriétaire responsable me demande le remboursement de la réparation dudit robinet. Est-il dans son droit ??? J'ai trouvé des éléments de réponses (le robinet est sur une partie commune mais ne dessert que son lot et serait privatif, donc

AgnèsContributeur occasionnel

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Contacter une copropriété voisine

bonjour, comment faire pour trouver le propriétaire ou le syndic d'un immeuble voisin? après vérification sur notre toiture, il semblerait que l'immeuble voisin a accroché des antennes par chez nous depuis des années. J'ai regardé sur le registre des copropriétés, l'immeuble n'y figure pas donc j'imagine qu'il n'y a pas de syndic mais un propriétaire. En demandant à un locataire, il dit ne pas avoir les coordonnées du syndic.....peut être parce qu'il n'y en a pas...

Adrien LaugueuxNouveau contributeur

Posté dans : Passage au syndic coopératif

Créer un groupe "Conseil Syndical" pour le suivi de dossier sur Matera

Bonjour, J'ai vu qu'il était possible de choisir les groupes de copropriétaires à notifier pour les suivis de dossier, et par défaut il est possible de ne notifier que le groupe pré-existant "Syndic et conseil syndical". J'aimerais définir les membres de ce groupe mais je ne trouve pas où le faire. Pourriez-vous m'aiguiller svp ?

Jean165Nouveau contributeur

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Changement interrupteurs ou ampoules

Ma question est la suivante: Concernant une ampoule ou un interrupteur à remplacer sur le palier d'étage, à qui pouvons-nous nous adresser? est-ce à nous même de le faire? Merci pour votre réponse.

AgnèsContributeur occasionnel

Posté dans : Contrats et documents

L'assurance Immeuble nous couvre-t-elle contre l'ancien syndic ?

l'assurance immeuble que nous avons me dit qu'elle n'assure pas dans le cadre d'une défense contre l'ancien syndic qui nous assigne et dit qu'à sa connaissance aucune assurance n'a cette garantie....vrai ou faux?

Clara DContributeur investi

posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Répartition des responsabilité entre locataire et propriétaire en cas de réparation

Bonjour, je m'interroge sur le partage des responsabilités entre locataire et propriétaire-bailleur. Si un équipement doit être réparé à cause de l'usage (manque d'entretien notamment) qu'en a fait le locataire, on est bien d'accord que c'est à ce dernier de payer l'intervention ? On est bien d'accord aussi que si un artisan doit effectuer une réparation qui normalement est à la charge du propriétaire, celui-ci doit être préalablement prévenu ? Ou bien le locataire peut-il (a-t-il le droit) de mettre le propriétaire devant le fait accompli et de lui présenter une facture sans consulter le propriétaire sur le choix à faire (réparation ou remplacement de l'équipement) ? Merci d'avance de vos expériences et conseils.

Pierre Henri DContributeur investi

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Catégorisation des produits financiers

Bonjour, J'ai remarqué que je ne pouvais pas catégoriser les intérêts du livret A sans créer un nouveau fournisseur. La banque peut-elle être considérée comme un fournisseur à part entière? Cordialement

Emilien LNouveau contributeur

Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Un copropriétaire ne paie pas ses charges, que faire ?

Bonjour, J'aimerais avoir des avis et des conseils sur les recours et moyens que je peux avoir pour contacter un copro qui ne répond ni aux mails, ni au téléphone. Il ne va même pas chercher ses recommandés. Il commence à avoir une bonne dette. Je tiens à préciser que j'ai le bon numéro, la bonne adresse mail, la bonne adresse postale... Merci pour vos idées

Emilien LNouveau contributeur

Posté dans : Passage au syndic coopératif

Combien de temps conserver les archives ?

Bonjour, Au fil des années, la copro accumule beaucoup de documents. Pour chaque document, un temps de conservation est obligatoire. Ex: - PV AG, 10 ans - Facture : 2 ans -EDF, GDF : 5ans Les convocations d'AG ainsi que les preuves de dépôts, je n'arrive pas à savoir....?? Nous pourrions lister ici d'autres types de doc, ainsi que le temps correspondant. Merci

Michel DARRIEUSContributeur investi

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Répartition des appels de fonds entre provisions pour charges et fonds travaux

Bonjour à tous, Je cherche un tableau me donnant sur l'année et pour chaque propriétaire la répartition des appels de fonds entre les provisions pour charges et le fonds travaux. exemple : En ligne : les propriétaires, en colonne appel de fond de fonds n°1, appel de fonds n°2, etc..et pour chaque appel de fonds la répartition entre provision et fonds travaux ? Savez-vous s'il existe ? Merci pour votre retour Michel

DamaContributeur occasionnel

Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Procédure en cas de fuite d'eau

Bonjour, qq/illiCopro dispose-t-il d'une procédure formalisée en cas de fuite d'eau ? L'idée étant de communiquer/clarifier auprès de tout le monde les obligations (propriétaires, syndic, conseil syndical, agences) et les droits de chacun en cas de fuite d'eau constatée. Le pb étant que, classiquement, les propriétaires (et plus encore les agences) ont tendance à ne pas s'en occuper, à refiler le pb, une fois devenu urgent au conseil syndical, alors que la plupart du temps il s'agit de pbs purement privatifs... Merci, DM

ToineContributeur investi

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Décompte de charges appartement en gestion locative

Une agence immobilière qui gère 2 appartements dans notre copropriété me demande le décompte des charges pour 2018. S'agit-il des relevés des compteurs d'eau ? Ou autre ?

Michel DARRIEUSContributeur investi

Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Imputation d'une dépense liée à la Chambre syndicale des propriétaires

Bonjour, Nous avons un abonnement annuel à la chambre syndicale des propriétaires. Pourriez-vous me dire SVP sur quel compte de charge nous pouvons imputer cette dépense. Je pense que c'est une dépense non récupérable, est-ce exact ? Merci pour votre retour

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