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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1800 Sujets
L
Lionel238Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Intervention prestataire pour canalisation d'eau usée bouchées

Bonjour, les canalisations d'eau usée extérieur sont bouchées. quelles sont les démarches à suivre pour pouvoir faire appel à un professionnel ? Vers qui faut-il que je me tourne ? Merci d'avance.

526
L
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Déclaration d'impôt sur les sociétés pour une copropriété

Bonjour à tous,Il y a quelques mois nous avons été contraints d'obtenir un numéro SIRET pour un certain nombre de nos contrats.Nous avons donc reçu notre déclaration d'impôt sur les sociétés à compléter, et on sèche complètement. L'un d'entre vous a-t-il déjà eu affaire à ce document ?J'avais lu quelque part il y a longtemps sur le forum que la déclaration était à 0€ étant donné qu'on n'a pas d'employé.En attendant votre aide,Bon weekend à tous !

586
Raphaël de Matera
C
Claudine370Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Débloquer des fonds en cas de travaux urgents ?

Bonjour,En règle général les frais de la copro sont votés en AG. Mais lorsqu'il y a urgence comment doit-on faire? L'un des copropriétaires ne payant pas ses charges, les fonds actuels sont insuffisants pour effectuer la maintenance de notre micro-station. Et aujourd'hui un bouchon s'est formé dans les canalisations faisant remonter les eaux usées dans les appartements.Les fonds ne me permettent pas de régler quelques dépenses qu'il soit... Comment faire? Merci pour votre aide.Cdt.

2023
Toine
Seby
SebyContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Décisions facilitées en copro

Bonjour ,Je viens de lire un article dans la presse qui indique que le conseil syndical se voit doter de pouvoirs de décisions élargis au sein de la copro , je cite : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier ou remplacement d'une chaudière vétuste: désormais, la décision de lancer ces travaux d'entretien courant et de préservation du bâti, qui n'était le plus souvent prise qu'à l'occasion de l'assemblée générale, peut être déléguée au conseil syndical. Un vote à la majorité absolue (dite de l'article 25, soit 50% des voix des copropriétaires), suffit à leur octroyer ce pouvoir. Ce mandat, valable au maximum deux ans, leur permettra par exemple de choisir entre les devis, sans pour autant excéder une enveloppe de dépenses décidée lors du même vote. En cas de dépassement du budget, le conseil syndical devra consulter l'AG. Est-ce que l'on confirme cet aspect ?MerciS PAFFONI

552
Seby
B
bacon véroniqueNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Taxes foncières pour une copropriété

Un syndic peut il avoir ou créer un espace dans Impôt.gouv dans le cadre du paiement de la taxe foncière ?

1304
Christophe BUEY
Jerome DENIS
Jerome DENISNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif
Prélèvement automatique des charges

Bonjour, comment est il possible de mettre en place le prélèvement automatique des charges individuelles via le compte de copropriété ?

107023
J
Pierre225
Pierre225Contributeur occasionnel
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Banque en ligne pour une copropriété ?

Bonjour, je suis nouveau syndic et nouveau chez Matera. J'ai tenté une recherche dans le forum sur ce sujet, mais probablement empoté, je n'ai rien trouvé. Je préfèrerais ouvrir le compte de la copro dans une banque "en ligne" (telle que Fortuneo p.ex.). Mes premières infos me laissent l'impression que ces banques sont réservés aux particuliers. Ma Question : l'un de vous a t'il un compte de copro dans une banque en ligne, et si oui, laquelle et quel retour d'expérience?

70626
S
Guais Benjamin
Guais BenjaminNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Diagnostic termites copro obligatoire ?

Bonjour,Je souhaiterai savoir si le diagnostic concernant la présence de termites dans les parties communes était obligatoire ?En effet, notre précédent Syndic nous le facturait, et depuis la reprise de celui-ci, nous avons été facturé sans même avoir été averti. Merci par avance pour vos retours.Benjamin

10412
Gilberte73
Albéric
AlbéricContributeur occasionnel
posté dans Assemblées générales
AG et remplacement des 'x'

Bonjour à tous, Je ne me rappelle plus comment j'ai fait l'année dernière... Lors de la préparation de ma prochaine AG, j'ai rencontré plusieurs 'X' (pour des noms de personnes ou montants). Comment les modifier avant l'édition?

6613
Charlotte
Alexiane B
Alexiane BNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Lettre avec AR retournée à l'envoyeur !

Bonjour la communauté, Que faire quand un copropriétaire ne va pas retirer les lettres adressées avec A/R ? Faut-il le renvoyer une 2eme fois ? une 3eme fois ? Ca commence à faire cher !! Et si la lettre en question est un PV d'AG ? Quid d'une éventuelle contestation de l'AG ? Merci pour votre aide! Alexiane ?

291
Thierry
Francois489
Francois489Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Assurance de la copro lors de travaux (travaux d'isolation) ?

Bonsoir à tous, Nous allons valider un devis pour effectuer une isolement par l'extérieur puis le ravalement qui va avec.Sommes-nous dans l'obligation de contracter une assurance travaux supplémentaire ou l'assurance actuelle (ou des artisans) suffit ?Comment sommes-nous couvert ?Merci pour votre aide,François-Xavier Wiplier

292
Francois489
S
syndicat DarmontNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réparation suite à dégât des eaux, qui est responsable ?

Bonjour à tousNous sommes une petite copro de 4 lots .Un des copropriétaires a récemment subi un dégât des eaux: le robinet d'arrêt placé sur la canalisation d'eau froide desservant son lot au 3ème et dernier étage de l'immeuble (et uniquement le sien) fuyait suite à des travaux de plomberie effectués dans son appartement ( à priori le robinet n'avait pas servi depuis longtemps et a mal supporté les manipulationsLe plafond de l'appartement du 2ème étage a été endommagé . Depuis 2005 nous disposons de compteurs individuels loués à la société OCEA, vérifiés régulièrement. Pour des raisons de configuration (maison construite en 1910 et impossibilité de le placer avant le robinet) le compteur a été posé sur la canalisation juste après ce robinet .Le copropriétaire responsable me demande le remboursement de la réparation dudit robinet.Est-il dans son droit ???J'ai trouvé des éléments de réponses (le robinet est sur une partie commune mais ne dessert que son lot et serait privatif, donc fact

5445
S
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
garantie travaux

Bonjour, je m'interroge sur une garantie. en 2014, notre copropriété a consolidé le plancher haut de la cave en mettant des poutres métalliques. Le chantier était géré par un architecte. Aujourd'hui, dans le cadre de travaux de rénovation, un architecte de bureau d'étude est passé et a été choqué de voir la manière dont avait été fait la consolidation. Il nous a mis en garde que la technique qui avait été employée pourrait poser des soucis d'ordre structurel. Voici ce que j'ai trouvé sur internet "L'entreprise SARL a été radiée du registre du commerce et des sociétés (RCS) de Bobigny le 15/12/2014" soit quelques mois après avoir travaillé chez nous. Radiée veut il dire qu'il y a eu faute professionnelle? Que faire? si il s'avère exact que le boulot a été mal fait.

04
Christophe BUEY
J
Jean165Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement interrupteurs ou ampoules

Ma question est la suivante: Concernant une ampoule ou un interrupteur à remplacer sur le palier d'étage, à qui pouvons-nous nous adresser? est-ce à nous même de le faire? Merci pour votre réponse.

272
Toine
Gilberte73
Gilberte73Contributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Normes incendie

Bonjour, Nous sommes une toute petite copropriété (3 copro) mais j'aimerais tout de même installer un minimum de sécurité incendie... quelqu'un connaît le sujet et les normes et pourrait me conseiller sur le minimum utile... faut-il équiper les 3 étages, où disposer les extincteurs et surtout quel type d'extincteurs installer sans se lancer dans des frais insensés et des contrats de maintenance exorbitants... Faudrait-il également installer des extincteurs dans chaque appartement, et cas échéant, de quel type ? Merci d'avance, Gilberte

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Gilles C
Dama
DamaContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Procédure en cas de fuite d'eau

Bonjour, Matera dispose-t-il d'une procédure formalisée en cas de fuite d'eau ? L'idée étant de communiquer/clarifier auprès de tout le monde les obligations (propriétaires, syndic, conseil syndical, agences) et les droits de chacun en cas de fuite d'eau constatée. Le pb étant que, classiquement, les propriétaires (et plus encore les agences) ont tendance à ne pas s'en occuper, à refiler le pb, une fois devenu urgent au conseil syndical, alors que la plupart du temps il s'agit de pbs purement privatifs... Merci, DM

1516
Erwan136
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Contacter une copropriété voisine

bonjour, comment faire pour trouver le propriétaire ou le syndic d'un immeuble voisin? après vérification sur notre toiture, il semblerait que l'immeuble voisin a accroché des antennes par chez nous depuis des années. J'ai regardé sur le registre des copropriétés, l'immeuble n'y figure pas donc j'imagine qu'il n'y a pas de syndic mais un propriétaire. En demandant à un locataire, il dit ne pas avoir les coordonnées du syndic.....peut être parce qu'il n'y en a pas...

3047
sdc84breteuil
Sophie Sinnassamy
Sophie SinnassamyNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Nuisances poubelles verre

Bonjours à tous, Savez vous si l'on peut demander de retirer un container à verre sein de l'immeuble? Si oui à qui s'adresser et sur quel fondement?

6097
Thierry
C
Clara DContributeur investi
posté dans Contrats et documents
Montant des frais de courtage pour un assurance MRI (multirisque immeuble)

Bonjour, notre petite copropriété paie actuellement une prime de 666€ pour l'assurance de l'immeuble. Ces frais sont doublés par les honoraires de coutier : 634€. Les frais de courtage me paraissent énormes. Y a-t-il d'autres copros dans le même cas ? Est-ce normal ? Ou bien est-ce une arnaque totale ? En sachant que la personne contact en cas de sinistre est ce même courtier et qu'il met environ 3/4 semaines à répondre à un simple mail. Merci d'avance pour vos partages d'expérience.

1714
S
Emilien L
Emilien LNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Un copropriétaire ne paie pas ses charges, que faire ?

Bonjour, J'aimerais avoir des avis et des conseils sur les recours et moyens que je peux avoir pour contacter un copro qui ne répond ni aux mails, ni au téléphone. Il ne va même pas chercher ses recommandés. Il commence à avoir une bonne dette. Je tiens à préciser que j'ai le bon numéro, la bonne adresse mail, la bonne adresse postale... Merci pour vos idées

1245
Jean273
sdc84breteuil
sdc84breteuilContributeur investi
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Immatriculation copropriété

Bonjour à tous;Nouveau venu comme syndic bénévole avec le soutien de Matera depuis 1 mois, je viens de tomber sur un article signalant que l'immatriculation d'un syndicat de copropriétaires est obligatoire (depuis le 31/12/2018: cf article joint de "Informations Rapides de la Copropriété").Questions: Qu'en est-il de cette obligation; à qui doit-on s'adresser? Si notre précédent syndic professionnel a fait la démarche, cette immatriculation reste-elle la même?Merci de votre expérience et précisions à tous.

793
sdc84breteuil
Michel DARRIEUS
Michel DARRIEUSContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Répartition des appels de fonds entre provisions pour charges et fonds travaux

Bonjour à tous, Je cherche un tableau me donnant sur l'année et pour chaque propriétaire la répartition des appels de fonds entre les provisions pour charges et le fonds travaux. exemple : En ligne : les propriétaires, en colonne appel de fond de fonds n°1, appel de fonds n°2, etc..et pour chaque appel de fonds la répartition entre provision et fonds travaux ? Savez-vous s'il existe ? Merci pour votre retour Michel

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Victor de Matera
Ana44
Ana44Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Comment récupérer le décompte des charges par copropriétaire ?

Bonjour à tous, en vue de la déclaration des revenus fonciers j'ai besoin d'un décompte des charges annuel. Où trouvons nous ce récapitulatif? Merci d'avance pour votre aide

33910
Michel DARRIEUS
M
Michelle SContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Borne de recharge véhicule éléctrique

Une copropriété possède t'elle déjà ce service? Pouvez-vous partager votre expérience sur le sujet avec nous? merci

626
Marine de Matera
Toine
ToineContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Décompte de charges appartement en gestion locative

Une agence immobilière qui gère 2 appartements dans notre copropriété me demande le décompte des charges pour 2018. S'agit-il des relevés des compteurs d'eau ? Ou autre ?

1093
Toine
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