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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1566 Sujets

Meysa
MeysaContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales

Quel est le nombre de procuration maximum par personne pour une Assemblée Générale ?

Bonjour,Dans le cadre de notre future AG combien une personne peut elle détenir de procuration ? 3 il me semble... Merci d'avance 

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Meysa
il y a 2 ans
I
Isabelle412Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Répartition des coûts lors d'une fuite de canalisation

Bonjour,L'un des copropriétaires (4e et dernier étage de l'immeuble) a un toilette bouché et après plusieurs tentatives de débouchage une fuite s'est déclarée dans l'appartement en dessous(3e étage) : elle semblerait provenir du tuyau d'évacuation des eaux sales. (Ce tuyau est en fonte et dessert tout l'immeuble.)Le règlement intérieur de copropriété semble indiquer que les canalisations à l'intérieur d'espace privatifs ne sont pas considérées comme partie communes mais la copropriétaire semble dire le contraire. Pourriez-vous me dire à qui les coûts de réparation devraient être imputées?Merci pour votre aide.

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Marine de Matera
il y a 2 ans
GORIO
GORIO
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Incidents pendant l'absence du conseil syndical

que faire en cas d’incident dans une résidence pendant l’absence des référents et syndicaux en vacances ou autres, surtout quand la résidence n’est occupée que par des locataires qui réclame intervention et qui ne s’occuperons pas des décisions à prendre?

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
A
AircalNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Remplacement de Velux : partie privée ou commune ?

Bonjour, Notre copropriété comporte des velux installés dans les appartements du dernier étage de la copropriété. Le règlement de copropriété indique que le chassis et les ouvrants sont des parties communes.Cependant l’usage est uniquement privé puisque situé dans des parties privées.Savez vous si le remplacement relève d’une charge imputable à la copropriété bien que l’usage soit exclusivement privée ou bien si cela relève du copropriétaire et quelles sont les formalités pour le remplacer?Merci d’avance

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GORIO
il y a 2 ans
T
Tarek Z.Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Travaux d'installation de climatisation individuelle

Bonjour à toutes et à tous,  Y a t-il des copropriétés parmi vous qui ont déjà rédigé un cahier des charges décrivant les règles que doit respecter un copropriétaire souhaitant faire installer une climatisation chez lui ?  D’avance, merci.

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Thierry
il y a 2 ans
MEDER
MEDERContributeur investi
posté dans Assemblées générales

Modèle de résolution d'AG (comptes de gestion)

Bonjour,il me semble que ce modèle de résolution n’est pas clair :Le montant des dépenses courantes retranché du montant des produits courants de l'exercice arrêté au 31 décembre 2019 est de __ € pour un budget voté de ___ €. L'exercice présente un solde de ___ €.Proposition : Le montant des dépenses courantes de l'exercice arrêté au 31 décembre 2019 est de ____ € pour un budget voté de ____ € soit un solde de ____ €

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MEDER
il y a 2 ans
Anne FARNIER
Anne FARNIERNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Recommandation conseiller juridique suite à travaux

Bonjour à tous, Suite à la construction d’un immeuble accolé au notre, des dégâts (fissures) sont apparues dans notre immeuble. Nous faisons un suivi de l’évolution des fissures par un bureau d’études qui nous recommande de prendre un conseillé juridique pour qu’il nous accompagne au mieux dans les différentes démarches juridiques. Auriez-vous une recommandation ? D’avance Merci,Anne

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Anne FARNIER
il y a 2 ans
Aurore
AuroreNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Action en référé suite à malfaçon et travaux non terminés

Bonjour à tousNotre promoteur n’est pas très honnête, et on sait déjà qu’en décembre toutes les réserves ne seront pas levées, et les travaux non terminés.Du coup on nous conseille de faire une action en référé pour faire intervenir un expert judiciaire afin de constater l’état des travaux non terminés. Ensuite nous comptons porter en justice le promoteur pour finir les travaux ou reprendre les malfaçons.Est ce que certains d’entre vous ont déjà effectué cette action en justice ?Si oui comment cela s’est passé ? Pouvez vous me faire un retour d’expérience ?

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Yannick
il y a 2 ans
Albéric
AlbéricContributeur occasionnel
posté dans Assemblées générales

AG et remplacement des 'x'

Bonjour à tous, Je ne me rappelle plus comment j'ai fait l'année dernière... Lors de la préparation de ma prochaine AG, j'ai rencontré plusieurs 'X' (pour des noms de personnes ou montants). Comment les modifier avant l'édition?

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Charlotte
il y a 2 ans
Vincent C.
Vincent C.Contributeur investi
Posté dans : Contrats et documents

Conditions pour résiliation d'un contrat d'entretien avant échéance

Bonjour, Savez-vous s'il est possible de procéder à la résiliation d'un contrat d'entretien avant sa date anniversaire pour : - non respect des prestations - augmentation du montant du contrat qui ne respecte a priori pas les modalités de ce dernier sans en avertir le sydic avant son entrée en vigueur (augmentation forfaitaire au lieu d'un augmentation calculée sur la base de l'indice INSEE) De même est-il possible d'invoquer le motif de non rappel de la date d'échéance du contrat au moins trois mois avant, pour faire appliquer la loi Chatel et résilier le contrat ? Merci pour votre aide et vos conseils :)

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S
il y a 2 ans
J
JC MollonguetNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Rénovation station épuration collective (230 EH)

Bonjour à toutes et tous,  Nous sommes une ASL avec une station d’épuration (équivalant 230 personnes) qui est entièrement à rénover … Poste de relevagestation épurationsystème d’épandage Budget global entre 30 et 40 k€ Malgré les prises de contact avec différent partenaire, Suez, concessionnaire de la marque, impossible d’obtenir des informations sur, à qui s’adresser (ou où), principalement pour la réfection du système d’épandage. Auriez des informations ou expériences dans ce sujet ??  Merci :-)   

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Thierry
il y a 2 ans
G
Guib AngeNouveau contributeur
posté dans Eau, chauffage et électricité

Compteur électrique

Bonjour suite à une modification dans mon domicile j’ai constaté des problèmes au compteur électrique les fusibles ne correspondent pas à la puissances des équipements électriques et d’autres problèmes liées au compteur

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Victor
il y a 2 ans
Benoit
BenoitContributeur investi
posté dans Assemblées générales

Compte-rendu d'activité du syndic /AG

Bonjour, dans les résolutions de l'AG, le syndic coopératif doit faire un compte-rendu d'activité. Je voulais savoir s'il existe des modèles, des trames ou si vous avez des exemples de contenus pour que je n'oublie rien. De mon humble point de vue, ce rapport d'activité consiste en un résumé des actions menés par le syndic coopératif dans l'année passée, mais aussi une projection sur les perspectives à venir, les projets à envisager sur l'année suivante, voire le plans pluriannuels. Suis-je sur la bonne voie ou bien est-ce que je me trompe ? merci de votre aide

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Marine de Matera
il y a 2 ans
Louis CABUZEL DUVALLON
Louis CABUZEL DUVALLONNouveau contributeur
Posté dans : Eau, chauffage et électricité

Indication des numéros de compteurs dans Matera

Bonjour, Dans la grille de saisie des relevés des compteurs, pourrait-on avoir une colonne supplémentaire indiquant pour chaque point de comptage le(s) numéro(s) de(s) compteur(s) divisionnaire(s) concerné(s) ? Ceci pour être cohérents avec les sociétés de comptage. Merci.

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Christopher
il y a 2 ans
Seby
SebyContributeur investi
posté dans Eau, chauffage et électricité

Peut-on raccorder le compteur EDF de la copropriété sur celui d'un copropriétaire ?

Bonjour Nous sommes une petite copro de 20 lots , et nous avons de très faible factures EDF pour les parties communes et caves (éclairage essentiellement). En gros sur un montant de 280€ / an de factures EDF nous avons que qq euros de conso par mois. Mon idée était de supprimer le compteur commun parties communes pour le raccorder sur le compteur d'un copropriétaire afin de payer un seul abonnement et de lui reverser un forfait symbolique pour dédommagement de la conso imputée en sus sur sa propre conso. Après avoir obtenu son accord bien sûr. Quelqu'un aurait une expérience d'une telle manip ? Une idée du prix pour raccorder un compteur EDF sur un autre compteur EDF ? J'ai contacté EDF ils ne prennent pas en charge ce genre de modification Merci pour vos retours, avis et commentaires Sébastien

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Kévin Braems
il y a 2 ans
D
DavideGNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Fond travaux et compte séparé

Bonjour, Depuis peu en mode coopératif, Matera nous invite à rapatrier sur le cc Matera tous les comptes que notre syndic avait ouvert auprès d’autres banques, y inclus le livret A du fond travaux. Or, pour l’instant chez Matera il n’y a pas la possibilité d’avoir deux comptes: personnellement je n’aime pas l’idée que les fonds de roulement se mélangent au fond travaux. Quelle est votre expérience? Comment avez vous géré cette question? Merci, Davide

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Paul L
il y a 2 ans
pauline gib'
pauline gib'Nouveau contributeur
posté dans Achats, ventes et locations

Location meublée, déclaration "au réel"

Bonjour à tous, je vais louer mon appartement et souhaiterai faire appel à un expert comptable pour mettre en place le dispositif de déclaration " au réel" avec "amortissement" . Il s'agit de la location meublée (pour non professionnel) d'un 2 pièces, dans le 92 (Bourg-la-Reine). De vos expériences de propriétaire, avez-vous déjà eu à faire ce type de service? Ou bien quelle méthode suivez-vous pour le faire vous même? Merci pour vos conseils et/ou contacts, bonne journée...et puis bonne année aussi ! pg

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pauline gib'
il y a 3 ans
lemiroirdelamer
lemiroirdelamerContributeur occasionnel
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Lisibilité d'un libellé de mouvement bancaire

Bonjour : exemple du jour, j'ai ce mouvement bancaire : "PRLV SEPA MINT ENERGIE ". Sur mon écran matera j'ai, à catégoriser : "PLT REçU à 10H33". Il serait plus commode d'avoir le libellé complet, l'heure et le montant ne permettent pas facilement d'identifier le fournisseur sauf si on a regardé la banque avant (mais on devrait pouvoir s'en passer)

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lemiroirdelamer
il y a 3 ans
Francois489
Francois489Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Assurance de la copro lors de travaux (travaux d'isolation) ?

Bonsoir à tous, Nous allons valider un devis pour effectuer une isolement par l'extérieur puis le ravalement qui va avec.Sommes-nous dans l'obligation de contracter une assurance travaux supplémentaire ou l'assurance actuelle (ou des artisans) suffit ?Comment sommes-nous couvert ?Merci pour votre aide,François-Xavier Wiplier

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Francois489
il y a 4 ans
Gilberte73
Gilberte73Contributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Retour d'expérience sur le téléphone GSM dans les ascenseurs

BONSOIR, J'aimerais être éclairée sur l'usage du GSM pour l'ascenseur au lieu de l'abonnement téléphonique traditionnel ? Merci d'avance ! Gilberte

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Thierry
il y a 3 ans
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Aides financières pour travaux

Bonjour à tous, notre copropriété a de nombreux travaux à réaliser pour préserver un bâtiment (reprise en sous œuvre,ravalement,changement des gouttières,canalisations à refaire, et petites réparations de toiture,) des devis ont été fait l'année dernière et ne sont pas passés en AG car le cout global était de l'ordre de 100 000 euros. Avez-vous des conseils sur des démarches pour obtenir peut être des aides? y en existe t-il d'autres que l'ANAH car tout le monde n'y a pas le droit au sein de la copro. il n'y a quasi plus de combles...donc pas d'isolation du toit possible Par où faut il commencer?

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Agnès
il y a 3 ans
Annick296
Annick296Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété

DROIT DE PASSAGE

Bonjour, Je suis chargée par la copropriété de rédiger un courrier pour rappeler à un voisin qui n a que le droit de passage qu'il ne peut pas stationner dans la copropriété ni rouler à trop grande vitesse. Y aurait-il des articles de loi à leur rappeler ? Je voulais savoir également si des sanctions étaient prévues en cas de non respect de ces règlements. En vous remerciant pour votre aide. bien cordialement

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Annick296
il y a 3 ans
Benoit
BenoitContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Comment empêcher le démarchage à domicile ?

Bonsoir, plusieurs de nos résidents se plaignent du démarchage à domicile dont il font l'objet. C'est d'autant plus dérangeant que certains se sentent agressé en leur mettant la pression pour signer rapidement. Par exemple, en ce moment, Orange qui vient de raccorder la fibre à la résidence, fait du rentre-dedans pour obliger les résidents à souscrire chez lui avant de se faire damer le pion. De plus, certaines personnages agées (mais pas seulement) se font abuser par des arguments fallacieux. Savez-vous s'il est possible d'interdire le démarchage au sein d'une copropriété et si oui, comment ? ya-t-il des affichages particulier à prévoir, des articles de loi à citer ?

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Benoit
il y a 3 ans
Marc-Antoine
Marc-AntoineContributeur investi
posté dans Achats, ventes et locations

Problème avec l'édition d'un état daté

Bonjour, Dans le cadre de la vente d'un appartement, je dois signer un état daté. La signature est électronique donc directement sur le site. Problème : impossible d'éditer le document . Beaucoup d'informations sont manquantes dans le document et je ne peux donc le signer en l'état. Que puis-je faire pour contourner le problème ? J'ai essayé avec plusieurs navigateurs (chrome, firefox et safari) mais à chaque fois je rencontre la même difficulté. Merci d'avance de votre aide.

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Marc-Antoine
il y a 3 ans
Marc295
Marc295Nouveau contributeur
posté dans Eau, chauffage et électricité

Branchement des véhicules électriques

Bonjour, Chaque copropriétaire bénéficie, en plus de sa place de parking, d'un box fermé extérieur installé devant l'entrée de la résidence. Chaque garage est connecté sur le compteur de l'allée dont la puissance est de 18KW pour 9 logements, l'ascenseur qui est très peu utilisé (2 niveaux) et 4 lampadaires extérieurs. Un copropriétaire souhaite brancher son prochain véhicule électrique sur le compteur de la copropriété et faire installer un sous compteur pour pouvoir rembourser ses consommations à la copropriété. Nous recherchons des copropriétés qui ont déjà adopté ce mode de fonctionnement pour nous faire part de leurs conseils et observations. Merci pour vos contributions ! Marc

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Marc295
il y a 3 ans
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