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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1564 Sujets

Cedric
CedricNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Quel libellé pour une dépense hors mouvement bancaire sur l'espace Matera ?

Bonjour , pour une dépense hors mouvement bancaire , que faut il indiquer dans la case "libellé". merci

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Cedric
il y a 3 ans
EDELLI
EDELLIContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Nuisances sonores dans la copropriété

Bonjour,Est-ce que quelqu'un d'entre vous a eu des problèmes avec un copropriétaire (du 1er étage) qui se plaint des aboiements intermittents d'un basset du 4ème étage. Personne d'autre ne semble incommodé, et moi-même je ne l'entends pas alors que je suis au 2ème. Il me demande d’intervenir, en me disant que je dois faire mon travail de syndic, mais ça ne relève pas de moi à mon sens.

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EDELLI
il y a 3 ans
S
SarhNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Date de début de l'assurance Dommage Ouvrage

Bonjour à tous,Nous souhaiterions savoir quelle est la date de départ prise en compte pour la garantie et la déclaration des DO auprès du promoteur.Est ce la date d’entrée du premier propriétaire ou la date où le syndic a fait le premier tour de la copropriété avec le promoteur pour la déclaration des premières réserves ? Dans notre cas il y a un battement de 4 mois .Merci d avance pour votre retour.Sarah

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S
il y a 3 ans
Marc295
Marc295Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Éclairage extérieur solaire

Bonjour, nous souhaitons faire installer des éclairages solaires sur le parking de la copropriété en remplacement des grands lampadaires dont nous disposons. Nous souhaitons utiliser les poteaux pour fixer au sommet des lampes solaires. Nous recherchons des conseils et retours d’usages des copropriétés qui ont également fait ce choix. Merci pour vos contributions. Marc

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Marc295
il y a 3 ans
MARIUS HARAN
MARIUS HARANNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

AG 2021

bonjour que représente ces frais 612 - Locations immobilières 0,00 € 250,00 € 100,00 € 250,00 € 250,00 € (visio conférence ? ) 614 - Contrats de maintenance 0,00 € 1 115,00 € 1 030,09 € 1 115,00 € 1 000,00 € (contenu ?) 615 - Entretien et petites réparations 0,00 € 1 000,00 € 0,00 € 1 000,00 € 1 000,00 € (contenu ?)

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MARIUS HARAN
il y a 3 ans
Paul L
Paul LExpert
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Détail des versements d'un copropriétaire

BonjourQuelqu'un sait où est-ce qu'on a la position de compte d'un copropriétaire ? En particulier je voudrais voir toutes les sommes versées par un copropriétaire au titre d'une avance pour travaux. 

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Paul L
il y a 3 ans
david gelloz
david gellozNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Entreprise pour goudronnage

Bonjour à tous, nous sommes dans le 74 à Bonne sur Menoge nous avons environ 200 mètre carré de goudronnage à faire sur l'accès à notre copropriété peut-être que certains d'entre vous connaissent des entreprises surtout sérieuse. Merci

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david gelloz
il y a 3 ans
YannG
YannGContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Accès aux parties privatives pour la gestion de la copro

Bonsoir, Afin de pouvoir accéder à certaines caves dans lesquelles sont situées des disconnecteurs pour les eaux usées, nous nous interrogeons pour savoir s'il est possible de mettre en place une convention avec le propriétaire et le locataire de certaines caves pour qu'ils nous remettent une clé pour y accéder rapidement en cas d'intervention urgente. Certains ont-ils déjà mis en place ce type d'accord avec leurs copropriétaires ? Faut-il un vote en AG? Merci pour vos réponses. Bonne soirée

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YannG
il y a 3 ans
Dylan262
Dylan262Nouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Prélèvement stripe mensuel des copropriétaires

Bonjour à tous et bonne année 2021 ! Je suis face à une interrogation concernant les prélèvements via strip pour des copropriétaires qui souhaitez être mensualisé. Il me manque sans doute des informations mais j'ai l'impression que si nous laissons les prélèvements se faire de manière automatique alors le prélèvement sera egale a la somme global de l'appel de fond. Pour autant , il serait préférable que la sommes egale a l'appel de fond divisé part le nombre de mois avant le prochaine appel de fond pour que l'option "payment mensuel" soit utile. Comment cela marche de votre côté ? Est ce qu'il me manque un paramétrage ? Merci

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Dylan262
il y a 3 ans
J
Jean-PaulNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Pose de vérins pour portail

Bonjour nous recherchons quelqu'un pour poser des vérins sur notre portail qui donne accès à notre copropriété situé à Montreuil 93 Merci Jean-Paul

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J
il y a 3 ans
K
Kevin R
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire pour contrat téléphonique d'ascenseur

Bonjour à tous, Nous recherchons actuellement un contrat téléphonique pour notre ascenseur. Nous trouvons les frais abusifs avec orange. Avez vous pu trouver/renégocier un contrat a pris compétitif ? Et si oui avec quelle opérateur ? Je vous remercie et vous souhaite à tous une merveilleuse année 2021 ! Cordialement Kévin

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K
il y a 3 ans
Magalie bedu
Magalie beduContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Gestion d'un sinistre dans un appartement en location

Bonjour à tous, J’ai un dégâts des eaux, notifié au propriétaire bailleur depuis le 21 septembre. Ouf ça ne coule plus. Néanmoins, malgré toutes mes relances, je n’ai toujours pas les coordonnées de l’assurance du locataire et encore moins le nom de ce dernier ! D’avance, merci pour votre aide toujours précieux quand on est concerné par de telles relations de voisinage. Magalie

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Magalie bedu
il y a 3 ans
A
Amandine SCRCNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Borne véhicule électrique : retours d'expériences

Bonjour à tous, nous prévoyons de refaire le parking, et d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques. Avez-vous un retour d'expérience ? Faut il un compteur spécifique ? Comment est refacturé l'électricité ? Merci pour vos partages. Amandine

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A
il y a 3 ans
A
Armelle Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire pour remplacement interphone à Paris

Bonjour. Nous souhaitons remplacer notre système d interphones et combinés. Nous sommes à Paris 18ème. Auriez-vous les coordonnées d un professionnel compétent ?

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A
il y a 3 ans
Seby
SebyContributeur investi
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Répartition personnalisée des frais de travaux de rénovation

Bonjour, Dans une situation de blocage, travaux de rénovation jamais voté en AG, nous tentons désormais de trouver un compromis qui consisterait à faire participer un peu plus une partie des co-propriétaires pour, faisant baisser la quote part de ceux qui sont contre pour faciliter leur adhésion au projet, et finalement recueillir leur vote pour en AG. Pourtant comment recalculer une clé de répartition pour distribuer convenablement la quote part de chacun, si par exe 50% des coûts des travaux étaient pris par ceux qui sont pour ? Les tantièmes de chaque copro s'en trouve forcément changé Merci pour votre aide ou partage d'expérience sur le sujet S PAFFONI

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Seby
il y a 3 ans
Luxereau
LuxereauNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Payer un appels de fonds pour un autre copropriétaire

Bonjour. Je souhaitais savoir s’il est possible qu’un propriétaire verse sa quote part en liquide a un autre propriétaire et que ce dernier fasse le virement à matera à sa place ?

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Luxereau
il y a 3 ans
BALLION SYLVIE
BALLION SYLVIEContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Déclenchement d'un DO par un copro

Bonjour, Il y a un problème avec l'accès au dommages ouvrage pour les copropriétaires. J'en ai une qui m'a lancé un dossier sans même nous avertir! 1/ Ce n'était pas un DO 2/ Pas d'information sur le dossier, c'est super le jour de la convocation et donc impossible d'archiver un dossier vide! Le syndic doit être informé, on ne peut pas travailler dans ces conditions. 3/ On perd du temps avec ces convocations, car si tout le monde s'amuse à lancer des DO pour un joint de bac à douche, on a pas fini. 4/ Une entreprise a fait 60km pour rien et l'expert et moi avons perdu 1 matinée ! J'ai du m'excuser et leur dire que je n'étais pas à l'origine de ce dossier et ils n'ont pas compris comment un simple copropriétaire puisse lancer un dommages ouvrage sans que son syndic ne soit averti. Il faut que le syndic puisse valider avant tout déclaration dommages ouvrage pour que l'on puisse travailler dans de bonnes conditions. Bonnes vacances à tous

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BALLION SYLVIE
il y a 3 ans
Arthur65
Arthur65Contributeur occasionnel
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Recommandation de banque

Bonjour à tous ! Notre compte bancaire est géré actuellement par BPRP Pré Saint Gervais, et le niveau de service est franchement désolant... Est-ce que vous avez des recommandations de banques qui sachent bien gérer les petites copropriétés, et fonctionnent bien en virtuel ? (Appel du pied à l'équipe Matera - je serais partant pour que Matera ait un partenariat avec une banque en ligne présente sur l'ensemble du territoire et qui comprend les nécessités des petites copropriétés...) Merci d'avance et bon été ! Arthur

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Arthur65
il y a 3 ans
Gilles272
Gilles272Nouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Compte bancaire au Crédit Agricole NDF

Bonjour à tous, J'éprouve beaucoup de difficultés à valider le compte de notre SDC. En effet, il a été ouvert mais il leur manque des documents invraisemblables, c'est au siège du Crédit Agricole Nord de France : " Bonjour Monsieur, Le siège est revenu vers moi concernant la validation du compte. Des documents supplementaires vous sont réclamés: -publication aux hypothèques -le règlement signé -conditions particulières + demande compte séparé -L'auto-certification fiscale envoyée par courrier signé  Cordialement, " Qui à rencontrer cette situation et me conseiller ou m'orienter ? Merci d'avance, Gilles

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Gilles272
il y a 3 ans
Michel Palazot
Michel PalazotNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif

Comment récupérer les archives de l'ancien syndic ?

Bonjour à tous, Faisant suite à ma nomination de Syndic bénévole du 07 juin 2019, je n’ai toujours pas récupéré les archives manquantes auprès de l’ancien Syndic ainsi que les derniers mouvements ayant eu lieu sur le compte de la copropriété concernant le mois de juillet 2019. J’ai envoyé deux LR-AR et j’ai fais envoyer une lettre d’avocat de mise en demeure de s’exécuter, pas de réponse utile.Dans le cas ou quelqu’un de la communauté a vécu une pareille situation, je vous remercie de bien vouloir me faire partager votre expérience. Cordialement.Michel

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Michel Palazot
il y a 3 ans
H
Harmeau
posté dans Assemblées générales

AG dans un jardin ...

Bonjour, je m interroge , pourquoi une ag ne pourrait elle pas se tenir dans un jardin en respectant la distanciation sociale ....?

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H
il y a 3 ans
Mounir AIT-MANSOUR
Mounir AIT-MANSOURNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Peut-on annuler des appels de charges déjà voté en AG ?

Bonjour à toutes et à tous, J'espère que tout le monde va bien ! Alors ma question est la suivante : Dans cette période particulière, je souhaiterais ne pas procéder au prochain appel de charge de ma copro. pour amortir la perte de revenu engendrée par le confinement par certains copropriétaires en difficulté. Ce non appel de charge sera répercuté sur le budget copro et ne sera pas pris plus tard ou reporté. Est ce que c'est possible "comptablement" et surtout est ce qu'en tant que syndic bénévole / l'on a juridiquement le droit de ne pas faire un appel de charge en particulier sans demander d'accord ? Merci d'avance ! Mounir

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Mounir AIT-MANSOUR
il y a 3 ans
C
coproprietaire219Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire pour travaux de plomberie et maçonnerie

Bonjour à tous, Nous habitons Antony, nous avons un dégât des eaux dans nos toilettes. La colonne d'eau usée est cassée au niveau de la chape entre le RDC et le 1er étage. Nous recherchons donc une entreprise pour évaluer les dégâts (faire un devis) qui soit spécialisée à la fois dans les travaux de maçonnerie et de plomberie. Quelqu'un connait une entreprise sérieuse qui répondrait à ces attentes ?

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C
il y a 4 ans
Virginie139
Virginie139Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Coût d'un ravalement (Marseille)

Bonjour, Nous avons fait des demandes de devis pour le ravalement de façade (simple) de notre copropriété de 8 lots. La meilleure offre de l'entreprise Space revient à 100€ TTC/m2 ce qui me semble assez élevé. J'ai vu sur internet que cela va plutôt de 30 à 120€/m2 suivant la difficulté or, mis à part la pose d'un échafaudage l'accès est facile et il n'y a rien de particulier. Des avis? Des références d'autres entreprises? Merci d'avance.

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Virginie139
il y a 4 ans
Alexiane B
Alexiane BNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Absence de local à poubelles dans la copropriété

Bonjour, De part ses origines en tant qu'ancienne maison divisée en appartement, mon immeuble ne disposent d'aucunes poubelles de ville (ni local dédié, ni container...). Nous mettons donc nos poubelles dans les containers de la rue. Quelqu'un a déjà été confronté à ça ? Évidemment nous, les résidents, sommes habitués mais enfin c'est quand même pénible. Merci pour votre aide, Alexiane

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Alexiane B
il y a 4 ans
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