Relève des bornes pour véhicules électriques

Oui pour ma part, il est je pense possible de créer cette ligne supplémentaires comme dans le cas des compteurs eaux etc... Mais je ne connais pas la manière de fonctionnement de la plateforme. Il est totalement évolutive donc oui.

Effectivement les tantièmes rentrent bien en compte et sont deja paramètres par copropriétaires car nous payons déjà nos place de parking en fonction du tantièmes

Bonjour Christophe,

Non mais je comptais le faire.

Dans un premier temps, le faite de passe via le forum est aussi de sonder des futurs utilisateurs comme nous si le vote est favorable en AG.

Alors pour continuer et rester sur la bonne idée d'Alain:

1- Y a-t-il des copropriétés qui peuvent partager avec nous leur retour d'expérience sur une installation récente de borne de recharge électrique de véhicule, avec la gestion en syndic bénévole? Personne n'a partagé cette expérience/vécu ici (c'est Alain qui le l'a dit).

2- Amandine ou collaborateurs Matera, existe-t-il (j'ai même pas essayé de chercher avant ? ) ou serait-il possible de créer un fiche d'information sur l'installation de bornes electriques de recharge dans une copropriété (Décret ou loi, résolution d'AG, prérequis, le champs du possible ou du non envisageable)?

L'idée, offrir un document à nous clients, pour nous aider à être force de proposition auprès de nos copropriétaires et ne pas être perdu dans les méandres de compréhension et propositions commerciales.

Il peut y avoir des aides de l'État pour favoriser l'installation, cela peut être les copropriétaires qui envisage l'achat d'un véhicule électrique ou hybride rechargeable, ou mise à disposition d'un service de recharge électrique ouvert qui puisse être au bénéfice de la copropriété et de personne extérieure.

Yes j'ai lu comme tu dis une mise a jour s'impose, le décret 2020-1720 à changer le 01 Janvier 2021!

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000042748952

mais 90% des informations de l'article de Victor est bon.

En gros,

- seuls les emplacements couverts et clos pouvaient accueillir une recharge. depuis le 01 Janvier tout locataire disposant

d’un emplacement de stationnement dans un parc d’accès sécurisé à usage privatif peut invoquer ce droit à la prise, qu’il habite dans

un immeuble en mono propriété ou copropriété, et que la place soit couverte, extérieure, close ou non .

- Le délai de procédure pour s’opposer à un projet est raccourci : une fois la notification reçue, le propriétaire ou le syndic de propriété dispose de

trois mois et non plus six mois pour saisir le tribunal judiciaire avec un motif sérieux et légitime.

Après on pense que notre promoteur n'a pas respecté R.111-14-2 et R.111-14-5 du Code de la construction et de l' habitation, qui avait pour obligation de

pré-aménager des fourreaux, des chemins de câble ou des conduits à partir du tableau général basse tension de façon à afin de pouvoir desservir

au moins 10 % des places destinées aux véhicules automobiles, avec un minimum d'une place.

attention de bien prendre la bonne version de l'article en fonction de la demande de permis de construire qui a change a 4 reprises


On a écrit au service urbanisme pour vérifier le permis de construire afin de voir s'il avait réellement pour obligation de le faire, d’après l'article oui.

On essayera de mener une négociation pour prendre en charger une partie de notre futur installation si celui ci est valide en AG.

Thierry

bonne idée pour le retour d'expérience des copropriétés

pour notre part, nous avons un contrat avec ZEPLUG.

en gros , au 1er utilisateur, ils ouvrent un compteur a leur nom et installent une armoire electrique, ensuite ils posent une prise / borne dans le box concerné et puis l'utilisateur souscrit un abonnement aupres d'eux.

pour l'instant , aucun de nos coproprietaires, n'a déclenché une demande !

mais pour ne pas pourrir le post de Alain, on devrait ouvrir un autre sujet

désolé Alain !

Le cas de ZEPLUG, je pense qu'ils veulent rester prestataire/fournisseur et s'accaparer des territoires.

Leur contrat parle-t-il d'exclusivité (à l'exemple de l'installation de la fibre les 6 premiers mois dans une résidence)?

Leur installation est-elle subordonnée à une durée d'exploitation ?

Bonjour Victor

merci de ton retour,

Actuellement la copro a 3 compteurs électriques Bat A, Bat B et parking sous sol.

L'entreprise qui est passé nous voir hier, nous a indique qu'il y aura un 4eme compteur avec un gestionnaire pilote

qui indiquera la consommation de ma Tesla Model 3 et aussi ceux des autres copropriétaires.

donc pas de souci, on n'aura pas de facture globale.

ok pour la fonctionnalité

Bonjour Charlotte,

Étude toujours en cours.

Mais la solution préconisé et préventive serait de :

1- nouvelle demande de raccordement électrique auprès de ENEDIS = fourniture d'un ligne/colonne de distribution horizontale avec ou sans compteur Linky de 100KVa, pour toutes les places de parking. Rdv cet aprem à 14h00 avec Alain pour un devis qui je pense serz entre 8000 et 13000€, ces travaux devront être valider en AG et donc payable par tous.

2- chaque futur copropriétaire qui invoquera le droit à la prise électrique pourra simplement, après notification auprès du Syndic, reclamer a ENEDIS un raccordement payant de compteur Linky individuel sur sa place de parking et payer son installateur/électricien pour la borne de recharge.

L'avantage de cette solution c'est d'être préventif!

L'installation devra et permettra le raccordement de plus de 5% du parc.

Car les compteurs Linky des parties communes dépassent rarement 32KVa ce qui permet le droit à la prise que de 2 ou 3 copropriétaires... A partir du 4eme plus rien ne sera possible!

Mais bien que ce projet soit sympathique, il est nécessaire d'etre attentif à des points précis absent du devis ou du montant global de la réalisation.

Souvent ENEDIS communique un devis pour:

- la mise à disposition du point de coupure dans le coffret sur le trottoir,

- le tirage d'un câble du point de coupure jusqu'au point de réplication local TGBT, avec le chemin de câble adéquat,

- tirage du ou des câble(s) de distribution depuis le point de réplication, en aérien dans le parking avec les chemin de câble adequat.

Mais encore faut-il penser à la main d'oeuvre et devis correspondant aux postes de:

- maçonnerie (pause et fixation du coffrage sur le trottoir)

- terrassement (percage/carottage des sol et murs)

Merci Charlotte,

C'est génial et toujours aussi méticuleux. ???

@Charlotte Marrec

Permettez moi de venir vers vous concernant le sujet en objet de ce message.

En tant que client MATERA, j partage la résolution tel qu'on la mise dans notre ODJ d'AG à venir et voudrais votre avis de client MATERA averti mais aussi réactif dans la gestion et l'innovation au sein de votre copropriété :

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Pour faciliter le droit à la prise électrique (décret 2020-1720 du 29/12/2020) de chaque résident et vu le projet de convention proposé par la Société SOLUPACT SAS - l’Association Française pour l’Economie d’Energie; l'Assemblée Générale des copropriétaires :

1° - autorise l’Association Française pour l’Economie d’Energie à mandater la Société SOLUPACT SAS à implanter à leurs frais exclusifs un réseau électrique pour la recharge de véhicules ou vélos électriques stationnés dans l’immeuble, composé d’un boîtier en bas d’immeuble dénommé « point de raccordement immeuble », ou compteur électrique principal dont la Société SOLUPACT SAS sera titulaire, des points de branchement utilisant les gaines et passages existants ou les passages créés après réalisation des travaux nécessaires autorisés, c’est à dire des prises et des compteurs de consommation individuelle, sur demande de chaque copropriétaire et/ou occupant du chef dudit copropriétaire ;

L’implantation de ce réseau interne sera réalisée selon les normes en vigueur et en application des règles de l’art. Le réseau électrique pour la recharge de véhicules créé appartiendra au partenaire de l’Association Française pour l’Economie d’Energie, la Société SOLUPACT SAS. Cette installation sera réalisée après information des copropriétaires par affichette et/ou mail d’information dans le délai de trois mois après la signature de la convention et sous réserve de l’installation par l’opérateur du compteur électrique principal ;