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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1727 Sujets
T
TanguyNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations
Le SDC peut-il louer une loge qui n'est plus occupée ?

Bonjour,Nous avons une loge actuellement inoccupée (départ du gardien et suppression du poste en AG). La copro peut-elle mettre la loge en location par exemple comme studio ?J’ai lu dans un forum que “ce n’est pas possible...le syndicat n’a pas vocation à gérer des actifs”. De plus les loyers perçus devraient être reversés aux copropriétaires qui devront les inclure dans leur déclaration de revenus.En savez-vous plus ? Quelqu’un a déjà été confronté à cette situation ? Merci

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
Pascal Mougin
Pascal MouginNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Provision charge eau froide.

Après vérification de notre appel de fonds du 01/01/2022, nous constatons que celui-ci ne fait pas apparaitre la provision d'eau froide. Pourquoi?

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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DVDNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
architecte pour une rénovation toiture sur Paris

A la recherche d’architectes (MOE) pour une rénovation de toiture couverture immeuble parisien.merci si vous avez des noms à me donnerDidier

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P
il y a 2 ans
BALLION SYLVIE
BALLION SYLVIEContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations
Vente d'une partie commune sans autorisation

Bonjour à tous, J’ai un copropriétaire qui à vendu son lot avec une partie commune ! Elle m’a sorti un acte de modification après 10 ans (aucune trace ailleurs)Le notaire l’acte publié, mais ils n’ont pas respecté les procédures pour faire valider cet acte.Le réglement de copropriété ne fait pas mention de cette modification, ni le descriptif. Celui-ci est donc irrégulier. J’ai averti le notaire par courrier AR avant et après la vente.J’ai renvoyé le virement au notaire. Avez-vous déjà eu ce genre de situation  ?si oui qu’avez vous fait ? Sylvie

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Kévin Braems
il y a 2 ans
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Fabien M.Nouveau contributeur
posté dans Assemblées générales
Retour d'expérience sur notre première AG avec MATERA (AG exceptionnel)

Bonjour,Je souhaitais ouvrir ce sujet afin de partager notre première expérience avec MATERA pour une AG exceptionnelle.Déjà dans un premier temps, sachez que de toutes mes expériences d’AG, celle ci a été la plus simple à réaliser, à tous les niveaux, préparation, tenue et finalisation. L’outil est très pratique dans sa conception, tout en gardant un cadre légal strict, qui est rassurant. Pour notre petite copropriété de 10 propriétaires et 1 bailleur social (6 locataires), c’est vraiment la solution la plus adaptée, à condition qu’un des propriétaires y passent un peu de son temps libre (rien de bien méchant au final). Quelques remarque d’améliorations qui me semble nécessaires:Plusieurs copropriétaires ont pu voter par correspondance via le site MATERA, ce qui est juste génial, et on pu poster des remarques qui ont été prises en compte lors de l’AG en présentiel. Cependant, j’ai trouvé dommage que certaines remarques pertinentes ne puissent pas apparaitre lors de l’édition du PV. Un

2030
F
il y a 2 ans
lemiroirdelamer
lemiroirdelamerContributeur occasionnel
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
catégorisation automatique des mouvements bancaires

serait-il possible, quand on catégorise une écriture, d'accéder à un champ dans lequel on rentrerait une chaine de caractères qui permettrait au système de catégoriser les suivantes automatiquement ? Dans mon cas, j'ai trois abonnements d'électricité mensualisés, donc 36 écritures à catégoriser dans l'année à ce titre. On pourrait éviter ça si je pouvais dire "catégoriser automatiquement de la même façon que celle ci, toute écriture comportant, en libellé la chaine de caractère MINT ENERGIE"C'est jouable ? (j'ai pris l'exemple de électricité mais ça vaut aussi pour l'assurance, les contrats d'entretien, de jardinage.....)

18810
MEDER
il y a 2 ans
Marie PLR
Marie PLRContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche entreprises plomberie assainissement : canalisations eaux pluviales enterrées à Pantin 93

Bonjour,Nous sommes à la recherche d’entreprises de plomberie avec la compréhension assainissement et bâti ancien pour organiser le remplacement d’une canalisation ou de tout le réseau de canalisations d’évacuation des eaux pluviales enterrées dans notre cour intérieure. Copro 1930 située à Pantin en Seine-Saint-Denis avec réseau peut-être d’origine.Un expert vidéo doit analyser bientôt l’état plus précis du réseau et ouvrir des siphons pour y voir plus clair sur les causes et localisation des infiltrations.Puis nous aurons besoin de faire plusieurs devis.Hésitation avec une entreprise tout corps d’état pour gérer aussi l’étape suivante de remise à niveau du sol ciment et reprise des pentes qui évacuent les eaux pluviales…+ remplacer une fontaine.Si vous connaissez des entreprises sérieuses sur ce type de mission intervenant sur le 93, merci par avance de m’écrire leurs coordonnées ! Votre aide est précieuse.C’est urgent car nous avons des infiltrations depuis un moment, grosses diffic

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BALLION SYLVIE
il y a 2 ans
C
Claude TREUNETNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
imprimer une balance comptable

Bonjour, je cherche à imprimer une vraie balance comptable,  merci d’avanceClaude TREUNET

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BALLION SYLVIE
il y a 2 ans
J
JOSETTE DESENYContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
responsabilité suite ouverture compte

bonjour, pour ouverture du compte pour Matera jusqu’où ma responsabilité est engagée compte tenu de ma signature et désigné en mon nommerci 

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Yannick
il y a 2 ans
G
Gautier LefebureNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
recrutement gardien ou concierge

Bonjour, Nous souhaitons embauché un gardien ou un concierge à temps partiel, existe t-il des plateformes spécialisées pour ce type de recrutement?Comment pouvons nous définir une enveloppe budgétaire pour le cout d’un gardien ou concierge à temps partiel, quels elements prendre en compte? Merci pour vos retours  

2002
G
il y a 2 ans
S
Sandrine Bouché-PillonNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche entreprises pour ravalement de façade Val d'Oise - Sannois

Bonjour, Nous envisageons des travaux de ravalement de façade et remplacement des garde-corps des fenêtres en 2022 et j’ai du mal à trouver des entreprises qui se déplacent. Et quand elles se déplacent, elles n’envoient pas de devis…Est-ce que quelqu’un aurait travaillé avec une (des) entreprise(s) sérieuse(s) sur ce sujet et pourrait me communiquer des coordonnées ?Vous en remerciant par avance,Cordialement.

754
S
il y a 2 ans
Stéphanie420
Stéphanie420Nouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents
Paiement Facture Matera

Bonjour, Je viens de recevoir un mail d'information pour le prélèvement de la part de Matera, pourrait-on prévoir ce prélèvement sur le mois de Mars comme l'année passée pour être cohérent dans nos exercices comptables ? Merci d'avance.

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Yannick
il y a 2 ans
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Red MNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Comment optimiser le coût du ménage dans la copropriété ?

Bonjour,nous sommes une “petite” copropriété de 25 lots et les prestations de ménage  + sortie des conteneurs de déchets représentent une part importante de notre budget annuel.Après avoir établi un cahier des charges mais laissé une certaine marge de manoeuvre aux prestataires, nous avons reçu quatre devis. Au final, je trouve que les écarts de prix sont faibles (+/-10%).Avez-vous des idées de pistes à explorer pour optimiser ces coûts?Merci.

2355
Francois-Xavier
il y a 2 ans
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Prestataire pour entretien porte immeuble en PVS

Notre porte d’immeuble pvc aurait les joints à changer, le groom à changer ainsi que la serrure.La porte en elle même pourrait surement être gardée mais la plupart des entreprises ne font pas d’entretien mais change pour une nouvelle porte.Connaissez vous quelqu’un qui pourrait nous deviser ces réparations ? 

753
Marie PLR
il y a 2 ans
D
DARROSIERS RichardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
remplacement interrupteurs à vis

Notre immeuble a été construit en 1973 et les interrupteurs à vis des parties communes sont d’origine. Ils sont en bon état et fonctionnent correctement.Dans le cadre d’une mise en conformité de notre installation électrique, un copropriétaire a signalé  que ces interrupteurs ne sont plus aux normes et qu’ils doivent être remplacés.J’ai fait des recherches et je n’ai pas trouvé de texte qui stipule la nécessité de ce changement.Quelqu’un a t-il des informations précises sur ce sujet(article, texte code assurance….)

926
Yannick
il y a 2 ans
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Christelle BarbeNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents
Signatiure du contrat Matera

BonjourJe n’arrive pas à valider le contrat Matera sur la plateforme. Le message m’indiquant qu’une erreur est survenue apparait. Merci d’avance pour votre aide 

351
Paul L
il y a 2 ans
Y
YannFNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Vente copropriétaire

Hello Charles, Le notaire d’un des copropriétaires qui vend son appart m’a demandé de lui fournir l’information suivante : L’article 20 II confirmant que les acquéreurs ne sont pas déjà copropriétaires.Saurais-tu m’indiquer où trouver cette information, Merci d’avance, Yann

602
Y
il y a 2 ans
J
JustineNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Comment et Quand demander un changement dans le reglement de Copro ?

Bonjour , Est ce que quelqu’un sait comment et quand demander un changement dans un règlement de copro ? Nous sommes une petite copro de 8 lots .  merci 

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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RomeoNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Declarer un propriétaire membre du CS

Bonjour,Comment mettre à jour la fiche d’un membre du CS avec l'accès administrateur.Merci par avance du retour.Roméo

811
Thierry
il y a 2 ans
M
Mélanie CLEMENTContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Travaux énergétique - Société Hellio

Bonsoir, Hellio est une entreprise aidant les copropriétaires a financer les rénovations énergétiques avec l’aide de la prime CEE.  Connaissez vous cette société ? Avez vous travaillé avec eux ? Qu’en pensez-vous ? Merci d’avance, Mélanie

732
A
il y a 2 ans
Sylvie AUZILLON RC
Sylvie AUZILLON RCContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales
Ajout d'une résolution après convocation d'AG

Une AG par vision conférence est prévue pour le 5 Mai.Les co-propriétaires ont demandé après envois des convocations de voter certaines résolutions. Celles-ci ne sont donc pas sur le programme de l'AG.Comment dois-je faire pour les rajouter et pouvoir tenir compte des votes des co-propriétaires pour ces décisions ? Merci pour votre aide.  

4984
Benoit
il y a 2 ans
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Denis PetriniContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
domotique

Existe-t-il une copropriété dont une partie des charges est gérée par domotique ?Quelqu’un utilise-t-il les services de DOMEO ?Merci d’avance

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
Priolo Marie-France
Priolo Marie-FranceContributeur investi
posté dans Contrats et documents
quels sont les formes de vote pour un devis

B'jour!Je souhaite soumettre le devis du Géomètre …Sur la plateforme on me demande de préciser 2 formes de vote... Lesquelles? 

361
Francois-Xavier
il y a 2 ans
M
Malorie BAUGENouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Changement de destination local commercial en habitation

Bonjour à tous,Aujourd’hui je me trouve confrontée à un sujet épineux.Lors de la vente d’un lot (local commercial) l’an dernier, le vendeur à fait une AGE afin d’autoriser le changement de destination de ce lot, en habitation. Cela a été accepté en AG.Par contre lorsque j’ai repris la gestion avec Matera, l’ancien syndic n’avait pas fait la modification car il demandait une autorisation de la mairie (nous sommes sur Corbeil-Essonnes) pour ce changement de destination. Le copropriétaire depuis, refuse de régler ses charges car il estime qu’il a fait les démarches nécessaire (changement auprès des impôts auxquels il paie pour une habitation) et refuse de faire la demande en Mairie (frais d’architecte et modification EDD à sa charge).Ma question est donc : quelles sont les obligations exactes ? Lors des derniers échnages mail avec la notaire celle ci m’a dit que le dernier EDD valable et publié faisait toujours apparaitre ce lot comme un local commercial et qu’il revient à ce copropriétai

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Alison CamaraNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
reprise comptable

Bonjour Liliana,  concernant le solde des copropriétaires j’ai une question. Sur le budget 2020 qui a été appelé la plus part des copropriétaires avais un solde en + (par exemple moi j’étais à + 681€, ce qui signifie que Citya avais perçu plus d’argent que prévu) actuellement mon solde est en négatif de + 400€ donc je ne comprends pas pourquoi? Est ce qu’il s’agit que de la compta 2021 ou la compta 2020 à également été prise en compte?  merci d’avance. 

931
Francois-Xavier
il y a 2 ans
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