Bonjour,
nous mettons actuellement en place un contrat d’entretien de l’étanchéité des toits-terrasses (parties communes) de la copropriété.
A cette occasion, nous nous demandons s’il ne serait pas utile de réaliser également des contrôles réguliers de l’étanchéité des balcons (parties communes à usage privatif).
L’un de vous sait-il quelles sont les pratiques en la matière?
Merci pour votre aide,
Redwane
Bonjour,
Tout dépend de la conception de vos balcons.
Chez nous, les joues du balcon sont prises dans la maçonnerie des façades et en sont solidaires alors que le fond (monobloc préfabriqué avec les joues) est en retrait de 2cm avec la façade.
Il n’y a donc pas étanchéité avec le bâtiment.
Par contre, chaque année, en fin d’automne ou en entrée d’hiver, nous communiquons au niveau de tous les résidents:
- sur le nettoyage des bouches de VMC dans les pièces d’eau pour une bonne ventilation des appartements pendant l’hiver (un air renouvelé est moins difficile à chauffer qu’un air humide),
- et en même temps, un rappel sur la vigilance à bien déboucher les gargouilles de part et d’autre des balcons afin d’éviter de charger les balcons en eau!
cdt
Loïc
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