Changement des extincteurs par le syndic

Bonjour Thierry,


j'attendais votre réponse :)


Les extincteurs en question sont en POUDRE ABC 6KG comparons ce qui est comparable. Est-ce les mêmes ?


Groupe Bouvier, je devrai trouver les coordonnés dans l'annuaire ?


Nous ne pouvons pas les acheter nous mêmes ? Mais il y a des grandes différences de prix.


Qu'en pensez-vous ?

Bonjour à tous,

Dans la résidence on a déjà traité 2 extincteurs (1 volé, 1 dépressurisé).

La facture du prestataire ''Groupe BOUVIER Sécurité Incendie'' de 258€ TTC pour le remplacement de ces 2 extincteurs, dont 20€ de déplacement. (fourniture de 2 extincteurs poudre de 6Kg, avec dénaturation et recyclage de celui qui était HS)

A l'époque je trouvais cela cher?! Finalement, je devrais me raviser peut être ?

Après concernant l'obligation ou pas...


Si j'analyse de façon logique (je ne connais pas les textes de loi je crois que Marine et son équipe sont mieux placées pour nous apporter les éléments probant) il doit exister une obligation contractuelle de s'assurer du bon fonctionnement d'équipement dans la copropriété.


En ce sens les contrats de contrôle et vérification des équipements et éléments de sécurité incendie sont obligatoires. Mais la fourniture et approvisionnement peuvent être opérer par autrui tant qu'il y a une garantie.

Donc je pense que l'achat d'extincteur comme tu veux le faire ne pose aucun soucis, sauf si le contrat de contrôle spécifié que c'est le prestataire qui DOIT fournir le matériel.


Pour faire simple le prestataire doit contrôler! Il contrôlera et dans son rapport il notera les erreurs (extincteurs HS ou numéro de série différent ou inapproprié).

Nous avons dans un autre sujet du forum une dame qui a fait changer les ''blocs de secours'' par un électricien pour faire installer des bloc de secours LED.

Conclusion:

1. c'est pas le prestataire contractuel du contrôle de sécurité incendie qui a installé les blocs LED!
2. le prestataire a une obligation de contrôle!
3. les nouveaux blocs LED ne nécessitent pas de contrôle.

Résultat :

La copropriété a renégocié le contrat de contrôle à la baisse vu qu'un poste de contrôle a été supprimé.

Donc pour l'extincteur, je pense que tu libres de changer, tant que tu fais les choses dans la règle:

1. prendre le bon modèle,
2. informer le prestataire du changement pour qu'ils tiennent à jour le suivi de la copropriété.

Merci de m avoir éclairé Thierry

Bonjour,

Je prends un peu le fil de la conversation nous sommes une petite copro, et nous avons un extincteur, l’entretien est plus chère que si nous en achetions un nouvel extincteur; 

La réglementation parle uniquement de maintenance, avez-vous des informations à ce sujet?

Des exemples des questions que nous nous posons

1. la copro peut elle acheter son extincteur tous les ans et le faire apparaitre dans son carnet d’entretien?
2. Doit on faire appel systématiquement à une entreprise spécialisée? 

Merci de vos reponses,

Lucie

Bonjour @Lucie D,

Pour ma part j’achète directement les extincteurs. En termes de maintenance ça dépend des modèles (cartouche ou pression permanente). Par exemple en pression permanente c’est à usage unique donc pas de maintenance, il faut juste faire attention aux dates de péremption.

En contrat de maintenance, région parisienne: 3 extincteurs: 70€/an

Ensuite il faut 1 extincteurs par tranche entamée de 15 véhicules en parking couvert ou semi-couvert, de classe 13A-21B. Si vous avez deux extincteurs vous pouvez prendre un extincteur 13A et un autre 21B.

Pour les extincteurs poudre il faut au moins 2kg (classe 13A-89B)

Pour les extincteurs eau il faut au moins 2kg (classe 27A-233B)

Pour les extincteurs CO2 il faut au moins 2kg (mais ce n’est qu’un classe 34B, donc à compléter avec au moins un modèle poudre ou eau).

Lettre = type de feu ; Nombre = efficacité

Voici les avantages et inconvénients des types d’agents extincteurs:

Poudre:

- très corrosif

- la poudre s’insinue dans les ventilations de véhicules et peut les rendre épaves

- très difficile à nettoyer

- perte rapide de visibilité à l’usage

- attaque les voies respiratoires

- inutilisable sur feux électriques

+ pas cher

Eau additivée:

- moyennement corrosif

- très difficile à nettoyer

- attaque les voies respiratoires

- inutilisable sur feux électriques

+ pas cher

CO2:

+ pas de résidu (non corrosif, pas de nettoyage)

- peu efficace sur les feux de classe A (feux de papiers, carton)

- risque de gelures: le gaz sort à -70°C

- efficacité moyenne sur feux de carburants

+ très efficace sur feux électriques

- coûte cher

Bonjour @Kévin Braems 

Je  vous remercie de votre réponse, nous n’avons pas de parking souterrain seulement une copropriété de trois étages

Ce que je comprends c’est qu’il n’y a pas d’obligation de faire intervenir une société pour de la maintenance, que nous pouvons acheter un extincteur en faisant attention à la date de péremption? 

Merci pour votre retour,

Lucie

@Lucie D 

À ma connaissance il n’y a pas d’obligation d’extincteur pour les immeubles résidentiels de 3 étages s’il n’y a pas de parking couvert, sauf si vous êtes dans un cas particulier que j’ignore. Vous pouvez vous renseigner sur le caractère obligatoire de l’équipement auprès d’une société spécialisée.

S’il s’agit effectivement de matériel facultatif et que vous prenez un extincteur sans maintenance, par exemple eau additivée à pression permanente, alors pas besoin de contrat: il suffit effectivement de vérifier la date (généralement 5 ans) et contrôler que la jauge de pression du manomètre est dans le vert.

Lucie,

D’accord avec Kévin, si ce n’est pas un ERP (établissement recevant du public) vous n’avez pas d’obligation de mettre des extincteurs par contre, si vous en mettez:

     - ils doivent être opérationnels, entretenus et vérifiés régulièrement.

     - ceci en même temps que les BAES (blocs autonomes d’éclairage de sécurité) indiquant les issues de secours.

cdt.

Loïc

Bonjour et merci pour vos échanges.

je rajouterai que la société SAGEX est généralement assez chère.

@Kévin Braems vous parlez de 70€/an pour 3 extincteurs, ce qui est notre cas, pouvez vous me dire quel est le prestataire svp car je n arrive pas à descendre en dessous de 120€/an.

Pour information, la société SAGEX nous facture 381.47€ ttc pour 3 extincteurs.

cdt.

Reynald