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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1550 Sujets

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Fredo95Nouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

faire réparer un digicode

Bonjour Nous recherchons une entreprise capable de réparer un digicode simple vers Soisy-sous-Montmorency 95230Merci pour votre aide     

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Serge CONTARD
il y a 1 an
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ThaïsNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Cherche artisan pour jointoillage cave (maçonnerie)

Bonjour. Nous devons refaire les joints de notre cave en pierre. Nous sommes à la recherche d’un artisan spécialisé (joints à la chaux) ou avec un retour d’expérience dans ce domaine précisément. Auriez vous quelqu’un à nous recommander ? Merci

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il y a 1 an
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Isabelle412Nouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Peut-on annuler une résolution votée en AG ?

Bonjour, Je souhaiterais savoir si une copropriété peut revenir/révoquer une résolution votée lors d'une AG antérieur? Nous avons accordé un accord (résolution votée an AG) pour les travaux d'une partie d'une cour commune (que nous partageons avec une CoPro voisine) lors d'une AG en 2018 et qui devait être financé par des appels de fonds travaux à hauteur de 7000euros étalé sur une année. Le dernier appel de fond travaux a été fait le 1er octobre 2019 et les travaux aurait dû commencer en septembre 2018 mais à ce jour les travaux n'ont toujours pas commencer. Nous avions demandé une copie du devis afin de confirmé la quote part de notre Copro mais nous n'avons reçu qu'un devis stipulant juste le montant sans pourcentage de notre quote part. Nous avons demandés à plusieurs reprise un devis conforme sans recevoir aucune satisfaction. Je voudrais donc savoir si aujourd'hui notre copropriété peut faire annuler cet accord lors de notre prochaine AG le 06/06/2020 afin d'allouer les fonds a

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Charlie La Moche
il y a 1 an
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NadremNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Copropriété créée sur Matera avec date début du 01/01/2022, et nouveau copropriétaires arrivés 2ème trim 2022, considérés comme présents au 01/01/2022 : comment gérer quôte part charges SVP ?

Bonjour, La copropriété vient d'être créée pour l'exercice 2022 par les anciens propriétaires (qui ont conservés des lots), avec décision collective des nouveaux copropriétaires d'utiliser Matera en AG en Mai 2022 . Le contrat avec Matéra a été signé en juin 2022, et la comptabilité des différentes charges a été reprise depuis le 01/01/2022.Les nouveaux copropriétaires ont été enregistrés sur l'application Matera, comme s'ils étaient présents depuis le début de l'année 2022, alors que nous avons quasiment tous signés nos actes d'achat courant 2eme trimestre 2022 (nous = le 27/04/2022). On nous demande un appel de fonds comprenant l'ensemble des charges courantes depuis le 01/01/2022. Nous ne sommes pas d'accord car selon l'acte notarié les charges courantes sont dues à la date d'entrée en jouissance.Notre référent, à savoir les anciens propriétaires, lors des différents échanges, nous disent de voir cela avec Matera en direct (car ils auraient suivis les conseils de Matera pour la mise

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il y a 1 an
FJEAN75
FJEAN75Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Traitement de l' humidité dans murs et cave d'immeuble

Nous avons un problème d’humidité dans les murs du sous sol de notre immeuble et jusqu’au RDC dans la loge concierge (moisissures sur les mur) , qui rend nos caves très humides et inutilisables pour archives papiers , vêtements , etc..,Nous avons consulté plusieurs entreprises qui ont détecté un problème de “remontées capillaires” via des testeurs  et en constatant sur l’aspect sur les murs (salpêtre , murs effrités, enduits cloqués, ..)Ces entreprises nous proposent 2 type des solution :injection de résines dans les murs en perçant tous  les 10cm , la résine étant sensée s’étaler et bloquer la remontée Mise en place d’un boitier électromagnétique dans les caves permettant (en résumé) d’inverser la polarité naturelle de l’eau pour l empêcher de remonter.Dans les 2 cas , après blocage de l’humidité par l’un ou l’autre procédé, les murs vont sécher progressivement dans un délai de 12 mois à 2 ans.Ces procédés ont ils été expérimentés par une des copropriété de MATERA ?Merci de vos retour

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FJEAN75
il y a 1 an
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Meryl WContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

cuisine à gaz : est ce autorisé ?

BonjourJ'ai une copropriétaire qui a fait installer une cuisine à gaz dans une copropriété de 8 lots sur 2 étages…Perso, je ne suis pas la police mais je m'interroge quant aux effets sur l'assurance de l'immeuble…À savoir qu'il me semblait que c'était interdit les gazinière dans les immeubles récents et en copro.Elle achète du gaz Leclerc avec une sécurité…Merci de votre avis à ce sujet... j'aimerais pouvoir lui donner la bonne information. 

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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Thierry RaymondContributeur occasionnel
posté dans Eau, chauffage et électricité

Compteurs individuels (chauffage et eau)

Bonjour à tous, Nous sommes en train de préparer le premier décompte des charges de notre copropriété et nous avons constaté que nos compteurs ont déjà plus de 20 ans, voire même 25 ans (l’immeuble a été construit au début des années 90 et l’ancienne propriétaire a vendu tous les appartements l’an dernier), et qu’ils ne sont probablement plus très fiables (ou tout simplement HS car la pile est vide ou que les scellés ont été brisés)... Avez-vous des entreprises à nous recommander (ISTA, techem, proxyserve (anciennement Veolia) ou autres) pour l’achat ou la location de compteurs télé-relevables (compteurs d’énergie thermique CET + compteurs d’eau) ? Quels sont les frais annuels à prévoir (notre copropriété se composant d’une dizaine de lots) ? Le remplacement de ces compteurs doit-il faire l’objet d’un vote à l’occasion de la prochaine assemblée générale ou pourraient-ils, compte tenu de leur âge, être considérés comme inexistants ? Merci pour vos retours ! Thierry  

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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sabine jousselinNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Liste copropriétaires avec le numero des lots

bonjour madame monsieur je souhaiterai obtenir la liste des copropriétaires avec leur numero de lot(S) par avance merci Cordialement

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S
il y a 1 an
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REINA ANNABELLANouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Bonjour je souhaite avoir des nouvelles au sujet de mon écrit au sujet de ma fuite d'eau

je souhaite rentrer en relation avec Melanie Thiery  au sujet de ma demande que j’ai pu formuléreste dans l’attente d’un appel de sa partREINA Annabella

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Kévin de Matera
il y a 1 an
Emilien L
Emilien LNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Rémunération d'un copropriétaire qui fait les travaux

Bonsoir, Je voulais savoir si en tant que syndic, je pouvais exécuter des travaux (ou un autre copropriétaire) et les faire payer à la copro. Par exemple maçonnerie, peinture, etc... Je ne parle pas des matériaux, mais d'un dédommagement pour le temps passé. Merci

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S
il y a 1 an
Priolo Marie-France
Priolo Marie-FranceContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

ancien syndic a utilisé des fonds sans vote

Bonjour à tous!Notre ancien syndic a fait des appels de fonds pour certains travaux. Une fois les travaux réalisés l'ancien syndic  a payé   avec les fonds d'une autre copro.  Ils ( ancien syndic ) nous demandent  de verser une deuxième fois les fonds  prétendant que "nous nous sommes enrichis sans cause" étant donné qu'ils n'ont pas utilisé nos fonds; or le  solde créditeur à clôture des comptes est  à 0,00€Nous avons reçu un courrier de leur avocat et je fais évidemment objection mais je cherche  l'article de loi ou autre disant que :"la responsabilité  du syndic est engagée s'il a utilisé les fonds à d'autres fins que ceux votés ou autorisés en AG  "Merci de votre retour!Bien Cdlmt!   

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Kévin Braems
il y a 1 an
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HD10Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Frais d'avocat

Bonjour, Comment faire si les finances de la copropriété ne couvrent pas l’avance pour l’avocat et si la situation devient urgente ? pour éviter de faire trainer les choses comment peut on faire sans argent ?

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Kévin de Matera
il y a 1 an
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Richard RucklinNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Téléchargement des charges récupérable impossible

BonjourChaque fois que j’appuie sur le logo PDF des charges récupérables je reçois le message d’erreur suivant “erreur survenue, avez vous autorisé l’ouverture des pop up sur la page ?”Le “plus” ne se trouve pas non plus en haut à droite de mes pages, rien n’y figure.Que faire? Merci d’avance

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B
il y a 1 an
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Rémi BretonNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Transférer les fonds du compte de ma banque actuelle de mon syndic vers la banque de Matera

Bonjour,Les membres de notre conseil syndical ont décidé de basculer la totalité de la gestion de la copropriété chez Matera. Nous souhaitons donc transférer les fonds encore présents au sein de notre banque actuelle vers le compte ouvert chez Matera.Quels éléments dois-je fournir à Matera pour réaliser cette opération de transfert de fonds ? Ou bien dois-je le faire moi-même et avec quels documents ?Merci pour votre retour.Bien cordialement,Rémi Breton

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A
il y a 1 an
J
JulianNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Propriétaire sans accès internet

Bonjour,L’une des copropriétaires n’a pas d’accès à internet (personne âgée). Or, l’ensemble des démarches s’effectuent via la plateforme. Cette situation pose une difficulté dans la communication et la prise en compte de la situation de chacun.Au delà du contact direct entre celle-ci et les membres du conseil syndical pour la partie qui les concernent, est-ce qu’il y a un numéro de téléphone pour la partie du ressort de Matera (indiqué dans le guide “Bien démarrer sur Matera” page 5)? Autrement dit, est-ce qu’il y a une alternative à la plateforme pour contacter Matera?Merci de votre aide.Cordialement,

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J
il y a 1 an
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CLAUDELNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

AG

CEST LE JOUR J ET JE SUIS TOUJOURS EN MODE TEST

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Kévin de Matera
il y a 1 an
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JM COLMONTNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Adresses mail absentes

J’ai renseigné l’ensemble des adresses mail en ma possession. Matera peut-elle envoyer un courrier aux autres copropriétaires afin de prendre contact avec moi ou vous afin de renseigner le fichier ?

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Kévin de Matera
il y a 1 an
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Charlotte LasfargueNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

coordonnées Matera

Bonjour, je suis à la recherche des coordonnées de Matera que je dois fournir au notaire, dans le cas de la vente de mon appartement. Pouvez vous me les transmettre svp ?

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L
il y a 1 an
Lilian CLERJAUD
Lilian CLERJAUDNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Recours contre un projet de parking Silo

Bonjour la communauté MATERA,  Nous sommes une petite copropriété horizontale de 17 Lots composé de maisons individuelles accolées. Notre limite de propriété jouxte le parking d’un supermarché par le biais d’une impasse privée appartenant à la copropriété. Le gérant est en train de faire un projet de parking silo R+2 dont les façades seraient sur la limite de propriété.  Selon le PLU, il semble que toutes façades de construction doit être au minimum à 10 m de l’axe des voies de circulation, dessertes ou voies privées. Cette règle est bien respectée au niveau de la voie central mais pas sur notre impasse. J’ai récupéré toutes les pièces du permis, notre voie d’accès est bien visibles sur les plan du cadastre mais bizarrement n’est plus visibles sur tous les autres plans.  Est-ce opposable en recours ? Est-ce que certains d’entre vous ont été confronté à ce genre de problème?  Vous remerciant de vos retours,  Cordialement 

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YannG
il y a 1 an
Pauline Payen
Pauline PayenNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Echéancier de paiement pour impayé

Bonjour,Comment se met en place un échéancier de paiement ?Est ce Matera qui s’en occupe ou le conseil syndical avec le copropriétaire directement ?Merci

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Paul L
il y a 1 an
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Fabienne DERAINNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Catégorie budge=étaire pour travaux de mise aux normes électricité

BonjourDans quelle catégorie mettre des travaux prévus au budget de l’année prochaine, pour de la mise en conformité électrique?Je n’ai que “entretien et petites réparations”, ce qui n’est pas le cas. 

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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Amina Maarka
Posté dans : Eau, chauffage et électricité

Prix du gaz

Bonjour, Notre contrat Gaz avec Dalkia va augmenter a partir du 1er avril. On va multiplier par 2,5 le prix de chauffe de l’eau et de chauffage. Avez-vous des astuces pour réduire les futures couts ?  Merci pour votre aide, Amina

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Charly
il y a 1 an
Francois-Xavier
Francois-XavierExpert
Posté dans : Assemblées générales

AG- Résolution type

Bonjour, Dans l’article ci-dessous, écrit par Matera, il est indiqué qu’à chaque désignation de syndic (vote ou renouvellement), celui-ci doit être mis en concurrence.https://matera.eu/articles/syndic-copropriete-mise-concurrence Si je prends mon cas, avec un contrat Matera d’un an renouvelable, je suis donc sensé le mettre en concurrence chaque année, sauf si je mets une résolution de dispense de mise en concurrence? Je vois qu’il n’y a pas de sanction à ne pas mettre en concurrence, et que cela ne peux donner pas lieu à des irrégularités, mais je souhaiterais que Matera, suite à son article, précise ce qu’on est sensé faire en syndic collaboratif, car la mise en concurrence n’est pas dans les résolution par défaut, ni celle de la dispense de mise en concurrence @Equipe Produit Matera  : Pouvez-vous demander à un de vos juristes de clarifier? cdt, FX 

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L
il y a 1 an
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Salamon yvonneNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

probleme d’eboulement de toit dans la cave

Bonjour Alexandre, J’ai déjà signalé le problème d’éboulement du toit de ma cave. Je n’ai aucune réponse. Celui-ci s’empire de jour en jour. Qui dois-je contacter si ce n’est vous ? Merci de me répondre Cat Colas06 22 26 25 13

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Francois-Xavier
il y a 1 an
Raphaël Di Meglio
Raphaël Di MeglioNouveau contributeur
posté dans Eau, chauffage et électricité

Rénovation énergétique : chaudière au gaz

Bonjour à tous, Nous sommes une copropriété parisienne de 24 appartements avec une chaudière au gaz. Est-ce que certains d’entre vous ont déjà changé leur système de chauffe vers de l’électrique ou de la pompe à chaleur ou autre ?  Merci d’avance pour votre retour.

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K
il y a 1 an
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