Je suis le président à titre bénévole d’un petit immeuble de 7 copropriétaires et je souhaite démissionner car personne n’assiste aux assemblées donc pas de secrétaire , ni de scrutateur, cela depuis des années donc difficile pour moi d’obtenir des signatures , des majorités , etc que puis je faire pour sortir de la , étant donné que je ne possède qu’un garage dans la copro
merci de vos conseils
Bonjour
En général, si personne ne souhaite prendre la suite dans votre résidence, il convient alors de faire un devis d’un syndic pro, de convoquer une AG avec l’ordre du jour votre démission et l’élection d’un nouveau syndic.
Il faut en général commencer par prévenir officiellement le conseil syndical (mais dans votre cas on pourrait dire prévenir officiellement les 6 autres 
). Ils faut aussi leur faire comprendre que ca va leur couter plus cher désormais si personne ne vous remplace.
Je vous renvoi vers ce lien qui a surement des infos utile pour vous
https://matera.eu/articles/syndic-benevole-demission
Cdt,
FX
Oui je suis d’accord de prendre un syndic pour s’occuper de l’immeuble mais ce qui n’empêcheras pas qu’il faut désigner un président , un secrétaire et scrutateur et là il n’y a personne
Vous êtes peu nombreux donc il doit être possible de faire du lobbying. Il faut leur expliquer que si ils ne viennent pas voter, la solution sera un administrateur judiciaire (n’importe quel copro peux faire la demande en cas carence de syndic), qu’ils vont payer beaucoup plus cher et qu’en général ces personnes ne font pas vraiment le job (ou a minima)
L’argument financier devrait être suffisant pour en décider quelques uns?
Comment réalisez vous les convocations. est-ce par recommandé? Si oui, et qu’ls ne viennent pas, il faut reconvoquer….et ca a aussi un cout non négligeable qu’ils devront payer.
Cdt,
FX
Bonjour,
Effectivement si personne ne se présente, alors le secrétaire doit faire un PV de carence (impossibilité de tenir l’AG, donc de délibérer et in extenso de nommer un syndic) et demander au président du TJ la nomination d’un administrateur judiciaire.
Tant que personne ne viendra en AG, l’administrateur prendra toutes les délibérations pour le compte de la copropriété.
À noter que la rémunération est fixée par les pouvoirs publics, 1800€ la première année pour une copro de 7 lots, puis 3500€ par an les années suivantes.
Auxquels s’ajoutent des rémunérations à l’acte:
Au bas mot il y aura au moins pour 1000€ par lot rien que pour la gestion, en plus du reste des charges. Ça peut motiver à venir passer 2 heures en AG, ou au moins donner son pouvoir.
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