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Voisinage et vie en copropriété

Tout sur les relations entre voisins et la vie en copropriété

  • 185 Sujet
  • 755 Commentaires
185 Sujets
Dorothée
DorothéeContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Nombre de boites aux lettres à la construction d'un immeuble

Bonjour à tous,Dans ma copro, il y a 29 lots :27 lots “appartements” 2 lots “commerces” (possédé par un seul et même copro)Seulement il n’y a “que” 28 BAL. Ma résidence est ancienne (1992 ou 1996 je ne sais jamais LOL), et j’aimerais savoir s’il existe un texte de loi précisant qu’il était obligatoire à la livraison en 92 ou 96 que les 27 lots “appartements” aient une BAL chacun ?Implicitement, la résidence aurait donc “autorisé” le copro des 2 lots “commerces” à avoir la BAL restante (donc une seule bien qu’il possède 2 lots). Merci d’avance pour votre aide :-)Bonne journée,Dorothée EDIT : Mince désolée pour la faute dans le titre, il manque un X à “boites auX lettres” ! Ca pique les yeux ! Si un modo voit ça et peut corriger ……

2022
Dorothée
il y a 3 ans
Marie-Lise
Marie-LiseNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Changement de locataires dans la copropriété : doit-on informer le syndic bénévole/coopératif ?

Bonjour à tous, Un propriétaire doit-il obligatoirement informer le Syndic bénévole d’un changement de locataire dans son bien ?et le cas échéant fournir ses coordonnées ? Merci de vos réponses.

48005
Yannick
il y a 3 ans
H
Hugo BrunswickNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Recherche fournisseur pour achat de raque à vélo

Bonjour,  Je souhaite acheter pour ma copropriété deux raques//supports à vélo et je cherche un fournisseur fiable et délivrant du bon matériel. J’ai trouvé ce que je cherchais sur le site 4mepro.com mais peut être l’un d entre vous a t il des suggestions de fournisseurs à qui il aurait eu à faire ? Avec un bon retour d’expérience ? Merci d’avance pour vos réponses.  Hugo 

511
Victor
il y a 3 ans
Audrey JDS
Audrey JDSNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Déchets laissés par les propriétaires lors d'un déménagement

Bonjour , Un propriétaire vient de procéder à son déménagement et nous a laissé plein de déchets en tout genre.Est-il possible de lui facturer la mise à la déchèterie ou quelque chose comme ça ? 

7783
Claudine Z
il y a 3 ans
R
ROXANANouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Exemple de règlement intérieur pour le conseil syndical

Bonjour, auriez-vous une trame à nous proposer pour le Règlement Intérieur du Conseil Syndical?Nous disposons déjà d’un RCP, mais nous souhaitons également en avoir un pour le CS. Merci par avance, Roxana

7132
Loïc353
il y a 3 ans
N
Nicolas VULLIETNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Base de donnée courriers type

Bonjour, serait il possible d’avoir sur le forum ou la plateforme, une base de données avec les courriers types tel que :bien vivre dans la copro respect règle de vie parking bruit animaux etc…. Merci Nicolas

772
Kévin Marques
il y a 3 ans
C
Chassagrande KevinNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Arbre coupé par un copropriétaire sans autorisation

Bonjour nous avons un locataire qui a coupé un gros laurier devant sa terrasse or aucune demande n'a été faite au syndic ni à la propriétaire.  L'appartement est géré par une agence. Quels sont nos recours svp?

1223
Claudine Z
il y a 3 ans
Louis Gacogne
Louis GacogneNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Bail mobilité

Le nouveau bail-mobilité est réservé aux personnes en déplacement ou formation professionnelle ou étudiants, il est obligatoirement d’une durée comprise entre 1 et 10 mois.La question est, ce bail est-il trop restrictif, connaît-on des plateformes spécialisées hors des habituels cabinets de gestion locative ?

563
Louis Gacogne
il y a 3 ans
Y
Yannick PichaudContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Recherche des coordonnées des copropriétaires bailleurs

Bonjour,La résidence vient de passer en syndic coopératif avec le soutien de Matera.Nous avons récupéré le 1er juillet les archives de la copropriété auprès de l’ancien syndic.Celui-ci nous a remis les coordonnées postales des copropriétaires bailleurs, qui représentent 1/3 des logements (27 sur 81).Je souhaite profiter de bonnes pratiques pour faire remonter rapidement les coordonnées (mobiles et adresses mail) des propriétaires bailleurs.Merci d’avance.Yannick

1328
Y
il y a 3 ans
Fabien JACQUET
Fabien JACQUETNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Modèle de règlement de copropriété

Bonsoir,Je suis président d’une petite ASL (Association Syndicale de Libre ou de Lotissement) de 12 lots d’habitation (maisons dont 4 lots sociaux et 8 lots privés) au sein d’un petit lotissement créé en 2019 dans une impasse...les statuts rédigés par le notaire lors de la création de l’ASL nous obligent à adopter un règlement de copropriété (RC).Savez-vous comment et où je peux trouver un modèle, idéalement sous word, d’un règlement reprenant les règles de bases qu’on doit trouver dans tout bon RC ?Merci d’avance pour votre aideBien cordialement,Fabien

6824
PHW95
il y a 3 ans
Y
Yovan PRIVEYNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Trouver les coordonnées d'une copropriété voisine

Bonjour, Nous sommes nouveaux sur Matera et ravis de vous rejoindre. J’ai besoin d’adresser un courrier à la copropriété voisine de celle qu nous gérons. Cependant je n’ai pas les coordonnées de leur syndic. Sur le registre des coproprité trouve bien leur numéro mais il n’y a pas noté qui contacter pour toucher cette copro. Avez-vous une idée d’où chercher ? Merci 

662
Y
il y a 3 ans
Paul L
Paul LExpert
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
A quoi sert un règlement intérieur de copropriété ?

BonjourJ’ai vu dans les suggestions de résolutions d’AG qu’il était possible de voter en AG un règlement intérieur.Aperçu de la résolution MateraLe règlement intérieur est document qui a pour objet de définir les règles de fonctionnement interne dans l'immeuble (règles de bon voisinage). Il est rédigé par le conseil syndical dans le cadre de sa mission générale d'administration et de conservation de l'immeuble.A quoi sert un tel règlement ?Est-ce que vos copropriétés disposent d’un tel règlement ?Est-ce que Matera propose des modèles qui vont avec ?Quelle est son articulation avec le règlement de copropriété ?

2671
Francois-Xavier
il y a 3 ans
L
Lucile JEUNENouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Voiture ventouse d'un locataire sur le parking

Bonjour à tous, je suis toute nouvelle ici et j'aimerais savoir si vous avez déjà été confronté à ce type de problématique de locataire (ou propriétaire d'ailleurs) qui laisse sa voiture depuis des semaines sur le parking sans la bouger. Il a donc 3 voitures pour 2 personnes, sachant que le parking n'est pas numéroté ni privatif, et que nous n'avons pas une place pour chaque appartement. Merci pour votre retour !🙏

487313
Coraline
il y a 3 ans
Benoit
BenoitContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Des animations sociales et culturelles dans notre copro

Bonjour à toutes et à tous, Je suis passé dans les bureaux de Matera cette semaine et nous avons parlé de notre actualité. Ils m’ont suggéré de parler des activités sociales et culturelles que nous mettons en place dans notre copro, pour favoriser la cohésion sociale, les rencontres entre voisins et un climat de bien vivre.Et notamment, le weekend dernier, nous avons fait venir une compagnie de théatre amateur pour jouer dans notre jardin partagé, à l’ombre du tilleul, la pièce “Le prénom”. Ce fût 1h45 de pur plaisir de retrouver la Culture qui s’invite à la maison. Nous avons terminé l’après-midi en favorisant les rencontres, les discussions entre voisins et avec les comédiens, en offrant une petite collation.Notre copro comprend 120 appartement et nous avons eu pour cette première initiative 22 spectateurs, tous enchantés de cette démarche. Ils en redemandent. Nous envisageons donc de renouveler cette expérience. Mais nous avons aussi d’autres idées. Nous avions sondé qu’un concert a

451
YannG
il y a 3 ans
M
Maritxu Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Traçage de places de parking sur le parking de la copropriété

Bonjour, nous sommes une petite co pro 4 appartements avec un grand parking qui n'a pas de tracage. Du coup le quartier stationne chez nous alors que les places sont attribuées. Nous allons installer un panneau d interdiction mais j'aimerais effectuer un tracage au sol à moindre coût . Avez.vous des conseils? Ou une solution peu coûteuse ?

2604
Benoit
il y a 3 ans
Gilberte73
Gilberte73Contributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Retour d'expérience sur le téléphone GSM dans les ascenseurs

BONSOIR, J'aimerais être éclairée sur l'usage du GSM pour l'ascenseur au lieu de l'abonnement téléphonique traditionnel ? Merci d'avance ! Gilberte

15588
Thierry
il y a 3 ans
Annick296
Annick296Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
DROIT DE PASSAGE

Bonjour, Je suis chargée par la copropriété de rédiger un courrier pour rappeler à un voisin qui n a que le droit de passage qu'il ne peut pas stationner dans la copropriété ni rouler à trop grande vitesse. Y aurait-il des articles de loi à leur rappeler ? Je voulais savoir également si des sanctions étaient prévues en cas de non respect de ces règlements. En vous remerciant pour votre aide. bien cordialement

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Thierry
il y a 3 ans
EDELLI
EDELLIContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Nuisances sonores dans la copropriété

Bonjour,Est-ce que quelqu'un d'entre vous a eu des problèmes avec un copropriétaire (du 1er étage) qui se plaint des aboiements intermittents d'un basset du 4ème étage. Personne d'autre ne semble incommodé, et moi-même je ne l'entends pas alors que je suis au 2ème. Il me demande d’intervenir, en me disant que je dois faire mon travail de syndic, mais ça ne relève pas de moi à mon sens.

2176
EDELLI
il y a 3 ans
Alexiane B
Alexiane BNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Absence de local à poubelles dans la copropriété

Bonjour, De part ses origines en tant qu'ancienne maison divisée en appartement, mon immeuble ne disposent d'aucunes poubelles de ville (ni local dédié, ni container...). Nous mettons donc nos poubelles dans les containers de la rue. Quelqu'un a déjà été confronté à ça ? Évidemment nous, les résidents, sommes habitués mais enfin c'est quand même pénible. Merci pour votre aide, Alexiane

18166
Christophe BUEY
il y a 3 ans
C
Clara DContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Des chats et des parties communes

Bonjour, nous avons un problème de chat qui salit régulièrement les parties communes. Ça fait un an et demi qu'on essaie de régler ça tranquillement (on a un jardin auquel les chats ont librement accès avec interdiction de les laisser déambuler dans les parties communes), mais ça ne fonctionne pas, l'interdiction n'est pas respectée par les personnes concernées. Avez-vous eu ce genre de problème et comment l'avez-vous réglé ? J'ai déjà essayé les répulsifs naturels, en vain... Merci d'avance. Clara

168130
Rany
il y a 3 ans
Sandrine57
Sandrine57Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Réglementation sur meublé tourisme

BonjourNous sommes une petites copropriété de 4 propriétaires sur Saint Malo et nous venons de recevoir de la part de la ville de Saint Malo.Une nouvelle étape pour être en règle sur le meublé touristique : il faut prouver que la copropriété est d accord pour faire du meublé touristiqueSachant que les 4 propriétaires font du meublé touristique, mais rien n est indiqué dans le règlement de copropriété (qui date de 1980)Comment prouver que nous sommes tous d accord ? Doit on faire une assemblée extraordinaire ?Merci pour votre réponse

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Sandrine57
il y a 3 ans
BALLION SYLVIE
BALLION SYLVIEContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Gestion des étiquettes de boite aux lettres

Bonjour à toute la communauté, Nous avons tous besoin de cette prestation avec la gestion de nos copropriétés. Pouvons nous envisager de mettre en place un prestataire rattaché à la base, qui générerait automatiquement les étiquettes en fonction des ventes / mutations. Idée Choisir un modèle, une police et les dimensions et lorsque la vente est validée, la commande de l'étiquette est générée automatiquement et la charge est directement ventilée sur le compte du copropriétaire comme pour les courriers envoyés avec seeletters. - Un problème de gestion en moins Bonne journée à tous Sylvie

76635
BALLION SYLVIE
il y a 3 ans
Antonio33
Antonio33Contributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
publicité boite au lettre

Bonjour, peut on juridiquement voter en AG, une interdiction de distribuer de la publicité dans les boites aux lettres de la copropriété? Et peut on le mettre dans le règlement intérieur?

82
Benjamin AH-FAH
il y a 3 ans
M
Malorie BAUGENouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Sortie d'un immeuble de la copropriété : quel impact ?

Bonjour, Suite à la sortie d'un bâtiment de notre copropriété un de mes copropriétaires se trouve avec son entrée sur le lot sortant. Du coup, qu'en est il des frais d'entretien du portail, des murs et de la cour ? Y a t il une modification des tantièmes lors de la création d'un droit de passage ? Faut il refaire le RCP ? Et par ailleurs n'ayant pas besoin de faire un quelconque aménagement de ce passage on est d'accord pas d'indemnisation pour la création de celui ci ? Mon copropriétaire me demande une AG pour mettre tout cela au clair mais je suis un peu perdue....! Merci d'avance. Malorie

2711
Flora
il y a 3 ans
Ilan Ferry
Ilan Ferry Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Appartement du dessous non chauffé

Bonjour, J'habite au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. Mon appartement se situe au-dessus d'un appartement inoccupé et non chauffé par la propriétaire ce qui nous a contraint à prendre des radiateurs plus puissants pour mieux chauffer les pièces. Malgré cela, nous ressentons toujours l'air froid du dessous. Des professionnels nous ont expliqué que cette situation risquait de poser de nombreux problèmes à la voisine du dessous notamment en termes de condensation dû à la rencontre de l'air chaud de nos radiateurs à l'air froid de son habitation. Je l'ai contacté pour lui expliquer la situation et qu'il était dans l'intérêt de tous qu'elle chauffe son appartement un minimum durant la période hivernale mais elle refuse bien que " parfaitement consciente que nous recevons tout l'air froid de son appartement". Existe-t-il des recours légaux pour inciter cette personne à chauffer son appartement ? Merci.

552710
Thierry
il y a 3 ans
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