Voisinage et vie en copropriété

Tout sur les relations entre voisins et la vie en copropriété

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167 Sujets

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Marielle AndriaNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Ménage des parties communes

Bonjour,Nous sommes deux copropriétaires dans un bâtiment. Mon voisin ne souhaite pas participer au ménage des parties communes. Je le fais seule et bénévolement depuis de nombreuses années. Quelles sont les possibilités pour le faire participer à cette tâche ? Puis je utiliser mon statut d’autoentrepreneur pour lui facturer la prestation que j’effectue à sa place ? Je précise également que je suis le syndic.

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il y a 1 an
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TROCELLO MarcelNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

refus accès au parties communes (canalisations d'eau usées) par un copropriétaire que puis-je faire?

au sous sol excite 2 caves les canalisations sont communes aux 2 copropriétaires ( La définition des parties communes figure sur le règlement de copropriété)  je dois effectuer des travaux  sur la canalisation d’eau usée les 2 caves sont séparés par une porte le copropriétaire voisin ne veut pas me laisser l’accès que puis-je faire ?Cordialement,

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Xavier59
il y a 1 an
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Marcelo CaballeroNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

message privé au conseil syndical

Bonjour. J'essaye d'envoyer un message privé au conseil syndical et après avoir mis le sujet je n'obtient pas le clavier pour écrire le message (sur iPhone et téléphone/ tablette Android)

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il y a 2 ans
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jacqueline schererNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

appel a temoins.

Chers coproprietaires,Afin d’établir mon titre de propriété de la cave n°33 qui n’a pas été précisé lors de la vente de mon appartement, et afin d’obtenir la prescrition acquisitive de la cave que j’occupe et dont je suis propriétaire de fait depuis le 30 octobre 1990, je serais reconnaissante a ceux qui me connaissent de bien vouloir me faire une lettre specifiant qu’ils m’ont toujours vu occuper cette cave. je vous en serai très reconnaissante et Je vous enverrais le modèle de lettre necessaireMerçi de me contacter par mail: jackie . scherer@orange.fr ou telephone:0603979087

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il y a 2 ans
Alain122
Alain122Contributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Relève des bornes pour véhicules électriques

Bonjour,Nous sommes sur le point de faire passer une résolution d'installation générale de câblage pour des bornes électriques dans notre parking sous-sol.L'idée est la suivante: Depuis notre local tgbt où se situe notre tableau électrique parking, tiré un câble pour un autre tableau électrique qui sera dédié au bornes électriques. A partir de ce tableau, chaque copropriétaire qui souhaitent installer sa borne y sera raccordé.Le tableau est équipé d'un gestionnaire pilote qui alimente une plateforme des consommations individuelles de chaque borne afin de facture les consommations réelles. Un peu comme les consommations d'eau. Ma question est donc, peut-on intégrer une ligne dans Matera pour cette consommation électrique afin de l'incorporer aux chargex des copropriétaires ?Merci

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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PATRICE MOUQUETNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Criteres d'interdiction dans une copro pour une location saisoniere ou AirBNB

je voudrais savoir quels sont les critères d’interdiction a une location saisonniere ou dite Air BNB dans une copropriete: Reglement de copro qui interdit un bail commercial, occupation bourgeoise de l appartement incompatible avec un airbnb, non occupation du proprietaire du logement pendant au moins 180 jours pour faire un air bnb, que se soit la résidence principale du coproprietaire.  Merci de me signaler les facteurs,  interdisant le Air bnb dans une copropriété et les recours a mettre en place a l’égard d’un coproprietaire contrevenant aux regles d’interdiction d’un RBNB

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il y a 2 ans
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sandrine duvalContributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Un propriétaire loue son appartement pour faire des événements festifs

Bonjour à tousJ’aimerais savoir que faire dans cette situation, si vous avez eu un cas similaire ou des conseils, je vous remercie par avance.un copropriétaire en rez-de-jardin loue son appartement depuis quelques mois sur un site de l’événementiel, c’est à dire que c’est pire que airbnb : le but de la location est de venir faire la fête.Nous n’avons pas réagi immédiatement car en en parlant avec le propriétaire, il a toujours prétexté un événement de sa vie personnel, justifiant la trentaine de personnes venue et le bruit dans le jardin, et toutes les allées et venues. Sauf que nous avons fini par trouver l’annonce et avons pu discuter avec les fêtards en question. Personne ne connaissait le propriétaire en réalité.Face à cela, notre copropriétaire reste de parfaite mauvaise foi, et notre seule option est de le prendre sur le fait; sauf qu’il faut que les policiers constatent, et là, ça se corse, car la police ne se déplace pas….Nous ne pouvons que constater les dégradations dans notr

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il y a 2 ans
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Christian HOFFMANNNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

création d'un espace convivial sur les parties communes

Bonjour,Nous sommes une copropriété de 3 lots principaux. Nous voudrions créer un petit espace convivial, une table et 2 bancs et, voire un parasol, sur les parties communes. Cet espace serait, bien sur, accessible à tous les résidents de l’immeuble.Un vote à l’unanimité en AG suffit-il ou faut-il obligatoirement passer par une modification du RCP ?D’avance merci pour vos réponses

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Yannick
il y a 2 ans
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Magda HADJI-BORMANNNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Sommes-nous dans l'obligation d'afficher les messages postés sur Matera dans notre immeuble ?

Bonjour,J’ai rejoins le conseil syndical de ma copropriété depuis juin. Jusqu’alors la présidente du conseil syndical imprimait systématiquement toutes les communications du mur Matera, sous format papier, afin de les afficher sur notre panneau en liège. Je trouve cela très lourd et contraignant. Est-ce une obligation légale, de notre côté, d’imprimer les messages qui figurent déjà sur le mur MATERA, notamment pour les personnes qui n’ont pas souhaité se connecter à la plateforme ?Dans ce cas, peut-on envisager que cela soit une dépense prise en charge au sein de notre copropriété (achat d’une imprimante, cartouches d’encre, ramettes de papier) ?Si oui, comment le gére t-on pour des copropriétés de 40 lots ?   Merci ! 

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Gilles DANSACContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Problème de fuite de climatiseur dans les parties communes à partie d'un local commercial qui est locataire

Bonjour,J’ai un problème de fuite de climatiseur dans les parties communes à partie d'un local commercial (une pharmacie qui est locataire). La pharmacienne, locataire de la copropriété, a installé avec l’autorisation de celle-ci un climatiseur qui donne sur la cour commune.Ce climatiseur provoque, par condensation naturelle, une fuite d’eau dans la cour avec création d’une flaque permanente dangereuse pour les copropriétaires en hiver à cause du gel.Cette situation lui a été notifiée par mail par moi-même; elle a donc fait venir l’entreprise installatrice du climatiseur qui lui a répondu que cette condensation est “normale” et qu’on ne peut rien faire.J’envisage donc d’envoyer une lettre recommandée pour les obliger à entreprendre des travaux (canaliser l’écoulement superflux vers une gouttière ou une évacuation d’eau au sol).Dois-je envoyer une lettre RAR à la pharmacienne ? à l’entreprise installatrice ? à l’assurance de la copro ?Merci pour vos conseilsBien cordialementGilles Dansa

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il y a 2 ans
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MF74Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Mutualiser le Wifi pour notre immeuble

Bonjour à toutes et tous, Nous nous posons la question, dans notre petite corpo de 9 lots, de mutualiser le wifi et éviter que chacun paye son abonnement de son côté. La fibre sera bientôt installé dans notre commune et pour un usage “normal” d’internet peut-être que le débit proposée pour suffir à l’ensemble des copropriétaires. ...des questions me viennent : L’avez-vous mis en place dans votre copropriété ? si oui quel est votre retour d’expérience? Comment avez-vous répartis les frais ? au nombre de lots ? par tantièmes ? Connaissez des prestataires capables d’installer cela en Haute-Savoie ? Pensez-vous qu’il soit possible de passer par un fournisseur classique type Free, Orange/Sosh, Bouygues & Cie? Quels sont vos remarques / avis constructifs ?Je précise que l’entente est très bonne entre tous les copropriétaires Belle journée  Ma​​​​​​​tthieu

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il y a 2 ans
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Dominique BornhauserNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Libellé des boîtes à lettres

Bonjour à tousJe m’aperçois qu’un nom manque sur ma boîte à lettres. Que dois-je faire?D’autre part, le numéro de la boîte ne correspond pas à celui de l’interphone. Pourriez-vous me renseigner?Dominique Bornhauser

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Thierry
il y a 2 ans
Raphaël de Matera
Raphaël de MateraCommunity Manager
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Meilleurs vœux 2022 🎉

Bonjour à tous,Un court pour message pour vous souhaiter à tous, de ma part et de celle de toute l’équipe, une excellente année 2022.Depuis le début de l’aventure en 2017, nous avons systématiquement opté pour la transparence dans tous nos choix. Contrairement à ce qu’on nous annonçait, seulement du positif a découlé de cette politique. Voici un petit exercice qui s’inscrit dans cette démarche : Notre vision à long terme pour Matera est la suivante : Le bien-être chez soi partout en Europe 🏡Voilà où nous en sommes aujourd’hui :200 salariés résolument passionnés par ce qu’ils font 👨‍👩‍👧‍👦 4.201 copropriétés clientes dont 28 en Allemagne 🇪🇺 1931 comptes de paiement Matera ouverts (90% des nouveaux clients Matera depuis le lancement de cette fonctionnalité) 🏦 793 immeubles assurés par nos soins 👩🏼‍🚒Voilà où nous souhaitons être à la fin de l’année 2022 :300 salariés 👶 8.000 copropriétés clientes 😱 Le prélèvement automatique disponible pour tous nous clients ✅ Un accompagnemen

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Charlotte
il y a 2 ans
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Yannick PichaudContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Autorisation permanente accordée à la police et à la gendarmerie de pénétrer dans les parties communes

Bonjour,Comme la plupart des copropriétés, nous avons voté lors de notre dernière AG (02/06/2021) une autorisation permanente accordée à la police et à la gendarmerie de pénétrer dans les parties communes de la résidence.Je m’interroge sur la mise en oeuvre opérationnelle: vaut-il (faut-il) mieux - prévenir en amont la police et la gendarmerie par courrier, en transmettant un extrait du PV de l’AG ? - leur présenter en aval un extrait du PV quand on les requiert ?Merci de vos avis et expériences.Bonne journée.Yannick

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Kévin Braems
il y a 2 ans
Dominique Ghesquiere
Dominique GhesquiereNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Gestion d'un local : prise d'eau, matériel de ménage

Bonjour,Je suis actuellement confrontée à un imprévu suite à une mutation. Dans les lots vendus, il y a un cellier situé au rdch, habituellement utilisé pour la prise d’eau et le stockage du matériel de ménage. J’ignorais jusqu’alors que ce lot était privatif, et l’acheteur voudrait récupérer ce local, ce que je comprends tout à fait. L’ennui, c’est qu’il n’y a pas d’autre prise d’eau.J’envisage 2 solutions : 1/Négocier avec le nouvel acheteur pour continuer à donner accès à la prise d’eau et au stockage du ménage, avec une compensation pour la consommation d’eau. Cela risque d’être un peu compliqué si l’acheteur décide par la suite de louer.2/Demander l’installation d’une nouvelle prise d’eau et l’acquisition d’un coffre pour le stockage du matériel de ménage (qui doit payer dans ce cas...) ?Qu’en pensez-vous ? Il faudra de toutes façons que j’en parle à la prochaine AG de copropriété de février.Merci de vos retours :-)

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Dominique Ghesquiere
il y a 2 ans
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Gautier LefebureNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

recrutement gardien ou concierge

Bonjour, Nous souhaitons embauché un gardien ou un concierge à temps partiel, existe t-il des plateformes spécialisées pour ce type de recrutement?Comment pouvons nous définir une enveloppe budgétaire pour le cout d’un gardien ou concierge à temps partiel, quels elements prendre en compte? Merci pour vos retours  

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G
il y a 2 ans
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YannFNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Vente copropriétaire

Hello Charles, Le notaire d’un des copropriétaires qui vend son appart m’a demandé de lui fournir l’information suivante : L’article 20 II confirmant que les acquéreurs ne sont pas déjà copropriétaires.Saurais-tu m’indiquer où trouver cette information, Merci d’avance, Yann

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il y a 2 ans
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JustineNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Comment et Quand demander un changement dans le reglement de Copro ?

Bonjour , Est ce que quelqu’un sait comment et quand demander un changement dans un règlement de copro ? Nous sommes une petite copro de 8 lots .  merci 

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Malorie BAUGENouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Changement de destination local commercial en habitation

Bonjour à tous,Aujourd’hui je me trouve confrontée à un sujet épineux.Lors de la vente d’un lot (local commercial) l’an dernier, le vendeur à fait une AGE afin d’autoriser le changement de destination de ce lot, en habitation. Cela a été accepté en AG.Par contre lorsque j’ai repris la gestion avec Matera, l’ancien syndic n’avait pas fait la modification car il demandait une autorisation de la mairie (nous sommes sur Corbeil-Essonnes) pour ce changement de destination. Le copropriétaire depuis, refuse de régler ses charges car il estime qu’il a fait les démarches nécessaire (changement auprès des impôts auxquels il paie pour une habitation) et refuse de faire la demande en Mairie (frais d’architecte et modification EDD à sa charge).Ma question est donc : quelles sont les obligations exactes ? Lors des derniers échnages mail avec la notaire celle ci m’a dit que le dernier EDD valable et publié faisait toujours apparaitre ce lot comme un local commercial et qu’il revient à ce copropriétai

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Patrick de MateraÉquipe Matera
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Sondage de Noël - Comment se passe la décoration de votre copro ?

Bonjour à tous  Les fêtes de Noël arrivent à grands pas ! Vous êtes nombreux à décorer vos appartements pour Noël, mais qu'en est-il de vos parties communes ? Ça tombe bien, c'est justement l'objet de ce sondage Prenez-vous du temps pour décorer la copropriété avec vos voisins ? On a hâte de vous lire ! PS : Si c'est non, il n'est jamais trop tard pour prendre de bonnes résolutions  

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Pierre zhaoNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

probleme avec voisin , syndrome de diogene

Bonjour, j’aimerais avoir quelques infos concernant le fait que nous avons un voisin qui a le syndrome de diogene.et malheureusement nous constatons une infestation de nuisible type cafards et punaise de lit dans l’immeuble.ainsi que de très mauvaise odeur provenant de sa porte.que pouvons nous faire ? Car j’ai entendu dire qu’il était  possible de contacter la mairie pour qu’ils puissent envoyer des agents pour constater les faits ? merci de vos reponses

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
Flora
FloraContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Recherche adresse proprietaire bailleur

Bonjour,Un copropriétaire bailleur refuse nous fournir sa nouvelle adresse.Il a quitté l'immeuble depuis environ 10 mois et il ne regle pas ses charges. Nous avons son mail mais il ne répond jamais. Comment obtenir sa nouvelle adresse afin de lui envoyer la mise en demeure ? Merci par avance,

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Thierry
il y a 2 ans
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Meryl WContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

balcon et canisse

BonjourMon balcon et celui de la propriétaire au dessus de chez moi on a nos blacons qui donne côté cours et rue... apparemment il n'est pas autorisé de mettre des canisses et linge ( derrière canisses)…Est ce que c'est vrai ? Est ce que la mairie a le droit de nous enquiquiner ? Merci !

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Thierry
il y a 2 ans
Yoann Derancourt
Yoann Derancourt Nouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Liberté d'accès et responsabilité dans les parties privées d'une ASL

Bonjour, nous sommes dans une copropriété horizontale (que de maisons) et cette copropriété est pleine de petites allées, qui sont privées , ces allées sont dotées de portillons non fermés à clé. je souhaiterai savoir si on peut interdire les personnes étrangères à la résidence ( hors visiteur, livreur, pompier et police) ?et si une personne étrangère a la résidence se blesse dans une des ces allées, qui sera responsable ?  bien cordialement  Yoann Derancourt

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Yannick
il y a 2 ans
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Meryl WContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Affichages obligatoires dans la copropriété: quels sont-ils ?

BonjourSachant que tous les copropriétaires sont enregistrées sur Matera et que subsistent 2 locataires dans l'immeuble, sachant que mes copropriétaires que je préside, sont au courant de tout ce que j'entreprends, et que les locataires ne sont pas les miens mais à un des copropriétaires, est ce que nous avons l'obligation d'afficher quoique ce soit à destination des locataires, de ce que nous entreprenons. Ces locataires ne sont pas du tout des cotisants de notre syndic et n'ont rien à voir avec moi. Ils prétendent que je suis obligée, on m'a dit d'un autre côté l'inverse, d'afficher un planning d'hygiène m, normes de sécurité et PV d'AG…Est ce que c'est exact ?Si oui, quelles sont les informations que je suis obligée de communiquer ?Est ce que la tableau est forcément coffré ou un simple tableau en liège suffira ?Par avance merci. Ça fait beaucoup de questions je sais. 

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Claudine Z
il y a 2 ans
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