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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1848 Sujets
D
DavideGNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Fond travaux et compte séparé

Bonjour, Depuis peu en mode coopératif, Matera nous invite à rapatrier sur le cc Matera tous les comptes que notre syndic avait ouvert auprès d’autres banques, y inclus le livret A du fond travaux. Or, pour l’instant chez Matera il n’y a pas la possibilité d’avoir deux comptes: personnellement je n’aime pas l’idée que les fonds de roulement se mélangent au fond travaux. Quelle est votre expérience? Comment avez vous géré cette question? Merci, Davide

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Thierry
M
Monique410Nouveau contributeur
posté dans Eau, chauffage et électricité
Répartiteurs de frais de chauffage

Bonjour, Chez nous, le chauffage est collectif avec des colonnes montantes qui passent dans les appartements. Ces tuyaux, longs de 2m70 peuvent largement participer au chauffage d'un appartement en bas d'immeuble alors que les derniers étages ont moins ou pas du tout cet avantage. On étudie la pose de répartiteurs de frais de chauffage (ces petits capteurs posés sur les radiateurs). Savez vous comment prendre en compte l'effet des tuyaux montants chauds, existe-t-il des capteurs adaptés ? Avez vous rencontré ce problème ? Merci.

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M
N
Nathalie321Nouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales
Assemblée générale par correspondance et en physique

Bonjour Je ne sais pas si cela a été déjà demandé mais quelles sont les règles à appliquer si on veut offrir la possibilité de réaliser les votes par correspondance en plus du physique et de la procuration pour l'AG SVP ? Merci

2394
N
D
DanieleNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement des portes d'entrée de la copropriété

Nous voudrions changer les portes d entree de notre immeuble, quelles sont les aides à obtenir et les démarches je vous remercie.

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Guillaume413
F
flofloNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Retrouver un propriétaire mauvais payeur / pour impayés

Bonjour Une société est mauvais payeurs dans la copropriété Cette société n est plus domicilier à l adresse antérieure et pas de mise à jour au greffe que faire ???

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Charlotte
PHW95
PHW95Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Visibilité du compte fonds de travaux sur l'espace Matera

Bonjour, Les sommes liées au compte de travaux ne sont visibles que dans la fiche des copropriétaires. Serait il possible de faire apparaitre le total dans "paramètre" au même titre que l'avance de trésorerie qui elle n'apparait pas dans la fiche des copropriétaires?

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Paul L
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Déclaration d'impôt sur les sociétés pour une copropriété

Bonjour à tous,Il y a quelques mois nous avons été contraints d'obtenir un numéro SIRET pour un certain nombre de nos contrats.Nous avons donc reçu notre déclaration d'impôt sur les sociétés à compléter, et on sèche complètement. L'un d'entre vous a-t-il déjà eu affaire à ce document ?J'avais lu quelque part il y a longtemps sur le forum que la déclaration était à 0€ étant donné qu'on n'a pas d'employé.En attendant votre aide,Bon weekend à tous !

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Thierry
Paul L
Paul LExpert
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Récapitulatif de charges d'un copropriétaire sur Matera

Une copropriétaire m'envoie une photo de son récapitulatif de charges.Je ne retrouve pas ce document, où est-ce que je peux le trouver ?Le récapitulatif de charge fait apparaître un solde en sa faveur qui n'est pas pris en compte dans l'appel de fonds, est-ce que vous avez déjà eu ce cas ?PS: j'ai posé la question pour cette copropriétaire à Matera  

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Thierry
Benoit
BenoitContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Comment empêcher le démarchage à domicile ?

Bonsoir, plusieurs de nos résidents se plaignent du démarchage à domicile dont il font l'objet. C'est d'autant plus dérangeant que certains se sentent agressé en leur mettant la pression pour signer rapidement. Par exemple, en ce moment, Orange qui vient de raccorder la fibre à la résidence, fait du rentre-dedans pour obliger les résidents à souscrire chez lui avant de se faire damer le pion. De plus, certaines personnages agées (mais pas seulement) se font abuser par des arguments fallacieux. Savez-vous s'il est possible d'interdire le démarchage au sein d'une copropriété et si oui, comment ? ya-t-il des affichages particulier à prévoir, des articles de loi à citer ?

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Thierry
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Création local Moto dans la copropriété

Bonjour à tous,Nous sommes une résidence neuve (07/20) de 125 logement reparti en 4 bâtiments. Chaque bâtiment à son local vélo au parking sous terrain. Le promoteur a décidé de faire un 5e local vélo juste à coté de l'entrée / sortie du parking. A ce jour, comme il est vide, certains propriétaires nous demandent de le transformer en local MOTO.Savez-vous quelle sont les démarches à effectuer ? Je vous remercie par avance pour votre aide.Christopher pour la SDC le jardin d'Héloïse

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Marine de Matera
N
Nicolas Levallois
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Livraisons et pas de concierge

Bonjour, Avec la hausse du nombre de livraisons certains copropriétaires souhaiteraient afficher le nom, le batiment et l'étage des habitants afin de faciliter les livraisons. Certains en effet ce plaignent de ne pas être livrés alors que d'autres réceptionnent les colis des autres... Ma réponse que je trouve évidente et que le demandeur de la livraison indique au coté de son adresse les coordonnées exactes de son appartement dans l'immeuble ou sinon l'indiquer près de son nom sur la boite aux lettres. Auriez-vous d'autres idées ? je souhaiterai éviter de trop en mettre dans le hall, pour des questions esthétiques mais aussi et surtout de sécurité/confidentialité. Merci d'avance pour votre aide, Nicolas

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Thierry
EDELLI
EDELLIContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réaliser des travaux d'urgence sans faire d'Assemblée Générale

Bonjour, Des pierres de notre pignon sud sont tombées hier dans la résidence voisine risquant de blesser les enfants, habitants et voitures. Cela proviendrait de l'étanchéité de la terrasse, l'eau s'infiltre dans le pignon. Peut-on refaire l'étanchéité d'urgence sans faire d'AG ? Je précise que le pignon a été très bien refait il y a 3 ans et que nous devions refaire l'étanchéité dans le courant du mois de juin. Cela ne peut plus attendre car notre responsabilité est en cause maintenant. Merci de votre aide précieuse. Janine

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EDELLI
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Devanture d'un lot : partie commune ou partie privative ?

J'aurai une question : l'entourage en bois d'une devanture d'un ancien commerce est il parties communes ou parties privatives quand le lot n'est plus à usage commercial mais habitation? je sais que les chiens assis sont classés comme parties communes mais la boiserie de devanture? à qui la charge quand le règlement ne mentionne rien?

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Agnès
FJEAN75
FJEAN75Contributeur investi
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Ordre de virement pour l'administration française (impôts, mutuelle)

Je viens de faire 2 virements à partir de la banque MATERA vers 2 administrations (impot , mutuelle ..) qui me demandent de leur fournir en + une copie de mon "ordre de virement" ! Je ne vois pas à quoi ça leur sert mais passons..J'ai bricolé quelque chose en faisant une "copie d'écran" sur un word des infos que l'on obtient quand on clique sur "modifier" le virement , mais serait possible de rajouter une fonction d'impression (pdf) de cet écran ?A moins que ça existe ?

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Victor de Matera
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Règlementation sur les clôtures, grillages et garde-corps

Bonsoir,Je suis à la recherche d'informations concernant une règlementation sur les grillages, clôtures, garde-corps… En effet, nous souhaitons au sein de notre copropriété réaménager notre jardin, et du coup le rendre accessible via une rampe déjà présente. Mais du coup existe t-il des règles a respecter ?Notre jardin est sur une dalle surélevée d'environ 150cm par rapport au sol, il est donc nécessaire de protégé le bord pour prévenir d'une éventuelle chute.Je précise que ce jardin est privé, il n'aura comme visiteurs que les résidents au cas où la règlementation serait différente dans le cas où il accueillerait du public. Un grillage rigide soudé est-il suffisant ? Ou faut-il obligatoirement un garde-corps ? De quelle hauteur minimum... Merci d'avance !

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Kévin Marques
Géraldine11
Géraldine11Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Réparation d'un porte commune à deux copropriétaires

Bonjour ma question est la suivante, avec mon voisin nous avons une porte d entrée commune pour accéder à notre appartement respectif, cette porte est vétuste la peinture s effrite et le panneau central ne tient plus:Cette porte appartient à qui ? Qui engage les frais ?Merci de votre réponse

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Toine
Sylvie AUZILLON RC
Sylvie AUZILLON RCContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif
Que voit un nouveau propriétaire ?

Bonjour, Après une vente est la création de l'accès à Matera au nouveau propriétaire , que voit-il? A-t-il accès à tous les documents, messages et comptabilité des années avant qu'ils soit propriétaires ? Ou n'a-t-il accès qu'à ce qui est ajouté après son arrivé ? merci pour vos reponses.

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Olivier
Paul L
Paul LExpert
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Détail des versements d'un copropriétaire

BonjourQuelqu'un sait où est-ce qu'on a la position de compte d'un copropriétaire ? En particulier je voudrais voir toutes les sommes versées par un copropriétaire au titre d'une avance pour travaux. 

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Paul L
S
SarhNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Date de début de l'assurance Dommage Ouvrage

Bonjour à tous,Nous souhaiterions savoir quelle est la date de départ prise en compte pour la garantie et la déclaration des DO auprès du promoteur.Est ce la date d’entrée du premier propriétaire ou la date où le syndic a fait le premier tour de la copropriété avec le promoteur pour la déclaration des premières réserves ? Dans notre cas il y a un battement de 4 mois .Merci d avance pour votre retour.Sarah

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S
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Prestataire pour plaque de boites aux lettres

Bonjour à tous,Je recherche une entreprise pour réaliser 125 plaques de boites lettres en 100x 25, avez-vous une entreprise à me proposer en termes de qualité prix? La résidence se situe sur Meaux. En vous remerciant par avance,Cordialement,Christopher

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Christopher
YannG
YannGContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Accès aux parties privatives pour la gestion de la copro

Bonsoir, Afin de pouvoir accéder à certaines caves dans lesquelles sont situées des disconnecteurs pour les eaux usées, nous nous interrogeons pour savoir s'il est possible de mettre en place une convention avec le propriétaire et le locataire de certaines caves pour qu'ils nous remettent une clé pour y accéder rapidement en cas d'intervention urgente. Certains ont-ils déjà mis en place ce type d'accord avec leurs copropriétaires ? Faut-il un vote en AG? Merci pour vos réponses. Bonne soirée

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Charlotte
Vincent Thura
Vincent ThuraNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds
Pb de synchronisation Banque Postale

Bonjour,nous avons ouvert en Novembre dernier notre compte bancaire du syndic à la Banque Postale, mais malheureusement quand je tente de lancer la première synchronisation, je rencontre le message suivant :La connexion a échoué. Le site web du service est indisponible. Le site web fonctionne bien du coté de la Banque Postale, et sans plus d'informations sur le message d'erreur, il n'y a aucun moyen de savoir où ce situe le problème.Est ce que quelqu'un à déjà réussi à synchroniser un compte de la Banque Postale ?Pour information, c'est un compte de type professionnel (Association)merci d'avance pour votre aide,cordialement,Vincent Thura

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Vincent Thura
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Lionel238Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Intervention prestataire pour canalisation d'eau usée bouchées

Bonjour, les canalisations d'eau usée extérieur sont bouchées. quelles sont les démarches à suivre pour pouvoir faire appel à un professionnel ? Vers qui faut-il que je me tourne ? Merci d'avance.

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L
C
Claudine370Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds
Débloquer des fonds en cas de travaux urgents ?

Bonjour,En règle général les frais de la copro sont votés en AG. Mais lorsqu'il y a urgence comment doit-on faire? L'un des copropriétaires ne payant pas ses charges, les fonds actuels sont insuffisants pour effectuer la maintenance de notre micro-station. Et aujourd'hui un bouchon s'est formé dans les canalisations faisant remonter les eaux usées dans les appartements.Les fonds ne me permettent pas de régler quelques dépenses qu'il soit... Comment faire? Merci pour votre aide.Cdt.

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Toine
Seby
SebyContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Décisions facilitées en copro

Bonjour ,Je viens de lire un article dans la presse qui indique que le conseil syndical se voit doter de pouvoirs de décisions élargis au sein de la copro , je cite : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier ou remplacement d'une chaudière vétuste: désormais, la décision de lancer ces travaux d'entretien courant et de préservation du bâti, qui n'était le plus souvent prise qu'à l'occasion de l'assemblée générale, peut être déléguée au conseil syndical. Un vote à la majorité absolue (dite de l'article 25, soit 50% des voix des copropriétaires), suffit à leur octroyer ce pouvoir. Ce mandat, valable au maximum deux ans, leur permettra par exemple de choisir entre les devis, sans pour autant excéder une enveloppe de dépenses décidée lors du même vote. En cas de dépassement du budget, le conseil syndical devra consulter l'AG. Est-ce que l'on confirme cet aspect ?MerciS PAFFONI

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Seby
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