Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

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382 Sujets

A
Armelle Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire pour remplacement interphone à Paris

Bonjour. Nous souhaitons remplacer notre système d interphones et combinés. Nous sommes à Paris 18ème. Auriez-vous les coordonnées d un professionnel compétent ?

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A
il y a 3 ans
BALLION SYLVIE
BALLION SYLVIEContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Déclenchement d'un DO par un copro

Bonjour, Il y a un problème avec l'accès au dommages ouvrage pour les copropriétaires. J'en ai une qui m'a lancé un dossier sans même nous avertir! 1/ Ce n'était pas un DO 2/ Pas d'information sur le dossier, c'est super le jour de la convocation et donc impossible d'archiver un dossier vide! Le syndic doit être informé, on ne peut pas travailler dans ces conditions. 3/ On perd du temps avec ces convocations, car si tout le monde s'amuse à lancer des DO pour un joint de bac à douche, on a pas fini. 4/ Une entreprise a fait 60km pour rien et l'expert et moi avons perdu 1 matinée ! J'ai du m'excuser et leur dire que je n'étais pas à l'origine de ce dossier et ils n'ont pas compris comment un simple copropriétaire puisse lancer un dommages ouvrage sans que son syndic ne soit averti. Il faut que le syndic puisse valider avant tout déclaration dommages ouvrage pour que l'on puisse travailler dans de bonnes conditions. Bonnes vacances à tous

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BALLION SYLVIE
il y a 3 ans
C
coproprietaire219Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Prestataire pour travaux de plomberie et maçonnerie

Bonjour à tous, Nous habitons Antony, nous avons un dégât des eaux dans nos toilettes. La colonne d'eau usée est cassée au niveau de la chape entre le RDC et le 1er étage. Nous recherchons donc une entreprise pour évaluer les dégâts (faire un devis) qui soit spécialisée à la fois dans les travaux de maçonnerie et de plomberie. Quelqu'un connait une entreprise sérieuse qui répondrait à ces attentes ?

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C
il y a 4 ans
Virginie139
Virginie139Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Coût d'un ravalement (Marseille)

Bonjour, Nous avons fait des demandes de devis pour le ravalement de façade (simple) de notre copropriété de 8 lots. La meilleure offre de l'entreprise Space revient à 100€ TTC/m2 ce qui me semble assez élevé. J'ai vu sur internet que cela va plutôt de 30 à 120€/m2 suivant la difficulté or, mis à part la pose d'un échafaudage l'accès est facile et il n'y a rien de particulier. Des avis? Des références d'autres entreprises? Merci d'avance.

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Virginie139
il y a 4 ans
Claudine Z
Claudine ZContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Réfaction du sol d'une cage d'ascenseur

Bonjour, Notre résidence aura 10 ans en juin 2020 et déjà nous avons le problème du recouvrement du sol de nos cage d'ascenseur. Nous avons du carrelage qui est déjà cassé. Koné s'occupe de l'entretien de nos ascenseurs. Nous avons eu un devis de l'ordre de + de 5000€ pour les 2 ascenseurs. C'est énorme. Donc, je suis à la recherche d'une société capable de faire ces travaux. J'avoue ne pas trop savoir vers qui je dois me diriger, vers une société de carrelage, parqué, linos ? Alors si vous pouvez nous aider, n'hésitez pas. Merci à vous. Claudine

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Claudine Z
il y a 4 ans
D
DVDNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Couvreurs toitures Paris

Bonjour Je recherche des entreprises dans le domaine toiture couvreur. Merci de vos retours Sur île de France Didier

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D
il y a 4 ans
Dama
DamaContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Travaux et isolation phonique

Bonjour, question(s) : nous sommes en train de terminer des travaux de réhabilitation d'une loge. Nous allons notamment y aménager un local vélos/poussettes. Ce local a un mur mitoyen avec un appartement du rez-de-chaussée. Nous envisageons des travaux complémentaires d'isolation phonique des murs mitoyens de cette loge avec l'appartement concerné. Mais qui doit payer pour ces travaux ? Le propriétaire de l'appartement, parce que c'est son appartement qui est concerné et son intérêt (sa locataire par ex travaille à domicile), ou la copropriété puisque c'est lié aux travaux de réhabilitation de la loge et change en quelque sorte (comme le fait valoir le propriétaire qui menace de plainte en cas de bruit excessif dans son appartement), la "nature même de l'usage de cette loge" (auparavant habitée)... Plus loin, la copropriété a-t-elle des obligations spécifiques dans ce domaine ? Merci de vos retours pour décision imminente !... Cdlt

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Dama
il y a 4 ans
Vincent Garcia
Vincent GarciaNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Installation porte de garage électrique

Hello à tous chers membres, J'ai dans l'idée de proposer à mes copropriétaires le remplacement de notre vieille porte de garage par une version électrique avec portillon. Je viens chercher ici quelques conseils, un partage d'expérience, une marque à conseiller ? à bannir ? Suis preneur de toutes infos utiles. Je suis dans le 95 donc si qqun connait également un prestataire digne de confiance... Merci à toutes et tous. Vincent.

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Vincent Garcia
il y a 4 ans
M
Michelle SContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Borne de recharge véhicule éléctrique

Une copropriété possède t'elle déjà ce service? Pouvez-vous partager votre expérience sur le sujet avec nous? merci

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M
il y a 5 ans
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Que devient l'assurance Dommage Ouvrage suite à des travaux ?

Bonjour à tous, Lors de notre dernière assemblée générale, nous avons voté la réalisation d'un jardin en lieu et place d'un espace vert pour l'instant inaccessible en vu de son état. Ma question est la suivante : Le jardin sera rendu accessible, et il est nécessaire de réaliser la pose d'un grillage (pour le sécuriser étant donné qu'il est surélevé) sur un muret équipé d'une couvertine. Quid de nos garanties D.O. étant donné que pour fixer ledit grillage rigide on devra percer la couvertine et le muret. Je vous mets en PJ deux photos du fameux muret et couvertine.

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Kévin Marques
il y a 3 ans
B
bacon véroniqueNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Travaux étanchéité : quelle clé de répartition tantièmes utiliser ?

Bonjour, J’ai des devis d’étanchéité . Quel est le tantième à utiliser pour la répartition de chaque copropriétaire ? Avec ou sans escalier, caves ? Merci

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B
il y a 3 ans
Nina
NinaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Modification d'une porte palière, quelles obligations ?

Bonjour à toutes et à tous, Une copropriétaire me sollicite pour changer sa porte palière, est-ce que cela nécessite un accord de l'AG ? J'ai lu plusieurs articles sur l'obligation d'unité des portes, cependant nous sommes dans un vieil immeuble avec des portes en bois peu sécurisées et pas totalement identiques. Peut-on se passer d'un vote ? Si l'accord de l'AG est obligatoire est-ce que la copropriétaire doit fournir des informations particulières sur le type de porte ou son visuel ? Je vous remercie par avance pour votre aide. Nina

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Nina
il y a 3 ans
Vincent C.
Vincent C.Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Obligations légales liées au ramonage des cheminées de chaudières gaz

Bonjour,J'ai été démarché aujourd'hui par une personne proposant un service de Ramonage des cheminées de chaudière à gaz. L'approche ambigüe de la personne, et sa société étant basée à Salon de Provence m'ont bien évidemment poussé à décliner son offre. Néanmoins, je me demande s'il existe une obligation légale concernant le ramonage des conduits de cheminées de chaudière à Gaz. 

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Vincent C.
il y a 3 ans
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Règlementation sur les clôtures, grillages et garde-corps

Bonsoir,Je suis à la recherche d'informations concernant une règlementation sur les grillages, clôtures, garde-corps… En effet, nous souhaitons au sein de notre copropriété réaménager notre jardin, et du coup le rendre accessible via une rampe déjà présente. Mais du coup existe t-il des règles a respecter ?Notre jardin est sur une dalle surélevée d'environ 150cm par rapport au sol, il est donc nécessaire de protégé le bord pour prévenir d'une éventuelle chute.Je précise que ce jardin est privé, il n'aura comme visiteurs que les résidents au cas où la règlementation serait différente dans le cas où il accueillerait du public. Un grillage rigide soudé est-il suffisant ? Ou faut-il obligatoirement un garde-corps ? De quelle hauteur minimum... Merci d'avance !

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Kévin Marques
il y a 3 ans
L
Lionel238Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Intervention prestataire pour canalisation d'eau usée bouchées

Bonjour, les canalisations d'eau usée extérieur sont bouchées. quelles sont les démarches à suivre pour pouvoir faire appel à un professionnel ? Vers qui faut-il que je me tourne ? Merci d'avance.

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L
il y a 3 ans
J
Janine79Contributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

VMC

Bonjour, A cause de la covid-19, il est demandé de nettoyer la VMC. Quelqu'un a-t-il une idée à qui il faut s'adresser. Merci. Janine

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J
il y a 3 ans
Toine
ToineContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Modification tantièmes avant une vente

Il y a un topic avec le même sujet dans la partie relative aux copropriétés neuves, toutefois, ma problématique est complètement différente. La situation : un copropriétaire a augmenté la surface de son logement avec l'aménagement de combles. Il avait demandé l'accord des copropriétaires et l'AG a voté positivement. Nous avions décidé de ne pas modifier la répartition des tantièmes "pour services rendus" à la copropriété.Il a pour projet de vendre son bien. Nous allons donc procéder à l'ajustement des différents tantièmes liés à son appartement. Plusieurs questions, si certains d'entre vous ont déjà l'expérience de la démarche.Qui doit mener la demander ? Syndic, propriétaire demandeur ? Quelle est la démarche ? Géomètre puis notaire ? Ou autre ? Qui paie ? Ensuite, dans la copropriété, il y a un problème de répartition des charges sur la clef qui concerne la cour commune. Actuellement, seuls ceux qui ont un garage participent. Nous souhaiterions que cette clef de répartition évolue en

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Toine
il y a 3 ans
Anne FARNIER
Anne FARNIERNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Dégâts suite travaux immeuble voisin

Bonjour,Petite copropriété de 10 lots, 3 appartements ont subit des dégâts suite à des travaux dans l'immeuble voisin. 2 questions :  Question 1 : Un locataire me demande d'exiger de l'immeuble voisin les points suivants, est-ce suffisant, dois-je retirer ou ajouter des points ?   L’avis favorable d’un bureau de contrôle technique sur : note de calcul, plan et mise en œuvre de la reprise en sous-œuvre du bâtiment mitoyen sis 22, rue Saint Yves, Paris 14 Les assurances appropriées de l’entreprise effectuant les travaux pour la réalisation de cette reprise en sous-œuvre Le mode opératoire de cette reprise en sous-œuvre Une réunion avec : Bureau de contrôle technique, SPS, Maître d’ouvrage, Bureau d’étude Syndic de copropriété du bâtiment sis 22, rue Saint Yves, Paris 14.   Question 2 : Je vais alerter les copropriétaires des démarches en cours et vérifier qu'il n'y a pas d'autres dégâts, un des locataires veut s'impliquer dans le suivi de ces réunions, est-il légitime pour le faire

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Anne FARNIER
il y a 3 ans
BALLION SYLVIE
BALLION SYLVIEContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Recours d'un locataire en cas de mauvaise isolation des fenêtres

Bonjour à tous,J'ai une amie locataire qui habite dans un bâtiment ancien et ses fenêtres sont très mal isolées et le froid rentre. (Fenêtre partie privé) Le copropriétaire refuse de changer les fenêtres et fait le mort aux différents courriers. Avez-vous des idées pour l'aider ? (Le syndic refuse de répondre ... encore un bon!) Texte de loi pour obliger le copropriétaire à effectuer les travaux, crédit d’impôts...etc. Elle n'a pas de protection juridique pour information.Merci d'avance pour vos réponsesSylvie

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BALLION SYLVIE
il y a 4 ans
S
syndicat DarmontNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Réparation suite à dégât des eaux, qui est responsable ?

Bonjour à tous Nous sommes une petite copro de 4 lots .Un des copropriétaires a récemment subi un dégât des eaux: le robinet d'arrêt placé sur la canalisation d'eau froide desservant son lot au 3éme et dernier étage de l'immeuble(et uniquement le sien) fuyait suite à des travaux de plomberie effectués dans son appartement ( à priori le robinet n'avait pas servi depuis longtemps et a mal supporté les manipulations Le plafond de l'appartement du 2èmè étage a été endommagé . Depuis 2005 nous disposons de compteurs individuels loués à la société OCEA, vérifiés régulièrement. Pour des raisons de configuration (maison construite en 1910 et impossibilité de le placer avant le robinet) le compteur a été posé sur la canalisation juste après ce robinet .Le copropriétaire responsable me demande le remboursement de la réparation dudit robinet. Est-il dans son droit ??? J'ai trouvé des éléments de réponses (le robinet est sur une partie commune mais ne dessert que son lot et serait privatif, donc

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S
il y a 4 ans
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Contacter une copropriété voisine

bonjour, comment faire pour trouver le propriétaire ou le syndic d'un immeuble voisin? après vérification sur notre toiture, il semblerait que l'immeuble voisin a accroché des antennes par chez nous depuis des années. J'ai regardé sur le registre des copropriétés, l'immeuble n'y figure pas donc j'imagine qu'il n'y a pas de syndic mais un propriétaire. En demandant à un locataire, il dit ne pas avoir les coordonnées du syndic.....peut être parce qu'il n'y en a pas...

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Agnès
il y a 4 ans
J
Jean165Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Changement interrupteurs ou ampoules

Ma question est la suivante: Concernant une ampoule ou un interrupteur à remplacer sur le palier d'étage, à qui pouvons-nous nous adresser? est-ce à nous même de le faire? Merci pour votre réponse.

2
J
il y a 4 ans
C
Clara DContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Répartition des responsabilité entre locataire et propriétaire en cas de réparation

Bonjour, je m'interroge sur le partage des responsabilités entre locataire et propriétaire-bailleur. Si un équipement doit être réparé à cause de l'usage (manque d'entretien notamment) qu'en a fait le locataire, on est bien d'accord que c'est à ce dernier de payer l'intervention ? On est bien d'accord aussi que si un artisan doit effectuer une réparation qui normalement est à la charge du propriétaire, celui-ci doit être préalablement prévenu ? Ou bien le locataire peut-il (a-t-il le droit) de mettre le propriétaire devant le fait accompli et de lui présenter une facture sans consulter le propriétaire sur le choix à faire (réparation ou remplacement de l'équipement) ? Merci d'avance de vos expériences et conseils.

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C
il y a 4 ans
Dama
DamaContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Procédure en cas de fuite d'eau

Bonjour, qq/illiCopro dispose-t-il d'une procédure formalisée en cas de fuite d'eau ? L'idée étant de communiquer/clarifier auprès de tout le monde les obligations (propriétaires, syndic, conseil syndical, agences) et les droits de chacun en cas de fuite d'eau constatée. Le pb étant que, classiquement, les propriétaires (et plus encore les agences) ont tendance à ne pas s'en occuper, à refiler le pb, une fois devenu urgent au conseil syndical, alors que la plupart du temps il s'agit de pbs purement privatifs... Merci, DM

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Dama
il y a 5 ans
Linda G
Linda GNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

Travaux sur la Garenne-Colombes

Bonjour , J’ai besoins de vos recommandations, on cherche : 1- une société pour l’étanchéité de la toiture de notre copropriété sur 100 M2 , 2- une société de maçonnerie pour couler du béton sur 70M2 côté cour , 3- une société pour installer sur 16 M linéaires des panneaux en bois entre notre copropriété et la copropriété voisine . Merci d’avance .

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Linda G
il y a 5 ans
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