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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 455 Sujet
  • 1,324 Commentaires
457 Sujets
R
RB LECORAILNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
recherche société ou personne de nettoyage

bonsoir , nous cherchons une société ou une personne pour le nettoyage d une copro de 5 étages + 2 SS garages , petites copro de 28 appartements lieu : BEAUSOLEIL 06 Alpes Maritimes

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Kévin Marques
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Installation de la fibre dans les parties communes

Bonjour à tous, à l'heure où je vous écris, une équipe de techniciens installent la fibre dans l'immeuble. Je n'étais pas au courant de leur venue. De plus, ils ne parlent pas Français et par conséquent ne répondent pas aux questions et m'ignorent totalement. Ils mettent donc leur matériel où ils ont envie de le mettre.… Est-ce légal ?

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Kévin Braems
D
DavideGNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Du plomb dans l'eau du robinet

Bonsoir à toutes et à tous, Après avoir remarqué que les soudures du réseau de distribution interne d’eau de notre copropriété sont en plomb, nous avons fait faire un diagnostic. Surprise, la teneur en plomb de l’eau dépasse allègrement le seuil prévu par la norme. La solution semble être le remplacement total du réseau, ce qui engendrerait des travaux très importants… est ce que quelqu’un parmi vous a déjà fait face à un problème similaire? Connaissez-vous des solutions de filtration qui pourrait au moins temporairement nuancer le problème? Des aides publiques pour ce genre d’interventions? Merci pour vos réponses et bonne soirée, Davide

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Yannick
S
SOPHIE DELAMARENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Appel de fond pour travaux non urgents

Madame, Monsieur , Nous recevons un appel de fonds en date du samedi 11 septembre 2021 suite à une AG au 31 aout 2021. Je sollicite votre expertise car il me semble que cela ne respecte pas l’article 42 , loi 10 juillet 1965. Il me semble qu’il y avait un certain délai à respecter. A ce jour, 13 septembre 2021, je n’ai pas reçu le procès verbal de l’assemblée générale du 31 août dernier, date à partir de laquelle , il me semble court ce délai de recourt de deux mois. Ce délai de recours en annulation est valable pour les co proprétaires opposants ( dont je fais partie ) ou absents et non représentés ( plusieurs ce soir là) : Art 213 de la loi Elan 2018-1021 du 23 novembre 2018. Merci de confirmer cela car le Président du syndic a informé par email avoir signé et versé un acompte de 3000 euros alors que le syndic n’ a pas la somme total des travaux à disposition. Merci de me confirmer tout ceci et de bien vouloir rectifier si le Président est en infraction ( bien involontaire je pense)

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Paul L
J
JEAN PAULContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche société d’entretien Pontault-Combault

Je recherche une société pour l’entretien d’une petite copropriété sur Pontault Combault. Quelqu’un pourrait il m’en conseiller? Merci

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Victor
C
Cyrille A-LNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Comment procéder pour rénover la colononne montant d'électricité de la copropriété ?

Nous sommes une petites copropriété sur Saint Denis 93 et nous avons besoin de rénover et mettre aux normes notre colonne montante d’électricité. Quelqu’un peut il nous éclairer sur les démarches à accomplir pour lancer la machine ? Egalement s’il existe des dispositifs d’aide financière bien sûr. Merci !!.

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Kévin Marques
F
Fabien G.Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recommandation société vidéosurveillance

Bonjour à tous, nous sommes une copropriété sur Nice et souhaitons améliorer la sécurité grâce à la vidéo surveillance. J’ai bien trouvé des articles sur comment procéder mais je vous savoir si vous auriez des recommandations de sociétés à faire. Je n’en ai pas trouvé dans l’annuaire Matera et je voulais éviter de taper au hasard via Google ! Merci beaucoup par avance, Bien cordialement, Fabien

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F
Dama
DamaContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Recherche prestataire pour raboter/remettre "déquerre" porte d'appartement (Paris)

Bonjour, qq connaîtrait-il une (bonne) entreprise sur Paris pour démonter/raboter/remettre "déquerre" une porte (blindée) d’appartement, voire vérifier la serrure ?… Avec le temps, elle fermait de plus en plus mal, et suite à des travaux de peinture, elle ne ferme plus du tout… Merci

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Dama
Karima Mounsi
Karima MounsiContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Recherche de fuite à la place d'un professionnel

Bonjour, Nous avons un dégât des eaux. Le President syndic, assisté par une conseillère syndicale, peut-il effectuer un relevé de taux d’humidité dans les parties communes à la place d’un professionnel qui aurait été envoyé par l’assureur ? Cordialement

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Karima Mounsi
C
christelle DangleContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Travaux réalisés par un locataire sur l'aspect de l'immeuble.

Travaux réalisés par un locataire sur l'aspect de l'immeuble. Le locataire a peint un mur noir et l'encadrement de sa vitrine en blanc alors qu'elle était couleur aluminium. il a fait ces travaux sans demander d'autorisation à l'AG que doit on faire? Par ailleurs, j’ai signalé aux propriétaire Bailleur de ces mêmes lots qu’il fallait changer sa vitrine qui était fissuré afin d’éviter la déperdition de chaleur. Il ne m’a donné aucune réponse. Que peut on faire pour ce genre de problème ? merci a tous Christelle

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C
Vincent Huber
Vincent HuberNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Problème de cafards

Bonjour à tous, J’ai découvert un cafard dans mon appartement. Ces nuisibles sont susceptibles de se balader dans les canalisations et donc de circuler par les parties communes d’apparte en apparte. Il y a donc un traitement à faire par appartement et dans les parties communes (local poubelle). Ma question porte sur la facturation. Est-ce que l’ensemble de la désinsectisation est payée par les propriétaires via le compte commun donc à la quote part ? OU est-ce que chacun paie ce que son appartement doit exiger en terme d’intervention et la copro ne paie que pour les parties communes ? Si oui, quid des locataires, c’est à leur charge ou à celui des propriétaires uniquement ? Merci d’avance pour vos lumières, Vincent

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Vincent Huber
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PONTHIEUX BIALEK CHANTALNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Avance de trésorerie par un copropriétaire au nouveau syndicat coopératif pour règlement de sinistre urgent

Nous n'avons pas encore accès à la banque; malheureusement nous avons une fuite des eaux usées dans notre salle de réunion qu'il convient de faire réparer le plus vite possible. Dans la mesure où le syndicat n'a pas encore de compte bancaire mais que nous devons payer nos charges du 3éme trimestre 2021, pouvons nous régler directement le prestataire en considérant qu'il s'agit pour le copropriétaire d'une avance de trésorerie faite au syndicat qui viendra s'imputer sur les charges qu'il doit. Ainsi je dois le mois de d'aout et septembre (environ 980€ ). Si oui y a t-il un formalisme particulier sur la facture, adressée , je suppose au syndicat représenté par son président syndic, en précisant réglée par Mme Ponthieux Bialek? Merci

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P
Genevieve Brun
Genevieve BrunNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche Charpentier métallique

Bonjour à tous, Je recherche un charpentier métallique pour des travaux à Lyon, banlieue ouest. Merci d'avance.

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Kévin Marques
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Amina Maarka
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Antenne colletive

Bonjour, Nous sommes chez Numérique Cable-SFR. Nous payons environ 4000€/an pour avoir la TNT dans nos appartements. Or, la plupart des copropriétaires ont leur antenne qui ne fonctionne pas. Lors de leur intervention si ils viennent, ils ne font rien, c’est tout le temps en panne. Beaucoup dont moi, on se plaint de leur inefficacité. Je voulais savoir quel type d’antenne avez vous? Est-ce obligatoire d’avoir une antenne ? (Le droit a l’information) Chez quel opérateur êtes-vous ? merci beaucoup pour votre aide ! Cordialement, Amina

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Kévin Marques
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Kim CombarmondNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Fissures façade

Bonjour à tous, Ma locataire m’a signalé des fissures sur la façade de son appartement au RDC Bât B (photos ci-joints) J’aimerais savoir s’il y a des copropriétaires qui ont observé la même chose ? Si oui, qu’avez-vous fait ? Merci de vos témoignages. Bonne journée

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Kévin Marques
Vincent C.
Vincent C.Contributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Déplacement Compteur Elec. des parties communes vers parties privatives

Bonjour, un Copropriétaire me sollicite pour faire déplacer son compteur électrique, désavantageusement situé dans les parties communes* vers son logement fraichement rénové où un emplacement est déjà prévu. Ma question est la suivante : Cette opération affectant les parties communes, est-il nécessaire de passer par un vote en AG ? Si oui, quelle majorité doit s’appliquer ? Si vous avez de l’expérience sur le sujet, merci pour votre aide ! *Compteur situé dans un gros boitier situé sur un demi palier, en face d’une porte donnant accès à la buanderie d’un co-propriétaire, et sur le chemin de l’ouverture d’une fenêtre…

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C
D
Delphine GaleaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Intervention nettoyage urgent chéneaux pendant transition de changement de syndic

Bonjour, Nous venons de changer de syndic pour passer chez Matera depuis le 01/07. Mon soucis est de savoir comment fait-on si nous avons besoin de faire intervenir en urgence une entreprise de couverture pour faire nettoyer des chéneaux et gouttières car remplis de fientes de pigeons et cela déborde et inonde le couloir des parties communes quand il pleut? Nous n’avons pas encore récupérer l’intégralité des archives et tréso de l’ancien syndic. Du coup qui gère ces interventions pendant cette période de transition? Merci

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BALLION SYLVIE
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Amina Maarka
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Avis sur un devis d'Habillage d'ascenseur

Bonjour, nous sommes passés chez Thyssen depuis 1 an pour la modernisation du moteur et on souhaite faire refaire l’habillage de l’ascenseur. Il n’a pas été fait depuis des années (20 ans peut-être) L’ascenseur fait 2/3m3. L’entreprise nous a proposé un devis a 4500€ pour un habillage simple. Je trouve cela énorme pour 4 planches anti feu et la MO. Comment je pourrais faire pour baisser le coût de cette rénovation ? Est-ce que le prix est correct pour vous ? merci d’avance pour vos réponses ! cordialement,

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Amina Maarka
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement porte d’entrée de l’immeuble

Bonjour, On souhaite changer les portes d’entrée de nos immeubles (4). On répare la serrure tout les 6 mois et les portes ne tiennent plus. Avez-vous des fournisseurs à nous conseiller ? Quel est le coût moyen pour changer ces portes ? Peut-on obtenir des aides pour le type de travaux ? Merci d’avance pour votre aide, Cordialement, Amina

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Benoit
BenoitContributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Isolation des combles : l'envers du décor

A la dernière AG, nous avons voté l’isolation des combles à 1 €. Le chantier d'isolation des combles avance bien. Mais beaucoup de nos résidents n’imaginent pas ce qu’il se passe au-dessus de leur plafond, n’entendant que le bruit désagréable du compresseur qui souffle la laine de verre. Dans cette vidéo, Gus vous montre l'envers du décor :

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S
S
SandrineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Changement des boites aux lettres

Bonsoir Nous avons une vieille boites aux lettres pour 6, elle a été dégradée et est très veille. Nous aimerions avoir des boites individuelles sur un socle commun.. Qui resterait à la charge de la personne qui la dégrade et non plus sur la copro .. Donc idées de 6 boites autonomes, à charge de chacun ensuite.. En vous remerciant de vos retours

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Kévin Marques
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Red MNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Convention de gestion de la fibre avec Orange

Bonjour, nous avons reçu un courrier d’Orange qui nous demande de signer une convention de gestion et d’entretien de la fibre qu’ils ont installé il y a quelques années dans la copropriété. Je comprends qu’il n’y a aucun coût financier pour la copropriété. Je voudrais savoir si je peux signer ce contrat où doit-il d’abord être ratifié en AG? Est-ce qu’il y a des points de vigilance à avoir avant de signer? Merci, Redwane

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R
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sandrine duvalContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Dégradation des parties communes par une entreprise suite à une livraison

Bonjour Un livreur de canapé à sérieusement abimé nos parties communes (murs et parquet) Comment le propriétaire doit-il agir et quelles sont les actions à prendre par le syndic? En vous remerciant par avance Sandrine

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Paul L
Eléo
EléoNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Prestataire pour réparation de digicode

Bonjour, connaissez-vous un réparateur de digicode?

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Paul L
L
Laurie PNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Isolation de parking pour 1€

Bonjour, Notre copropriété de 64 logements livrée en 2016 a été démarchée par la société Éco solidaire pour l’isolation des canalisations du parking au prix symbolique de 1€. Y a-t-il des copro ici ayant réalisé ces travaux, si oui quels sont vos retours d’expérience. Sinon doit-on se méfier vu les arnaques à la prime écologique. Merci d’avance de vos réponses.

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Victor

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