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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 441 Sujet
  • 1,277 Commentaires
443 Sujets
D
DanieleNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement des portes d'entrée de la copropriété

Nous voudrions changer les portes d entree de notre immeuble, quelles sont les aides à obtenir et les démarches je vous remercie.

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Guillaume413
EDELLI
EDELLIContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réaliser des travaux d'urgence sans faire d'Assemblée Générale

Bonjour, Des pierres de notre pignon sud sont tombées hier dans la résidence voisine risquant de blesser les enfants, habitants et voitures. Cela proviendrait de l'étanchéité de la terrasse, l'eau s'infiltre dans le pignon. Peut-on refaire l'étanchéité d'urgence sans faire d'AG ? Je précise que le pignon a été très bien refait il y a 3 ans et que nous devions refaire l'étanchéité dans le courant du mois de juin. Cela ne peut plus attendre car notre responsabilité est en cause maintenant. Merci de votre aide précieuse. Janine

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EDELLI
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Devanture d'un lot : partie commune ou partie privative ?

J'aurai une question : l'entourage en bois d'une devanture d'un ancien commerce est il parties communes ou parties privatives quand le lot n'est plus à usage commercial mais habitation? je sais que les chiens assis sont classés comme parties communes mais la boiserie de devanture? à qui la charge quand le règlement ne mentionne rien?

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Agnès
Kévin Marques
Kévin MarquesContributeur reconnu
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Règlementation sur les clôtures, grillages et garde-corps

Bonsoir,Je suis à la recherche d'informations concernant une règlementation sur les grillages, clôtures, garde-corps… En effet, nous souhaitons au sein de notre copropriété réaménager notre jardin, et du coup le rendre accessible via une rampe déjà présente. Mais du coup existe t-il des règles a respecter ?Notre jardin est sur une dalle surélevée d'environ 150cm par rapport au sol, il est donc nécessaire de protégé le bord pour prévenir d'une éventuelle chute.Je précise que ce jardin est privé, il n'aura comme visiteurs que les résidents au cas où la règlementation serait différente dans le cas où il accueillerait du public. Un grillage rigide soudé est-il suffisant ? Ou faut-il obligatoirement un garde-corps ? De quelle hauteur minimum... Merci d'avance !

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Kévin Marques
Géraldine11
Géraldine11Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Réparation d'un porte commune à deux copropriétaires

Bonjour ma question est la suivante, avec mon voisin nous avons une porte d entrée commune pour accéder à notre appartement respectif, cette porte est vétuste la peinture s effrite et le panneau central ne tient plus:Cette porte appartient à qui ? Qui engage les frais ?Merci de votre réponse

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Toine
S
SarhNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Date de début de l'assurance Dommage Ouvrage

Bonjour à tous,Nous souhaiterions savoir quelle est la date de départ prise en compte pour la garantie et la déclaration des DO auprès du promoteur.Est ce la date d’entrée du premier propriétaire ou la date où le syndic a fait le premier tour de la copropriété avec le promoteur pour la déclaration des premières réserves ? Dans notre cas il y a un battement de 4 mois .Merci d avance pour votre retour.Sarah

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S
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Prestataire pour plaque de boites aux lettres

Bonjour à tous,Je recherche une entreprise pour réaliser 125 plaques de boites lettres en 100x 25, avez-vous une entreprise à me proposer en termes de qualité prix? La résidence se situe sur Meaux. En vous remerciant par avance,Cordialement,Christopher

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Christopher
L
Lionel238Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Intervention prestataire pour canalisation d'eau usée bouchées

Bonjour, les canalisations d'eau usée extérieur sont bouchées. quelles sont les démarches à suivre pour pouvoir faire appel à un professionnel ? Vers qui faut-il que je me tourne ? Merci d'avance.

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L
Seby
SebyContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Décisions facilitées en copro

Bonjour ,Je viens de lire un article dans la presse qui indique que le conseil syndical se voit doter de pouvoirs de décisions élargis au sein de la copro , je cite : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier ou remplacement d'une chaudière vétuste: désormais, la décision de lancer ces travaux d'entretien courant et de préservation du bâti, qui n'était le plus souvent prise qu'à l'occasion de l'assemblée générale, peut être déléguée au conseil syndical. Un vote à la majorité absolue (dite de l'article 25, soit 50% des voix des copropriétaires), suffit à leur octroyer ce pouvoir. Ce mandat, valable au maximum deux ans, leur permettra par exemple de choisir entre les devis, sans pour autant excéder une enveloppe de dépenses décidée lors du même vote. En cas de dépassement du budget, le conseil syndical devra consulter l'AG. Est-ce que l'on confirme cet aspect ?MerciS PAFFONI

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Seby
Guais Benjamin
Guais BenjaminNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Diagnostic termites copro obligatoire ?

Bonjour,Je souhaiterai savoir si le diagnostic concernant la présence de termites dans les parties communes était obligatoire ?En effet, notre précédent Syndic nous le facturait, et depuis la reprise de celui-ci, nous avons été facturé sans même avoir été averti. Merci par avance pour vos retours.Benjamin

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Gilberte73
Francois489
Francois489Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Assurance de la copro lors de travaux (travaux d'isolation) ?

Bonsoir à tous, Nous allons valider un devis pour effectuer une isolement par l'extérieur puis le ravalement qui va avec.Sommes-nous dans l'obligation de contracter une assurance travaux supplémentaire ou l'assurance actuelle (ou des artisans) suffit ?Comment sommes-nous couvert ?Merci pour votre aide,François-Xavier Wiplier

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Francois489
S
syndicat DarmontNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Réparation suite à dégât des eaux, qui est responsable ?

Bonjour à tousNous sommes une petite copro de 4 lots .Un des copropriétaires a récemment subi un dégât des eaux: le robinet d'arrêt placé sur la canalisation d'eau froide desservant son lot au 3ème et dernier étage de l'immeuble (et uniquement le sien) fuyait suite à des travaux de plomberie effectués dans son appartement ( à priori le robinet n'avait pas servi depuis longtemps et a mal supporté les manipulationsLe plafond de l'appartement du 2ème étage a été endommagé . Depuis 2005 nous disposons de compteurs individuels loués à la société OCEA, vérifiés régulièrement. Pour des raisons de configuration (maison construite en 1910 et impossibilité de le placer avant le robinet) le compteur a été posé sur la canalisation juste après ce robinet .Le copropriétaire responsable me demande le remboursement de la réparation dudit robinet.Est-il dans son droit ???J'ai trouvé des éléments de réponses (le robinet est sur une partie commune mais ne dessert que son lot et serait privatif, donc fact

5585
S
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
garantie travaux

Bonjour, je m'interroge sur une garantie. en 2014, notre copropriété a consolidé le plancher haut de la cave en mettant des poutres métalliques. Le chantier était géré par un architecte. Aujourd'hui, dans le cadre de travaux de rénovation, un architecte de bureau d'étude est passé et a été choqué de voir la manière dont avait été fait la consolidation. Il nous a mis en garde que la technique qui avait été employée pourrait poser des soucis d'ordre structurel. Voici ce que j'ai trouvé sur internet "L'entreprise SARL a été radiée du registre du commerce et des sociétés (RCS) de Bobigny le 15/12/2014" soit quelques mois après avoir travaillé chez nous. Radiée veut il dire qu'il y a eu faute professionnelle? Que faire? si il s'avère exact que le boulot a été mal fait.

04
Christophe BUEY
J
Jean165Nouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Changement interrupteurs ou ampoules

Ma question est la suivante: Concernant une ampoule ou un interrupteur à remplacer sur le palier d'étage, à qui pouvons-nous nous adresser? est-ce à nous même de le faire? Merci pour votre réponse.

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Toine
Gilberte73
Gilberte73Contributeur investi
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Normes incendie

Bonjour, Nous sommes une toute petite copropriété (3 copro) mais j'aimerais tout de même installer un minimum de sécurité incendie... quelqu'un connaît le sujet et les normes et pourrait me conseiller sur le minimum utile... faut-il équiper les 3 étages, où disposer les extincteurs et surtout quel type d'extincteurs installer sans se lancer dans des frais insensés et des contrats de maintenance exorbitants... Faudrait-il également installer des extincteurs dans chaque appartement, et cas échéant, de quel type ? Merci d'avance, Gilberte

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Gilles C
Dama
DamaContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Procédure en cas de fuite d'eau

Bonjour, Matera dispose-t-il d'une procédure formalisée en cas de fuite d'eau ? L'idée étant de communiquer/clarifier auprès de tout le monde les obligations (propriétaires, syndic, conseil syndical, agences) et les droits de chacun en cas de fuite d'eau constatée. Le pb étant que, classiquement, les propriétaires (et plus encore les agences) ont tendance à ne pas s'en occuper, à refiler le pb, une fois devenu urgent au conseil syndical, alors que la plupart du temps il s'agit de pbs purement privatifs... Merci, DM

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Erwan136
Agnès
AgnèsContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Contacter une copropriété voisine

bonjour, comment faire pour trouver le propriétaire ou le syndic d'un immeuble voisin? après vérification sur notre toiture, il semblerait que l'immeuble voisin a accroché des antennes par chez nous depuis des années. J'ai regardé sur le registre des copropriétés, l'immeuble n'y figure pas donc j'imagine qu'il n'y a pas de syndic mais un propriétaire. En demandant à un locataire, il dit ne pas avoir les coordonnées du syndic.....peut être parce qu'il n'y en a pas...

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sdc84breteuil
M
Michelle SContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Borne de recharge véhicule éléctrique

Une copropriété possède t'elle déjà ce service? Pouvez-vous partager votre expérience sur le sujet avec nous? merci

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Marine de Matera
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