Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 376 Sujets
  • 1,159 Commentaires

376 Sujets

M
Morgane PrasNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Assainissement des caves de copropriété

Bonjour à tous, Je tente ma chance ici car nous avons des difficultés à trouver des réponses concernant l’assainissement des caves de notre copropriété. En effet, elles son très humides si je vous donne les quelques détails clés nous avons : Un ruisseau qui passe sous l’immeuble donc ça fait remonter de l’humidité  Un sol au niveau des caves qui ressemble à un genre de terreau qui est tout le temps rempli d’eau ce qui rend les caves impraticables Des caves tellement humides que cela remonte une odeur d’humidité au niveau du RDC de l’immeuble Nous aimerons faire assainir nos caves afin de limiter l’humidité et ne pas endommager notre immeuble car cela est notre crainte et mettre un nouveau sol mais nous sommes inquiets du fait du ruisseau qui passe dessous. Avez-vous déjà fait face à ce genre de cas ? ou connaissez vous des entreprises ou solutions à mettre en place sur ce type de problématique ?  D’avance merci pour votre aide  Morgane

1
Loïc353
il y a 15 heures
D
DanieleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

appels de fonds

bonjour, nous voulons repeindre nos garde-corps des balcons. L’entreprise trouvée tous les propriétaires sont d’accord avec preuves écrites . les garde-corps sont des parties privatifs donc comment récupérer les sommes de chaque propriétaires sur Matera ??? merci a vous   bonne soirée

2
L
il y a 2 jours
R
Rolland ludovicNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

changement de code d'un digicode

Bonjour,Quelqu’un sait-il comment changer le code d’un digicode ou quel prestataire s’en occupe ? Je vous remercie d’avance.

14
A
il y a 3 jours
B
bolardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

concernant la réfection de l'étancheité des bacons :qui doit payer :ceux qui possèdent un balcon privatif ou tous les copropriétares ?

L’étancheité des balcons privatifs doit etre refaite dans mon immeuble; qui doit payer les frais de réfection :les propriétaires possédant un balcon ou tous les copropriétaires meme s’ils n’ont pas de balcon  ? merci de votre réponse  

3
Margaux de Matera
il y a 6 jours
A
Annick DelhorbeNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

dégradation dans parties communes,

bonjour,Dans une cage d’escalier (partie commune) un locataire a fait des dégradations, que le propriétaire a constatées ; qui doit faire et payer les réparations

2
Margaux de Matera
il y a 8 jours
L
Loïc MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

vice caché (toit)

Bonjour. Je suis au sein d’une petite copropriété où l’un des copropriétaires est victime d’infiltrations d’eau régulières depuis le toit. L’ampleur des dégâts mais également des travaux réalisés avant la vente tendent à démontrer que le propriétaire précédent avait connaissance de ce vise, sans toutefois le signaler à l’acheteur.S’agissant d’une partie commune, le toit de ce copropriétaire doit faire l’objet de travaux au prix conséquent. Nous avons deux questions : les travaux peuvent-ils commencer en urgence (à chaque épisode de pluie, les infiltrations s’aggravent) si l’expert des assurances est déjà passé ? quelles sont les recours possibles contre le précédent propriétaire ? ceux-ci prévoient-ils que les frais des travaux sont à sa charge ?Je vous remercie par avance pour vos éclairages !Cordialement.

2
Elise de Matera
il y a 9 jours
R
reinviter un copropriétaire quNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 concerne la mise en luevre des travaux

Avez vous les explications sur ce qui est indiqué à la fin du PV AG : ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 Les actions en contestation des décisions des assemblées générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal d'assemblée. Cette notification est réalisée par le syndic dans le délai d'un mois à compter de la tenue de l'assemblée générale. Sauf urgence, l'exécution par le syndic des travaux décidés par l'assemblée générale en application des articles 25 et 26 de la présente loi est suspendue jusqu'à l'expiration du délai de deux mois mentionné au deuxième alinéa du présent article.  Nous devons faire des travaux votés en AG . Devons nous attendre les deux mois ? Merci à ceux qui savent et voudront bien nous répondreCordialementD      SYNDIC

2
R
il y a 13 jours
M
mart martinaleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

plots parking

bonjour Merci de me dire comment s'inscrire pour avoir un plot de parking ....merci 

2
M
il y a 13 jours
S
SharlineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Appel de fonds réparation/ et dtg

Bonjour,Nous sommes une copro de 3 copropriétaires je voudrais ajouter des appels de fond pour 1- une réparation de la toiture 2 pour la première facture du DTG. Notre ag est en juin.Comment faire?

2
Kévin de Matera
il y a 16 jours
A
Andree perreardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

construire un garage dans parties privatives

Bonjour,L'un de mes copropriétaires voudrait construire un garage sur sa partie privative. Quelle est ma procédure à suivre ? Merci

1
Loïc353
il y a 16 jours
G
Guy SteinerNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

entreprise rénovation balcon Paris

Bonjour ,Je cherche une entreprise pour l’étanchéité de balcon situé au 5e étage immeuble et rénovation d’une corniche. L’immeuble est situé au 47 rue de la Convention Paris 15e Je vous remercie pour votre réponseGuy Steiner 

1
Pauline de Matera
il y a 20 jours
Christophe BUEY
Christophe BUEYContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Convention d'empiètement sur immeuble voisin

Bonjour,Dans la rénovation totale de notre immeuble, nous avons un petit souci d’empiètement de notre isolation extérieure sur l’immeuble voisin , ceci vice versa puisque l’immeuble voisin fait aussi  de l’isolation extérieure.Il s’agit d’un immeuble appartenant à la Caisse des Dépots et Consignation, donc ils veulent faire les choses en règle, avec une convention devant notaire, préparée par un avocat…Un accord amiable entre voisin n’est pas possible.Est-ce que quelqu’un a déjà été confronté à ce genre de chose ?Je suis preneur d’expérience.Merci et bonne journéeChristophe BUEY 

6
Christophe BUEY
il y a 22 jours
D
DURANDNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

charge exceptionnelle

Bonjour,Notre pompe de piscine vient de lâcher et doit être remplacée rapidement : devis 1500 € env.Le montant des dépenses que le conseil est autorisé à engager entre 2 AG est de 300 € .Sachant que notre AG vient d’avoir lieu, devons-nous organiser rapidement une AGE pour valider la dépense. Il y a urgence à remettre en route la piscine. Pouvons nous financer cette dépense avec le compte Alur alors que nous n’avons pas l’autorisation de l’AG ? La solution serait peut-être un appel de charge exceptionnel ?                                                      Merci de votre concours.                                                                                                                        Lily. 

2
Elise de Matera
il y a 24 jours
N
Nico LasNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Marseille Recommendation maçon confortement plancher haut cave

Bonjour à toutes et tous, Suite à un arrêté de péril portant sur le plancher haut de notre cave (solives métalliques corrodées), nous recherchons un maçon sérieux avec une décennale à jour capable de réaliser les travaux de confortement selon le rapport du BET. Merci beaucoup pour votre aide

1
Clémence B de Matera
il y a 28 jours
Y
Yovan PRIVEYNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Problème de de remontée capillaires.

Bonjour, Un appartement du rez de chaussée présente des traces de moissisures en bas de mur. Une société est passée pour établir un devis pour pallier à ce problème de remontées capillaires. Ma question porte donc sur le coût de cette intervention. (2750€ TTC). Qui doit en supporter la charge ? La copro, le copropriétaire ou bien un assureur ?Merci pour vos retours d’expérience.

5
B
il y a 1 mois
S
Schneider PierreNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

privatiser toiture en terasse

Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement au dernier étage de mon immeuble. Au dessus de ma cuisine se trouve une toiture plate. Je souhaiterais y creer une terrasse. Quels sont les démarches à réaliser ? Est il possible de privatiser la toiture, cela doit il être compensée financièrement ou peut on imaginer un simple "prêt de la copro " pour tant de temps ? Merci

1
Francois-Xavier
il y a 1 mois
L
LoredanaNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Subventions et aides financières pour travaux

Bonjour à tous,  Y aurait-il des copropriétés parmi vous qui ont réalisé d’importants travaux depuis leur arrivée chez Matera et qui ont obtenu des aides ou subventions ?  L’une de nos copropriétés souhaiterait avoir du feedback sur le sujet.  Vous remerciant par avance, je vous souhaite une belle fin de journée et un bon weekend, 

3
Martine CACHAU
il y a 1 mois
ALTOUNIAN
ALTOUNIANNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Gros travaux d'étanchéité

Bonjour, Nous avons depuis longtemps des infiltrations d’eau de pluie dans nos caves ainsi que dans le sous sol d’un copropriétaire dont les locaux sont situés sous nos parkings dans la cour. Les travaux   d’étanchéité de la cour/parking  deviennent donc absolument nécessaires étant donné que les infiltrations datent de quelques années déjà et des pluies que nous avons eues cet hiver. Ces travaux ont-ils un caractère d’urgence et quel vote en AG :  aucune majorité requise, majorité simple ou double majorité? Et faut-il une majorité dans ce cas précis???

0
ALTOUNIAN
il y a 1 mois
C
Corinne SteinNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

facturation de suivi de travaux syndic bénévole

Peut-on facturer un suivi de travaux à un copropriétaire qui effectue une remise en état suite à un jugement 

1
Catherine Terraz
il y a 1 mois
Pierre Henri D
Pierre Henri DContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

PANNEAUX SOLAIRES

Bonjour, Un des copropriétaires demande de pouvoir installer des panneaux solaires sur le toit à son seul profit. C’est à dire de manière privative.Quelqu’un a déjà eu ce genre de cas?Peut-on autoriser cette installation privée sur le toit commun?Pour ma part je crains les risques de responsabilité sur des fuites ou dégâts futurs.Merci de votre “éclairage”Pierre-Henri

5
Loïc353
il y a 1 mois
Joseph Dupuis
Joseph DupuisNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Recherche de prestataire pour établir un PPT

Bonjour, Notre copropriété (immeuble parisien R+5 de 1880, 8 lots principaux, 900m², façade pierre de taille non isolable, pas de chauffage collectif, pas d’ascenseur, juste l’éclairage de la cage d’escalier) va devoir établir son PPT ; les exemples alentours pour des immeubles comparables montrent que les prix d’une telle prestation peuvent atteindre facilement 6000€ ; quelqu’un a -t’il des références de prestataire efficace, pragmatique et pas hors de prix ?Merci d’avance

3
S
il y a 1 mois
H
HD10Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

qu'est ce qu'une cour particulière ?

Bonjour,  Notre réglement de copropriété date de 1947, il est évident qu’il doit être mise à jour, mais nous ne sommes que 6 copropriétaire et ça risque de revenir cher par personne.En attendant j’aimerai éclaircir un point sur la dénomination “cour particulière” ?Est ce que c’est considéré commeune cour privée ?Sachant que cette cour apparait sur le relevé du cadastre, définie comme un lot.Est ce qu’un autre copropriétaire peut faire des ouvertures sur cette cour qui ne lui appartient pas ? Merci à vous Cordialement

0
H
il y a 1 mois
Elsa Prohom
Elsa ProhomNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Barrières Levantes de Parking de Copropriété /

Bonjour à la Communauté Matera !Connaissez-vous de bons Prestataires en installation de Barrières Levantes pour sécuriser et filtrer l’accès à notre Parking de copropriété,qui exercent notamment dans le 01 et le 74 (et + spécifiquement dans le Pays de Gex, à la frontière franco-suisse) ?Avez-vous des recommandations particulières à donner pour ce type d’installation, sur la base de votre expérience ?Avec l’expression de mes Meilleures Salutations, Elsa Prohom *

2
Elsa Prohom
il y a 1 mois
C
CLDENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Bug - évaluation fournisseur

Bonjour,Malgré essai sur mon PC et sur mon téléphone, impossible de valider l'évaluation saisie pour le fournisseur RAPIDSMELL, en ayant pourtant saisi tous les champs nécessaires. Je clique sur "publier mon évaluation", le bouton reste bleu clair, mais il ne se passe rien, et elle n'est pas enregistrée. J'ai essayé 3 à 5 fois à des moments différents sur mon Pc et idem sur mon smartphone.

0
C
il y a 2 mois
X
Xavier BouvetNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Désordre sur façade et balcons

Bonjour,notre copro est relativement récente (construction en 2004). Nous constatons depuis plusieurs mois des désordres sur les balcons, notamment fissures, problème d’étanhéité et recement des morceaux de béton se détachent.cela est probablement du à des problèmes d’étanchéité, mais je souhaiterais faire un diagnostic complet. A quelle entreprise dois je faire appel ? Un cabinet d’archi ? un bureau d’étude ? passer directement par une entreprise générale ? dans tous les cas, auriez vous des entreprises à me recommander ?Merci d’avanceXavier

11
N
il y a 2 mois
Conditions d'utilisationParamètres de cookies