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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1555 Sujets

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jacqueline schererNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

appel a temoins.

Chers coproprietaires,Afin d’établir mon titre de propriété de la cave n°33 qui n’a pas été précisé lors de la vente de mon appartement, et afin d’obtenir la prescrition acquisitive de la cave que j’occupe et dont je suis propriétaire de fait depuis le 30 octobre 1990, je serais reconnaissante a ceux qui me connaissent de bien vouloir me faire une lettre specifiant qu’ils m’ont toujours vu occuper cette cave. je vous en serai très reconnaissante et Je vous enverrais le modèle de lettre necessaireMerçi de me contacter par mail: jackie . scherer@orange.fr ou telephone:0603979087

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J
il y a 2 ans
Alain122
Alain122Contributeur investi
posté dans Voisinage et vie en copropriété

Relève des bornes pour véhicules électriques

Bonjour,Nous sommes sur le point de faire passer une résolution d'installation générale de câblage pour des bornes électriques dans notre parking sous-sol.L'idée est la suivante: Depuis notre local tgbt où se situe notre tableau électrique parking, tiré un câble pour un autre tableau électrique qui sera dédié au bornes électriques. A partir de ce tableau, chaque copropriétaire qui souhaitent installer sa borne y sera raccordé.Le tableau est équipé d'un gestionnaire pilote qui alimente une plateforme des consommations individuelles de chaque borne afin de facture les consommations réelles. Un peu comme les consommations d'eau. Ma question est donc, peut-on intégrer une ligne dans Matera pour cette consommation électrique afin de l'incorporer aux chargex des copropriétaires ?Merci

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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JONATHAN FRADCOURTNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Achat matériel occasion sur leboncoin

Bonjour, savez vous si il est possible d'acheter du matériel d'occasion pour la copropriété, comme un souffleur ? Merci pour votre aide

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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sandrine duvalContributeur investi
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Frais postaux élevés

BonjourNous venons de tenir notre AGSur nos dépenses, ce qui nous semble très élevé, ce sont les frais d’envoi de courriers.AR 24 et sending box.Et pourtant nous sommes nombreux à être sur de l’envoi électronique.Y aurait il moyen de trouver des prestataires moins couteux? Merci bien

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Verrier anne marieNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

formation Matéra du mercredi à 19 H 00

Bonjour,J’ai lu que Matéra organisait une formation en présentiel ou sur Internet le mercredi à 19 H.Pouvez-vous me donner le chemin à suivre pour suivre l’une ou l’autre de cette formation.Mercih.verrier@free.fr

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M
il y a 2 ans
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Virginie CContributeur occasionnel
Posté dans : Assemblées générales

votes à distance sur résolutions non concernées

Bonjour,Nous organisons une AG extraordinaire le 16 mai pour des travaux de rénovation des espaces communs. Nous avons 3 bâtiments concernés et donc avons réparti les charges sur les personnes concernées. Cependant lors du vote sur la plateforme il est possible de voter pour toutes les résolutions même celles des autres bâtiments.Quelqu’un a-t-il eu le problème ?Comment le résoudre ? Merci pour vos réponses en attendant que notre référente nous réponde aussi.

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V
il y a 2 ans
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LenormandNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

différence comptable reliquat sur un fournisseur eau.

Dans la liste de mes fournisseurs, j’ai un reliquat de 1736.27€ à la Seynoises des Eaux!!Or ce fournisseur me précise ne pas avoir de dettes chez eux!! Je viens d’ouvrir un nouveau compte sans problème!!!!! Comment enlever cette somme du compte fournisseurs???

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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BORDERIOUXNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

reunion de Copropriete

Comment deposer une resolution a voter dans la prochaine réunion  de Copropriete ? 

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Paul L
il y a 2 ans
Fabrice Fiston
Fabrice FistonNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Compte Matera Séparé ?

Bonjour à tous,Je suis un nouveau président de conseil syndical et j'ai quelques questions sur la banque Treezor ( Filiale de la société générale) utiliser par Matera.Tout d'abord est-ce que le compte bancaire utilisée et un “vrai” compte séparé ?J'ai vu qu'il était possible chez certains syndic d'avoir un compte séparé qui soit un sous-compte rattaché à un compte plus important comportant plusieurs comptes d'autres copropriété ( Pour faire l'optimisation Fiscale ce que je soupçonne pour mon ancien Syndic Foncia qui régler chaque facture à un ou deux jours de la date d'échéance ) J'aimerais avoir votre avis général sur cette banque et savoir si des intérêts sur les comptes bancaires sont prévu sur le courant ? Sur le travaux ? Je vous remercie par avance cela me permettra de rassurer certains copropriétaires qui sont inquiets par le manque d'expérience de Matera 

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S
il y a 2 ans
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nicolas mercadierNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

travaux d'isolation par le plafond d'un local dans les parties communes : qui doit participer ? l'ensemble des co-propriétaires au regard des tantièmes ou seulement ceux qui en retirent un bénéfice pour leur logement ?

Bonjour,Un local dans les parties communes a pour plafond du bois, au dessus se trouve notre salle de bain qui est de fait très mal isolée et engendre beaucoup de consommation de chauffage. En cas de réalisation de travaux d’isolation par le plafond de ce local commun, le bénéfice de cet amélioration concernerait uniquement notre salle de bain donc notre appartement. Dans l’hypothèse où les travaux seront approuvés en AG, juridiquement doivent-ils être financés par l’ensemble des co-propriétaires comme cela concerne une partie commune ou uniquement par les propriétaires qui ont un bénéfice sur leur bien c’est-à-dire nous, les propriétaires de l’appartement dont la salle de bain est située au dessus du local à isoler ?Merci d’avance pour votre réponse qui concernera aussi un autre co-propriétaire pour une situation similaire

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Kévin Braems
il y a 2 ans
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MATHIEU JeanNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

factures

Récupération des factures des exercices antérieurs? (dans le cas de changement de syndic)et de façon générale ou stocker les factures et combien de temps

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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YannFNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Procuration AG

Bonjour, Dans le cadre d’une AG le 13 Avril, un copropriétaire souhaite me donner procuration mais je ne sais pas quelle est la démarche. Ou puis-je récupérer le document permettant de faire la procuration ? Merci de votre aide, 

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Y
il y a 2 ans
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Lucile JEUNENouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Que faire si l'on a pas de pouvoirs avec nos convocations ?

Bonjour, Nous avons reçu nos convocations et à l’intérieur, pas de pouvoirs pour les gens qui ne pourrons pas se déplacer.Comment faire pour trouver ce document et l’envoyer aux copropriétaires ?

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Thierry
il y a 2 ans
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Denis PetriniContributeur occasionnel
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

quelles précautions faut-il prendre pour installer une camera de surveillance dans un parking de 20 voitures situé en sous sol ? Merci

quelles précautions faut-il prendre pour installer une camera de surveillance dans un parking de 20 voitures situé en sous sol ?  Merci

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Thierry
il y a 2 ans
Alain RAVEL
Alain RAVELNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Comment comptabiliser un avoir fournisseur ?

Bonjour.Est-ce que quelqu’un peut m’expliquer comment comptabiliser un avoir fournisseur sur la plateforme MATERA ?Je vous remercie d’avance pour vos réponses.AlainPrésident du Conseil syndicalSDC LES TERRASSES DU PARC  

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Alain RAVEL
il y a 2 ans
Loïc353
Loïc353Contributeur reconnu
Posté dans : Assemblées générales

Contrat type de syndic bénévole

Bonjour,Je recherche sur ce forum des éléments me permettant d'élaborer un contrat type de syndic bénévole afin d’y inclure la rémunération du président-syndic.Beaucoup de participants au forum parlent de contrat de syndic mais je ne trouve aucune trace d’un contrat type sur MATERA!Qui peut m’en dire plus sur ce sujet?Merci d’avance de vos retours!Cordialement

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Loïc353
il y a 2 ans
Benoit
BenoitContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Comprendre le décompte de charges

Bonjour, nous avons approuvé notre dernier exercice en AG et nous avons donc pu envoyer le décompte de charges à nos copropriétaires. Bien que ce document soit accessible directement sur Matera, nous l’avons envoyé par email individuellement car l’an dernier, on nous a reproché de ne pas l’avoir envoyé, notamment pour les quelques copropriétaires qui n’ont pas accès à Matera.Bref, je reviens sur le contenu du décompte de charges.Cette année, on nous fait la remarque, que nous jugeons pertinente, que le volume d’eau consommé facturé n’apparait pas sur ce document. C’est bien dommage, ce serait bien que Matera mette à jour ce document pour ajouter cette information (pour tous les compteurs d’ailleurs) pour être encore plus transparent.De plus, on me demande à quoi correspond l’information qui apparait en dernière ligne du document :*charges déductibles Total des charges déductiblesTotal des charges déductibles : 454,37 €” Dans le tableau, on voit une * sur plusieurs intitulés de postes d

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
MEDER
MEDERContributeur investi
Posté dans : Assemblées générales

Mise à jour annuelle du registre des copropriétés

Est-ce que Matera permet la mise à jour du Registre grâce au webservice de l’ANAH  ? mise à jour du Registre  ANAH 

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Paul L
il y a 2 ans
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SCI Maries 29Nouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

impayés

Bonjour,J’ai bien téglé mes appels de fonds et je figure parmi les débiteurs. Comment mettre à jour?Merci  

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Manuel Lanzenberg SCI UNICELLNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

travaux hall d'entree immeuble

Je suis propriétaire du local boutique au RC de l’immeuble. L’entrée se fait par la façade, non par le hall de l’immeuble. Suis je concerné par les frais des travaux du hall d’entrée et de l’escalier ? Merci 

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FJEAN75
il y a 2 ans
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Aurelie dorotteNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Ancien Copro : comment clôturer son compte afin qu'il récupère la somme en trop versee. Automatique ou pas?

Bonjour,Lors d'une vente, comment puis régulariser les comptes de mon ancien copro? Je pensais que cela se faisait automatiquement... suite à l'enregistrement du nouveau copro et à la vente.Premiere photo concerne la Balance. Et la 2eme concerne "Mes anciens copropriétaires" 

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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Kevin R
Posté dans : Contrats et documents

Mensualisation de l’abonnement Matera

Bonjour à tous, j’ai une petite question. Cela fait un an jour pour jour que nous sommes chez matera. Nous avons reçu le montant de l’abonnement matera pour l’année a venir. Je voudrais savoir si éventuellement, il est possible de mensualiser le montant de l’abonnement chez matera.  en effet nous avons l’habitude de mensualiser tous les contrats pour lequel le montant est supérieur à 1000 euros. (petit budget copropriété de 12 lots) . je vous remercie pour l’information  Très cordialement, kevin

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ChaFa
il y a 2 ans
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Yohann GrisardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Créer un d'appel de fond sans AG

Bonjour, désolé, je débute...je me demandai s’il était possible de créer un appel de fond sans passer par une AG (travaux urgents, sous le plafond maximum d’AG requise, convenus préalablement entre copropriétaires….). De ce que je vois sur la plateforme, les ADF ne sont générés qu’à la suite des AG…Merci à vous et bonne journée,Yohann

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Y
il y a 2 ans
Y
yves bernasconNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Vente d'un lot sur Matera quand on en a plusieurs

J’ai 2 lots différents et pour l’instant je reçois les appels regroupés comment séparer les 2 lots pour recevoir les appels par lot ( vente prévue d’un des 2 lots)Merci

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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MPHContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

GESTION LOCATIVE PAR UNE AGENCE IMMOBILIERE

Bonjour,Nous venons de basculer chez MATERA,Une agence immobilière nous demande les appels de fonds pour certains propriétaires dont ils auraient la gestion locative. Quel document puis je demander afin de m’assurer d avoir l autorisation des propriétaire de transmettre directement les documents. (ex appel de fond)?  Par avance merci de votre aide.

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M
il y a 2 ans
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