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Voisinage et vie en copropriété

Tout sur les relations entre voisins et la vie en copropriété

  • 191 Sujet
  • 770 Commentaires
191 Sujets
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Cécile2406Nouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Obligation de bon-entretien des lots d'une copropriété

Bonjour,Nous sommes une petite copropriété de 5 lots dans une maison de ville. Un des propriétaires (le propriétaire historique de la maison, qui n’habite plus du tout sur place) a un lot au rez de chaussée ainsi que les combles et il ne les entretient absolument pas (au rez de chaussée, il y a des vitres cassées, les chats du quartier vont dormir dedans) et dans les combles, il n’y a même plus du tout de fenêtres, nous avons essayé d’obturer un peu les ouvertures avec des planches, mais cela porte préjudice à mon bien qui se situe juste sous les combles que je suis en train d’essayer de vendre, et plus globalement cela porte préjudice au bon état de la copropriété.Quel recours avons-nous contre lui ? Merci pour votre aideCécile

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Francois-Xavier
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Carine MuratiNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
nuisance compresseur de clim

Bonjour je viens de m’installer dans une villa fausant partie d’une copropriété de 15 maison sur plan construites en limite de propriété.tout est parfait excepté le fait que nos jardins privatifs donnent sur un bâtiment « l’éveil » qui est une structure pour enfants handicapés .ce bâtiment est composé de 3 annexes qui ont chacunes un moteur de climatisation assez conséquent .environ 2 metres de haut sur 1,20 de large .ces moteurs tournent en continue et sont assez Bruyant . L’orque nous sommes dans nos jardins nous entendons que ça .j’ai pour intention d’aller voir la directrice de l’établissement afin de trouver une solution à l’amiable et lui suggérer d’installer des caissons d’isolation phonique.il y à peu de chance qu’elle accepte vu les coûts des matériaux . Je ne veux pas rentrer en conflit mais je souhaiterai régler ce souci .quel serait la solution la plus efficace afin d’avoir gain de cause ? Juridiquement en cas de refus vers quelle alternative me tourner ?merci de vos répons

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Loïc353
Cecile P
Cecile PNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Syndic de la Goutte D'Or

Bonjour, je suis syndic dans la Goutte d’Or et je cherche des syndics “alliés” avec qui nous partageons des problématiques similaires (impayés, commerces douteux en pied d’immeuble, marchants de sommeil etc) afin de se ralier aux associations de quartier pour constituer un groupe structuré et remonter les disfonctionnements, proposer des projets constructifs à la Mairie. Nous sommes déjà 2 syndics, 1 asso et 2 collectifs mais l’union fait la force nous avons besoin de plus de poid. Merci beaucoup, 

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Cecile P
Sébastien L
Sébastien LNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Quel système pour parquer / ranger les vélo ?

Bonjour Je suis à la recherche pour ma copro d'un système pour parquer les vélos des copro dans un local. Nous avons pensé à des râteliers classiques mais aussi à d'autres systèmes qui permettraient de les suspendre en hauteur. Cependant je crains que ce dernier système soit peu utilisé. Je cherche donc des retours d'expérience sur ce que d'autres copro auraient pu installé et si c'est bien utilisé par les personnes de la copropriété. Merci d'avance pour votre aide. Sébastien

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C.nNouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
modification EDD

Bonjour, Je gère le syndic bénévole, nous sommes 4 copropriétaires pour 6 lots.L'immeuble a été vendu en 2022 à trois copropriétaires et je suis arrivée ensuite.Aujourd'hui je remarque en parcourant le RC que l'EDD n'a jamais été modifié malgré des divisions (apparemment coupé en deux pour en faire deux logements), changements de destinations, etc etc.Je ne suis pas plus à jour que les autres au passage.Devons nous faire une modification de l'EDD? Avez vous une idée du tarif?  Merci de vos réponses.

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Francois-Xavier
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VAUVELLENouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
problème avec un propriétaire

bonjour,l’appartement au dessus de mon appartement est en location, et depuis plusieurs mois, il y a des fuites dans ma cuisine, de l’eau goutte au plafond de celle ci,  du faite d’un problème de tuyauterie dans la cuisine de l’autre appartement. les travaux incombes au propriétaire de ce dernier et malgré mes relances par mail car nous n’avons pas son adresse (ni le syndic de copropriété) ni éventuellement les coordonnées d’une agence qui gère la location nous n’avons pas de nouvelle.que pouvons nous faire car si la fuite n’est pas réparé mon assurance ne veux pas effectuer les travaux de réparation et j’ai peur que le plafond un jour ou l’autre s’écroule.avons nous le droit de faire effectuer les travaux dans l’appartement du dessus et de faire facturer ses derniers dans les charges de copropriété à l’autre propriétaire.dans l’attente de votre (vos) réponse(s)bien cordialementMme VAUVELLE Laura 

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Pierre et ElisabethNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Urgent_Cherche place parking pour 5 jours

Bonjour, nous cherchons en urgence une place de parking dans le sous-terrain de la résidence (1 rue Aristide Briand) de ce soir à vendredi prochain. Peut-être certains d’entre vous se sont absentés et seraient enclin à nous prêter leur place de parking. Nous consentons également à une contrepartie financière si nécessaire.Merci d’avance à tous pour votre aide.Pierre et Elisabeth

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Francois-Xavier
Copro3337
Copro3337Nouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Changement de mail - réinviter un copropriétaire

Bonjour,Nous avons un cas particulier : l'une de nos copropriétaires n’a pas d’accès à Internet. Un membre du conseil syndical s’était donc proposé de gérer la communication à sa place. De ce fait, notre copropriétaire avait deux comptes : un pour elle-même et un autre pour Mme “Sans Internet”.Récemment, un membre de la famille de Mme “Sans Internet” a accepté de prendre en charge la réception des courriers. J’ai modifié l’adresse e-mail associée à Mme “Sans Internet”, mais comment puis-je réinviter cette copropriétaire pour permettre à la nouvelle personne de se connecter avec ses credentials ? Merci :🙏🏻

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Margaux de Matera
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LulugeContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
stockage de jerrycans

Bonjour.un copropriétaire stock des jerrycans de produits pétroliers entre ses deux voitures sur ses places de parking privées aérien et fermé.À t’il le droit étant donné que rien n’est spécifié dans le règlement de copropriété ?Sachant que en plus que autour de ces deux voitures il y’a deux autres voitures de copropriétaires.merci.Bonne journée.

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Carine41Nouveau contributeur
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Indemnité pour service rendu par un copropriétaire

Bonjour Un propriétaire sort les poubelles gracieusement .Il souhaiterait une 'compensation'. Que pouvons nous mettre en place sans passer par des charges sociales et autres ? j ai pensé à des tickets cadeos? resto? Est ce envisageable? Merci de votre réponse

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Kévin Braems
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Yohann GrisardNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Autorisation Airbnb

Bonjour, l’un des propriétaires de notre copropriété a entamé les démarches pour enregistrer son appartement comme location de tourisme (Airbnb). Il demande à ce que la copro lui donne son accord pour cette location de tourisme.Pourriez-vous me donner le protocole à respecter pour cette autorisation (décision en AG, simple lettre du conseil syndical...)?Merci à vous et bonne journée,cordialement,Yohann Grisard

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Clémence ROUSSELETNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
SQUAT CAVES

Bonjour,Je me permets de solliciter votre aide. Avez-vous déjà rencontré ce problème dans vos copropriétés respectives ? Les caves de notre immeuble sont squattées. Nous avons réfléchi à changer le système de sécurité mais nous pensons que la personne qui squatte les caves le fait grâce à la complicité d’un des copropriétaires sans que nous en ayons la preuve formelle.Merci par avance pour vos avis/aide sur le sujet.

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Hdurand0712Nouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Imputation frais de constat d'huissier

Bonjour, Nous avons 2 places de parking communes dans la copropriete (parties communes).Un coproprietaire occupe en quasi permanence les 2 places, privant tous les autres de la posibilite de faire stationner leurs invites.En cas d’appel a un huisser pour faire constater cette situtation, est-il possible d’imputer les frais au seul coproprietaire defaillant ?

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Kévin Braems
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HasseneNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de menage

Nous avons l'intention de recruter un agent d'entretien pour notre immeuble pour effectuer quelques heures de ménage par semaine. Le titre TESE (Titre Emploi Service Entreprise) semble être approprié à notre situation.peut-on avoir un retour sur ce qui est le plus adapté à notre situation ? M Siali

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Jean PEYRASContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Bonjour, Je souhaite savoir s'il existe un mode d'emploi officiel de la messagerie interne permettant de savoir quels messages les copropriétaires ont ou non le droit d'y poster et quelle différence d'usage entre messages privés et non privés

Je souhaite savoir s’il y a un mode d’emploi officiel de la messagerie. Le conseil syndical veut régenter son utilisation. Il assimile tout commentaire à une réclamation relevant selon lui du message privé. Cordialement

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LulugeContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
membre du conseil syndical

Bonjour.je suis syndic bénévole et président du conseil syndical .est-ce qu’il est possible de d’evincer un membre du conseil syndical.il ne veut rien faire pour la copropriété.refuse tout les devis pour travaux.pour lui du moment que le problème n’est pas chez lui il déclare qu’il n’est pas concerné !!!!.ne répond pas aux convocations du conseil syndical.plusieurs fois j.ai essayé de lui expliqué comment fonctionne une copropriété mais il ne tient compte de rien.de plus la cerise sur le gâteau li n’a pas payé ses charges depuis quatres mois.j’ai envoyé deux relances à l’amiable et une mise en demeure avec AR le 22 juillet 2024 pour l’instant il n’a pas récupéré le recommandé à la poste.en vous remerciant pour votre aide.Cordialement. 

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Pauline VilleNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
limites de propriété en copropriété si haies , arbustes .Entretien , respect des voisins .

en copropriété , limites entre voisins, entre lots ; si pas respectées  ce qui crée des gênes : manque de lumière  quand les végétaux en limites ne sont pas entretenus . Après avertissements, lettres de la régie ( ancienne régie) rien n’aboutie , les voisins concernés par cette gêne sont mécontents , climat peu propice à un aboutissement car les “gêneurs” ne font rien .Quels sont vos conseils , faisant partie du syndic , nous souhaitons une discussion entre voisins afin d’être sereins  et ne pas avoir recours au fait de lettres recommandées qui à priori n’aboutit à rien . De même quand est il des végétaux en bordure de la route  du lotissement : est ce qu’il y a une loi . Merci vraiment de votre écoute . Cordialement . 

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Margaux C
Margaux CContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Livret d'accueil des nouveaux copropriétaires

Bonjour,Je souhaiterai mettre en place un livret d'accueil / de bonnes pratiques pour l'immeuble, donc plus pour les habitants que les potentiels propriétaires bailleurs avec quelques infos clés :le contact du Syndic & les infos à fournir en cas d'arrivée d'un nouveau locataire le respect de certaines règles (fermeture des portes, utilisation ascenseur) sensibilisation incendie : où sont les extincteurs, comment s'en servir, comment ouvrir la trappe de désenfumage, l'importance d'avoir un détecteur de fumée sensibilisation chaudière & VMC : contrat de maintenance annuel obligatoire pour la sécurité de tous ...Avez-vous déjà fait ça ?Si jamais vous avez des modèles ou documents à partager pour ne pas partir d'une feuille blanche je suis preneuse. Merci, bonne journée,Margaux

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YannG
Dorothée
DorothéeContributeur occasionnel
posté dans Voisinage et vie en copropriété
Agression physique d'une locataire envers une copropriétaire

Bonjour à tous,J’ai une de mes copropriétaires (Mme X) qui a été agressé physiquement par une locataire de notre résidence (Melle Y).Melle Y a donné un coup de poing à Mme X, qui a porté plainte mais qui depuis a très peur de recroiser Melle Y, et qui est encore choquée de cette agression.Qu’est-il possible de faire pour aider Mme X ? Peut-on “virer” un locataire qui est violent ? Merci d’avance pour votre aide à tous,Bonne journée,Dorothée 

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Cannes
Cannes
CannesContributeur investi
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Conflit entre voisin

Bonjour à Vous, Tous Est-ce que le Syndic doit intervenir, lorsque 2 voisins se “perturbent”.Une voisine se rend, régulièrement, au commissariat, pour déposer des “mains courantes”, concernant ses voisins, un couple de personnes âgées.A ce jour, il ne s’agit plus d’un “trouble du voisinage”, puisque, seulement, 2 copropriétaires sont concernés, seulement, nous semble-t-il ? Mais, plutôt d’un conflit entre 2 copropriétaires.Le couple prétend que ladite voisine toque à leur porte, sans cesse et, même, dans la nuit. Elle a, même, appelé les secours en prétextant que sa voisine était séquestrée, par son époux...De ce fait, quelle réponse doit-on apporter au couple qui ne s’est pas manifesté, auprès du Syndic, mais, a fait intervenir son avocat ?Merci de vos réponses.Cordialement.SDC L’Evelyna  

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Cannes
I
Isa56
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
cage d'escalier et stockage d'affaires personnelles

Bonjour Depuis des années, une personne de notre copropriété a installé sur son palier un meuble de rangement qui est devenu une zone de rangement d’objects personnels divers et variés. A la suite de cette initiative, une locataire a décidé d’installer également devant son appartement une étagère avec des affaires personnelles. Enfin suivant ces exemples, de nouveaux locataires/propriétaires ont installé qui un coffre en bois avec des affaires personnelles qui une étagère pour stocker toutes les chaussures de la famille (ainsi que des valises, des cartons, des chaussettes sales dans les chaussures...). 4 foyers ont pris cette initiative car ils ont un espace devant leur porte qui le permet. Les autres occupants n’ont pas tous suivi cette tendance (ouf!) et quand bien même ils le souhaiteraient, il n’y a pas d’espace pour tout le monde sur chaque palier.On se retrouve dans une situation où la cage d’escalier devient un zone de stockage et parfois un dépotoir d’affaires personnelles pour

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L'Equipe MateraÉquipe Matera
publié à Voisinage et vie en copropriété
Pourquoi sécuriser sa copropriété avant l’été ?

Selon l’INSEE, un cambriolage a lieu toutes les 3min en France ! Pendant l’été 2022, c’est pas moins de 211 400 cambriolages qui ont été répertoriés. Les villes les plus touchées sont les plus peuplées, comme Paris, Bordeaux, Lyon ou encore Marseille. Même si ces infractions peuvent arriver toute l’année, l’arrivée de l’été est le bon moment pour se pencher sur la sécurité de votre copropriété.  1- Les différents moyens pour sécuriser votre copropriété  Système de vidéosurveillance et badges Vigik Pour sécuriser l’accès à votre copropriété, il est essentiel d’installer un système de contrôle comme un badge, un digicode ou une carte d’accès magnétique pour les résidents, les employés et les visiteurs autorisés de la copropriété. Dans ce cas de figure, nous conseillons l’installation d’une serrure électromagnétique Vigik. Le système Vigik permet de sécuriser votre copropriété par l’utilisation d’un badge électronique sans contact. Ces badges sont ainsi donnés à tous les copropriétaires,

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celine celineNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
SCISSION DE COPROPRIETE

Bonjour,  J’aimerais connaître les étapes et la règlementation pour une scission de copropriété. Merci par avance

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Elise de Matera
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Marie LemayNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Voisin importunant

Bonjour,J’ai acheté il y a deux ans dans une petite copropriété (5 propriétaires); 6 mois après moi arrivait un voisin qui a fait de ma vie un enfer.Il a commencé par trouver tous les prétextes pour que j’aille chez lui. Quand il a compris que la musique forte m’importunait et me faisait frapper à sa porte, il commencé à la mettre tous les soirs jusqu’à, un jour me faire rentrer chez lui en m’ordonnant de manger avec lui (avec un film porno tournant sur sa télé). J’ai porté plainte, mais rien.Depuis il s’est calmé sur ce point mais continu de mettre la musique au volume qui lui plait, quand cela lui plait.Je suis la seule de la copro à avoir une mitoyenneté avec lui donc, la plupart du temps, la musique ne dérange que moi. Cependant les odeurs de cigarettes et les mégots jetés partout ainsi que ses nombreuses incivilités importunent tout le monde.Mon appartement est en vente, mais cela peut être long. J’ai fait appel à un conciliateur mais rien à faire. J’ai déposé une plainte et une m

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PatryNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété
Recherche Avocat pour litige copropriété

Bonjour,Je recherche un avocat spécialisé dans les contentieux de copropriété dans les Yvelines.Merci pour vos avis et propositions 

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