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Travaux, maintenance et sinistres

Toutes les informations, conseils et retours d'expérience de notre communauté

  • 442 Sujet
  • 1,277 Commentaires
444 Sujets
C
Camille GracietNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
copropriétaire réticent au remplacement interphone

Bonjour, tout à commencé par une panne d'interphone chez plusieurs copropriétaires (12 lots au total). Je suis la présidente du CS et syndic benévole ; j'ai fait faire plusieurs devis.Le budget ni les travaux n'étaient pas prevus et les montants des devis dépassaient les prérogatives du CS donc je les ai soumis à approbation via un sondage sur plateforme Matera.La panne dure depuis déjà 3 mois maintenant.1ère question : suis-je bien dans les clous en ce qui concerne la validation des travaux et des frais? Un devis a été choisi et validé par les copropriétaires ayant répondu au sondage.2ème question : j'ai un copropriétaire réfractaire et qui clame qu'à l'achat de son appartement, il n'y avait pas cet équipement (le combiné d'interphonie). J'ai demandé des preuves, pas de photos mais sur l'acte notarié il n'en serait pas fait mention.Je sais que la personne ment car TOUS les appartements sont équipés pourquoi pas celui-ci qui serait le seul? Je sais d'autant plus qu'il y a mensonge car

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Peggy TARDIEUNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Intervention pour les inondations au 3ᵉ sous-sol du parking

Madame, Monsieur,J’aimerai connaitre la date à laquelle la copro va intervenir afin de mettre fin à ces éternelles inondations au niveau du 3ème sous-sol du parking et plus précisément à l’emplacement où est garé mon véhicule. En effet, ce problème a déjà été signalé à plusieurs reprises. Lorsque je descends ou monte dans mon véhicule, je suis contrainte de marcher dans l'eau stagnante, et ce, quelle que soit la façon dont je me gare (en marche avant ou en marche arrière).Dans ma cave le problème est similaire. Désormais, l'eau qui y pénètre provient des caves situées en face de la mienne. Les photos jointes ont été prises le 4 mars.Pouvez-vous, s'il vous plaît, m'apporter une réponse rapide et une solution concrète ?Je vous remercie de l’attention que vous porterez à ma demande.Cordialement,Peggy T

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ZimmermannNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Expert en structure

Bonjour,Nous recherchons un expert en structure pour notre immeuble. Il s’agit de faire une contre expertise suite à des fissures apparues au 5eme et 6eme étage. Merci 

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Maryse Béauce
Maryse BéauceNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
changement de gouttière

Bonjour, un artisan a relevé que notre gouttière de notre copropriété était cassé entraînant des fuites sur le mur et la détérioration de notre cage d’escalier. il s’avère que cet artisan devra apposer un échafaudage pour réparer notre gouttière. Soit des coûts importants pour un changement de gouttière. et si nous voulons refaire le ravalement de ce mur : autre devis avec un coût pour un autre échafaudage (entre temps il faudra attendre que le mur soit sec)Vous comprenez que nous ne pourrons pas honorer tous ces coûts. Nous recherchons donc un autre artisan dans les hauts de seine pour en premier réparer cette gouttière.  En vous remerciant par avance, Cordialement, Maryse Béaucesyndic bénévole

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Maryse Béauce
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juliecheiNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
assurance dommage ouvrage

Bonjour,Nous sommes chez Matera depuis octobre 2024. Nous avons, sous le mandat de notre ancien syndic professionnel, voté des travaux et choisi une assurance dommage ouvrage.Problème, le syndic n’avait pas fait son travail et n’avait pas souscrit à la dommage ouvrage. Aujourd'hui je ne trouve aucun assureur car les syndics bénévoles sont une exclusion. Auriez vous des pistes?!Merci par avance.

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J
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Karine FLAVENOTNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
versement d'un acompte sur devis suite à sinistre

Bonjour,Suite à un sinistre nous avons validé un devis de réparation qui sera pris en charge par l’assurance (hors franchise). La société me demande de verser un acompte mais je ne sais pas comment faire dans Matera ni à quel endroit saisir le devis et lancer le règlement de l’acompte. D’avance merci pour votre aide 

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K
GORIO
GORIO
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
fond de travaux qui déborde le budjet annuel.

bonjour quelle somme maximum sur le fond de travaux Alur par rapport au budjet annuel, car celui-ci va être plein?

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GORIO
A
Alice SeelowContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Arrêt du Pt du Conseil syndical en cours d'année - que faire

Bonjour , Le Pt du Conseil syndical/syndic met un terme à sa charge cause excès d’activités professionnelles. La copropriété est petite (5), nous avons 3 sinistres à régler, dont 1 nouveau en 2025 avec recherche de fuite (fuite du toit chez moi), urgent, déclaré à mon assurance il y a 2 mois et transmis au syndic sans retour, j’ignore s’il a été déclaré à l’assurance de l’immeuble. Ma question est : Comment, en tant que simple membre du conseil syndical (et ex-Présidente), puis-je contacter le gestionnaire avant un vote de la copropriété qui risque de traîner ? Merci

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Margaux de Matera
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Bruno DossierNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Arbre dans une cour d'immeuble

Un néflier du japon, dans notre cour commence à prendre trop de place.Il atteint le quatrième étage et les branches sont près des fenêtres.Connaissez-vous une entreprise spécialisée en élagage ? Merci pour vos réponses

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Margaux de Matera
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Marjorie FRENKIELNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
elaboration resolution PPT en AG

Bonjour,nous avons fait un DTG et je souhaite créer une résolution de PPT pour la prochaine AGj’ai préparer le support via un tableauje n’y arrive pas à créer la résolution.je n’obtiens pas de réponse adéquate et chaque question doit attendre 4 jours pour avoir une réponse.pouvez vous m’aider ?merci

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Loïc353
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Linda.BNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Recherche professionnel pour établir un relevé humidité dans les caves

Bonjour, Je recherche un professionnel pour effectuer un relevé d’humidité dans les caves et préconiser des travaux si besoin était. Je vous remercie par avance pour vos retours. Linda.    

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SOPHIE LABARTHE
SOPHIE LABARTHENouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Extincteurs - innovation Block Fire (boule extinctrice)

Bonjour,  Nous avons vu à l’émission “QUI VEUT ETRE MON ASSOCIE” une innovation dans le domaine des extincteurs, le block fire (ou boule extinctrice). Je voulais savoir si la législation permettrait de remplacer notre extincteur (et sa maintenance annuelle) par ce type de produit, beaucoup plus facile à utiliser :1/ en cas de départ de feu occasionnant du stress et pouvant faire perdre ses moyens 2/ par des personnes lambda, pour partie âgées dans notre copropriété, et pour la quasi totalité non formées assez régulièrement au dégoupillage et maniement de l’extincteur. Merci de votre retour, 

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Kévin Braems
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jeff pNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
assurance dommage

bonjour à tous nous sommes une petite copropriétés avec 3 étages , de 4 copropriétaires  ,nous avons un affaissement de plancher au au Rez-de-chaussée.  copropriétaires avec très peu de moyen propriétaire au rsa  ou chômage il y a eu la visite d’un  expert  sécurisation des lieux    nous avons un  devis a 8094€  il a été conseillé de rajouté une etude  ingenieur Bet structure  2970 pour se protéger au niveau de la copropriété  maintenant matera dit qu’il faut une assurance  dommage  . le maçon dit que c’est un doublon  voir triple avec l’avis de bet , ; j’ai vu que pour des travaux en dessous de 10000 c’était pas obligatoire  oui le fait qu’il y ai qu’un seul maçon ?  mais je retrouve plus cette infos qui  peut m’aider  ? où je peux avoir un écrit officiel

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Olivier
OlivierContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Grille de tantièmes à faire modifier

Bonjour,Je vais avoir deux grilles de répartition de tantièmes d'ascenseur à faire rectifier : le géomètre expert qui a établi les annexes au règlement de copropriété a fait n'importe quoi et les grilles fournies sont inutilisables. Vous trouverez toutes les explications sur le fond du problème sur mon site juridique préféré ici : https://forum-juridique.net-iris.fr/topic/338216-grille-de-r%C3%A9partition-des-tanti%C3%A8mes-dascenseurs-comment-les-calculer/ Ma question pour Matera est davantage sur la procédure, si toutefois vous avez connaissance de cas semblables :Devant quelle instance devons-nous aller pour faire rectifier / faut-il au préalable faire désigner un expert ? Le GE fautif, son mandant le promoteur et le notaire en charge qui a laissé passer doivent-ils être mis en cause dès le départ ?

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BayahiaNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres
Dératisation

Bonjour,  J’en profite pour vous présenter la société IDF HYGIÈNE 3D de Villeneuve la garenne de dératisation et désinsectisation qui fait un magnifique travail et des tarifs présentant un très bon rapport qualité, prix. D’ailleurs ils font aussi du nettoyage des parties communes.  Bien à vous SY 

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B
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Lavigne du cadet DominiqueNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Extincteurs petite co-pro

Bonjour,Nous souhaitons mettre des extincteurs dans notre petite co-pro :Est-ce obligatoire dans la chaufferie ? ( chaudière gaz)Pouvons-vous les installer nous-même ?J’ai contacté la société CHUBB, très réactive mais chère (634 €pour 3 extincteurs dont un à poudre) + entretien ( environ 100€/ an)La societé Bouvier ne répond pas. Auriez-vous une autre société à me conseiller ?Merci pour votre retour,Cordialement,Lavigne du cadet

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Kévin Braems
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MAURYNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
PPPT

Le PPPT est-il obligatoire en 2025 pour une copropriété de 3 lots ? S’il n’est pas fait, quelle conséquence en cas de vente d'un bien?

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Francois-Xavier
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jeff pNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
peut on emprunter chez matera pour des travaux

peut on emprunter chez la banque matera sinon chez qui pour une petite somme  5000e a 10000€

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Loïc353
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Eric LebrunNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Changement de porte et de fenêtre à l'identique

Bonjour,J’ai besoin de changer la porte et la fenêtre de mon atelier (donnant sur la cour intérieure). Je souhaite le faire à l’identique (la porte est actuellement inutilisable et un carreau est cassé, l’ensemble n’est pas du tout isolé). Donc mêmes dimensions, même couleur. La seule différence est que je souhaite passer à un double-vitrage pour ce qui concerne la fenêtre.Est-ce qu’il est nécessaire d’attendre l’AG annuelle ce qui retardera ces travaux d’au moins 6 mois, ou puis-je simplement écrire aux co-propriétaires pour leur signaler et, si nécessaire, leur demander leur accord ?C’est une très petite co-propriété.Bien cordialement.

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Maxime TurbilNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Nuisibles dans grenier privatif

BonjourUne de mes copropriétaires se plaint de la présence d’une fouine dans son grenier privatif.Quelles serait pour vous la conduite à tenir ? Lui rappeler qu’il s’agit d’une partie privative, et la laisser s’en débrouiller, ou bien faire participer la copropriété ?Je vais me rendre sur place (je suis bailleur d’un lot et syndic bénévole) pour voir si les combles perdus communs sont concernés également (ce qui serait logique) et puis aviser ?Je ne peux pas non plus faire le mort… D’avance merci pour vos suggestionsMT

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jeff pNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
petit emprunt pour une réparation d'urgence

bonjour j’aimerai avoir des infos suite à un sinistre dans la copropriété  ( affaissement de plafond et plancher)  avec des copropriétaires  a faibles revenus . nous avons pensez faire un emprunt de la copropriété  pour un montant environ de 15 000 e  . a première vue,  les possibilités  sont  sur  de montant plus importants  30000e  existe il une autre solution  merci d’avance 

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D busNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Petites réparations et jardinage effectués par le syndic bénévole, at-il le droit de les facturer à la copropriété ?

Bonjour, Je suis syndic bénévole de ma petite copropriété, j’ai un statut auto-entrepreneur et j’hésite à inclure dans mes activités le petit bricolage et le jardinage pour pouvoir facturer à ma copropriété ce type d’interventions. Est-ce qu’un syndic bénévole et copropriétaire peut fournir ce type de services ? a t'on le droit de le faire ? Exemple, je change les ampoules grillées, je repare le portillon d’entrée, une boite à lettres cassée, je taille les petits arbres du jardin et j’amène en déchetterie ? Merci par avance de votre aide, David

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Francois-Xavier
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A Courtier-BenbrahimNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
code accès bâtiment A

Bonjour le code d accès au Bâtiment A ne marche pas, y a t il eu un changement ou est ce une panne?

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Francois-Xavier
Elsa Prohom
Elsa ProhomNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Barrières Levantes de Parking de Copropriété /

Bonjour à la Communauté Matera !Connaissez-vous de bons Prestataires en installation de Barrières Levantes pour sécuriser et filtrer l’accès à notre Parking de copropriété,qui exercent notamment dans le 01 et le 74 (et + spécifiquement dans le Pays de Gex, à la frontière franco-suisse) ?Avez-vous des recommandations particulières à donner pour ce type d’installation, sur la base de votre expérience ?Avec l’expression de mes Meilleures Salutations, Elsa Prohom *

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Jacques450
Jacques450Nouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres
Entretien 3CEP

J’ai avec beaucoup de difficulté trouvé un industriel qui veut bien assurer l’entretien des systèmes 3CEP de la copropriété. Cet industriel n’accepte de réaliser l’entretien que dans la mesure où l’entretien des chaudières raccordées à ces systèmes 3CEP lui soit aussi confié dans le cadre d’un contrat unique (ce que recommandent les experts).C’est là que les choses se compliquent puisque les chaudières font partie des parties privatives de la copropriété, contrairement aux systèmes 3CEP qui font partie des parties communes. Dès lors je comprends qu’il est nécessaire d’obtenir une décision à l’unanimité en assemblée générale pour conclure un tel contrat. J’ai réalisé un rapide sondage qui montre que cette unanimité est loin d’être atteinte ...Je voudrais savoir si d’autres copropriétés ont rencontré la même difficulté et comment elles l’ont résolues, ou si d’autres copropriétés ont trouvé des industriels qui acceptent de réaliser l’entretien des 3CEP sans assurer l’entretien des chaudiè

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Jacques450
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