Passage au syndic coopératif

Tout sur la récupération des archives, la mise en place du modèle coopératif et démarches à mener

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86 Sujets

Paul L
Paul LExpert
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Comment récupérer la liste des copropriétaires et les tantièmes associés

BonjourJe cherche à télécharger la liste des copropriétaires avec la liste des tantièmes pour chacun d’eux.Sur la page « Mes copropriétaires » https://app.matera.eu/owners je récupère bien la liste des copropriétaires ainsi que les lots associés mais je n’ai pas les tantièmes correspondant à chaque lots.Bonne journéeMerci

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il y a 1 an
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FS69Contributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Appel de fond, uniquement le numero de lot en cas de gestion par une agence immobiliere

Bonjour,Si un copropriétaire passe par une agence mandataire pour gérer son bien : uniquement le lot apparait sur l’appel de fonds et pas son nom ce qui est totalement illogique.Svp, est ce que vous rencontrez aussi le meme problème ?Merci

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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gilles rinaldiNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Notre operateur de gaz ( GAZ & SOLUTION ° va nous couper le gaz au 1er octobre 2022 ??

Bonjour la communauté Matera , nous avons un gros probleme niveau de l’approvisionement du gaz avec notre fournisseur ‘ GAZ & SOLUTION il vont nous couper le gaz le 1 er octobre 22 , parait’il quil ferait faillite !!  est ce que des copro matera serait ou aurait ete dans le meme cas ? si oui , avez vous retrouver un nouveau operateur et a quel prix : merci 

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P
il y a 1 an
T
thierry florianiNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

fiche identité de la copro.

Bonsoir ,je suis en train de compléter la fiche synthétique de la copropriété .Qui dois je mettre dans “identité du représentant légal “? les coordonnées d’un co propriétaire ou matéra?

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YannG
il y a 1 an
S
sandrine duvalContributeur investi
posté dans Passage au syndic coopératif

Récupérer un courrier recommandé à la Poste au nom du SDC

BonjourSur les conseils de MATERA je vais récupérer mes courriers AR avec mon PV d’AGC’est un document plutôt long et en plus le préposé de la poste n’y comprend rien et fait toujours des difficultés, et pour cause. Je lui présente un ensemble de feuille et il doit lire dessus que je suis présidente de mon immeuble, mais rien n’indique précisément mon lien avec le SDC….d’ailleurs le préposé ne connait pas cet acronyme. Donc je me demandais si j’étais la seule à avoir cette difficulté, et si vous aviez trouvé une solution plus lisible et pratique. J’ai demandé une solution à mon interlocutrice MATERA qui me répond que je n’ai qu’à me balader avec le PV d’AG, elle ne semble pas bien comprendre le problème.Moi j’aimerais avoir une attestation plus formelle et précise sur une page. ou une carte; bref, y aurait il une autre solution?Qu’en pensez vous? 

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J
il y a 1 an
Karima Mounsi
Karima MounsiContributeur investi
posté dans Passage au syndic coopératif

Syndic bénévole ou syndic coopératif.

Bonjour à tous les contributeurs et les nouveaux contributeurs,  Pourriez-vous me renseigner SVP Quelle différence entre syndic bénévole et syndic Coopératif.  Merci 

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Karima Mounsi
il y a 1 an
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Guy RychenNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

déjà fait le versement de 259,65€ le 03/06/2022 et on me le redemande

Cette somme 259,65 € c’est un appel de fond de mon ancien syndic; je vous l’ai virer sur le compte “SDC 60 Rue Sylvabelle60 rue Sylvabelle13006 MARSEILLEJe la voie réapparaitre sur mon Apple de Fonds

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Paul L
il y a 1 an
Nicolas Martin
Nicolas MartinContributeur investi
posté dans Passage au syndic coopératif

L'Anah a publié récemment un guide de gestion gratuit à l'usage des syndics bénévoles

Bonjour,Vous le savez peut être déjà, l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a publié le 7 Juin 2022 un guide pour faciliter la gestion bénévole de syndics de copropriétéIntitulé "Guide du syndic bénévole : les clés pour bien gérer sa copropriété", le guide, d'une centaine de pages, se décline en 56 fiches pratiques sur les aspects de la copropriété : règles juridiques, gestion, rénovation… Les particularités pour les Syndics coopératifs figurent également dans ce guideIl a été rédigé par l'Anah, organisme public notamment chargé des aides au logement privé, l'Anil (Association nationale pour l'information sur le logement) et l'association de consommateurs CLCV (Consommation, logement et Cadre de vie).Après l'avoir parcouru, je trouve ce document plutôt complet et facilement lisible, il contient beaucoup d'informations pratiques, mais vous en connaissez surement tous déjà une bonne partie 😊Pour référence, la page du site de l'Anah, pour télécharger le PDF de ce guide gratuit :https://

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Nicolas Martin
il y a 1 an
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Hdurand0712Nouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

comment avoir plusieurs email de contact par compte

Bonjour, Est-il possible et comment associer plusieurs emails de contact à un propriétaire? Par exemple mari et femme peuvent se connecter avec comme login et mot de passe celui d’un dex 2 mais ils souhaitent recevoir tous led 2 les emails de communication. comment faire?

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Xavier59
il y a 1 an
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FS69Contributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

comment changez d'adresse mail collaborative

Bonjour,S’il vous est ce qu’il est possible de changer l’adresse mail collaborative sur matera ?MerciFS

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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FS69Contributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Alternative a la lettre recommandee en ligne

Bonjour,Le service de lettre recommandée en ligne de la poste est instable : svp, est ce que quelqu’un connait une alternative pour envoyer une LRAR ?Merci

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Francois-Xavier
il y a 1 an
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lereduNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Propriétaire à citer pour un lot de copropriété

Bonjour,Dans le tableau des copropriétaires à inscrire au registre des copropriétés, quand un lot est la “propriété” du nu-propriétaire ( la fille) et de l’usufruitier ( la mère), doit-on inscrire les deux ou uniquement le nu-propriétaire ?Merci.Bertrand L

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L
il y a 1 an
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Verrier anne marieNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

formation Matéra du mercredi à 19 H 00

Bonjour,J’ai lu que Matéra organisait une formation en présentiel ou sur Internet le mercredi à 19 H.Pouvez-vous me donner le chemin à suivre pour suivre l’une ou l’autre de cette formation.Mercih.verrier@free.fr

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M
il y a 2 ans
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MATHIEU JeanNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

factures

Récupération des factures des exercices antérieurs? (dans le cas de changement de syndic)et de façon générale ou stocker les factures et combien de temps

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
Priolo Marie-France
Priolo Marie-FranceContributeur investi
posté dans Passage au syndic coopératif

Comment exiger releves detailles de notre ancienne banque apres cloture du compte?

Bonjour à vous tous!Nous avons ( peut être à tort) demandé la clôture de notre  compte ouvert par notre ancien syndic mais nous avons besoin de relevés détaillés des 3 derniers mois pr clôturer notre compta. La banque ns dit que le compte étant clôturé ils ne peuvent plus répondre à notre requête, 3 derniers mois étant trop loin ds le temps.Est- ce vraiment impossible ?  Comment faire ?Merci bcp de votre attention et votre aide! 

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G
il y a 2 ans
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Marisa CarrilloNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

EDF me demande le numero Siren de Matera afin d'effectuer le changement de Syndic

Je n’arrive pas a changer le nom du Syndic auprés de l’EDF car ils me demandent le numero de Siren de Matera . J’ai pu le faire avec Engie mais pas avec EDF .

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M
il y a 2 ans
J
J. CARLENouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif

Disposer d'une adresse postale anonyme

Bonjour,  Certains d'entre vous ont-ils des solutions pour faire adresser les courriers postaux (factures,...) du conseil syndical, président-syndic, SDC,... à une adresse postale qui serait anonyme, accessible et totalement indépendante physiquement de celle du président-syndic? Notre copropriété se prépare à passer d'un syndic professionnel à Matera, je suis le président du CS qui va devenir le syndic et souhaite éviter de mélanger le courrier du SDC du perso. De même en cas de changement de président, nous ne souhaitons pas changer les adresses à chaque fois. Je commence à étudier la possibilité de créer une nouvelle adresse postale ou un boîte postale, mais peut-être avez vous des solution simple et abordable.

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Yannick
il y a 2 ans
Emmanuelle et Jean-Pierre Agay
Emmanuelle et Jean-Pierre AgayNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

importation des comptes rendus du CS sur la plateforme

En tant que membre du conseil syndical, peut on importer les CR des réunions du conseil syndical, par ailleurs affichés dans les halls d'entrée, à destination des copropriétaires bailleurs ? Si oui, comment ?Merci de votre réponse.

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Thierry
il y a 2 ans
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ind fons/noirNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Mauvais mail expediteur

Bonjour, je me rends compte que le mail qui s’affiche n’est pas celui de la copro mais un mail perso. Alors que le message est parti de l’adresse mail du conseil syndical. Merci de corriger. 

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Francois-Xavier
il y a 2 ans
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RomeoNouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Declarer un propriétaire membre du CS

Bonjour,Comment mettre à jour la fiche d’un membre du CS avec l'accès administrateur.Merci par avance du retour.Roméo

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Thierry
il y a 2 ans
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Juliette HirtzContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

S'organiser entre copropriétaires au sein du conseil syndical

Bonjour,Notre AG aura lieu prochainement. Je souhaiterais sensibiliser mes voisins d’ici l’AG à la nécessité de leur implication dans ce nouveau fonctionnement coopératif. Pour le moment je j’organise les choses de mon côté mais cela ne  sera pas tenable sur le long-terme. Auriez-vous d’ores et déjà préparé des EDL, emails ou autres arguments ? Merci

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J
il y a 2 ans
Dorothée
DorothéeContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Mensualiser les appels de fonds avec Matera

Bonjour à tous,J'ai une question : J'ai un copropriétaire qui veut être mensualiser mais qui ne désire pas être prélever : est-ce possible pour lui ? Sinon, j'ai lu ceci :Assurez-vous que tous les copropriétaires qui souhaitent être prélevés mensuellement aient bien coché l'option "Règlement mensuel des charges" dans leurs informations personnelles. Si c'est le cas, vous verrez une indication "Mensuel" dans la modale qui vous permet de prélever vos copropriétaires => Je viens de dire à mes copropriétaires de cocher l'option s'ils souhaitent être prélevés.   Le montant total dû par chaque copropriétaire est pré-rempli. Pour les copropriétaires souhaitant un prélèvement mensuel, il faut bien penser à diviser le montant par le nombre de mois avant le prochain appel de fonds avant de les prélever. Cela concerne un prélèvement Stripe : cela veut-il dire que je dois tous les mois penser à faire un prélèvement ? Si oui, est ce que cela se fait systématiquement via "Appels de fonds" => "

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Thierry
il y a 2 ans
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HandaNouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif

Remboursement d'un copropriétaire

Bonjour,J’ai effectuée un remboursement d’un  copropriétaire suite a une dépense qu’il a faite, quand je lui ai remboursé la somme due, cet somme elle est apparue sur ses charges de copro en négativePourrais-je avoir une explication a cela ? Merci de votre retour Président Conseil Syndical

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Paul L
il y a 2 ans
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Clara DContributeur investi
posté dans Passage au syndic coopératif

Podcast avec Matera - Les syndics de copropriété veulent-ils la peau de leurs propriétaires ?

 Bonjour, voici un podcast intitulé : Les syndics de copropriété veulent-ils la peau de leurs propriétaires ? @Raphaël de Matera, apparemment Emmanuel Martin, prof à l’université à Rouen, reste dubitatif sur Matera   Il faudrait l’aider à se mettre à jour.Il est question de Matera vers la 20e minute. Bonne écoute ! Clara  

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Paul L
il y a 2 ans
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JP DARRICAUContributeur occasionnel
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Enregistrer une ASL au registre des copropriété

BonjourNotre ASL est syndic bénévole d’une copropriété  de 15 maisonsNous essayons d’enregistrer notre ASL au registre des copropriétés auprès de l’Agence nationale de l’HabitatNous avons rempli le dossier et envoyer les pièces demandéesOn nous répond que “ nous ne pouvons immatriculer une ASL. Sont tenues d’être immatriculées toutes les copro à usage total ou partiel d’habitation qui font l’objet d’un règlement de syndic “ Qu’en est il exactement ?

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Victor
il y a 2 ans
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