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Xavier Saudreau
Xavier SaudreauContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Ouvrir un livret A

Bonjour,J’espère que vous allez bien.J’aimerai proposer au conseil syndical l’ouverture d’un livret A pour la copropriété.Je suis à la recherche de la la procédure “Matera” pour ouvrir un tel livret.Merci d’avance,Bien cordialement,Xavier Saudreau

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il y a 3 heures
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ErwanNouveau contributeur
Posté dans : L' App Mobile Matera

Plateforme Matera - Pré-état daté ?

Bonjour,Je viens de mettre mon lot en vente, et ai trouvé un acheteur. Je ne suis pas passé par une agence, et c’est ma notaire qui m’accompagne dans la vente. Avant de procéder à la signature du compromis de vente, elle me demande de lui envoyer le “pré-état daté” correspondant au lot. Je suis passé par la plateforme Matera, et ai bien trouvé comment faire la demande “d’état daté” (que le président du syndic devra signer apparemment). On me demande de saisir une date correspondant à l’acte de vente, date que j’ignore pour le moment car le compromis n’est même pas encore signé. Cette date est importante parce qu’elle servira de “base” pour le transfert des charges de l’appartement vers le nouvel acheteur. Et nous avons une AG qui validera les différentes régulations d’ici 3 semaines…Si j’ai bien compris comment demander un “état daté” définitif pour l’acte de vente, je ne sais pas comment m’y prendre pour le pré-état daté, qui correspond à une “photo de la situation au moment de la sig

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Francois-Xavier
il y a 1 jour
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Brzostek StanislasNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

budget annuel

Bonjour,S'il arrivait lors d'une AGO que le budget prévisionnel soit rejeter à la majorité, que se passe-t-il ?Merci

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il y a 1 jour
Christopher
ChristopherContributeur occasionnel
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

pose panneaux photovoltaïques (solaire ☀️

Bonjour à tous,J’écris ici afin de vous partager une de nos dernières actions sur notre copropriété. (125 lots, 4 bâtiments de 2020 à Meaux) Avec le conseil syndical, nous avons réfléchi comment avoir un impact sur nos consommations et nos charges. Les panneaux solaires étant une bonne solution. Nous avons poussé pour les faire voter en AG . Nous sommes parties sur de l’autoconsommation, c’est à dire qu’on consomme de qu’on produit , au delà c’est réinjecter sur le réseau gratuitement. C’est pour cela qu’on nous n’avons pas sur dimensionné nos 2 installations.Après quelques mois de recherche, nous avons voté en AG ( financé par le fond travaux) et franchit le pas pour alimenter les communs de 2 bâtiments sur 4. - Commande chez choc discount de 2 kit 1640w en longhi, micro onduleur aps ds3-l, coffret ac avec compteur lcd.- Commande chez kit solaire discount de 2 support au sol en alu incliné à 15degré. Une ligne de 4 et 1 ligne de 2x2.- Commande chez Leroy Merlin de 54 dalles (600kg) ,

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Cannes
il y a 1 jour
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Valerie VERNAYNouveau contributeur
Posté dans : Eau, chauffage et électricité

RIB du compte chez MATERA

Bonjour J’ai besoin de récupérer un rib pour faire prélever l’assurance de la copropriété ou puis-je le trouver?Je voudrais également créer des appels de fonds pour cette assurance comment dois-je faireMerci pour votre retour Bien cordialementMme VERNAY

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il y a 1 jour
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Jean-DoNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Buget Prévisionnel

Bonjour,Lors des travaux de clôture des exercices 2021 et 2022, j’ai facilement trouvé comment saisir les différentes parties du budget prévisionnel de l’année suivante. Cette année, il m’est impossible de (re-)trouver comment accéder à cette partie essentielle de la préparation de la prochaine AG.Je vous remercie par avance de bien vouloir m’indiquer comment accéder à la saisie du budget prévisionnel détaillé (Eau, fournisseurs divers, Electricité, ...).Salutations.

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J
il y a 3 jours
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Vianney ELZIÈRENouveau contributeur
posté dans Passage au syndic coopératif

Ancien syndic : GAIA IMMOBILIER

Bonsoir,Certains ici auraient-ils comme nous été victime des agissements de GAIA IMMOBILIER ? Je serais preneur d’un échange (en privé, histoire de ne pas mouiller Matera dans un débat sur le “syndic bashing”).Merci !

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il y a 3 jours
Charly
CharlyContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Prélèvement Assurance Matera mal catégorisé

Bonjour à tous, Suis-je le seul chez qui les prélèvements pour l’Assurance MRI de Matera sont mal catégorisés par le système de catégorisation auto ?  Chez moi ils sont depuis peut systématiquement affectés au poste de dépense “Abonnement Matera” plutôt que “Assurance”. Merci et bonne journée !Charly

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Charly
il y a 3 jours
Rom
RomContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Canalisations des eaux usées : responsabilité privées ou communes ?

Bonjour,Je fais face à un dégât des eaux compliqué à gérer au sein de la copro.L'appartement du RDC est traversé sur 15m par une canalisation commune d'eaux usées, sur laquelle cet appartement se branche individuellement à 4 endroits de la canalisation.Les travaux à venir prévoient de casser et de refaire les branchements de cet appartement car l'appartement du RDC se branche en "T" (perpendiculaire) au réseau commun, pour une norme en "Y" (empêchant les reflux). Les travaux touchent 3 pièces de son appartement pour un montant hors plus-value de 15000€ HT annoncé. Le règlement de copro indique que : Est commun : conduites, canalisations, réseaux de toute nature, y compris les éléments situés dans les parties privatives, à la seule exception des branchements et raccordements particulier à un seul local privatif. Mon interprétation en tant que syndic serait de dire que les travaux de mise aux normes des raccordements ne concernent que le co-propriétaire concerné (car ce branchement ne se

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il y a 4 jours
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PouponNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Demande de pré état daté

bonjour,malgré les échanges déjà lus sur la communauté à ce sujet, je ne vois pas comment créer un pré-état daté qui m’est demandé pour constituer l’offre définitive de vente (avant donc acte de vente).J’ai créé la vente prévue dans 2 mois au moins sur mon espace client du site Matera . Il n’apparait jamais un onglet pour obtenir un pré-état daté or, la date de vente étant dans plus d’un mois, il est prématuré d’avoir un “état daté”.Je suis co-propriétaire et je ne suis pas membre du syndic autonome.Je vous remercie pour me guider dans la création de ce document. Marie Françoise

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Angelo Siffredi
il y a 4 jours
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Valérie LefebvreNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Architecte d'immeuble pour médiation entre copropriétaires suite à travaux

Bonjour,Nous recherchons un architecte pour notre immeuble qui facturerait à l’heure, dans le cadre de travaux de réaménagement intérieur exécutés par un copropriétaire dans ses parties privatives :Cas 1°) AVANT TRAVAUX le copropriétaire demande l’autorisation au syndic qui le redirige vers “l’architecte de l’immeuble” pour obtenir une attestation conformément à notre règlement de copropriété.Cas 2°) : APRES TRAVAUX de réaménagement intérieur sans autorisation du syndic, un copropriétaire souhaite vendre ses lots et le notaire nous demande si les murs abattus étaient porteurs ou semi-porteurs. En ma qualité de syndic je dois donc l’adresser à “l’architecte de l’immeuble” pour attester que les travaux entrepris ne remettent pas en cause la structure de notre immeuble et le cas échéant exiger la pose d’IPN (tous ces frais, architecte + travaux étant à la charge du copropriétaire indélicat).Où puis-je trouver un architecte d’immeuble qui joue ce rôle de médiateur, selon quels critères ?Me

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Loïc353
il y a 4 jours
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LebouchéNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Numéro de lot de ma vente pré état daté

BonjourJ’ai été obligé de mettre le n° de lot 13 sur le pré état daté alors que depuis le rachat et l’intégration de la mezzanine (anciennement des combles) le lot de notre appartement est le n°18. Comment faire pour effectuer la modification ?Merci

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Clémence B de Matera
il y a 4 jours
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reinviter un copropriétaire quNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 concerne la mise en luevre des travaux

Avez vous les explications sur ce qui est indiqué à la fin du PV AG : ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 Les actions en contestation des décisions des assemblées générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal d'assemblée. Cette notification est réalisée par le syndic dans le délai d'un mois à compter de la tenue de l'assemblée générale. Sauf urgence, l'exécution par le syndic des travaux décidés par l'assemblée générale en application des articles 25 et 26 de la présente loi est suspendue jusqu'à l'expiration du délai de deux mois mentionné au deuxième alinéa du présent article.  Nous devons faire des travaux votés en AG . Devons nous attendre les deux mois ? Merci à ceux qui savent et voudront bien nous répondreCordialementD      SYNDIC

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il y a 6 jours
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nyda nydaContributeur investi
Posté dans : Achats, ventes et locations

Lors de la clôture d'une vente, le certificat dit de l'article 20 demandé par le notaire, est optionnel dans les documents MATERA

Bonjour,Je m’aperçois que le certificat dit de l’article 20 demandé par le notaire doit être rempli à la main et signé par le syndic, il est prévu dans les documents optionnels de MATERA donc il faut le scanner, le remplir et signer. Ce n’est pas grave en soi mais il pourrait aussi y avoir la signature électronique et pouvoir le remplir àvec l’ordi. Est-ce possible ?Merci pour votre éventuelle réponse.Cordialement.

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Loïc353
il y a 8 jours
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savignat stephanieNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Contacter référent

Bonjour je n'arrive pas à contacter le référent merci de me donner la démarche à suivre Cordialement 

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Catherine Terraz
il y a 8 jours
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Daugan JanineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

pose d'extracteur d'humidité

Bonjour,Je suis propriétaire d’un T2 au dernier étage de l’immeuble. Mon locataire est parti à cause de l’ humidité et de la présence de moisissure dans l’angle pignon.Des travaux au toit sont prévus mais encore sans devis et sans vote.Afin de pouvoir relouer cet appartement et pour l’assainir on me conseille de poser un extracteur d’air à détection d’humidité. Pour cela il me faut une sortie vers l’extérieur.Me faut-il l’autorisation de la copropriété en assemblé générale? 

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il y a 8 jours
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Richard RucklinNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Téléchargement des charges récupérable impossible

BonjourChaque fois que j’appuie sur le logo PDF des charges récupérables je reçois le message d’erreur suivant “erreur survenue, avez vous autorisé l’ouverture des pop up sur la page ?”Le “plus” ne se trouve pas non plus en haut à droite de mes pages, rien n’y figure.Que faire? Merci d’avance

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Francois-Xavier
il y a 9 jours
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Loïc MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

vice caché (toit)

Bonjour. Je suis au sein d’une petite copropriété où l’un des copropriétaires est victime d’infiltrations d’eau régulières depuis le toit. L’ampleur des dégâts mais également des travaux réalisés avant la vente tendent à démontrer que le propriétaire précédent avait connaissance de ce vise, sans toutefois le signaler à l’acheteur.S’agissant d’une partie commune, le toit de ce copropriétaire doit faire l’objet de travaux au prix conséquent. Nous avons deux questions : les travaux peuvent-ils commencer en urgence (à chaque épisode de pluie, les infiltrations s’aggravent) si l’expert des assurances est déjà passé ? quelles sont les recours possibles contre le précédent propriétaire ? ceux-ci prévoient-ils que les frais des travaux sont à sa charge ?Je vous remercie par avance pour vos éclairages !Cordialement.

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il y a 10 jours
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Christian 66 RuffinsContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

catégorisation d'un produits sur plusieurs compte de charge

Il est facile de catégoriser une dépense sur plusieurs comptes de charge dès la première fenêtre du process catégorisation.Je reçois un remboursement d’un fournisseur sur une dépense répartie sur plusieurs comptes de charge. Je ne trouve pas comment répartir ce produit sur les différents comptes de charge imputés au moment de la dépense. Quelqu'un a-t-il la solution?Merci d’avance

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Charlie La Moche
il y a 11 jours
Michel DARRIEUS
Michel DARRIEUSContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Gestion des stocks dans Matera (BADGES VIGIK)

Bonjour, Nous avons procédé à l'amélioration et à la sécurité de l'immeuble et avons installé un système INTRATONE avec des badges Vigik notamment. J'ai donc crée un stock de 93 badges que l'on revend aux propriétaires ou directement aux locataires. Mais la quantité n'est pas définie sur MATERA. Quelqu'un a t'il pu résoudre de pb SVP. par exemple je revend 10 badges à un propriétaire donc le stock doit diminuer de 10 et le prix global étant 10 fois le prix unitaire. Il semble que cela ne soit pas possible et je voudrais éviter de passer 10 écritures. Merci

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Pauline de Matera
il y a 11 jours
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Jean-Louis B.Nouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Inscription des colotis en cas de couple. comment faire?

BonjourTout nouveau membre MATERA et président d’une ASL. Je veux inscrire les colotis. Pour les couples, dois-je inscrire les 2 ou un seul et mentionner le second dans le commentaire?par avance mercicdtJiloubil

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Pauline de Matera
il y a 11 jours
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christine griffon du bellayContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Charges locataires sur mon espace Matera

Bonjour,Ma comptable voudrait avoir accès aux charges récupérables pour mes locataires (lot 6 et 7 de la copro 79 rue de Paris Montfort L’Amaury)Comment inscrire mes locataires sur votre plateforme.merci pour votre réponseChristine Griffon du Bellay 

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Loïc353
il y a 12 jours
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Charlotte Teillard d'EyryNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

recherche d'un huissier expert

Bonjour, je souhaite faire intervenir un expert-huissier chez mes voisins dans le cadre de mes travaux de rénovation au 17 rue Paul Albert. Connaitriez-vous quelqu’un de reommandable? Je vous remercie. Bien à vous

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Loïc353
il y a 12 jours
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Fanny BredaNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Quel montant de ma location au réel mettre en "case 224 Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration" sur la 'Déclaration annexe N° 2044"

BonjourJe suis en train de faire ma déclaration d’impots pour la première fois depuis que c’est géré via Matera.Est-ce bien le montant indiqué dans “Charges récupérables (Exercice 2022 - 2023)” et “part récupérable dans les dépenses” qu’il faut reporter ?(3127€ de ce que je vois.)Merci par avance. Fanny

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Margaux de Matera
il y a 14 jours
ivan massacci
ivan massacciContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

appel de fonds extra ordinaire

les appel de fonds ne sont pas suffisants pour couvrir le besoin en trésorerie de la copropriété.``pour les raisons suivantes:une augmentation de la consommation d’eau de 30% sur le semestre octobre 2022- avril 2023   un décalage de payement en 2023 de l’assurance de copropriété démarré en aout 2022 mais payé en 2023 nous obligent à créer un appel de fond extraordinaire d’environ 400 à repartir par les copropriétaires  comment créer cet appel de fonds supplémentaire 

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Francois-Xavier
il y a 16 jours
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