Plateforme Matera - Pré-état daté ?

François-Xavier,

Merci beaucoup pour ce retour. 

Donc si je comprends bien, je fais ma demande d’état-daté, en mettant une date approximative, et à partir de là, ça ouvre un autre onglet dans la plateforme Matera qui me permettra de récupérer le “pré-état daté”, c’est bien ça ? (désolé, je paraphrase, mais c’est pour être sur de bien comprendre). 
Et comment je change la date le cas échéant pour la vente finale (parce que les montants indiqués sur les docs pourraient être impactés en fonction de la date choisie ? 

Autre point, en créant la vente, ça envoie automatiquement des pièces-jointes à signer au Président du syndic. En l’état, pas nécessaire qu’il signe quoi que ce soit si j’ai bien compris. Il faudra attendre de valider la date d’acte de vente ?
Désolé pour toutes ces questions, je découvre un peu cet univers. J’ignorais encore l’existence de l’expression “pré-état daté” il y a 2 jours… 😅

@Erwan : Mets pour le moment ne date lointaine. Le président du syndic ne peux signer les documents, en vue d’un envoi au notaire, que moins d’un mois avant la date.

Pour la date, cela n’est pas gênant pour le pre etat daté. Seul l’état daté fera foi. Tu dois pouvoir changer la date facilement mais si tu n’y arrives pas tu pourras toujours demander à ton referent Matera.

Cdt,

FX

En effet, la date de la vente qui figure sur le pré-état daté (non signé par le Syndic) et l’état daté (signé par le Syndic) ne sont que des prévisionnels

La seule date qui compte vu du Syndic, c’est la date de réception de la “notification de l’article 6”, qui va faire suite à la vente 

C’est cette date (la date de réception du LRAR de notification de l’article 6, et non pas la date à laquelle la vente a lieu) qui va marquer le transfert définitif de propriété entre le copropriétaire vendeur et le nouveau copropriétaire acheteur

Tout ce qui est à payer avant cette date est à la charge du copro vendeur

Tout ce qui est à payer après cette date est à la charge du nouveau copro acheteur

Dès que tu vas saisir cette date de réception de la notification de l’article 6 dans le workflow de la vente (dernière étape), l’ancien copropriétaire va disparaitre aux oubliettes, et sera remplacé par le nouveau copropriétaire pour les lots qu’il a acheté

Nicolas  

Bonjour @Angelo Siffredi 

N’importe quel propriétaire peux déclarer une vente, il suffit de passer “par Obtenir un etat daté” dans votre tableau de bord, cela démarre alors le processus de la vente et génère les documents nécessaire dont le pre etat daté qui sera tout en bas de l’onglet Document dans les documents optionnel

Vous aurez besoin du syndic uniquement pour la signature de l’état date et l’envoi au notaire juste avant la vente

Cdt,

FX

@Angelo Siffredi

Il devrait y avoir obtenir un état daté, et non obtenir un pre etat daté comme indiqué dans ma capture précédente  Il faut cliquer dessus pour lancer le process et générer tous les documents dont le pre etat daté

Je vous renvoi si besoin vers les tutos

NB : Pour le suivi et une meilleure réactivité, le mieux est de créer un nouveau sujet et de ne pas répondre sur d’autres sujets,

Cdt,

FX

Bonjour @PYM 

S’agissant d’une autre demande, je vous conseille de faire un post à part.

vous dites avoir fait une demande: Qu’avez vous fait exactement?

Vous dites que Matera est muet : en general ils n’interviennent pas sur des ventes, seuls le syndic intervient : Qu’attendez vous de leur part?

Cdt,

FX

Bonjour,

La réponse est déjà ci-dessus…

Cdt,

FX