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Toutes vos questions sur votre copropriété et l'outil Matera

1553 Sujets

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FloNouveau contributeur
Posté dans : Contrats et documents

Changer compter AR24

Bonjour, Savez-vous s’il est possible de changer le compte AR24 directement ou si on doit passer par un conseiller pour effectuer la manipulation ?Merci de vos réponses :)

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il y a 7 jours
Catherine Terraz
Catherine TerrazContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Catégorisation entre deux exercices comptables

Bonjour à tous,Lors de la clôture des comptes 2023 de notre copropriété, j’ai bien veillé à catégoriser toutes les dépenses afférentes à l’exercice 2023 sur 2023 (y compris URSAFF qui sont prélévées avec 1 mois de retard: en janvier 2024 pour prestation en décembre 2024). Cela entraine des dettes fournisseurs sur le bilan. OK, cela s’explique facilement en AG.En revanche, certains copropriétaires ont réglé leur premier ADF 2024 avant le 31/12. Donc une recette afférente à l’exercice 2024. Cependant, il n’est pas possible de les catégoriser sur 2024. Ni moi, ni ma rérérente n’a pu réaliser la manip. Cela crée donc des créances copropriétaires. Bon, c’est aussi facile à expliquer en AG.En revanche, je ne comprends pas pourquoi la plateforme permet la catégorisation des dépenses sur une autre année alors qu’elle ne le permet pas pour les recettes. On perd tout le sens des catégorisations afférentes à l’exercice spécifique donné.Qu’en pensez-vous?Catherine.

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Alexandre de Matera
il y a 7 jours
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IlyaNouveau contributeur
Posté dans : Achats, ventes et locations

Mise en vente - carnet d'entretiens

Bonjour, Je vais mettre mon bien en vente et l’agence immobilière me demande le carnet d’entretiens de la copropriété.Où puis-je le trouver dans mon espace Matera ?  Merci d’avance.

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Francois-Xavier
il y a 7 jours
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DanieleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

appels de fonds

bonjour, nous voulons repeindre nos garde-corps des balcons. L’entreprise trouvée tous les propriétaires sont d’accord avec preuves écrites . les garde-corps sont des parties privatifs donc comment récupérer les sommes de chaque propriétaires sur Matera ??? merci a vous   bonne soirée

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il y a 8 jours
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Bodeur MagaliNouveau contributeur
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Appel de fonds contestation

Bonjour, je voudrais avoir un interlocuteur, afin de répondre aux aberrations que vous me demandez... Veuillez me joindre au 0625822531 Cordialement 

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il y a 8 jours
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Eddie BONNEFOYNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Copropriétaire s'étant accaparé des parties communes.

Bonjour à toutes et à tous.Nous souhaitons accéder aux combles de notre immeuble, or le seul accès existant se trouve chez un copropriétaire.Ce copropriétaire s’est accaparé ces combles.Il est très clair qu’il s’agit d’un abus .Il existe une ouverture avec fenêtre et nous pourrions envisager de créer un accès pour tous les copropriétaires à cet endroit. Comment devons nous procéder pour créer cet accès? devons nous faire appel à un huissier?

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E
il y a 8 jours
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Rolland ludovicNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

changement de code d'un digicode

Bonjour,Quelqu’un sait-il comment changer le code d’un digicode ou quel prestataire s’en occupe ? Je vous remercie d’avance.

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A
il y a 9 jours
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NEREA ALVAREZNouveau contributeur
posté dans Contrats et documents

Temps pour valider votre compte coopro

Bonjour, je vous écris ici pour savoir combien de temps vous avez attendu la validation de votre compte bancaire de copropriété par MATERA. Je suis avec un message sur le site, depuis près de deux semaines, qui me dit que dans 1 jour ouvrable, j'aurai des nouvelles, et il n'y a aucun moyen. Je m'obligue à penser que c'est une blague et bientôt je vais avoir la camera caché….J'ai encore de la patience mais honnêtement je me surprends...

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Clémence B de Matera
il y a 9 jours
Catherine Terraz
Catherine TerrazContributeur investi
Posté dans : Assemblées générales

assemblée générale et votes

Bonsoir, je prépare ma première ag en autonomie. Je teste le vote en ligne pour mon compte. Je constate que je peux voter pour des travaux qui ne me concernent pas puisque pas dans ma clé de répartition (je suis dans l’aile G et les travaux en question concernent l’aile D). Lorsque j’ai préparé les résolutions, celle concernant ces travaux est bien imputée sur la clé de réparation aile D. Est normal que je vote pour des travaux qui ne me concernent pas? Ai-je fait une mauvaise manip en préparant l’AG?Merci pour vos retours  Catherine. 

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Margaux de Matera
il y a 12 jours
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bolardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

concernant la réfection de l'étancheité des bacons :qui doit payer :ceux qui possèdent un balcon privatif ou tous les copropriétares ?

L’étancheité des balcons privatifs doit etre refaite dans mon immeuble; qui doit payer les frais de réfection :les propriétaires possédant un balcon ou tous les copropriétaires meme s’ils n’ont pas de balcon  ? merci de votre réponse  

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Margaux de Matera
il y a 12 jours
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Daniel CARREAUContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Paiement par TIP SEPA

Bonjourje dois payer une facture avec un TIP SEPA le nouveau de paiement rapide.je joins à la facture un RIB du compte matera, je signe le TIP, j’envoie et c’est tout.C’est bien cela ?Merci

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Guilhem de Matera
il y a 13 jours
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Jacques ERNERNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

PÄRAMETRAGE PAIEMENT FOURNISSEUR

Bonjour, Lorsque l’on créait un nouveau compte fournisseur comment faire pour rentrer les références bancaires sans devoir attendre le 1er paiement,?

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Guilhem de Matera
il y a 13 jours
A
Annick DelhorbeNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

dégradation dans parties communes,

bonjour,Dans une cage d’escalier (partie commune) un locataire a fait des dégradations, que le propriétaire a constatées ; qui doit faire et payer les réparations

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Margaux de Matera
il y a 14 jours
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CGHNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Catégorisation virement de plusieurs copropriétaires

Bonjour,Je dois catégoriser un virement reçu mais pour plusieurs copropriétairesPouvez-vous m’aider à catégoriser ce virement ?Je vous remercie par avance.Excellente journée et semaine.

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Elise de Matera
il y a 15 jours
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Loïc MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

vice caché (toit)

Bonjour. Je suis au sein d’une petite copropriété où l’un des copropriétaires est victime d’infiltrations d’eau régulières depuis le toit. L’ampleur des dégâts mais également des travaux réalisés avant la vente tendent à démontrer que le propriétaire précédent avait connaissance de ce vise, sans toutefois le signaler à l’acheteur.S’agissant d’une partie commune, le toit de ce copropriétaire doit faire l’objet de travaux au prix conséquent. Nous avons deux questions : les travaux peuvent-ils commencer en urgence (à chaque épisode de pluie, les infiltrations s’aggravent) si l’expert des assurances est déjà passé ? quelles sont les recours possibles contre le précédent propriétaire ? ceux-ci prévoient-ils que les frais des travaux sont à sa charge ?Je vous remercie par avance pour vos éclairages !Cordialement.

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Elise de Matera
il y a 15 jours
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Michel PerrierNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

répartition charges électricité

Bonjourdans nôtre copropriété certains copropriétaires ont fait électrifié leurs garages. Cette consommation est comprise dans les consommations d’électricité des charge communes. Nous connaissons la consommation de chaque garage électrifiés. Comment faire pour diminuer les charges communes et pour imputer à chaque copropriétaire sa consommation?Merci de l’aide qu’il nous sera apportéeMichel Perrier

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M
il y a 18 jours
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Eloïse CHARRIERNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

fuite voisin mitoyen hors copropriété

Ma voisine mitoyenne à notre copro m indique qu il y a un problème de gouttière qui cause une écoulement d'eau dans sa véranda ( son jardin collé à une de nos façades).Sachant qu on arrive à avoir zéro téléphone pour gérer notre copro que faire ????

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il y a 18 jours
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reinviter un copropriétaire quNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 concerne la mise en luevre des travaux

Avez vous les explications sur ce qui est indiqué à la fin du PV AG : ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 Les actions en contestation des décisions des assemblées générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal d'assemblée. Cette notification est réalisée par le syndic dans le délai d'un mois à compter de la tenue de l'assemblée générale. Sauf urgence, l'exécution par le syndic des travaux décidés par l'assemblée générale en application des articles 25 et 26 de la présente loi est suspendue jusqu'à l'expiration du délai de deux mois mentionné au deuxième alinéa du présent article.  Nous devons faire des travaux votés en AG . Devons nous attendre les deux mois ? Merci à ceux qui savent et voudront bien nous répondreCordialementD      SYNDIC

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il y a 18 jours
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mart martinaleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

plots parking

bonjour Merci de me dire comment s'inscrire pour avoir un plot de parking ....merci 

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M
il y a 19 jours
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Emmanuel RobertContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Recours contre un permis de construire de l'immeunle voisin

Bonjour à la communauté,Au nom de la copro, je viens d'effectuer un recours gracieux contre un permis de construire d'un immeuble voisin. 3 autres copro ont posé des recours.Je souhaite convertir en contentieux avec un avocat spécialisé en urbanisme à Paris, et je n'y connais pas grand chose. 2-3 questions:- où trouver des honoraires "types" parisiens pour 1 recours contentieux au Tribunal administratif ?- certains sont-ils déjà passés par ces procédures et auraient qq conseils ?- faut il s'allier avec les autres copros et avoir 1 avocat commun, ou bien le faire séparément (on se rejoint sur les reproches faits au projet) ?Merci bcp!Emmanuel 

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il y a 19 jours
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Christian HOFFMANNNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

prélèvement abusif

Bonjour. nous avons changé de syndic de copropriété depuis fin janvier 2024 et avons donc quitté Matera ( compte rendu de l’AG et lettre de résiliation LR/AR à l’appui ).Quelle surprise de voir, ce jour, que Matera s’est servi sur notre compte bancaire pour régler un nouvel abonnement. J’ai alerté notre référent il y a quelques jours sur ce sujet mais j’attends toujours une réponse de sa part, bien que matera s’engage à répondre sous un jour ouvré. Quelqu’un pourrait-il me dire comment faire pour récupérer notre argent au plus vite. Merci pour vos réponses

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Loïc353
il y a 19 jours
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Alain COHARDNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Comment visionner les justificatifs des comptes avant l'AG ?

Avant les AG , tout copropriétaire peut demander à visionner les factures des comptes de l’année.  Comment faire avec Matéra ?  A/C 

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Catherine Terraz
il y a 20 jours
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Bouvard Harold et JulieContributeur investi
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Attention aux débordements Matera

Bonjour à tous,D’autre ont peu être eu le souci. Petit warning sur un mail reçu ce jour.Mon référent vient de m’annoncer qu’un prélèvement de 300 euros allaient être fait car la personne a travailler sur les comptes 2022, je précise que :Je n’ai pas signer de devis pour cette prestation J’ai fait tous les calculs de répartition moi-même et les ai transmis pour correction Je n’avais pas la possibilité de le faire car pas accès car reprise.Maintenant les réponses sont, je n’ai pas plus d’explications à vous donner concernant le sujet…j’ai demandé pourquoi les charges payées dans les appels de fonds pour ECS par exemple n’étaient pas déduites à la clotûre. On me répond que l’on ne paye pas de charges ECS, une ligne est pourtant bien présente sur les appels. Puis vous devez supprimer ces lignes...je demande à revoir cela, on me réponds pas d’explications plus en avant...J’ai remarqué que des clés étaient fausses, là encore, je suis en train de tout éplucher seule et sans aide pour faire co

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il y a 22 jours
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SharlineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Appel de fonds réparation/ et dtg

Bonjour,Nous sommes une copro de 3 copropriétaires je voudrais ajouter des appels de fond pour 1- une réparation de la toiture 2 pour la première facture du DTG. Notre ag est en juin.Comment faire?

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Kévin de Matera
il y a 22 jours
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Andree perreardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

construire un garage dans parties privatives

Bonjour,L'un de mes copropriétaires voudrait construire un garage sur sa partie privative. Quelle est ma procédure à suivre ? Merci

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Loïc353
il y a 22 jours
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