Bonjour
dans ma copropriété dont je suis le syndic bénévole, il y a des places de parkings. Au fur et à mesure des années chaque copropriétaires a transformé son espace parking en jardin ou terrasse.
Un des copropriétaire vas bientôt vendre son lot. Son voisin lui réclame une partie de sa propre parcelle de parking. En effet sur le plans d’origine ,le deux parking ont une surface équivalente . Toutefois le futur vendeur c’est octroyé quelques métres carrés du parking du voisin. Ce dernier refuse de rendre les métre carrés qui l’a occupé en posant une terrasse en bois, pendant plusieurs années, sous prétexte que il a signée un compromis de vente et la future acheteuse a visité le bien tel qui l’est aujourd’hui.
En sachant que le bien du plaignant a aussi des régularisations à effectuer de son domicile. En effet il a acquis le bien avec des pieces qui ont été transformé en habitation alors que a l’origine ces pieces été des caves. Les surfaces en questions n’ont jamais été déclaré donc les tantiemes de se copropriétaire prise en compte pour le calcul des chages sont largement inferieur à la réalité.
Que faire de cette situation? Quel est la responsabilité du syndic bénévole? faut-’il engager un processus de refonte de la copropriété? et éventuellement quel est le cout de l’operation
bien cordialement
Ivan Massacci