Question

toiture privative ou commune?


Bonjour,

Nous constatons des traces de dégâts des eaux chez l’un de nos copropriétaire, il semblerait que cela vienne de la toiture.

Le fait est, que la toiture en question est indépendante de la toiture couvrant le reste des lots de la copro (voir phots jointes), elle est sur un autre niveau et concerne un seul et unique lot.

D’où ma question. Est-ce au conseil syndical de gérer les réparations de cette toiture ou bien au copropriétaire concerné de faire appel à son assurance multirisque habitation?

 

Merci pour vos lumières.


2 commentaires

Niveau d'utilisateur 7

Bonjour @Julien Macé 

 

La réponse à votre question (privative ou commune) doit se trouver dans votre règlement de copropriété

 

Cdt,

 

FX

Bonjour @Julien Macé 

En tenant compte de la photo et vos explications,

Vous dites le "copropriétaire " impacté par cette fuite se situe en dessous de cette fameuse toiture, le lot impacté fait donc partie de la copropriété. La photo de l'immeuble montre une toiture décalée, qu'il y ait un seul ou 20 lots en dessous qu'importe, la toiture est en grande majorité partie commune. Assurez vous que la toiture n'ait pas subit de modifications effectuées par ce copropriétaire, (velux, climatiseur etc..) et vous pourrez procéder à la déclaration et aux devis pour réparer 😜

Bonne soirée.

 

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