Répartition des coûts lors d'une fuite de canalisation

Bonjour Isabelle,

Désolé je viens seulement de voir votre message qui date du 6 Juillet, pourtant je viens régulièrement sur le forum pour consulter les messages et apprendre des tas de trucs intéressants !

Je peux vous faire profiter de mon expérience.

Je suis étonné que votre règlement de copropriété stipule que la colonne en fonte est une partie privative dans l'espace privatif. Pour moi c'est une partie commune qui traverse (bien obligé !) une partie privative.

J'ai eu le même souci que vous dans notre copropriété, et les assurances se sont renvoyés la balle bien entendu...

Les dommages au plafond du copropriétaire du dessous ont été dédommagés par son assurance, là pas de problème.

Par contre les assurances n'ont absolument pas voulu prendre en compte la source du problème (c'est logique), la fuite.

Notre argument était que pour accéder à la fuite il fallait casser le bac de douche et remettre en état après.

Les experts sont venus et ont été formels, pas d'indemnisation possible.

Les travaux ont été faits.

Ensuite, on a cherché avec Marine de Matera à savoir qui allait supporter la facture, le copropriétaire ou la copropriété.

Notre règlement de copropriété est clair : les colonnes montantes et descendantes sont des parties communes; à partir du moment où on touche à la colonne, ce n'est plus du privatif, c'est partie commune donc tout ce que l'assurance n'a pas pris en charge, la copropriété l'a pris.

Un peu comme une fuite d'eau : à partir du moment où il faut fermer l'eau de l'immeuble, c'est du "partie commune", s'il n'y en a pas besoin, c'est du "privatif"

J'espère que ceci vous aidera

Bonne fin de journée

Christophe

Pour notre part, lors de fuite, c’est en général le plombier qui précise si c’est une partie privative ou commune en fonction de ou est la fuite