ok merci, je vais voir quel tarif je peux négocier alors ! bonne journée.
Bonjour Margaux
Oui c'est tout à fait possible, d'autant plus que vous avez déjà une clé de répartition qui prévoit une ventilation à parts égales sur chaque appartement.
C'est même une pratique très courante. Le cas d'école est la location et l'entretien des compteurs d'eau dont le contrat global est payé par la copro et ensuite ventilé à parts égales entre chaque appartement.
Il vous suffit:
- de négocier le contrat avec le prestataire
- d'inclure le montant de ce contrat dans le budget annuel de la copro (se vote normalement en AG)
Bonjour, Dans mon ancienne copropriété nous avions négocié un contrat global VMC+ chaudière et accepté en AG. La bonne nouvelle est que cela intéresse les société de maintenance car elles planifient plus facilement le maintenances annuelles. Pour les copro, non seulement le prix était bien inférieur mais surtout le contrat incluait les pièces également.
Cependant c'est un gros chantier et nécessite de voter l'obligation de souscription.
Pour "vendre" le sujet au delà des conditions tarifaire, nous avions ajouté un argument sécurité: on assurait que toutes les chaudières étaient entretenues.
Merci @Gregoire311 !!
top, oui l'argument sécurité et sérénité me parait primordial.
Pourriez vous m'indiquer le chauffagiste que vous avez sélectionné et le montant du contrat (et le nombre de d'appartements concernés) ?
Merci,
La société était : Proxyserve. Je n'ai plus le montant du contrat, cela date un peu.
La copropriété était d'environ 100 lots.
Bonjour à tous,
Sujet intéressant, car nous nous posons les mêmes questions.
Cependant, je ne pense pas que l’entretient puisse être rendu obligatoire en AG, même pour raison de sécurité. Parce que cela va à l’encontre de la jouissance libre des parties privatives.
Côté organisation et comptabilité, il faudrait donc que les copropriétaires qui le souhaitent se déclare, que la copro règle le tout auprès du chauffagiste, puis le conseil syndical débite les copropriétaires individuellement ou décrémente les comptes concernés pendant la catégorisation.
Je ne sais pas si cela est possible sur Matera.
Ok, c'est possible niveau syndic. Il faut créer une clé de répartition pour les copropriétaires concernés, et catégoriser la dépense sur ce compte de charges (il y aura des régularisations en fin d'exercice).
Et on peut même réimputer certaines dépenses à des copropriétaires en particulier (si le cout est différent pour un copropriétaire, par exemple dans le cas où le conduit à nettoyer est plus long ou si des pièces supplémentaires hors cout du contrat de maintenance ont été nécessaires).
Bonjour,
Il nous est demandé la situation inverse dans notre copropriété, nous avons un contrat commun pour l’entretien des chaudières et un copropriétaire souhaite s’en détacher pour faire intervenir une entreprise de son choix. Est-ce possible? faut-il procéder à un vote en AG?
Merci
Bonjour,
Il nous est demandé la situation inverse dans notre copropriété, nous avons un contrat commun pour l’entretien des chaudières et un copropriétaire souhaite s’en détacher pour faire intervenir une entreprise de son choix. Est-ce possible? faut-il procéder à un vote en AG?
Merci
Bonjour,
Il faut sans doute un peu plus de contexte pour répondre. Avez vous un contrat en cours (de plus d’un an) entre le chauffagiste et la copro ? Quelle forme prend l’engagement entre la copro et les copropriétaires ayant une chaudière individuelle ?
Bonjour,
En effet, il faudrait pouvoir consulter votre règlement de copropriété (RCP) et le contrat qui vous lie à ce prestataire. Je vous invite à poser cette question via le bouton “Une question ?”.
Bien à vous,
