créer un appel de fonds travaux différent pour chaque copropriétaire en fonction de son reliquat sur compte travaux

Bonjour,

Les propriétaires sont sensés avoir des sommes sur le compte travaux qui dépendent de leur tantièmes. Ils n’ont donc pas les mêmes sommes affectées. Si la somme n’est pas correcte, les propriétaires doivent donc surement être débiteurs vis à vis de la copropriété, et cela ne doit pas etre compensé par des appels de fonds travaux différents.

Vous avez utilisé le compte travaux pour des travaux ne ciblant que certains propriétaires (ce qui semble bizarre)? Dans le cas contraire, il ne devrait pas y avoir d’erreur.

Petite question : les travaux que vous souhaitez réaliser sont-ils éligible au fond travaux?

Merci pour vos retours.

Nous ne pouvons avoir les mêmes soldes sur nos comptes travaux car il est alimenté en plus des appels, des soldes positifs des années précédentes et du remboursement de factures que je fais au nom de la copropriété en tant que syndic bénévole.

J’ai 453 euros sur ce compte et veux m’en servir pour les travaux à voter lors de la prochaine AG et non reverser de l’argent sur ce compte. Mais mes voisins qui n’ont que 20 euros dû à leur consommation d’eau (le double du mien) et à qui la copro ne doit pas de remboursement vont, eux être appelé pour la totalité de leur part travaux. Nous avons un compteur général d’eau et les appels se font en tantièmes puis corrigés en fin d’année au relevé des compteurs individuels.

Comme nous avons voté en AG le versement des soldes sur le compte travaux, nos comptes sont donc tous très différents

Je pense que je dois pouvoir individualiser les appels de fonds travaux pour chaque copropriétaires, mais ne peut le faire via la plateforme, me semble-t-il.

Merci encore pour votre aide

François Xavier, il s’agit bien du compte travaux

J’ai envoyé ce message à Bastien, mon référent pour lui faire comprendre ce que je voulais faire avec mes comptes

Dites moi comment cela est possible sur la plateforme car je ne vois pas pourquoi je devrais demander à Mr Loubat 2083.82€, alors qu'il a en crédit travaux 777.55€.

Au total, je ne veux appeler que 6612.92€ et non 8417€, puisque nous avons 1804.08 en compte travaux

Je souhaiterais comme la loi nous l'y autorise car nous ne sommes que 6 lots principaux, à supprimer le compte travaux et n'avoir qu'une comptabilité qui soit lisible

Cela vous semble-t_il clair?

Bonjour,

vos différentes interventions à propos du fond travaux imputé sur le compte 105 m’intéressent beaucoup.

sauf erreur de ma part, le montant annuel du fond travaux représente au minimum 5% du budget voté en assemblée générale hors les consommations d’eau et autres dépenses personnelles, il fait l’objet d’une résolution à l’ordre du jour de l’AG, il est appelé auprès des copropriétaires selon le tantième qui leur est applicable, à réception des appels de provisions il est porté au crédit du compte 450-5 “copropriétaire- fonds travaux) compte débité par imputation comptable au crédit du compte 105 “fonds de travaux”. à cet instant, les participations au fonds travaux appartiennent à la copropriété. Les copropriétaires vendeurs récupèrent les fonds versés auprès des acquéreurs.  ( arrêté du 27 décembre 2016).

à mon avis, peu importe la part de chacun versée sur le fonds de travaux , en cas de travaux à payer par  prélèvement sur le fonds travaux  (qui peuvent être des travaux d’urgence) ,  prévoir une résolution à l’ordre du jour de l’AG indiquant le montant prélevé sur le fonds travaux et le solde réparti en fonction des tantièmes.

Les 16 colotis de l’ASL ont longtemps refuser la création du compte fonds de travaux puis revirement depuis l’apparition des fuites sur le réseau d’adduction d’eau ; cela constitue une épargne en prévision de l’installation d’un réseau neuf ; maintenant, pour rien au monde, les colotis renonceraient à cet épargne.

bonne soirée