concernant la réfection de l'étancheité des bacons :qui doit payer :ceux qui possèdent un balcon privatif ou tous les copropriétares ?

Bonsoir, internet est riche d’informations sur le sujet. Voici notamment ce qui est dit sur l’étanchéité des balcons : « la Cour d’appel de RIOM a considéré, dans un arrêt du 3 mars 2011 (n° 10/00545), que l’étanchéitég des balcons, dès lors que concourant au clos et au couvert de l'immeuble, est une partie commune, hormis toutefois si elle est expressément exclue de cette catégorie par le règlement de copropriété. »

Je dirais donc que la réponse est dans votre RCP. 
Catherine.

ref: https://www.avocat-ponte.com/copropriete---les-travaux-portant-sur-les-balcons-mentionnes-comme-etant-privatifs-dans-le-reglement-de-copropriete-peuvent-etre-consideres-comme-etant-des-charges-communes_ad212.html