Bonjour,

Nous avons le même problème

Le gardien ne respecte pas (entre autres choses) les horaires de présence en loge

Merci à ceux qui peuvent faire part de leur expérience

Cordialement

Denis Petrini

Bonjour @L MAUNIER et @Denis Petrini,

Il y a deux cas de figure :

• Catégorie A - Employé d’immeuble
  Le salarié de catégorie A travaille dans un cadre horaire. Un temps complet correspond à 35h par semaine (151,67 h /mois). De manière générale, il ne bénéficie pas de logement de fonction dans la copropriété.
   
• Catégorie B - Gardien concierge
  Le salarié de catégorie B bénéficie obligatoirement d'un logement de fonction et sa rémunération ne fait pas référence à un temps de travail mais se calcule, selon un régime dérogatoire en référence à des tâches évaluées en UV (unités de valeur).
  Un total de 10 000 UV correspond à un temps plein. La grille des tâches affectées avec le décompte des UV correspondantes doit être annexée au contrat de travail.

Dans votre cas, vous parlez donc d’un gardien concierge et c’est donc la liste qui suit qui s’applique :

Il faut alors en tant que syndic de copropriété :

1. Collecter les pièces justificatives aux manquements si possible (Photos...)
2. Faire un rappel à l'ordre par voie écrite LRAR

Si vous souhaitez continuer à travailler avec votre gardien :

1. Tout d'abord il faut faire signer au gardien un avenant de son contrat de travail pour identifier précisément ses missions, et voter la mise en place d'un carnet de suivi.
2. Ensuite, il faut présenter au gardien le carnet de suivi.
3. Si le gardien ne remplir toujours pas ses missions, il faut lui dresser un avertissement de travail écrit, il a pour but de constater que le rappel à l'ordre des missions n'a pas été suivi d'effet.

Si vous ne souhaitez plus continuer à travailler avec votre gardien :

1. Dans ce cas ou le gardien ne modifie pas son comportement/ses missions, vous pouvez tout à fait décider de le licencier, pour fautes commises.
2. Il faut que le licenciement soit voté en AG.

Dans tous les cas, je vous invite fortement à contacter votre référent Matera qui vous accompagnera dans cette démarche. 

Bonne journée