Bonsoir à tous,

@sandrine duval vous n’avez pas précisé auprès de quel banque votre copropriété est cliente.

Cependant pour vous accompagnez:

• si vous bénéficiez des services de la Néo-banque MATERA, je vous invite à vous rapprocher de votre référent client, via le seul et unique lien à privilégier le bouton “Une question ?” accessible en bas à droite depuis la plateforme de votre copropriété.
   
• si vous bénéficiez des services d’une banque ayant pignon sur rue (Caisse d’Epargne, La banque Postal, Crédit-Agricole, etc...), je vous invite à vous rapprocher de votre conseiller financier pour demander l’ouverture d’un livret A, affilié au compte courant de votre copropriété et destiné au versement des Fonds Travaux ALUR pour cette même copropriété.

Cf. “Comment alimenter le fonds de travaux” ci-dessous:

Sinon confirmation extérieure, Cf. “Alimentation et versement sur un compte spécifique” du fond travaux:

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34026

Bonjour,

Ce qui est étonnant, c’est que des appels de fonds pour un ravalement devraient être logiquement sur des lignes budgétaires séparées et apparaitre dans la partie “Budgets et dépenses” dans la partie “Budgets travaux” et non “Budget courant”

Il est donc facile de voir ce qui se passe sur le budget courant

Si ce n’est pas le cas,je vous invite aussi à contacter votre référent pour qu’il corrige ces affectations comptable.

Après, quand vous parlez de trésorerie mélangée, peut être ne vous faites pas référence à la partie logique (Budget/affectation des lignes comptables), mais plutôt à la partie physique (les sommes se retrouvent sur le même compte). Cela n’est en principe pas gênant car les décisions se prennent au vue des budgets et de la partie logique, et non en fonction de ce qu’il y a sur le compte bancaire.

Si une personne se retrouve en négatif, si vous avez des problèmes pour le budget courant, libre à vous de faire voter des appels de fonds supplémentaires en AG pour préserver la trésorerie du ravalement.Cela ne doit pas être lié à l’argent sur le compte mais à vos besoins et votre stratégie.

Cdt,

Bonjour

Merci bien pour vos réponses.

Ce qui me dérange est bien d’avoir le montant de la trésorerie qui n’est pas séparée. J’attends la réponde de mon référent sur le sujet.

Mme Duval

Bonjour @sandrine duval 

Vous mentionnez que ‘’Cette année un copropriétaire ne paie pas, mais aucun impact sur la trésorerie, car nous avons les fonds pour les futurs travaux ‘’

Tout comme il est interdit d’un point de vue comptable de réaliser une compensation financière entre les comptes créditeurs et débiteurs des différents copropriétaires , je ne suis pas certain que vous puissiez compenser le compte de votre copropriétaire débiteur avec les sommes allouées au compte travaux. Même si pour le moment tout est mélangé car sur un seul compte, d’un point de vue comptable (consolidation ou balance) tout va aller ou se retrouver au bon endroit. La finalité c’est que votre ligne comptable pour les travaux va se retrouver imputer du montant débiteur de votre copropriétaire défaillant. Vous devez donc rapidement tenter de recouvrir la somme manquante auprès de votre débiteur afin de respecter correctement l’exécution de votre mandat en tant que syndic.

Bien sûr quand tout va bien tout le monde s’arrange de la situation mais attention en cas de difficulté ou de contestation.

Bien Cordialement

S PAFFONI