Bonjour JLB,

pour ma part je ne ferais pas cela, je pense que vous pouvez vous exposer à des poursuites par la suite. Le syndic je pense a obligation à fournir les vigiks/émetteurs parking pour les copropriétaires qui en font la demande. Le prix du vigik étant bien entendu reporté sur les charges du copropriétaire demandeur (bien préciser le prix et le report sur ses charges).

Concernant le retard très important du copropriétaire vous pouvez voir avec lui pour établir un échéancier de remboursement (sur X mois) , cela se fait très facilement sur matera et offre une porte de sortie au copropriétaire sans devoir débourser toute la somme d’un coup. J’ai fait cela pour 2 copro (72 logements) et ça se passe très bien. Il faudra bien sur suivre les remboursements. Votre référent peut vous aider pour cela je pense.

cordialement

Julien

Merci pour ce retour.

En l’occurrence il s’agit d’un copropriétaire ayant plusieurs années d’arriéré de charges, avec qui la copropriété est en procès. Il n’a aucune intention de régler cet arriéré donc la solution à l’amiable me paraît malheureusement peu probable.

Ah oui en effet, je n’avais pas cette information.

Je pense néanmoins que le syndic à une obligation de fournir, quelque soit le propriétaire (à voir avec le service juridique via votre référent).

Maintenant si vous êtes en procès, ne vous mettez pas en tort pour 10-50€ de vigiks (s’il y a bien obligation), cela montrera que vous êtes irréprochable et égalitaire.

Bon courage pour la suite.

Cordialement

Julien

Bonjour,

Par contre il reste possible à mon avis de demander un paiement comptant de ces badges, au vu de l’historique

D’ailleurs , pour les badges, je fais souvent des paiements comptants, c’est plus pratique , surtout avec les locataires. J’achète le badge moi même et il me rembourse en liquide, ca ne passe donc pas par le syndic , c’est un arrangement à l’amiable.

Le seul cas ou tu pourrais bloquer, c’est si à cause de ces impayés, la copro est en difficulté financière, et ne peux donc pas effectuer l’achat de badges. En effet, si l’argent n’est pas disponible en caisse, on ne peux rien reprocher :)

Cdt

Bonjour,

Je suis entièrement d'accord avec ce qui est dit ci-dessus.

Il n'existe pas de ''serment d'hypocrite du syndic'' mais vous ne pouvez pas réellement vous opposer à fournir un service à un copropriétaire.

Proposer une ou des solutions pour qu'il ait le choix plutôt que de vous reprochez d'être rancunier de sa situation d'impayés.

Bonjour àTous,

Le quota de distribution des Vigiks est 1 par copropriétaire, me semble-t-il… ?

Nous remettons un nouveau vigik, seulement, si défectueux et, seulement, contre remise de celui-ci, afin d'éviter les "intrusions"..

Puis, bloquons l'ancien...

Bonjour, 

Pour bloquer un VIGIK, il faut avoir ses coordonnées, c’est à dire son code. Ce qui suppose de récupérer le dit code avant la remise du badge. 

Cela peut concerner aussi les badges remis à un locataire indélicat, par exemple un locataire parti “à la cloche de bois”. 

Bonjour,

Ou avez vous l’information 1 par propriétaire? Pour moi , il n’existe pas vraiment de limite , et en tout cas 1 par proprio est beaucoup trop faible. J’imagine la famille de 6 personnes avec un seul  BIP…

Cdt,

Bonjour @JLB 

Vous n’avez pas d’obligation à fournir le VIGIK, simplement à laisser l’accès à la centrale.

Le copropriétaire récalcitrant peut alors mandater la société de son choix pour la programmation du badge, qui prend contact avec vous pour l’accès à la centrale, puis charge à lui de payer la société en question.

“La maison ne fait pas crédit”.

 Bonjour,

Effectivement, pour notre copropriété, c’est le cas…

Les vigiks ne sont remis aux locataires, qu’avec l’accord du copropriétaire, avec paiement immédiat.

Pour ceux qui sont défectueux, ils doivent nous être remis, sinon, ils seront “bloqués”, pour ne plus être utilisés.