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Daniel CARREAUContributeur occasionnel
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Paiement par TIP SEPA

Bonjourje dois payer une facture avec un TIP SEPA le nouveau de paiement rapide.je joins à la facture un RIB du compte matera, je signe le TIP, j’envoie et c’est tout.C’est bien cela ?Merci

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Guilhem de Matera
il y a 8 jours
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Jacques ERNERNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

PÄRAMETRAGE PAIEMENT FOURNISSEUR

Bonjour, Lorsque l’on créait un nouveau compte fournisseur comment faire pour rentrer les références bancaires sans devoir attendre le 1er paiement,?

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Guilhem de Matera
il y a 8 jours
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Annick DelhorbeNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

dégradation dans parties communes,

bonjour,Dans une cage d’escalier (partie commune) un locataire a fait des dégradations, que le propriétaire a constatées ; qui doit faire et payer les réparations

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Margaux de Matera
il y a 9 jours
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Anne-Laure GORGENouveau contributeur
Posté dans : L' App Mobile Matera

Accès à la plateforme pour un des copropriétaires

Bonjour, je vois qu’un de nos copropriétaire a déjà un accès simple dans les paramètres, sauf que l’email qui s’affiche sous son nom n’est pas le bon et je ne parviens pas à le modifier pour qu’elle puisse avoir accès à Matera. Sur son profil l’adresse email est la bonne. Comment faire pour que l’email soit correct dans les paramètres? Merci  

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Nicolas Martin
il y a 10 jours
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Jean-Louis B.Nouveau contributeur
Posté dans : Passage au syndic coopératif

Inscription des colotis en cas de couple. comment faire?

BonjourTout nouveau membre MATERA et président d’une ASL. Je veux inscrire les colotis. Pour les couples, dois-je inscrire les 2 ou un seul et mentionner le second dans le commentaire?par avance mercicdtJiloubil

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Elise de Matera
il y a 10 jours
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CGHNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Catégorisation virement de plusieurs copropriétaires

Bonjour,Je dois catégoriser un virement reçu mais pour plusieurs copropriétairesPouvez-vous m’aider à catégoriser ce virement ?Je vous remercie par avance.Excellente journée et semaine.

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Elise de Matera
il y a 10 jours
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Loïc MNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

vice caché (toit)

Bonjour. Je suis au sein d’une petite copropriété où l’un des copropriétaires est victime d’infiltrations d’eau régulières depuis le toit. L’ampleur des dégâts mais également des travaux réalisés avant la vente tendent à démontrer que le propriétaire précédent avait connaissance de ce vise, sans toutefois le signaler à l’acheteur.S’agissant d’une partie commune, le toit de ce copropriétaire doit faire l’objet de travaux au prix conséquent. Nous avons deux questions : les travaux peuvent-ils commencer en urgence (à chaque épisode de pluie, les infiltrations s’aggravent) si l’expert des assurances est déjà passé ? quelles sont les recours possibles contre le précédent propriétaire ? ceux-ci prévoient-ils que les frais des travaux sont à sa charge ?Je vous remercie par avance pour vos éclairages !Cordialement.

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Elise de Matera
il y a 10 jours
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Michel PerrierNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

répartition charges électricité

Bonjourdans nôtre copropriété certains copropriétaires ont fait électrifié leurs garages. Cette consommation est comprise dans les consommations d’électricité des charge communes. Nous connaissons la consommation de chaque garage électrifiés. Comment faire pour diminuer les charges communes et pour imputer à chaque copropriétaire sa consommation?Merci de l’aide qu’il nous sera apportéeMichel Perrier

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il y a 13 jours
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Eloïse CHARRIERNouveau contributeur
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

fuite voisin mitoyen hors copropriété

Ma voisine mitoyenne à notre copro m indique qu il y a un problème de gouttière qui cause une écoulement d'eau dans sa véranda ( son jardin collé à une de nos façades).Sachant qu on arrive à avoir zéro téléphone pour gérer notre copro que faire ????

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il y a 14 jours
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reinviter un copropriétaire quNouveau contributeur
posté dans Travaux, maintenance et sinistres

ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 concerne la mise en luevre des travaux

Avez vous les explications sur ce qui est indiqué à la fin du PV AG : ALINÉA 2 DE L’ARTICLE 42 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 Les actions en contestation des décisions des assemblées générales doivent, à peine de déchéance, être introduites par les copropriétaires opposants ou défaillants dans un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal d'assemblée. Cette notification est réalisée par le syndic dans le délai d'un mois à compter de la tenue de l'assemblée générale. Sauf urgence, l'exécution par le syndic des travaux décidés par l'assemblée générale en application des articles 25 et 26 de la présente loi est suspendue jusqu'à l'expiration du délai de deux mois mentionné au deuxième alinéa du présent article.  Nous devons faire des travaux votés en AG . Devons nous attendre les deux mois ? Merci à ceux qui savent et voudront bien nous répondreCordialementD      SYNDIC

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il y a 14 jours
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mart martinaleNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

plots parking

bonjour Merci de me dire comment s'inscrire pour avoir un plot de parking ....merci 

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il y a 14 jours
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Emmanuel RobertContributeur occasionnel
Posté dans : Voisinage et vie en copropriété

Recours contre un permis de construire de l'immeunle voisin

Bonjour à la communauté,Au nom de la copro, je viens d'effectuer un recours gracieux contre un permis de construire d'un immeuble voisin. 3 autres copro ont posé des recours.Je souhaite convertir en contentieux avec un avocat spécialisé en urbanisme à Paris, et je n'y connais pas grand chose. 2-3 questions:- où trouver des honoraires "types" parisiens pour 1 recours contentieux au Tribunal administratif ?- certains sont-ils déjà passés par ces procédures et auraient qq conseils ?- faut il s'allier avec les autres copros et avoir 1 avocat commun, ou bien le faire séparément (on se rejoint sur les reproches faits au projet) ?Merci bcp!Emmanuel 

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il y a 15 jours
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Christian HOFFMANNNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

prélèvement abusif

Bonjour. nous avons changé de syndic de copropriété depuis fin janvier 2024 et avons donc quitté Matera ( compte rendu de l’AG et lettre de résiliation LR/AR à l’appui ).Quelle surprise de voir, ce jour, que Matera s’est servi sur notre compte bancaire pour régler un nouvel abonnement. J’ai alerté notre référent il y a quelques jours sur ce sujet mais j’attends toujours une réponse de sa part, bien que matera s’engage à répondre sous un jour ouvré. Quelqu’un pourrait-il me dire comment faire pour récupérer notre argent au plus vite. Merci pour vos réponses

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Loïc353
il y a 15 jours
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Alain COHARDNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Comment visionner les justificatifs des comptes avant l'AG ?

Avant les AG , tout copropriétaire peut demander à visionner les factures des comptes de l’année.  Comment faire avec Matéra ?  A/C 

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Catherine Terraz
il y a 16 jours
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Bouvard Harold et JulieContributeur investi
posté dans Comptabilité, finances et appels de fonds

Attention aux débordements Matera

Bonjour à tous,D’autre ont peu être eu le souci. Petit warning sur un mail reçu ce jour.Mon référent vient de m’annoncer qu’un prélèvement de 300 euros allaient être fait car la personne a travailler sur les comptes 2022, je précise que :Je n’ai pas signer de devis pour cette prestation J’ai fait tous les calculs de répartition moi-même et les ai transmis pour correction Je n’avais pas la possibilité de le faire car pas accès car reprise.Maintenant les réponses sont, je n’ai pas plus d’explications à vous donner concernant le sujet…j’ai demandé pourquoi les charges payées dans les appels de fonds pour ECS par exemple n’étaient pas déduites à la clotûre. On me répond que l’on ne paye pas de charges ECS, une ligne est pourtant bien présente sur les appels. Puis vous devez supprimer ces lignes...je demande à revoir cela, on me réponds pas d’explications plus en avant...J’ai remarqué que des clés étaient fausses, là encore, je suis en train de tout éplucher seule et sans aide pour faire co

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il y a 17 jours
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SharlineNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Appel de fonds réparation/ et dtg

Bonjour,Nous sommes une copro de 3 copropriétaires je voudrais ajouter des appels de fond pour 1- une réparation de la toiture 2 pour la première facture du DTG. Notre ag est en juin.Comment faire?

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Kévin de Matera
il y a 17 jours
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Andree perreardNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

construire un garage dans parties privatives

Bonjour,L'un de mes copropriétaires voudrait construire un garage sur sa partie privative. Quelle est ma procédure à suivre ? Merci

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Loïc353
il y a 17 jours
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Frédéric NOLENTNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Montant appels de fonds

Bonjour, Le montant cumulé des appels de fonds est différent du montant voté en AG. Pouvez vous me recontacter ?  Bien à vous, 

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Loïc353
il y a 20 jours
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Marcel CAHUZACNouveau contributeur
Posté dans : Assemblées générales

Clef de répartition

Bonjour,Nous avons 3 clefs de répartition : générale, bâtiment A, bâtiment B.N’est-ce pas anormal que la clef général soit identique à celle de bâtiment A ?Il s’en suit que les dépenses générales sont sans incidence sur le bâtiment B.Merci.

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Pauline de Matera
il y a 21 jours
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Guy SteinerNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

entreprise rénovation balcon Paris

Bonjour ,Je cherche une entreprise pour l’étanchéité de balcon situé au 5e étage immeuble et rénovation d’une corniche. L’immeuble est situé au 47 rue de la Convention Paris 15e Je vous remercie pour votre réponseGuy Steiner 

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Pauline de Matera
il y a 21 jours
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Claire LucasNouveau contributeur
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Soldes copropriétaires

Les copropriétaires ont effectué des versements ponctuels pour payer une facture. La facture a été réglée mais le compte de chacun n’en prend pas compte donc chacun se retrouve avec un solde hyper positif alors que cela a juste permis de payer une facture, je ne sais pas comment gérer...

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il y a 21 jours
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Christian 66 RuffinsContributeur investi
Posté dans : Comptabilité, finances et appels de fonds

Réclamation d'un fournisseur pour règlement de factures emise avant le changement de syndic

Un prestataire ( qui est également copropriétaire ) réclame le règlement de facture émise il y a plus de 3 ans avant le changement de syndic. Il était parfaitement au courant de la situation chaotique de la comptabilité de l'ancien syndic, et de l'approbation des comptes pour solde de tout compte.Peut-on légalement décliner notre responsabilité et lui demander de s'adresser à l'ancien syndic ou reste -t-on débiteur de ces vieilles factures ?

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il y a 22 jours
Christophe BUEY
Christophe BUEYContributeur investi
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

Convention d'empiètement sur immeuble voisin

Bonjour,Dans la rénovation totale de notre immeuble, nous avons un petit souci d’empiètement de notre isolation extérieure sur l’immeuble voisin , ceci vice versa puisque l’immeuble voisin fait aussi  de l’isolation extérieure.Il s’agit d’un immeuble appartenant à la Caisse des Dépots et Consignation, donc ils veulent faire les choses en règle, avec une convention devant notaire, préparée par un avocat…Un accord amiable entre voisin n’est pas possible.Est-ce que quelqu’un a déjà été confronté à ce genre de chose ?Je suis preneur d’expérience.Merci et bonne journéeChristophe BUEY 

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Christophe BUEY
il y a 23 jours
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DURANDNouveau contributeur
Posté dans : Travaux, maintenance et sinistres

charge exceptionnelle

Bonjour,Notre pompe de piscine vient de lâcher et doit être remplacée rapidement : devis 1500 € env.Le montant des dépenses que le conseil est autorisé à engager entre 2 AG est de 300 € .Sachant que notre AG vient d’avoir lieu, devons-nous organiser rapidement une AGE pour valider la dépense. Il y a urgence à remettre en route la piscine. Pouvons nous financer cette dépense avec le compte Alur alors que nous n’avons pas l’autorisation de l’AG ? La solution serait peut-être un appel de charge exceptionnel ?                                                      Merci de votre concours.                                                                                                                        Lily. 

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Elise de Matera
il y a 25 jours
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Daniel CARREAUContributeur occasionnel
Posté dans : L' App Mobile Matera

Assemblée Générale extraordinaire

BonjourTout nouveau sur matera, je dois organiser une AG extraordinaire pour travaux sur toiture urgent. je dois recevoir le devis dans les jours qui suivent.Y a t’il un tuto disponible pour suivre pas à pas l’organisation d’une telle AG, envoie des convocations, contenu de la convocation, documents obligatoires à adresser….Merci de votre aideDaniel C 

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Catherine Terraz
il y a 25 jours
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