Bonjour à tous,
Les articles sur le DTG sont plutôt bien détaillés sur le forum. Mais je trouve peu de mention du PPT (Plan pluriannuel de travaux). C’est pourquoi je me permets de créer un petit sujet, car en tant que syndic de copro de 230 lots, je m’interroge.
Sur internet, on peut lire que :
- Le plan pluriannuel de travaux devient obligatoire dès que la copropriété est âgée de plus de 15 ans.
- Le PPT devient obligatoire au 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, construites il y a plus de 15 ans.
- La rédaction d’un PPT permet de cibler les différents travaux d’intérêt collectif à prévoir pour les dix prochaines années.
- Anticiper la mise en place du projet s’avère essentiel, car les démarches prennent du temps. Il ne faut pas oublier de compter la réalisation des diagnostics préalables tels que le DPE, le DTG ou encore le diagnostic amiante avant travaux (DAT), en plus de la rédaction du plan.(https://copropriete.hellio.com/blog/renovation-energetique/plan-pluriannel-travaux). Pourtant, ni le DPE, ni le DTG ne semble obligatoire (sauf pour les nouvelles copro ou si l’immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité).
- La nouvelle loi indique que le plan pluriannuel de travaux doit être établi par une personne dotée de compétences et de garanties spécifiques qui feront l’objet d’un prochain décret.(même source). → les diagnostiqueurs immo seront vraisemblablement considérés comme compétents.
Ma question : Faut-il réaliser un DPE/DTG pour anticiper la réalisation d’un PPT ?
Merci d’avance pour vos retours
Meilleure réponse de Erwan de Matera
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